Pikk 61 / 15065 Tallinn / [email protected] / www.siseministeerium.ee

Registrikood 70000562

Hr Siim Vahtrus

Ellex Raidla Advokaadibüroo OÜ

Teie: 09.07.2026

Meie: 11.08.2026 nr 7-10/122-5

Vastus pöördumisele

Austatud härra Vahtrus

OÜ Tava Mets lepingulise esindajana olete pöördunud Siseministeeriumi poole kinnisasjade

avalikes huvides omandamise küsimustes.

Siseministeerium ei nõustu väitega, et Politsei- ja Piirivalveamet (PPA) pole sisulisi

läbirääkimisi pidanud. Alates 04.05.2025 on PPA edastanud ametlikud kirjad maaomanikule,

milles on teavitatud kinnisasjade avalikes huvides omandamise menetluse algatamisest. Ühtlasi

alustati kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 7 alusel menetlust,

millega teavitati soovist omandada Võsu kinnistu nr 648038 koosseisu kuuluvast

katastriüksuses nr 93401:005:0277 äralõige pindalaga ~6388 m² ning katastriüksusest nr

93401:005:0278 äralõige pindalaga ~12868 m², mis on vajalikud riigipiiri valvamiseks vajaliku

taristu väljaehitamiseks. Peale nimetatud teavituste saatmist on jätkunud PPA ja maaomaniku

vaheline kirjavahetus erinevate võimaluste otsimiseks kinnisasjade vahetamiseks.

KAHOS § 11 lg 3 ütleb, et tasu makstakse rahas, kui pooled ei lepi kokku teisiti. KAHOS § 26

lg 1 järgi selgitatakse kinnisasja omandamise menetluses välja kinnisasja omaniku soov ja

menetluse läbiviija võimalused pakkuda kinnisasja omandamiseks alternatiive. Seega tuleb

õigusnormidest, et omandamisel on tasu eelkõige rahaline ja vahetusmaa pakkumine sõltub

muu hulgas riigi võimalustest.

PPA kui menetluse läbiviija alustas kinnisasja omanikuga kirja teel läbirääkimisi, pakkudes

kinnisasjade omandamise eest õiglast ja kohest tasu. Kuivõrd Siseministeerium ning PPA ei saa

otsustada teisele riigivara valitsejale kuuluva vara üle, oli vahetusmaade leidmise küsimuses

võimalik tugineda Maa- ja Ruumiameti (MaRu) ning Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK)

pakutud lahendustele. Kuna neil pole olnud võimalik OÜ Tava Mets poolt soovitud

vahetusmaid pakkuda, peab Siseministeerium põhjendatuks jätkata menetlust rahalise hüvitise

eest.

PPA on kõiki maaomanike soove võimalikesse vahetusmaadesse puutuvalt arutanud eelnevalt

nii MaRu kui ka RMK-ga. Eeltoodust on ka maaomaniku teavitatud. Riigil ei ole KAHOS § 11

lõikest 3 ning § 26 lõikest 1 tulenevalt kohustust kaaluda esmajärjekorras vahetusvariandina

neid riigile kuuluvaid kinnistuid, mille vastu on huvi avaldanud isik, kelle kinnisasja riik

avalikes huvides omandada soovib. Kinnisasja omandamise menetluses selgitatakse välja

kinnisasja omaniku soov ja menetluse läbiviija võimalused pakkuda kinnisasja omandamiseks

2 (2)

alternatiive. Kui riigil võimalused kinnisasjade vahetuseks puuduvad, on põhjendatud

menetluse jätkamine rahalise hüvitise maksmisega.

Tuginedes eeltoodule ning arvestades asjaoluga, et riigi maareservi otsustamise pädevus on

RMKl ja MaRul, saab Siseministeerium kinnisasjade vahetamise menetlusega jätkata ainult

siis, kui Siseministeeriumi valitsemisele on antud üle sobiv kinnisasi või selle osa. Maade

vahetuseks sobiva kinnisasja puudumisel on Siseministeerium jätkamas menetlust kinnisasjade

omandamiseks rahalise hüvitise eest.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Igor Taro

siseminister

Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

Kliimaministeerium

Politsei- ja Piirivalveamet

Maa- ja Ruumiamet

Riigimetsa Majandamise Keskus

Krista Pihlapuu 6125097

[email protected]