Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Luunja Vallavalitsus

[email protected]

Teie 13.07.2026 nr 6-1/627-1

Meie 12.08.2026 nr 13-8/2456-2

Sisend Luunja valla üldplaneeringu

koostamiseks

Täname pöördumise ja Luunja valla üldplaneeringu koostamise jätkamise kohta esitatud teabe

eest. Oleme tutvunud üldplaneeringu ning keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH)

dokumentatsiooni ajakohastamist käsitleva kirjaga ja esitame menetluses arvestamiseks

järgmised tähelepanekud.

Üldplaneeringu koostamisel tuleb lähtuda kehtivast Tartu maakonnaplaneeringust, mis jääb

ruumilise arengu raamistikuks kuni uute lahenduste valmimiseni. Samuti soovitame arvestada

koostatava üleriigilise planeeringu „Eesti 2050“ põhimõtetega, mis seab riigi pikaajalised

ruumilise arengu eesmärgid. Pärast üleriigilise planeeringu kehtestamist on kavas koostada

maakonnapiire ületavad toimepiirkonnapõhised planeeringud, sealhulgas Tartu linnaregiooni

planeering. Seetõttu soovitame juba praegu Luunja valla lahenduste kujundamisel hinnata

nende kooskõla nii riigi pikaajaliste eesmärkide kui ka tulevase Tartu linnaregiooni

arenguraamistikuga.

Kuna üldplaneeringu eelnõu avalikustamisest on möödunud ligi kolm aastat, tuleb üle vaadata

vahepeal jõustunud või menetluses olevad õigusaktid, riiklikud strateegiad ja valdkondlikud

arengusuunad. Eelkõige tuleks hinnata planeeringulahenduste vastavust asustuse suunamise,

kliimamuutustega kohanemise, energiapöörde, looduse taastamise ja elurikkuse säilitamise,

maahõive vähendamise, mulla ja väärtusliku põllumajandusmaa kaitse ning kvaliteetse

elukeskkonna kujundamise eesmärkidele. Muu hulgas tuleks käsitleda sademevee juhtimist ja

üleujutusriskide maandamist. Samuti tuleb arvestada kultuuripärandi, sealhulgas väärtuslike

maastike, ajaloolise asustusstruktuuri ja miljööväärtuslike alade säilitamisega ning seada nende

eripära toetavad kasutus- ja ehitustingimused.

Maakonnaplaneeringute 2025. aasta ülevaatamise tulemusi arvestades tuleb kontrollida

planeeringu ruumiandmete, kaardikihtide ja kasutustingimuste vastavust tegelikule olukorrale,

kehtivale maakonnaplaneeringule ning valla arengusuundadele. See puudutab muu hulgas rohe-

ja sinivõrgustikku, väärtuslikku põllumajandusmaad ning liikuvuskoridore.

Luunja valla paiknemise ja kasvusurve tõttu tuleks kavandada elamuarenduse paiknemist ja

kasvusuundi kooskõlas olemasoleva asustusstruktuuriga ning hinnata töökohtade, haridus-,

sotsiaal- ja igapäevateenuste ning ühistranspordi kättesaadavust. Eelistada tuleb kompaktset ja

hästi ühendatud asustusstruktuuri ning tasakaalustada uute arendusalade kavandamine

maatulundusmaa säilitamisega, vältides hajusat maakasutust ja sellest tulenevaid taristukulusid.

2

Üldplaneeringu ajakohastamisel soovitame teha koostööd Maa- ja Ruumiametiga, kes saab

anda sisendit piirkondlike ruumiandmete, asustuse arengu, liikuvusmustrite, väärtuslike

maastike ja põllumajandusmaa ning rohe- ja sinivõrgustiku kohta, samuti aidata hinnata

lahenduste kooskõla riiklike eesmärkidega.

Valla sees kavandatavad lahendused tuleb siduda ka laiema linnaregiooni arenguga. Üle

kohaliku omavalitsuse piiride ulatuvate küsimuste lahendamisel on seetõttu oluline koostöö

naaberomavalitsustega. Tartu linnaregioonis puudutab see eelkõige ühistranspordi, põhivõrgu

liikuvuskoridoride ning jalgratta- ja jalgteede sidusat arendamist, rohe- ja sinivõrgustiku

toimimist, teenuste kättesaadavust, elamuarenduse kasvusuundade koordineerimist ning

väärtusliku põllumajandusmaa ja avatud maastike säilitamist.

Maakasutus- ja ehitustingimuste kavandamisel soovitame arvestada kinnisasjade olemasolevat

struktuuri, juurdepääsuvõimalusi ja maaüksuste terviklikku kasutatavust. Lahendused peaksid

vältima maa killustumist, maakasutuskonflikte ning hilisemat vajadust ulatuslikuks

ümberkruntimiseks või muudeks maakorralduslikeks parandusteks, luues eeldused erinevate

maakasutusviiside tasakaalustatud kooseksisteerimiseks.

Kokkuvõttes toetame Luunja valla üldplaneeringu ja KSH dokumentatsiooni ajakohastamist

viisil, mis seob kohaliku tasandi ruumilised valikud kehtiva Tartu maakonnaplaneeringu ja

koostatava üleriigilise planeeringu „Eesti 2050“ põhimõtetega. Ajakohastatud andmetele ja

koostööle tuginev terviklik planeeringulahendus aitab tasakaalustada asustuse ja taristu arengut,

teenuste kättesaadavust ning kultuuri-, loodus- ja põllumajandusväärtuste säilimist, arvestades

ühtlasi riigi pikaajaliste ruumilise arengu eesmärkidega.

Käesolev seisukoht on esitatud Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi pädevusest

lähtudes, arvestades ministeeriumi ülesandeid planeerimis- ja maakasutuspoliitika

kujundamisel ning üleriigilise planeeringu koostamise korraldamisel.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ivan Sergejev

planeeringute asekantsler

Andres Levald

[email protected]

Helen Madison

[email protected]

Vello Kima

[email protected]

Lisaadressaadid: Maa- ja Ruumiamet