Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud

23.07.2026 nr 8-4/1760-57

Pärnu linnas Aia tn 2a ja Lai tn 15b kinnistute ning

lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek

Pärnu Linnavalitsus teatab, et oli algselt kavandanud Pärnu linnas Aia tn 2a ja Lai tn 15b

kinnistute ning lähiala detailplaneeringu avalik väljapaneku toimumise ajaks 20.07.2026 –

19.08.2026. Käesolevaks ajaks on selgunud, et osadele kaasatavatele vastav teade

õigeaegselt ei jõudnud. Nimetatud asjaolu arvestades ja planeerimisseaduse § 135 lg 1, 5 ja

6 alusel määrab linnavalitsus uueks avaliku väljapaneku ajaks 27.07.2026 – 24.08.2026.

Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on planeeringualale sobivaima ehitusõiguse välja

selgitamine, arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja

parkimislahenduse määramine, kommunikatsioonide ja vajadusel servituudialade kavandamine.

Ala kasutamise sihtotstarbed ja osakaalud selgitatakse välja detailplaneeringu koostamise käigus.

Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt asuvad planeeritavad kinnistud

segahoonestuse maa-alal (S). Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena.

Detailplaneeringu koostamise algfaasis omandas huvitatud isik Aia tn 2a kinnistule lisaks

naaberkrundi Lai tn 15b ja tegi ettepaneku planeeringuala laiendamiseks (04.08.2022), ühtlasi

arenes huvitatud isiku initsiatiivil välja liidetavate kinnistute hoonestuse idee, mis vastavuses

kehtiva üldplaneeringuga looks piirkonda kesklinnaliku kõrgekvaliteedilise ning atraktiivse äri-

ja elukeskkonna olemasolevat hoonestust tihendades, sh kavandades hoonestuse, mille kõrgus on

üle +26 m abs.

Detailplaneeringu menetluse käigus on seetõttu tehtud ettepanek planeeringuala suurendamiseks.

Planeeringulahendusse on kaasatud lisaks Lai tn 15b kinnistu (62501:001:0316, sihtotstarve 1

ärimaa 72%, sihtotstarve 2 elamumaa 25%, pindala 947 m2) ja võimalike ligipääsudena Lai tänav

T7 (62401:001:1648, sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 337 m2) ning Aia tänav T10

(62501:001:0243, sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 241 m2) kinnistud. Täiendatud

planeeringuala suurus kokku on 2792 m2. Planeeringualasse täiendavate maaüksuste kaasamise

tõttu nimetati planeering ümber „Pärnu linnas Aia tn 2a ja Lai tänav 15b kinnistute ning lähiala

detailplaneering“; detailplaneering on vastuvõetud Pärnu Linnavalitsuse 19.06.2026

korraldusega nr 463.

Üldplaneeringuga on määratud ala, kus on võimalik erandina kaaluda kõrgema hoonestuse

kavandamist läbi detailplaneeringu menetluse. Pärnu linna kontekstis loetakse kõrghooneks

hoonet, millel on rohkem kui 8 korrust. Kõrgemate kui 8 korruseliste hoonete kavandamist on

võimalik kaaluda Pärnu jõe ning Vingi, Pika, Ringi tänava ja Ringi tn pikenduse vahelisel alal

(piirkond B). Kõrghoone püstitamine Pärnusse on põhjendatud eelkõige sooviga tõsta kesklinna

atraktiivsust. Kõrghoone kavandamise korral on selle asukoht otstarbekas näha ette kesklinna,

2

kus arendus toimiks linnakeskuse atraktiivsuse tõstjana ja tooks kaasa kõige enam positiivset

mõju linna kui terviku arengule.

Linnaehituslikke tingimusi ümbritsevast hoonestusest kõrgema (või erilise) hoonestuse

kavandamiseks tuleb eelnevalt analüüsida. Kuna Pärnu kesklinn on valdavalt hoonestatud, siis

tuleb põhjalikult kaaluda olemasolevast hoonestusest kõrgemate hoonete kavandamist.

Olemasolev hoonestusstruktuur toetab kõrgema hoonestuse kavandamist, kui see rõhutab näiteks

olulise ristmiku, peatänava, väljaku või vaatesuuna ruumilist mõju või loob piirkonda olulise

aktsendi; kui planeeritaval maa-alal kavandatavad muudatused säilitavad kooskõla

muinsuskaitseala kaitsevööndi eesmärgiga, sh tagavad muinsuskaitseala või kinnismälestise

säilimise, nende vaadeldavuse, sh kaugvaadete säilimise ja silueti nähtavuse. Kõrghoonete

kavandamise eelduseks on kesklinnale head ligipääsud ja üldplaneeringus nimetatud Raba-Lai,

käesoleval ajal Rääma silla olemasolu.

Kõrghoonestuse kavandamise kaalumisel on teostud järgmised alusuuringud:

- Aia tn 2a ja Lai tn 15b krundi detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused, AB Artes Terrae

OÜ, töö nr 25065ET1 (amet on eritingimused kooskõlastanud 25.08.2025 nr 52414);

- Pärnu kesklinna linnaehituslik analüüs, koostaja Kolm Pluss Üks OÜ (3+1 Arhitektid), 2023-

2025;

- Pärnu kesklinna laiendamise ja tihendamise, sh kõrghoonete rajamise sotsiaal-kultuuriliste

mõjude ülevaade, Hendrikson & Ko OÜ, koostajad Veronica Luidalepp ja Pille Metspalu, 2023;

- Pärnu kesklinna arendusala liikuvuse analüüs, Liikuvusagentuur OÜ, koostajad Raul Kalvo ja

Marek Rannala, 2023;

- Ekspertarvamus kinnistutele kahe maa-aluse korrusega 11..15 korruselise hoone rajamisest,

Neoprojekt OÜ, koostaja Marti Sein, 2025, täiendatud 2026;

- Pärnu linna, Aia 2a ja Lai 15b kinnistu detailplaneeringu liiklusuuring, Inseneribüroo Stratum,

koostajad Tarmo Sulger ja Margus Nigol, 2025, täiendatud 2026;

- Pärnu linnas Aia tn 2a ja Lai tn 15b kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõjude analüüs,

Lemma OÜ, koostaja Mihkel Vaarik, 2025, täiendatud 2026.

Planeeringuga nähakse ette Aia tn 2a ja Lai tn 15b kinnistute liitmine üheks maaüksuseks (POS

1), millele kavandatakse äri- ja eluhoonestus. Krundi maapealne täisehitus on määratletud

korruste kaupa erinevalt ja väheneb kõrgusse tõustes. Linnaehitusliku analüüsi (koostaja 3+1

Arhitektid) tulemusel on tehtud ettepanek liidetavate Aia tn 2a ja Lai tn 15b kinnistute tulemusel

moodustatavale krundile POS 1 kavandada hoonemaht kahe torniosaga vastavalt kuni 11 korrust

ja 15 korrust. Madalam torniosa on kavandatud absoluutkõrgusega kuni 39.00 m (sarnaselt Lai tn

11 lubatud kõrghoonega) ning kõrgem torniosa absoluutkõrgusega kuni 53.60 m (madalam

Eliisabeti kiriku torni kõrgusest 54.68 m abs). Kahte torni ühendav hooneosa on 4. korruseline.

Lisaks on lubatud kuni 2 maa-alust korrus rajamine (täisehitus maa-aluste korruste puhul kuni

100%). Krundi POS 1 kasutamise sihtotstarbed on kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoonemaa

30-70% (ÄK); büroohoone maa 30-70% (ÄB); majutushoone maa 30-70% (ÄM), korterelamu

maa 30-70% (EK, sh max 52 elukorterit). Sõidukite parkimislahendus lähtub üldplaneeringust ja

standardist. Kogu vajalik sõidukite parkimine tagatakse omal kinnistu hoonemahus, seda kas

kuni kahel maa-alusel korrusel ja/või maapealsetel korrustel hoone mahus, lisaks tagatakse

kinnistul standardikohane jalgrataste parkimine. Arvestades kavandatavat on kinnistule võimalik

rajada lubatud maksimaalmääras autode parkimiskohti vastavalt Eesti standardile EVS 843

Linnatänavad. Maksimaalmäär äripindade jaoks on kuni 87 kohta ja maksimaalmäär korterite

jaoks on üks koht korterile (52 korterit), seega kogu kavandatava hoonestuse jaoks on

maksimaalmäär 139 kohta (näitlik lahendus planeeringu seletuskirja skeemil 3). Planeeringualal

olemasolevat haljastust ei ole. Uushaljastuse rajamine on lubatud kogu planeeringuala ulatuses

vastava projekti alusel. Üldplaneeringu kohaselt ei ole kesklinnas kohustuslikku krundi

haljastuse osakaalu määratud. Vastavalt üldplaneeringule on segahoonestuse maa-alal väikseim

lubatud haljastuse osakaal 30% krundi pinnast, va kesklinnas, miljööväärtuslikul alal,

3

väärtuslikul üksikobjektil, kus haljastuse osakaal määratakse igakordselt eraldi. Planeeringuala

piirkonnas olevatel kruntidel on krundi sisese haljastuse osakaal valdavalt vähene, haljastuse

moodustavad tänavatel olevad puuderead. Lähtuvalt piirkonnas välja kujunenud tavale on POS 1

krundil minimaalseks haljastusprotsendiks planeeritud 10% pinnast, mis tuleb lahendada

maapinna tasandil ja/või madalama hooneosa katuslael. Soovitav on projekteerimisel leida

krundi siseselt ruumi haljastuse rajamiseks, samuti rajada katusehaljastust ja vertikaalhaljastust.

Madalama hooneosa katusele kavandada elanike puhke- ja laste mänguala, ühtlasi maksimaalselt

täites ka haljastuse nõudeid. Puudujääv haljastuse osakaal kompenseeritakse kokkuleppel

linnavalitsusega mujal linna territooriumil (tänaval, avalikul haljasalal), mis fikseeritakse

halduslepingus enne planeeringu kehtestamist. Detailplaneeringus esitatud tehnovõrkude

lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse tehnovõrgu valdaja poolt väljastatud tehniliste

tingimuste alusel ehitusprojekti koostamisel. Jäätmed tuleb sortida tekkekohas ja seejärel liigiti

koguda, et võimaldada nende taaskasutamist. Jäätmemajandus korraldada vastavalt kehtivale

Pärnu linna jäätmehoolduseeskirjale. Planeeringu koostamisel on olemasoleva ja planeeritud

hoonestuse kolmemõõtmelise mudeliga kontrollitud planeeritud hoone ühe võimaliku

planeeringu tingimustele vastava kuju mõju planeeringualast põhja pool Lai tn 15a krundil asuva

hoone eluruumide insolatsioonile. Teistes planeeringuala läheduses asuvates hoonetes ei ole

eluruume, mille insolatsiooni planeeritud hoone mõjutaks – Pikk tn 16b asuvas hoones eluruume

ei ole, Pikk tn 16 hoone põhjafassaadil on eluruumide aknad, kuid planeeritud hoone asub

nendest põhja pool ning insolatsiooni ei muuda. Analüüsi tulemusel leiti, et planeeritud

hoonetest on Lai tn 15a hoonel mõjutatud üksikute lõunapoolsel fassaadil olevate eluruumide

akende insolatsioon (korterid on alates 4. korrusest), kuid standardi kohane insolatsioon 1,5 tundi

on eluruumides tagatud.

Detailplaneeringu on kooskõlastanud Muinsuskaitseamet (02.02.2026 kooskõlastus nr 53596);

Päästeamet (21.01.2026 kiri nr 7.2-3.4/7591-2); Politsei- ja Piirivalveamet (22.01.2026 kiri nr

2.1-3/48486-2); Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus (16.01.2026 nr 4-4/26/5873-3); Terviseamet

(14.01.2026 kiri nr 9.3-1/25/10276-2); Transpordiamet (15.01.2026 kiri nr 7.2-3/26/21558-2);

trassivaldajad: Elektrilevi OÜ (03.12.2025 kooskõlastus nr 3136852620), Gren Eesti AS

(08.12.2025 kooskõlastus nr 175), Pärnu Vesi AS (18.12.2025 kooskõlastus nr 251006), Telia

Eesti AS (02.02.2026 kooskõlastus nr 40017202).

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu

kohta arvamust. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud

isikutele teatab detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste

kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku

lõppemist. Avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud

avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on

arvesse võetud.

Avaliku väljapaneku jooksul saab detailplaneeringuga tutvuda Pärnu linna veebilehel

www.parnu.ee ja tööpäeviti kella 09.00 – 16.00 Pärnu Linnavalitsuses (Suur-Sepa tn 16, I

korrus). Väljapaneku jooksul on igal isikul õigus esitada planeeringu lahenduse kohta arvamust

kohapeal, saata see postiaadressile Suur-Sepa tn 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn või e-posti

aadressile [email protected].

Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on

avalik ehk avatud menetlus. Planeeringu koostamise ajal tuleb puudutatud isikutel arvestada

avalikkusega.

4

Planeeringumaterjalid:

https://edok.parnu.ee/public/index.aspx?itm=2365797

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Siim Orav

ruumi- ja arhitektuuriosakonna linnaarhitekt

Janno Poopuu

524 6280, [email protected]

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud

23.07.2026 nr 8-4/1760-57

Pärnu linnas Aia tn 2a ja Lai tn 15b kinnistute ning

lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek

Pärnu Linnavalitsus teatab, et oli algselt kavandanud Pärnu linnas Aia tn 2a ja Lai tn 15b

kinnistute ning lähiala detailplaneeringu avalik väljapaneku toimumise ajaks 20.07.2026 –

19.08.2026. Käesolevaks ajaks on selgunud, et osadele kaasatavatele vastav teade

õigeaegselt ei jõudnud. Nimetatud asjaolu arvestades ja planeerimisseaduse § 135 lg 1, 5 ja

6 alusel määrab linnavalitsus uueks avaliku väljapaneku ajaks 27.07.2026 – 24.08.2026.

Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on planeeringualale sobivaima ehitusõiguse välja

selgitamine, arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja

parkimislahenduse määramine, kommunikatsioonide ja vajadusel servituudialade kavandamine.

Ala kasutamise sihtotstarbed ja osakaalud selgitatakse välja detailplaneeringu koostamise käigus.

Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt asuvad planeeritavad kinnistud

segahoonestuse maa-alal (S). Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena.

Detailplaneeringu koostamise algfaasis omandas huvitatud isik Aia tn 2a kinnistule lisaks

naaberkrundi Lai tn 15b ja tegi ettepaneku planeeringuala laiendamiseks (04.08.2022), ühtlasi

arenes huvitatud isiku initsiatiivil välja liidetavate kinnistute hoonestuse idee, mis vastavuses

kehtiva üldplaneeringuga looks piirkonda kesklinnaliku kõrgekvaliteedilise ning atraktiivse äri-

ja elukeskkonna olemasolevat hoonestust tihendades, sh kavandades hoonestuse, mille kõrgus on

üle +26 m abs.

Detailplaneeringu menetluse käigus on seetõttu tehtud ettepanek planeeringuala suurendamiseks.

Planeeringulahendusse on kaasatud lisaks Lai tn 15b kinnistu (62501:001:0316, sihtotstarve 1

ärimaa 72%, sihtotstarve 2 elamumaa 25%, pindala 947 m2) ja võimalike ligipääsudena Lai tänav

T7 (62401:001:1648, sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 337 m2) ning Aia tänav T10

(62501:001:0243, sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 241 m2) kinnistud. Täiendatud

planeeringuala suurus kokku on 2792 m2. Planeeringualasse täiendavate maaüksuste kaasamise

tõttu nimetati planeering ümber „Pärnu linnas Aia tn 2a ja Lai tänav 15b kinnistute ning lähiala

detailplaneering“; detailplaneering on vastuvõetud Pärnu Linnavalitsuse 19.06.2026

korraldusega nr 463.

Üldplaneeringuga on määratud ala, kus on võimalik erandina kaaluda kõrgema hoonestuse

kavandamist läbi detailplaneeringu menetluse. Pärnu linna kontekstis loetakse kõrghooneks

hoonet, millel on rohkem kui 8 korrust. Kõrgemate kui 8 korruseliste hoonete kavandamist on

võimalik kaaluda Pärnu jõe ning Vingi, Pika, Ringi tänava ja Ringi tn pikenduse vahelisel alal

(piirkond B). Kõrghoone püstitamine Pärnusse on põhjendatud eelkõige sooviga tõsta kesklinna

atraktiivsust. Kõrghoone kavandamise korral on selle asukoht otstarbekas näha ette kesklinna,

2

kus arendus toimiks linnakeskuse atraktiivsuse tõstjana ja tooks kaasa kõige enam positiivset

mõju linna kui terviku arengule.

Linnaehituslikke tingimusi ümbritsevast hoonestusest kõrgema (või erilise) hoonestuse

kavandamiseks tuleb eelnevalt analüüsida. Kuna Pärnu kesklinn on valdavalt hoonestatud, siis

tuleb põhjalikult kaaluda olemasolevast hoonestusest kõrgemate hoonete kavandamist.

Olemasolev hoonestusstruktuur toetab kõrgema hoonestuse kavandamist, kui see rõhutab näiteks

olulise ristmiku, peatänava, väljaku või vaatesuuna ruumilist mõju või loob piirkonda olulise

aktsendi; kui planeeritaval maa-alal kavandatavad muudatused säilitavad kooskõla

muinsuskaitseala kaitsevööndi eesmärgiga, sh tagavad muinsuskaitseala või kinnismälestise

säilimise, nende vaadeldavuse, sh kaugvaadete säilimise ja silueti nähtavuse. Kõrghoonete

kavandamise eelduseks on kesklinnale head ligipääsud ja üldplaneeringus nimetatud Raba-Lai,

käesoleval ajal Rääma silla olemasolu.

Kõrghoonestuse kavandamise kaalumisel on teostud järgmised alusuuringud:

- Aia tn 2a ja Lai tn 15b krundi detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused, AB Artes Terrae

OÜ, töö nr 25065ET1 (amet on eritingimused kooskõlastanud 25.08.2025 nr 52414);

- Pärnu kesklinna linnaehituslik analüüs, koostaja Kolm Pluss Üks OÜ (3+1 Arhitektid), 2023-

2025;

- Pärnu kesklinna laiendamise ja tihendamise, sh kõrghoonete rajamise sotsiaal-kultuuriliste

mõjude ülevaade, Hendrikson & Ko OÜ, koostajad Veronica Luidalepp ja Pille Metspalu, 2023;

- Pärnu kesklinna arendusala liikuvuse analüüs, Liikuvusagentuur OÜ, koostajad Raul Kalvo ja

Marek Rannala, 2023;

- Ekspertarvamus kinnistutele kahe maa-aluse korrusega 11..15 korruselise hoone rajamisest,

Neoprojekt OÜ, koostaja Marti Sein, 2025, täiendatud 2026;

- Pärnu linna, Aia 2a ja Lai 15b kinnistu detailplaneeringu liiklusuuring, Inseneribüroo Stratum,

koostajad Tarmo Sulger ja Margus Nigol, 2025, täiendatud 2026;

- Pärnu linnas Aia tn 2a ja Lai tn 15b kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõjude analüüs,

Lemma OÜ, koostaja Mihkel Vaarik, 2025, täiendatud 2026.

Planeeringuga nähakse ette Aia tn 2a ja Lai tn 15b kinnistute liitmine üheks maaüksuseks (POS

1), millele kavandatakse äri- ja eluhoonestus. Krundi maapealne täisehitus on määratletud

korruste kaupa erinevalt ja väheneb kõrgusse tõustes. Linnaehitusliku analüüsi (koostaja 3+1

Arhitektid) tulemusel on tehtud ettepanek liidetavate Aia tn 2a ja Lai tn 15b kinnistute tulemusel

moodustatavale krundile POS 1 kavandada hoonemaht kahe torniosaga vastavalt kuni 11 korrust

ja 15 korrust. Madalam torniosa on kavandatud absoluutkõrgusega kuni 39.00 m (sarnaselt Lai tn

11 lubatud kõrghoonega) ning kõrgem torniosa absoluutkõrgusega kuni 53.60 m (madalam

Eliisabeti kiriku torni kõrgusest 54.68 m abs). Kahte torni ühendav hooneosa on 4. korruseline.

Lisaks on lubatud kuni 2 maa-alust korrus rajamine (täisehitus maa-aluste korruste puhul kuni

100%). Krundi POS 1 kasutamise sihtotstarbed on kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoonemaa

30-70% (ÄK); büroohoone maa 30-70% (ÄB); majutushoone maa 30-70% (ÄM), korterelamu

maa 30-70% (EK, sh max 52 elukorterit). Sõidukite parkimislahendus lähtub üldplaneeringust ja

standardist. Kogu vajalik sõidukite parkimine tagatakse omal kinnistu hoonemahus, seda kas

kuni kahel maa-alusel korrusel ja/või maapealsetel korrustel hoone mahus, lisaks tagatakse

kinnistul standardikohane jalgrataste parkimine. Arvestades kavandatavat on kinnistule võimalik

rajada lubatud maksimaalmääras autode parkimiskohti vastavalt Eesti standardile EVS 843

Linnatänavad. Maksimaalmäär äripindade jaoks on kuni 87 kohta ja maksimaalmäär korterite

jaoks on üks koht korterile (52 korterit), seega kogu kavandatava hoonestuse jaoks on

maksimaalmäär 139 kohta (näitlik lahendus planeeringu seletuskirja skeemil 3). Planeeringualal

olemasolevat haljastust ei ole. Uushaljastuse rajamine on lubatud kogu planeeringuala ulatuses

vastava projekti alusel. Üldplaneeringu kohaselt ei ole kesklinnas kohustuslikku krundi

haljastuse osakaalu määratud. Vastavalt üldplaneeringule on segahoonestuse maa-alal väikseim

lubatud haljastuse osakaal 30% krundi pinnast, va kesklinnas, miljööväärtuslikul alal,

3

väärtuslikul üksikobjektil, kus haljastuse osakaal määratakse igakordselt eraldi. Planeeringuala

piirkonnas olevatel kruntidel on krundi sisese haljastuse osakaal valdavalt vähene, haljastuse

moodustavad tänavatel olevad puuderead. Lähtuvalt piirkonnas välja kujunenud tavale on POS 1

krundil minimaalseks haljastusprotsendiks planeeritud 10% pinnast, mis tuleb lahendada

maapinna tasandil ja/või madalama hooneosa katuslael. Soovitav on projekteerimisel leida

krundi siseselt ruumi haljastuse rajamiseks, samuti rajada katusehaljastust ja vertikaalhaljastust.

Madalama hooneosa katusele kavandada elanike puhke- ja laste mänguala, ühtlasi maksimaalselt

täites ka haljastuse nõudeid. Puudujääv haljastuse osakaal kompenseeritakse kokkuleppel

linnavalitsusega mujal linna territooriumil (tänaval, avalikul haljasalal), mis fikseeritakse

halduslepingus enne planeeringu kehtestamist. Detailplaneeringus esitatud tehnovõrkude

lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse tehnovõrgu valdaja poolt väljastatud tehniliste

tingimuste alusel ehitusprojekti koostamisel. Jäätmed tuleb sortida tekkekohas ja seejärel liigiti

koguda, et võimaldada nende taaskasutamist. Jäätmemajandus korraldada vastavalt kehtivale

Pärnu linna jäätmehoolduseeskirjale. Planeeringu koostamisel on olemasoleva ja planeeritud

hoonestuse kolmemõõtmelise mudeliga kontrollitud planeeritud hoone ühe võimaliku

planeeringu tingimustele vastava kuju mõju planeeringualast põhja pool Lai tn 15a krundil asuva

hoone eluruumide insolatsioonile. Teistes planeeringuala läheduses asuvates hoonetes ei ole

eluruume, mille insolatsiooni planeeritud hoone mõjutaks – Pikk tn 16b asuvas hoones eluruume

ei ole, Pikk tn 16 hoone põhjafassaadil on eluruumide aknad, kuid planeeritud hoone asub

nendest põhja pool ning insolatsiooni ei muuda. Analüüsi tulemusel leiti, et planeeritud

hoonetest on Lai tn 15a hoonel mõjutatud üksikute lõunapoolsel fassaadil olevate eluruumide

akende insolatsioon (korterid on alates 4. korrusest), kuid standardi kohane insolatsioon 1,5 tundi

on eluruumides tagatud.

Detailplaneeringu on kooskõlastanud Muinsuskaitseamet (02.02.2026 kooskõlastus nr 53596);

Päästeamet (21.01.2026 kiri nr 7.2-3.4/7591-2); Politsei- ja Piirivalveamet (22.01.2026 kiri nr

2.1-3/48486-2); Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus (16.01.2026 nr 4-4/26/5873-3); Terviseamet

(14.01.2026 kiri nr 9.3-1/25/10276-2); Transpordiamet (15.01.2026 kiri nr 7.2-3/26/21558-2);

trassivaldajad: Elektrilevi OÜ (03.12.2025 kooskõlastus nr 3136852620), Gren Eesti AS

(08.12.2025 kooskõlastus nr 175), Pärnu Vesi AS (18.12.2025 kooskõlastus nr 251006), Telia

Eesti AS (02.02.2026 kooskõlastus nr 40017202).

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu

kohta arvamust. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud

isikutele teatab detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste

kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku

lõppemist. Avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud

avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on

arvesse võetud.

Avaliku väljapaneku jooksul saab detailplaneeringuga tutvuda Pärnu linna veebilehel

www.parnu.ee ja tööpäeviti kella 09.00 – 16.00 Pärnu Linnavalitsuses (Suur-Sepa tn 16, I

korrus). Väljapaneku jooksul on igal isikul õigus esitada planeeringu lahenduse kohta arvamust

kohapeal, saata see postiaadressile Suur-Sepa tn 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn või e-posti

aadressile [email protected].

Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on

avalik ehk avatud menetlus. Planeeringu koostamise ajal tuleb puudutatud isikutel arvestada

avalikkusega.

4

Planeeringumaterjalid:

https://edok.parnu.ee/public/index.aspx?itm=2365797

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Siim Orav

ruumi- ja arhitektuuriosakonna linnaarhitekt

Janno Poopuu

524 6280, [email protected]