Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna tn 10

93819, Kuressaare, Saare maakond

Teie 09.07.2026 nr 552343

Meie 16.07.2026 nr 7.1-2/26/12053-2

Roomassaare tee 10b kinnistu

projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Saare maakonna Saaremaa valla Kuressaare

linna Roomassaare tee 10b kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 552343).

Kinnistu (katastritunnus 34901:016:0079) asub riigitee nr 76 Kuressaare ringtee (edaspidi riigitee)

km 0,13-0,29 kaitsevööndis ning paikneb Kuressaare lennujaama kaitsevööndi kõrguspiirangu

pinnal. Kinnistu saab juurdepääsu riigitee km 0,186 ja km 0,282 kaudu.

Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused lao- ning tootmishoone (EHR kood

121457074) rajamiseks.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 2, lg 3 ja lennundusseaduse § 352 lg 3,

kooskõlastame projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate

märkustega.

1. Palun tagada, et hoone ehitamisel ega hilisemal kasutamisel ei mindaks vastuollu

lennundusseaduse § 352 lg 3 nimetatud keelatud tegevustega.

2. Planeeringuala kohal asuva Kuressaare lennuvälja piirangupinna kõrgus on 13 meetrit

arvestatuna maapinnast. Palume tagada, et hoone ehitamisel kasutatav kraana vm ehitustehnika

seda kõrgust ei ületaks. Kõrgema kraana kasutamise vajaduse korral tuleb selle

kasutustingimused täiendavalt Transpordiameti ja Kuressaare lennuvälja käitajaga

kooskõlastada.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist ning ehitada ehitusloakohustuslikku

teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda vaid Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Nõustume eelnõu kohase hoone paigutusega väljapoole teekaitsevööndit.

4. Juurdepääs kavandada riigitee km 0,186 ja km 0,282 olemasolevate ristumiskohtade kaudu.

5. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -

rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

2 (2)

6. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.

7. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31 lg 5

palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Jana Prost

5792 4753, [email protected]