KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

(vastavalt nimekirjale)

Teade Kiviniidu katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu algatamise kohta

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõike 8 ja 81

kohaselt.

Kastre Vallavalitsus otsustas 9. juuli 2026 korraldusega nr 442 algatada Kaagvere külas asuva

Kiviniidu katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu. Planeeringualaks on Kiviniidu

katastriüksus (kinnistu registriosa nr 26848850, katastritunnus 29101:001:1948, pindala on

20395 m2, sihtotstarve 100% maatulundusmaa) ning juurdepääsu tagamiseks hõlmatakse

planeeringualasse Vooru tee L1 katastriüksus (katastritunnus 50101:001:0386, pindala 3099

m2, sihtotstarve 100 % transpordimaa). Ehitisregistri andmetel Kiviniidu katastriüksusel ja

Vooru tee L1 katastriüksusel rajatisi ja hooneid ei paikne. Detailplaneeringu eesmärk on

planeeringuala kruntideks jagamine ning kaaluda ehitustingimuste määramist üksikelamute

ning abihoonete püstitamiseks. Planeeringuga lahendatakse juurdepääs, parkimine, haljastus,

tehnovõrkudega varustatus ja heakord. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 2,35 ha.

Planeeringualal kehtiv detailplaneering puudub. Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125

lõike 2 kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav üldplaneeringuga määratud

detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul. Kastre valla üldplaneeringu

(seletuskirja peatükk 2.2) kohaselt on detailplaneeringu koostamine kohustuslik juhul, kui

katastriüksuse jagamisel, kui soovitakse katastriüksus jagada enam kui kolmeks ja igale

katastriüksusele taotletakse ehitusõigust.

Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Kastre valla üldplaneeringuga ja koostatava

detailplaneeringuga ei muudeta kehtivat üldplaneeringut. Transpordiamet on väjastanud

detailplaneeringu koostamiseks (08.05.2026 nr 7.2-2/26/6077-2) seisukohad.

Kastre Vallavalitsus on seisukohal, et keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik PlanS

§ 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus. Detailplaneeringu raames

on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus ja radooniohu täpsustamiseks

tuleb enne hoonete projekteerimist määrata pinnase radoonisisaldus. Ehitusloa kohutuslike

hoonete puhul on ehitusprojekti koostamise aluseks ehitusuuring (topogeodeetiline uuring ja

ehitusgeoloogiline uuring). Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub, et

detailplaneeringu koostamise raames on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse,

ekspertiise, vms, siis tuleb need teha vajaduse tekkimisel.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla planeerimisspetsialist

744 6521, [email protected]

Meie: 14.07.2026 nr 6-3/851

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

(vastavalt nimekirjale)

Teade Kiviniidu katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu algatamise kohta

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõike 8 ja 81

kohaselt.

Kastre Vallavalitsus otsustas 9. juuli 2026 korraldusega nr 442 algatada Kaagvere külas asuva

Kiviniidu katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu. Planeeringualaks on Kiviniidu

katastriüksus (kinnistu registriosa nr 26848850, katastritunnus 29101:001:1948, pindala on

20395 m2, sihtotstarve 100% maatulundusmaa) ning juurdepääsu tagamiseks hõlmatakse

planeeringualasse Vooru tee L1 katastriüksus (katastritunnus 50101:001:0386, pindala 3099

m2, sihtotstarve 100 % transpordimaa). Ehitisregistri andmetel Kiviniidu katastriüksusel ja

Vooru tee L1 katastriüksusel rajatisi ja hooneid ei paikne. Detailplaneeringu eesmärk on

planeeringuala kruntideks jagamine ning kaaluda ehitustingimuste määramist üksikelamute

ning abihoonete püstitamiseks. Planeeringuga lahendatakse juurdepääs, parkimine, haljastus,

tehnovõrkudega varustatus ja heakord. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 2,35 ha.

Planeeringualal kehtiv detailplaneering puudub. Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125

lõike 2 kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav üldplaneeringuga määratud

detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul. Kastre valla üldplaneeringu

(seletuskirja peatükk 2.2) kohaselt on detailplaneeringu koostamine kohustuslik juhul, kui

katastriüksuse jagamisel, kui soovitakse katastriüksus jagada enam kui kolmeks ja igale

katastriüksusele taotletakse ehitusõigust.

Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Kastre valla üldplaneeringuga ja koostatava

detailplaneeringuga ei muudeta kehtivat üldplaneeringut. Transpordiamet on väjastanud

detailplaneeringu koostamiseks (08.05.2026 nr 7.2-2/26/6077-2) seisukohad.

Kastre Vallavalitsus on seisukohal, et keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik PlanS

§ 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus. Detailplaneeringu raames

on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus ja radooniohu täpsustamiseks

tuleb enne hoonete projekteerimist määrata pinnase radoonisisaldus. Ehitusloa kohutuslike

hoonete puhul on ehitusprojekti koostamise aluseks ehitusuuring (topogeodeetiline uuring ja

ehitusgeoloogiline uuring). Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub, et

detailplaneeringu koostamise raames on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse,

ekspertiise, vms, siis tuleb need teha vajaduse tekkimisel.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla planeerimisspetsialist

744 6521, [email protected]

Meie: 14.07.2026 nr 6-3/851

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/