Kinnisasjale juurdelõike tegemine

(Alutaguse vald, Tedre)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20 lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10. märtsi 2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 lähtudes moodustas katastripidaja 23. aprillil 2020 Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas asuvast seni reformimata maast maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas Levari tee katastriüksuse 13001:001:0633.

Alutaguse Vallavalitsus teatas 9. märtsi 2026 õiendiga nr 5-8/41-1 Maa- ja Ruumiametile, et ei

soovi Levari tee katastriüksust munitsipaalomandisse saada ning tegi ettepaneku katastriüksuse liitmiseks piirneva riigi omandis oleva Tedre kinnisasjaga (registriosa nr 4935408, katastriüksus 22401:001:0347). Sama õiendiga kinnitas Alutaguse Vallavalitsus, et Levari tee katastriüksuse

osas ei ole esitatud avaldusi maa ostueesõigusega erastamiseks, vaba põllumajandus- või metsamaana erastamiseks ega maa tagastamiseks.

Arvestades eeltoodut ning võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja Ruumiametil õigus välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa- ja Ruumiamet

Levari tee katastriüksuse välja piirneva Tedre kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana. Tedre kinnisasja omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Maa põllumajanduslikuks kasutamiseks on Maa-amet (alates 1. jaanuarist 2025 Maa- ja Ruumiamet) sõlminud Tedre kinnisasja osas maale kasutusvalduse seadmise lepingu. Levari tee katastriüksuse

liitmine riigile kuuluva kinnisasjaga on kooskõlas maakorralduse nõuetega.

Kuna riigi omandis olevale kinnisasjale juurdelõike tegemiseks vajaliku maakorralduse viib läbi Maa- ja Ruumiamet, koostas Maa- ja Ruumiamet maakorralduse läbiviijana nimetatud juurdelõike tegemiseks maakorralduskava.

Maakorralduse tulemusena ei muutu Tedre katastriüksuse olemasolev sihtotstarve.

KORRALDUS

7. august 2026 nr 1-17/26/931

2

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 313 lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 301 lõike 1

kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse otsustab Maa- ja Ruumiamet. MaaKatS § 20 lõike 16

kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja

andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse käigus. MaaRS § 313 lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste

maad omandada soovivate isikute vahel. Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 13 ning MaaKS § 301 lõikele 1 kuulub iseseisva kasutusvõimaluseta

Levari tee katastriüksus maakorralduskava alusel liitmisele piirneva Tedre kinnisasjaga. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva

kinnisasjaga.

3. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Varesmetsa külas asuvale Tedre kinnisasjale (registriosa nr 4935408, katastritunnus 22401:001:0347, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja

Ruumiamet) ligikaudu 174 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava alusel.

3.2. Nõustuda punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse piiri muutmisega kaardimaterjalil.

3.3. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande muudatus maakatastris.

3.4. Lepingute haldamise bürool vaadata üle punktis 3.1 nimetatud kinnisasja osas kehtiv

leping ja vajadusel korraldada lepingu muutmine.

3.5. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumile ning Alutaguse Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Raul Ermus

maaomandi määramise büroo juhataja