Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Sillamäe Linnavalitsus

[email protected]

Kesk 27

40231, Sillamäe

Teie 23.07.2026

Meie 30.07.2026 nr 9.3-1/22/5924-2

Terviseohutuse hinnang

ehitusprojektile (Kesk tn 23, Sillamäe)

Sillamäe Linnavalitsus pöördus Terviseameti poole taotlusega saada terviseohutuse hinnang

ehitusprojektile.

Projekti nimetus: Hoone Kesk tn 23 esimese korruse osa ümberehitusprojekt päeva- ja

nädalahoiuteenuse osutamiseks mõeldud sotsiaalruumideks

Ehitise aadress: Ida-Virumaa, Sillamäe linn, Kesk 23

Projekti staadium: Eelprojekt

Tellija andmed: OÜ Krunk, registrikood 10928654 ,Ida-Viru maakond, Sillamäe linn,

Kesk tn 23

Projekteerija nimi: OÜ RevPro Est (registrikood 11334419), Jaama 22a, 41532 Jõhvi linn,

Ida-Viru maakond

Terviseohutuse hindamine toimus vastavalt järgmistele õigusaktidele ja standarditele:

 Rahvatervishoiu seadus;

 Sotsiaalministri 12.11.2025 määrus nr 62 „Nõuded elukeskkonnale sotsiaalteenuste

osutamisel“ (edaspidi määrus nr 62);

 Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018 määrus nr 28 „Puudega inimeste eri-

vajadustest tulenevad nõuded ehitisele“ (edaspidi määrus nr 28);

 Sotsiaalministri 12.11.2025 määrus nr 61 “ Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli

ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise

meetodid“;

 Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 “Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“;

 Sotsiaalministri 24.09.2019 määrus nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja

analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded1“;

 EVS-EN 12464-1:2021 Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 1: Sisetöökohad;

 EVS 906:2018 Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu

konditsioneerimissüsteemidele. Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 16798-3:2017;

 EVS – EN 17037:2019+A1:2021 Päevavalgus hoonetes;

 EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine;

 EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest;

 EVS 843:2016 Linnatänavad;

 EVS 840:2023 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates

hoonetes.

2(3)

Terviseohutuse hinnang:

Hoone Kesk tn 23 esimese korruse osa ümberehitusprojektiga, Töö nr. RPETS 1726,

lahendatakse hoone olemasolevate ruumide ümberehitamine. Käesoleva ehitusprojekti

eesmärgiks on hoone esimese korruse (aadressil Kesk tn 23) olemasolevate ruumide

tsoneerimise ja funktsiooni muutmine, et kohandada need sotsiaalhoolekande seaduse alusel

osutatava päeva- ja nädalahoiuteenuse nõuetele. Ümberehitustööd viiakse läbi hoone mahtu

muutmata (sisesed rekonstrueerimistööd). Ruumid on planeeritud samaaegseks viibimiseks kuni

12 kliendile ja 3–5 töötajale.

Terviseamet (edaspidi amet) vaatas läbi eelprojekti seletuskirja ja joonised. Kuna eelprojekt on

ehitusprojekti staadium, milles esitatakse ehitise arhitektuurilahendus ja insener-tehniliste

lahenduste põhimõtted, mida tellija kooskõlastuse korral detailiseeritakse projekteerimise

järgmistes staadiumites ja eelprojekt peab andma piisavat, arusaadavat ja õiget teavet

kavandatava ehitise ja selle vastavuse kohta õigusaktides sätestatud nõuetele, siis amet juhib

tähelepanu alljärgnevale:

1. Ehitisregistri andmetel on aadressil Kesk tn 23, Sillamäe ehitise kasutamise otstarbeks

bürohoone (12201), hotell, motell, külalistemaja (12111), kohvik, baar või söökla

(12132) ja üldhooldekodu (11316). Eelprojekti seletuskirja kohaselt soovitakse aadressil

Kesk tn 23, Sillamäe osutada päeva- ja nädalahoiuteenust. Juhime tähelepanu, et sobiva

ehitise kasutamise otstarve on „hoolekandeasutuste hooned“ (11310).

2. Projektis puuduvad andmed tehnoseadmete müra normtasemete, ventilatsiooni

õhuvahetuse ning hoone veevarustuse ja kanalisatsiooni kohta.

3. Projektis puuduvad andmed osade ruumide (personaali puhkeruumi, garderoob ja WC,

tegevus- ja vaba aja veetmise ruum) tehisvalgustuse kohta, seega pole võimalik hinnata

nende vastavust nõuetele.

4. Projektist ega jooniselt ei selgu, kas aknad on avatavad. Määruse nr 62 § 4 lg 1 kohaselt

tuleb ventilatsiooni puudumise või ebapiisavuse korral ruume regulaarselt tuulutada.

5. Projektist ega jooniselt ei selgu, kas magamisruumide uksed on lukustatavad. Määruse

nr 62 § 9 lg 3 kohaselt võimaldatakse magamistoa ust seestpoolt võtmeta lukustada, kuid

teenuseosutajal peab olema võimalik vajaduse korral tuppa pääseda.

6. Projektist ega jooniselt ei selgu, kas magamistoad sisustatud nõuetekohaselt. Määruse nr

62 § 9 lg 9 kohaselt kui päeva- ja nädalahoiuteenuse saaja vajab magamiskohta, peavad

ruum ja selle sisustus vastama lõigetes 6 ja 7 sätestatud nõuetele.

7. Projektist ega jooniselt ei selgu, kas mitmekohalistes magamistubades on vajaduse korral

võimalik kasutada ajutiselt liigendatavat vaheseina, kardinat, sirmi või muud ruumi

liigendamist võimaldavat vahendit. Määruse nr 62 § 9 lg 9 kohaselt kui voodi ei ole

püsiva vaheseinaga eraldatud, tuleb teenusesaaja soovi korral kasutada voodite

eraldamiseks kardinat, sirmi või muud sisustuselementi.

8. Projektist ega jooniselt ei ole arusaadav, kus paikneb tegevus- ja vaba aja veetmise ruum.

9. Projektist ega jooniselt ei selgu, kas klientidele on tagatud hügieenitoimingute tegemise

võimalused.

10. Projekti jooniselt nähtub, et hotelli/restorani külaliste ning päeva- ja nädalahoiuteenuse

klientide peasissepääs on ühine. Amet juhib tähelepanu sellele, et teenuse sihtrühma

eripära arvestades tuleb tagada klientide turvaline, juhendatud ja kõrvaliste isikute

liikumisest võimalikult eraldatud juurdepääs teenuse osutamise ruumidele.

11. Projektist ega jooniselt ei ole arusaadav, mitmele kliendile on kavandatud ruum nr 139.

Lisaks eelnevale juhime tähelepanu järgmistele asjaoludele:

 Seletuskirjas puudub viide määrusele nr 28 „Puudega inimeste erivajadustest tulenevad

nõuded ehitisele“.

 Eelprojekti joonisel on ruumis nr 139 asuva inva-WC pindalaks märgitud 2,9 m2. Amet

juhib tähelepanu, et määruse nr 28 § 24 lg 5 kohaselt on tualettruumi vähimad mõõdud:

3(3)

sisemõõdud 2,2 korda 2,5 meetrit; ratastooli jaoks vaba ruumi laius 900 millimeetrit;

ratastooli jaoks vaba pöörde läbimõõt 1,5 meetrit.

 Eesti Geoloogiateenistuse Eesti pinnase radooniriski kaardi kohaselt asub Sillamäe linn

kõrgendatud radooniriskiga piirkonnas ning planeeritava ala siseruumides tuleb tagada

radooniohutu keskkond. Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et radoonisisaldus ei ole

pinnases ühtlaselt jaotunud ning elamutes ja ühiskasutusega hoonetes võib radoon

põhjustada riski tervisele. Soovitame planeeritaval maa-alal teostada radoonitasemete

mõõtmised ning järgida EVS 840:2023 “Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks

uutes ja olemasolevates hoonetes“ sätestatud nõudeid. Normaalse, kõrge ja ülikõrge

radoonisisaldusega piirkondades tuleb pärast hoone kasutuselevõttu esimesel talvel teha

siseõhu radoonisisalduse kontrollmõõtmised esimesel korrusel või aktiivses kasutuses

olevates keldriruumides (elu- või tööruumid). Mõõtmisi on soovitatav korrata ka

järgnevatel aastatel veendumaks, et hoone konstruktsioonidesse pole tekkinud pragusid,

kust radoon võib pääseda hoonesse.

 Projektis tuleb täpsustada klientide toitlustamise korraldus, sh kus toimub toitlustamine

ning kas toit valmistatakse või jagatakse kohapeal või toovad kliendid valmiskujul toidu

ise kaasa.

 Juhime tähelepanu, et Terviseamet osaleb kasutusloa kooskõlastuse protsessis vastavalt

§ 54 lg 6 p 1.

Otsus: Hoone Kesk tn 23 esimese korruse osa ümberehitusprojekt päeva- ja

nädalahoiuteenuse osutamiseks mõeldud sotsiaalruumideks projekt on JÄETUD

KOOSKÕLASTAMATA.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristina Libert

inspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Kristina Libert 51927337

[email protected]