Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Tapa Vallavalitsus

[email protected]

Teie 30.06.2026 nr 7-1/26/31-1

Meie 23.07.2026 nr 9.3-1/26/5193-2

Tamsalu linnas asuva Vahtra tn 2

maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu

kooskõlastamine

Esitasite Terviseametile planeerimisseaduse § 133 lõike 1 alusel kooskõlastamiseks Tapa vallas

Tamsalu linnas asuva Vahtra tn 2 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse, hoonestusala, liikluskorralduse,

haljastuse ja heakorrastuse, kujade, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohtade, servituutide seadmise

vajaduse ning keskkonnatingimuste seadmise määramine kaupluse- ning tanklahoone (sh tanklat

teenindavad rajatised) rajamiseks Tamsalu linnas Vahtra tn 2 maaüksusele (katastritunnus

78801:002:0282, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Planeeringuala suuruseks on ligikaudu

1,7 ha. Detailplaneeringuga jagatakse Vahtra tn 2 kinnistu kaheks ärimaa sihtohtstarbega

krundiks. Planeeritud kruntidele on kavandatud juurdepääsud Koidu tänava ringristmikult,

Koidu tänavalt ning Vahtra tänavalt. Kaubaautodele ning tanklat teenindatavale transpordile on

sisse- ja väljasõit lubatud ainult Vahtra tänavalt.

Detailplaneeringualal kehtib Tapa Vallavolikogu 29.09.2022 otsusega nr 48 kehtestatud Tapa

valla üldplaneering, mille kohaselt on planeeritav ala elamuala juhtotstarbega. Detailplaneering

sisaldab ettepanekut kehtiva üldplaneeringu muutmiseks, mille järgi nähakse ette Vahtra tn 2

katastriüksuse ulatuses maakasutuse juhtotstarbeks äri-, kaubandus- ja teenindusettevõtte ala.

Detailplaneeringus esitatud teabe põhjal:

- kavandatud hoonete joogiveevarustus tagatakse Tamsalu linna joogiveetrassist, reovee

kanalisatsioon ühendatakse Tamsalu kanalisatsioonitrassiga;

- kavandatud hoonete põhiküttena nähakse ette lokaalne küte, täpsem lahendus esitatakse

hoonete projekteerimise käigus.

- detailplaneeringu punktis 4.9.3. ,,Müra“ tuuakse välja, et hoonetele tehnoseadmete

(soojuspumbad, kliimaseadmed, ventilatsioon jms) valikul ja paigutamisel tuleb

arvestada naaberkatastriüksustel paiknevate elamute asukohtadega.

Ventilatsiooniagregaate, kliimaseadmeid ja muid potentsiaalseid müraallikaid mitte

paigaldada elamute poolsele fassaadile. Tehnoseadmete müra ei tohi ületada

keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” (edaspidi määrus nr 71) Lisa

1 normtasemeid.

- Vahtra tn 2 kinnistule hoonestuse rajamine ei mõjuta oluliselt lähimate naaberhoonete

(elamute) insolatsiooni (lähtutakse Eesti Standardist EVS-EN 17037:2019+A1:2021

,,Päevavalgus hoonetes“).

- hoonete ehitamisel tuleb kasutusele võtta meetmed radooniohu vähendamiseks.

- hoonete lõplik asukoht hoonestusalal valitakse hoonete projekteerimisetapis.

2(2)

Amet on tutvunud Vahtra tn 2 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu materjalidega ja

kooskõlastab detailplaneeringu, aga juhib tähelepanu järgmisele:

- tehnoseadmete ning äri- ja kaubandustegevuse tekitatav müra ei tohi ületada määruse nr

71 lisa nr 1 normtaset, milleks on tööstusmüra sihtväärtus. Määruse nr 71 nõuete järgi ei

tohi müratundlikule maa-alale ulatuv laadimistegevusest tekkinud müratase ületada

tööstusmüra sihtväärtust, päevaajal 50 dB ja ööajal 40 dB. Päeva- ja ööaeg on vastavalt

7.00–23.00 ja 23.00–7.00). Amet palub eeltoodut arvesse võtta ärihoonete laadimisala

kavandamisel;

- ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel müratundlikel aladel ajavahemikus 21.00

kuni 07.00 ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset.

Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00. Amet palub

eeltooduga arvestada ehitustööde ajal;

- äri-, kaubandus- ja teenindusettevõtte ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed ei

tohi läheduses paiknevates elamutes ületada sotsiaalministri 01.10.2025 määrus nr 54 ,,

Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni

hindamise kord“ sätestatud üldvibratsiooni piirväärtusi.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marju Tõldsepp

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Marju Tõldsepp

/*58516457*//*[email protected]*/