Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Valga Vallavalitsus

[email protected]

Teie 01.07.2026 nr 11-1/2470

Meie 21.07.2026 nr 9.3-4/26/5225-2

Seisukoha edastamine Valga linnas

Võru tn 22a maaüksuse ja selle lähiala

detailplaneeringu strateegilise

keskkonnamõju hindamise vajalikkuse

kohta

Valga Vallavalitsus esitas Terviseametile (edaspidi amet) seisukoha saamiseks Valga linnas

Võru tn 22 maaüksuse ja selle lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise

(edaspidi KSH) algatamata jätmise otsuse eelnõu koos KSH eelhinnanguga.

Detailplaneeringu eesmärk on luua eeldused olemasoleva alakasutatud kinnistu terviklikuks

ümberarendamiseks, määrates ehitusõiguse korterelamute ning äri- ja büroohoonete rajamiseks.

Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,48 ha. Planeeringuala paikneb Valga linna keskuse lähialal

Võru tänava ääres väljakujunenud linnalises keskkonnas.

Kehtiva üldplaneeringu kohaselt on Võru tn 22a maaüksuse piirkonna juhtotstarbeks määratud

väikeelamumaa, kus on lubatud kuni kahe korteriga elamud, ridaelamud ning kuni

kahekorruselised kolme ja enama korteriga korterelamud. Detailplaneeringuga kavandatakse

maaüksuse jagamine ehitusõigusega kruntideks ning ehitusõiguse määramine kuni

viiekorruseliste äri-, büroo- ja korterelamute rajamiseks. Kavandatav tegevus ei ole kooskõlas

hetkel kehtivas üldplaneeringus määratud maakasutus- ja hoonestustingimustega.

Eelhinnangu koostamise käigus jõuti järeldusele, et planeeringu elluviimisega ei kaasne

eeldatavalt olulist keskkonnamõju ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine ei

ole vajalik.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning ei esita vastuväiteid KSH algatamata

jätmisele. Kuna KSH eelhinnangus tuuakse välja järgnev: „Kavandatava hoonestuse rajamisega võib

suureneda piirkonna liikluskoormus, tekkida täiendavat müra ning tegevus võib mõjutada

lähinaabruses paiknevate kinnistute insolatsiooni- ja varjutustingimusi“, siis juhib amet

tähelepanu, et edasises planeerimises tuleb arvestada:

 Planeeritav tegevus ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada keskkonnaministri

16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus 71) toodud

normtasemeid. Äritegevusega tekitatava müra piirväärtusena rakendatakse tööstusmüra

sihtväärtusi;

2(2)

 Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega

aladest (naaberkinnistutest) võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi

müratundlike hoonetega aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra

sihtväärtusi;

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 12.11.2025 määruses nr 61

„Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid.

 Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega. Hoonete

planeerimisel jälgida naaberkinnistute insolatsiooni- ja varjutustingimusi ning vajadusel

viia läbi varjutuse modelleerimine, mille alusel saab planeerida hoonete kõrgust.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Aira Varblane

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Aira Varblane

58225415 [email protected]