Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 03.07.2026

Meie 30.07.2026 nr 9.3-1/26/5287-2

Telliskivi tn 57d kinnistu

detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) kooskõlastamiseks Telliskivi tn 57d kinnistu

detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering). Amet on detailplaneeringu KSH algatamise

vajalikkuse seisukoha osas esitanud arvamuse 03.05.2023 kirjaga nr 9.3-4/23/2495-2 ja

detailplaneeringu lahenduse kohta 03.05.2024 kirjaga nr 9.3-1/24/3657-2 arvamuse K-

Projektile.

Telliskivi tn 57d kinnistu detailplaneeringuga planeeritud maa-ala asub Põhja-Tallinnas,

Pelgulinna asumis. Planeeritud maa-ala suurus on 0,79 ha. Juurdepääs planeeritud alale on

Telliskivi tänavalt. Planeeringuga on kavandatud 2 kuni 5-korruseline äri- ja büroohoone

rajamine, olemasolev hoone on ette nähtud lammutada. Parkimise ja varjumise lahendamiseks

on kavandatud maa-alune korrus. Lisaks on eesmärgiks inimkeskse linnaruumi planeerimine.

Võimalikud hoone kasutusotstarbed on bürooruumid, kaubandus ja teenindus, toitlustus,

varjend. Lubatud on ka teised kasutusotstarbed, mis sobituvad ärimaa sihtotstarbega, aga

külaliskorterid ei ole lubatud. Planeeringualale ulatub ehitusseadustikust tulenevalt raudtee

kaitsevöönd, mis on ehitusseadustiku § 73 lõike 1 järgi 30 m rööpme teljest, mitmeteelistel

raudteedel jajaamades äärmise rööpme teljest. Tallinna üldplaneeringu järgi jääb planeeritav ala

liiklusalale, mis on raudtee ja lennuvälja ehitiste ala, samuti suuremate parklate ala.

Detailplaneeringus tehakse ettepanek muuta Tallinna üldplaneeringu kohane liiklusala

planeeritava maa-ala ulatuses ettevõtluse segahoonestusalaks.

Amet on tutvunud Tallinna planeeringute registris asuvate detailplaneeringu

materjalidega ning kooskõlastab detailplaneeringu. Lisaks juhib tähelepanu järgnevale:

1. Planeeritav ala piirneb raudtee kaitsevööndiga, kus paiknevad mitmed raudteeharud.

Projekteerimisel tuleb arvestada raudteeliiklusest tulenevate võimalike mõjudega

(müra, vibratsioon jm) ning kavandada vajaduse korral ehituslikud meetmed, et

tagada hoone kavandatud kasutusotstarbele vastavad sisekeskkonna tingimused.

Sobiva heliisolatsiooni lahenduse valimiseks on soovitatav enne planeeringu elluviimist

teostada helirõhutasemete mõõtmised.

2. Seletuskirjas viidatakse sotsiaalministri 04.03.2002 määrusele nr 42 „Müra normtasemed

elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise

meetodid”. Amet juhib tähelepanu sellele, et viidatud määrus on tänaseks päevaks kehtetu.

Hetkel kehtib hoonesisese müra osas sotsiaalministri 12.11.2025 määrus nr 61 „Nõuded

2(2)

müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

helirõhutaseme mõõtmise meetodid“.

3. Seletuskirjas viidatakse sotsiaalministri 17.05.2002 määrusele nr 78 „Vibratsiooni

piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“.

Amet juhib tähelepanu sellele, et ka eelnevalt nimetatud määrus on tänaseks päevaks

kehtetu. Hetkel kehtib vibratsiooni osas sotsiaalministri 01.10.2025 määrus nr 54

„Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni

hindamise kord“ (edaspidi SoM määrus nr 54).

4. Ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada SoM määrus nr 54 lisas toodud

piirväärtuseid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]