| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 2-4/2315-3 |
| Registreeritud | 24.07.2026 |
| Sünkroonitud | 27.07.2026 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 2 Õigusloome ja -nõustamine |
| Sari | 2-4 Õigusalane kirjavahetus |
| Toimik | 2-4/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Jõelähtme Vallavalitsus, Kliimaministeerium |
| Saabumis/saatmisviis | Jõelähtme Vallavalitsus, Kliimaministeerium |
| Vastutaja | Kati Kikas (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Majanduse ja innovatsiooni valdkond, Ettevõtluskeskkonna ja tööstuse osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
Priit Põldma
Jõelähtme Vallavalitsus
Teie 30.06.2026 nr 10-2/3260
Meie 24.07.2026 nr 2-4/2315-3
Vastus selgitustaotlusele
Lugupeetud hr Põldma
Pöördusite Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi poole selgitustaotlusega turismiseaduse § 18
lõikes 9 sätestatud kodumajutuse mõiste kohta. Täpsemalt palute selgitada, kuidas mõista sõnastust
„muu osa majutusteenuse osutaja elukohaks olevast talust, majast või korterist“ ning kas
kodumajutusena saab käsitada olukorda, kus majutusteenust osutatakse elamumaal asuvas abihoones,
samal ajal kui teenuse osutaja elab samal kinnistul asuvas elamus. Samuti palute selgitada, kas sellisel
juhul võib tekkida kohustus muuta elamumaa osaliselt ärimaaks, arvestades asjaolu, et elamumaa ei ole
ärilisel eesmärgil kasutatav maa vaid alaliseks või perioodiliseks elamiseks ettenähtud ehitiste maa ja
garaažide maa (MaaKatS § 181 lg 1).
Vastuseks selgitame, et turismiseaduse § 18 lõikes 9 sätestatud kodumajutuse mõiste kirjeldab
majutusteenuse olemust ja osutamise viisi, kuid ei kehtesta ehitus- ega maakasutusnõudeid. Viidatud
sätte kohaselt on kodumajutus majutusettevõte, kus majutusteenuse kasutaja kasutusse antakse tuba või
muu osa majutusteenuse osutaja elukohaks olevast talust, majast või korterist.
Sõnastust „muu osa majutusteenuse osutaja elukohaks olevast talust, majast või korterist“ tuleb mõista
selliselt, et kodumajutus on seotud teenuse osutaja elukohaga ning majutusteenust osutatakse tema
koduga seotud keskkonnas. Turismiseadus ei täpsusta, millises konkreetses hoones, ehitise osas või
kinnistul peab majutusteenuse osutamine toimuma, ega seo kodumajutuse mõistet konkreetse ehitise
liigi, ruumilahenduse, hoone või kinnistu osaga. Seetõttu ei ole üksnes turismiseaduse alusel võimalik
anda lõplikku hinnangut kodumajutuse osutamise lubatavusele konkreetses hoones; seda tuleb hinnata
eelkõige ehitusõiguse alusel, sh on üheks asjassepuutuvaks normiks ka majandus- ja taristuministri 2.
juuni 2015. a määruse nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“ § 1 lõige 4.
Küsimusele, kas Teie selgitustaotluses toodud asjaoludel võib tekkida kohustus muuta elamumaa
osaliselt ärimaaks, arvestades asjaolu, et elamumaa ei ole ärilisel eesmärgil kasutatav maa, edastame
Teie selgitustaotluse vastamiseks Kliimaministeeriumile.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sigrid Rajalo
majanduse ja innovatsiooni asekantsler
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|