kaks aastat tagasi suhtlesime AS-ile Hõbevara kuuluva Annetalu kinnistu teemadel, mida võib oodata täielik või osaline sundvõõrandamine seoses Tallinn-Pärnu-Ikla maantee trassi täpsustamisega. Kirjutasite mulle toona, et "Kokkuvõttes, ei saa riik teha kinnistu omandamise otsust (ega määrata täpselt omandamise ulatust) enne kui projektlahendus on järgmiste etappidega paigas."

Tere

Vabandan, sest ei mõistnud, et täiendavat vastust ootate.

Kahjuks ei ole praeguses etapis täpsemalt rääkida maade omandamisega seotud tingimustest. Teatav läbirääkimise võimalus omandamise ulatuses on alati, aga täpsemalt lahatakse teemat järgnevate projekti etappides. Praegu on peamine eesmärk teavitada maaomanikku sellest, et tulevikus võib olla vajadus mingi osa kinnisasjast riigile omandada.

Juhin tähelepanu, et 14.11.2014 kehtestatud Harju maakonnaplaneeringu teemaplaneeringu “Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla (Via Baltica) trassi asukoha täpsustamine km 12,0-44,0”  kohaselt jääb kogu Annetalu kinnisasi maantee trassi koridori alale ning piirangud maa kasutamise osas kehtivad juba ligi 10 aastat. Eskiisi koostamine ja projekteerimistingimuste andmine aitab piirangu ulatust täpsustada ja vähendada.

Eskiislahendusega oleme maavajadust oluliselt vähendanud ning esmapilgul pole vajadust tervet kinnistut omandada, sest üle poole sellest jääb puutumata.

Kokkuvõttes, ei saa riik teha kinnistu omandamise otsust (ega määrata täpselt omandamise ulatust) enne kui projektlahendus on järgmiste etappidega paigas.

Lugupidamisega

Kaarel Ilustrumm

Projektijuht

Projekteerimise üksus

+372 5557 8458

www.transpordiamet.ee

Valge 4, 11413 Tallinn, Transpordiamet

Tere,

ootame Teie vastust seoses riigi poolt maa omandamisega.

Lugupidamisega,

Juhan Raudam

Hõbevara AS

Tere,

tänan kirja eest.

Juhul, kui realiseerub Teie kirja punktis 3 nimetatud plaan "Sellise lahenduse elluviimisel tuleks riigil omanda suur osa "Annetalu" (71801:003:0206) kinnisasjast.", siis tuleb meil tegeleda järgmise küsimusega.

Annetalu kinnistu, arvestades riigipoolsete kavandatavate äralõigete suurust, ei oleks enam põhimõtteliselt kasutatav ja selle riismed, mis maaomanikule alles jääksid, ei omaks enam mitte mingit väärtust. Samal põhjusel muutuks mõttetuks Hõbeallika kinnistu omamine, mis soetati eesmärgiga Annetalu kinnistut toetada.

Mingi riigile sobiva osa väljalõikamine kinnistutest ei ole seetõttu aktsepteeritav variant. Maaomaniku esindajana soovin esmalt teada, et kui riik on juba otsustanud kinnistud omandada, siis kas ta teeb seda tervikuna ja kui, siis millistel tingimustel. Seejärel saan formuleerida omapoolse seisukoha ja avaldada arvamust.

Lugupidamisega,

Juhan Raudam

AS Hõbevara

Tere

Tänan Teid pöördumise eest ning vastan lühidalt esitatud küsimustele:

1. Teehoiukava koostatakse täpsemalt neljaks aastaks ning Kanama-Ääsmäe teelõigu rekonstrueerimiseks pole määratud veel kindlat realiseerimisaastat. Teelõik on teehoiukavas ära märgitud, et tuleks välja ehitada aastatel 2029-30, kuid täpsem ajakava on selgumisel.
2. "Hõbeallika" (72703:002:0560) kinnistut maantee rekonstrueerimine eeldatavasti ei puuduta. Koostatud eskiislahenduse kohaselt pole sinna ehitisi kavandatud. Eskiislahenduse realiseerimisel ulatub kinnistule teekaitsevöönd (50 m äärmisest sõiduraja servast), mille suurusjärk on sarnane tänase olukorraga.
3. "Annetalu" (71801:003:0206) kinnisasjale on kavandatud eskiislahendusega kõrvalmaantee 11345 Rahula-Saku tee ristmiku ja km 20,5 asuva mahasõidu likvideerimise tõttu uus suundristmik ja kogujatee, et ühendada Torokse (71801:003:0589), Vana-Tore (71801:003:0227) ja Vana-Torokse (71801:003:0228) kinnisasjad teedevõrguga. Sellise lahenduse elluviimisel tuleks riigil omanda suur osa "Annetalu" (71801:003:0206) kinnisasjast. Projekteerimistingimuste alusel maade omandamise protsessi veel ei alustata ning seda tehakse vajadusel järgnevates projekteerimise etappides.

Arvestades, et vastused on viibinud, anname täiendavalt aega arvamust esitada. Palun esitage arvamus aadressile [email protected] hiljemalt 30.05.2024 või võtke täiendavate küsimuste korral ühendust otse minuga.

Lugupidamisega

Kaarel Ilustrumm

Projektijuht

Projekteerimise üksus

+372 5557 8458

www.transpordiamet.ee

Valge 4, 11413 Tallinn, Transpordiamet

Austatud hr Ilustrumm,

AS Hõbevara on kahe kinnistu omanik, mis asuvad rekonstrueerimisalas. Sooviksin teada, kuidas mõjutab kavandatav rekonstrueerimine konkreetselt neid kaht kinnistut, millised tegevused on nendega seoses plaanis ja milline on ajaraam nende tegevuste läbiviimiseks. Tegemist on kinnistutega "Hõbeallika" (72703:002:0560) ja "Annetalu" (71801:003:0206).

Lugupidamisega,

Juhan Raudam

AS Hõbevara