Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064

44308 Rakvere E-post [email protected] ak EE 8610 10 502003419005

AS SEB Pank

Vastavalt nimekirjale 16.07.2026 nr 5-2/96-40

Päikese tn 11 kinnistu detailplaneeringu kehtestamisest

teavitamine

Lugupeetud koostöötegijad ja kaasatavad

Rakvere Linnavalitsuse 13. juuli 2026. a korraldusega nr 398 kehtestati Päikese tn 11 kinnistu

detailplaneering. Detailplaneeringu ala hõlmab Päikese tn 11 kinnistut (katastriüksuse tunnus

66301:014:0033, ühiskondlike ehitiste maa 100%) ja sellega piirnevaid tänavaalasid.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kinnistu jagamine ja ehitusõiguse määramine

hoolekandeasutuse hoone ehitamiseks. Detailplaneeringuga määratakse kaks

sotsiaalhoolekandeasutuse maa krunti suurustega 12442 m² ja 4453 m². POS 1 krundile

määratakse ehitusõigus hoolekandeasutuse hoonete ehitamiseks kõrgusega kuni 18 m. Suurim

lubatud hoonete arv 4, hoonete suurim lubatud ehitisealune kogupind on 2500 m2 ja

maksimaalne täisehitus on 20%. POS 2 krundile määratakse ehitusõigus hoolekandeasutuse

hoonete ehitamiseks kõrgusega kuni 12 m. Suurim lubatud hoonete arv 3, hoonete suurim

lubatud ehitisealune kogupind on 1000 m2 ja maksimaalne täisehitus on 22%. Lisaks

määratakse arhitektuur-ehituslikud tingimused, lahendatakse parkimine, juurdepääsuteed ja

liikluskorraldus, seatakse haljastuse, heakorra ja keskkonnakaitselised põhimõtted,

tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad ning seadusest tulenevate kinnisomandi kitsenduste

ulatused. Planeeringuala suurus on ca 23 300 m2.

Päikese tn 11 kinnistul kehtib Lõuna põik 1 ja seda ümbritseva ala detailplaneering (kehtestatud

Rakvere linnavalitsuse 04.04.2011 korraldusega nr 296, PLANK ID 30110940). Planeeringuala

suurus oli ca 6,9 ha ja see hõlmas Lõuna põik 1 ja seda ümbritsevat ala ning Lõuna põik 1,

Päikese tänava, Rägavere tee 44 ja Linnametsa kinnistu vahelist ala ning Piiri tn 8b

katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärk oli lahendada eelkõige Rakvere Haigla

juurdeehitustega seotud küsimused, Päikese tänava läbimurre Lõuna põik tänavale ning Piiri tn

8b kinnistuga seotud ehitusalased ning liikluskorralduslikud küsimused. PlanS § 140 lõike 8

kohaselt muutub uue detailplaneeringu kehtestamisega sama planeeringuala kohta varem

kehtestatud detailplaneering Päikese tn 11 ulatuses kehtetuks. Planeeringulahendus on

kooskõlas Rakvere linna üldplaneeringuga (kehtestatud Rakvere Linnavolikogu 17. veebruari

2010. a määrusega nr 6). Rakvere linna üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala

maakasutuse juhtotstarve ühiskondlike ehitiste maa ja kõrgusliku tsoneerimise kaardi järgi jääb

planeeringuala planeeritavale 1-4 korruselisele hoonestusalale. Detailplaneeringu elluviimisega

ei kaasne olulisi majanduslikke, sotsiaalseid, kultuurilisi ja looduskeskkonda kahjustavaid

negatiivseid mõjusid.

Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064

44308 Rakvere E-post [email protected] ak EE 8610 10 502003419005

AS SEB Pank

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Merje Verhovitš

planeerimisspetsialist

Adressaadid: Päästeamet, Terviseamet, Maa- ja Ruumiamet, Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS,

AS Rakvere Vesi, AS Rakvere Soojus, AS Gaasivõrk, Lõuna põik 1, Piiri tn 8 // Päikese tn 8,

Päikese tn 6, Päikese tn 4, Päikese tn 2, Päikese tn 3, Päikese tn 5a, Päikese tn 5, Päikese tn 7

kinnistute omanikud

[email protected], tel 5598 2033

Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064

44308 Rakvere E-post [email protected] ak EE 8610 10 502003419005

AS SEB Pank

Vastavalt nimekirjale 16.07.2026 nr 5-2/96-40

Päikese tn 11 kinnistu detailplaneeringu kehtestamisest

teavitamine

Lugupeetud koostöötegijad ja kaasatavad

Rakvere Linnavalitsuse 13. juuli 2026. a korraldusega nr 398 kehtestati Päikese tn 11 kinnistu

detailplaneering. Detailplaneeringu ala hõlmab Päikese tn 11 kinnistut (katastriüksuse tunnus

66301:014:0033, ühiskondlike ehitiste maa 100%) ja sellega piirnevaid tänavaalasid.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kinnistu jagamine ja ehitusõiguse määramine

hoolekandeasutuse hoone ehitamiseks. Detailplaneeringuga määratakse kaks

sotsiaalhoolekandeasutuse maa krunti suurustega 12442 m² ja 4453 m². POS 1 krundile

määratakse ehitusõigus hoolekandeasutuse hoonete ehitamiseks kõrgusega kuni 18 m. Suurim

lubatud hoonete arv 4, hoonete suurim lubatud ehitisealune kogupind on 2500 m2 ja

maksimaalne täisehitus on 20%. POS 2 krundile määratakse ehitusõigus hoolekandeasutuse

hoonete ehitamiseks kõrgusega kuni 12 m. Suurim lubatud hoonete arv 3, hoonete suurim

lubatud ehitisealune kogupind on 1000 m2 ja maksimaalne täisehitus on 22%. Lisaks

määratakse arhitektuur-ehituslikud tingimused, lahendatakse parkimine, juurdepääsuteed ja

liikluskorraldus, seatakse haljastuse, heakorra ja keskkonnakaitselised põhimõtted,

tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad ning seadusest tulenevate kinnisomandi kitsenduste

ulatused. Planeeringuala suurus on ca 23 300 m2.

Päikese tn 11 kinnistul kehtib Lõuna põik 1 ja seda ümbritseva ala detailplaneering (kehtestatud

Rakvere linnavalitsuse 04.04.2011 korraldusega nr 296, PLANK ID 30110940). Planeeringuala

suurus oli ca 6,9 ha ja see hõlmas Lõuna põik 1 ja seda ümbritsevat ala ning Lõuna põik 1,

Päikese tänava, Rägavere tee 44 ja Linnametsa kinnistu vahelist ala ning Piiri tn 8b

katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärk oli lahendada eelkõige Rakvere Haigla

juurdeehitustega seotud küsimused, Päikese tänava läbimurre Lõuna põik tänavale ning Piiri tn

8b kinnistuga seotud ehitusalased ning liikluskorralduslikud küsimused. PlanS § 140 lõike 8

kohaselt muutub uue detailplaneeringu kehtestamisega sama planeeringuala kohta varem

kehtestatud detailplaneering Päikese tn 11 ulatuses kehtetuks. Planeeringulahendus on

kooskõlas Rakvere linna üldplaneeringuga (kehtestatud Rakvere Linnavolikogu 17. veebruari

2010. a määrusega nr 6). Rakvere linna üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala

maakasutuse juhtotstarve ühiskondlike ehitiste maa ja kõrgusliku tsoneerimise kaardi järgi jääb

planeeringuala planeeritavale 1-4 korruselisele hoonestusalale. Detailplaneeringu elluviimisega

ei kaasne olulisi majanduslikke, sotsiaalseid, kultuurilisi ja looduskeskkonda kahjustavaid

negatiivseid mõjusid.

Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064

44308 Rakvere E-post [email protected] ak EE 8610 10 502003419005

AS SEB Pank

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Merje Verhovitš

planeerimisspetsialist

Adressaadid: Päästeamet, Terviseamet, Maa- ja Ruumiamet, Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS,

AS Rakvere Vesi, AS Rakvere Soojus, AS Gaasivõrk, Lõuna põik 1, Piiri tn 8 // Päikese tn 8,

Päikese tn 6, Päikese tn 4, Päikese tn 2, Päikese tn 3, Päikese tn 5a, Päikese tn 5, Päikese tn 7

kinnistute omanikud

[email protected], tel 5598 2033