Lugupeetud Lauri Kõiv

Kas saate meid – projekteerijaid aidata vi edastada kiri õigele inimesele Teie asutuses;

Küsimus puudutab 62509:039:0005 Liivi tee T1

2024 aastal ehitati Pärnu linnas tulevase Pärnu Terminali jaoks Liivi tee alla tunneli lõik, selle alla paigaldati sademevee ja drenaazitorustik, mis hakkab kuuluma RB-le , lisaks paigaldati  tunneli kõrvale ka vee ja kanalisatsiooni  survetorustike hülsid, et nendesse saaks hiljem tõmmata  survetorustikud, mis hakkavad kuuluma Pärnu Vesile. Projektil on kehtiv ehitusluba.

Allpoololevas kirjas viitab RB, et tunnel antakse üle RB-le ja vaja seada IKÕ

Küsimused:

1. Kui sademeveetoru ja drenaažitoru, mis  paikneb tunneli all, kas peab sellele torustikule seadma isiklikku kasutusõigust (analoog – kui meil oleks tegemist hoonega , mille all olevad torud kuuluvad samale isikule , mis hoonegi , siis ju IKÕd torudele ei seata?)

1. Kas hülsside puhul oli varem sõlmitud Transpordiameti kokkulepe Pärnu Vesiga tehnovõrgu paigutamiseks?

KAs on sõlmitud ka Transpordiameti kokkulepe survetorustike paigutamiseks  Pärnu Vesiga? Kui seda pole sõlmitud kas saate edastada korralduse vms dokumendi , mille alusel saaks hakata suunama IKÕ seadmise poole.

Lisan juurde väljavõtte  geoalusest: pilves nr 2 on hülsid ja pilves nr 1 on tunnelialused sademevee ja drenaažitorud

L

Tere

Kuna tunnel kuulub tänasel päeval TRAM-le, siis sellega koos ka selle all olevad torud. Kui me võtame tulevikus tunneli, kui terminali ühe osa enda valitsemise alla, siis sellega koos tulevad ka need torud.

Meie hinnangul on siis õige aeg seada neile IKÕ-d. Tänasel päeval, kus kõik kuulub TRAM-le, siis ei ole neid vaja olnud.

Uuendatud IKÕ joonis vajalik projekteerija poolt vormistada. RBE kasuks.

Lisaks ma soovin teada,  kas sellesama sademeveetorustiku puhul, millest räägime on esiatatud linnale maa koormamise avaldusi ja seatud IKÕD näiteks see kinnistu:

See , mis on rajatud tunneli all teendnda ainult terminali

Raudtee tänaval – projekteertud torumahutitesse hakkab suububa ja suubub ka prageu tänava restkaev

Ma olen siisn Martin Tallile rääkinud ja on ka joonise peal, et projekteerijaei tea , kellele see süsteem kuuluma hakkab,

Martin Taal uuris ja ütels, et RB-le

Palun kujundage oma lõplik seisukohta ja andke palun teada.

62509:039:0005 Liivi tee T1

Ütlesin Martin Tall

Tere

PARI infosüsteemis on need kasutusõiguse alad, mis on seatud peale 1.03.2024, juhul kui kasutusõigus on seatud varem (ja 2024 ehituse puhul võis see nii olla), siis seal ruumikujusid ei ole.

Palun täpsusta, millisteid katasriüksuseid sa silmas pead. All nimetatute osas riigivararegistris vastavaid lepinguid ei olnud. RBE kasuks IKÕsid ei ole seatud seal. Kes 2024 need torustikud välja ehitas? Transpordiamet? Kas tõesti sadeveetoru maantee (TRAM maa) all tuleb kasutusõigusega RBEle? Kas see teenindab ainult raudtee rajatisi või ka maanteed?

Head

Maritta

Maritta Mägi | Rail Baltic Estonia OÜ

maakorralduse ja planeeringute juht | +372 53306045 

Suur täna vatuse eest,  nüüd asi selge.

Mõned  RBE toru jupid on meil siiski Linna maal ja nendele valmistame ette siis IKÕD RBE ja linna vahel

Aga kuidas siis jääb selle sademeveetoru osaga, mis on osaliselt välja ehitatdu ja on Transpordiameti valisemisalas, kuid mille kohta ei ole PARIS näha IKÕD + see osa , mis sellest torust projektis  jätkub raudtee tänavale – torumahutid, sademevepumpla ja sademeveesurvetorustik.

MA arvan, et Ei saanud ju olla nii, et ehitati maanteele ilma IKÕta

Palun kas saate edastada Maanteeameti ja RBE vahelise kokkuleppe nende torustike paigutamiseks Liivi teele?

Rajatud on ka vee ja survekanalisatsiooni hülsid – ala nr 3

Tere

Raeküla raudtee T2 osas sai eelmisel nädalal A1ga infot vahetatud. Raeküla raudtee T2 (62401:001:0215) kinnisasja valitseja muutmine on esitatud Kliimaministeeriumi kaudu Maa- ja Ruumiameti tööplaani 22.06.2026 kirjaga nr 19-11/26/2432.  Palusime MaRul menetlust kiirendada ning üleandmise käskkirja eelnõu valmistati koheselt ette ette ja saadeti juba MKM-ile allkirjastamiseks. Annan eraldi teada, kui teema on lahendatud. Eeldatavasti laheneb see enne ehitusloa väljastamist.

Üldloogika on see, et kui vara jääb RBEle – siis sellele isiklikku kasutusõigust ei vormistata. RBE hakkab tulevikus vara valdama hoonestusõiguse alusel ja need torustikud on sellisel juhul kinnisasja olulised osad ja hoonestusõiguse koosseisus.

Juhul kui vara jääb kolmandale isikule, nt AS-ile Pärnu Vesi, siis tuleb kasutusõigus vormistada.

Head

Maritta

Maritta Mägi | Rail Baltic Estonia OÜ

maakorralduse ja planeeringute juht | +372 53306045 

Lugupeetud Maritta Mägi ja Kadi Tuum, palun vaadake allpool  Sirje Püüale saadetud kirja.

Lisaks on mul küsimus: ma saan nii aru, et ühelegi rajatisele Pärnu Terminali alas pole seatud veel servituute.

Mind huvitab Terminali teenindavate   VKV torustike IKÕ teema, mis jäävad RBE-le, mis on projekteeritud  Kliimaministeeriumi valitsemisalas kinnistutele – kas nendele kõigile tuleb teha servituudiskeemid – st need kinnistud jäävad riigi omaks ja ei lähe RBE-le?

Mõtlen siin allpool punasega ümbritsetud alas 1 torustikke,  mis jäävad teenindama terminali hoonet ja platvorme ja ei anta üle Pärnu Vesile.

Kinnistute nimed, millele need paiknevad on:

Raeküla raudtee 62509:039:0004
Terminali tn 3 62401:001:1623
Raeküla raudtee T2 62401:001:0215 (pole Kliimaministeeriumile üle antud)
Raeküla raudtee T3 62401:001:3598

Need torud paiknevad osaliselt väljaspool ooteplatvormide perimeetrit ja osaliselt jällegi platvormide all piki platvorme  ja on ka platvormidega ristuvaid lõike – räägin ainult nendest torudest, mis jäävad RB-le

Mind huvitab kas platvormide alustele torustikele tuleb ka servituudid teha – või ainult nendele, mis jäävad väljaspoole nende perimeetrit. Ehk siis platvormide aluseid ja nendega ristuvaid – kas neid võib pidada nö „hoone/rajatise sisesteks torustikeks ja neile pole servituute vaja?

Platvormide alla on projekteeritud lisaks sademeveetorustikule ka raudtee drenaažitorustik.

2. Samuti saan aru, et 2024.a kui ehitati Liivi tee all jalakäijate tunnel ja osa OS24025 projekti alusel  projekteeritud sademeveesüsteemist ehitati samuti välja – see osa, mis on ühendatud Raudtee tänavale ja mida linn üle ei võta – Martti Taal olevat asja uurinud ja saanud teada, et jääb RB-le, siisima ei näe, et PARIS oleks nendele seatud servituudid.

Allpool on see ala ümbritsetud punase joonega – 1

Kui ma nüüd teen servituudi joonise osale 2, siis kas ma peaks servituudiala mahtu võtma selle varem valmis ehitatud osa -1?

Lugupeetud Sirje Püüa.

Maa Ruumi amet esitas ehitusloa taotluse nr 2611271/03211 menetluses järgmise märkuse – kas seda on teile näidatud ja olete arutanud:

„Lisaks on ehitisregistris loetletud ehitised: ooteplatvorm (EHR kood 221504623) ja raudtee vahemikus 30+265 kuni 32+350 (EHR kood 221504620), mille asukohana on nimetatud Raeküla raudtee T2 kinnisasi. Nimetatud ehitisi ei ole välja toodud ehitusloa taotluses.

Maa- ja Ruumiamet nõustub Raeküla raudtee T2 kinnisasjale kavandatud objektide lahendusega. Selgitame, et Raeküla raudtee T2 kinnisasjale kavandatud teid ja ehitisi on võimalik rajada alles pärast seda, kui kinnisasi on riigivaraseaduses sätestatud korras üle antud Kliimaministeeriumi valitsemisele. Juhul kui tehnorajatiste rajamine on vajalik enne üle andmist, tuleb nende osas enne tööde alustamist seada maakasutusõigus. Käesoleval hetkel ei ole Raeküla raudtee T2 kinnisasja osas esitatud taotlust kasutusõiguse seadmiseks või üle andmiseks. Tulenevalt eelnevast ei saa Maa- ja Ruumiamet nõustuda ehitusloa andmisega.

Maa-amet saab anda tingimusliku nõusoleku ehitusloa andmisele pärast seda, kui on esitatud taotlus üleandmiseks. Nõusoleku saame anda tingimusel, et ehitustöödega ei alustata enne, kui Raeküla raudtee T2 kinnisasi on riigivaraseaduses sätestatud korras üle antud Kliimaministeeriumi valitsemisele.“

Palun pange tähele viimasele lausele.

Seda taotlust saab esitada RBE.  Palun infot – kas see on esitatud?

Palun edastage see märkus vastavale RBE osakonnale, kes esitaks vastava taotluse.

Kui taotlus on esitatud, siis palun andke meile sellest e-kirja teel teada.

Küsimus on selles kinnistus      62401:001:0215, Raeküla raudtee T2