Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Tiigimäe KÜ

ABIHOONE MUUDATUSPROJEKT

TÖÖ NR: 2026_1a (EELPROJEKT)

PROJEKT: ERGO KUNGUS

KONTAKT: ERGO KUNGUS [email protected], mob nr +372 5373 0254 Tiigimäe, 67416, Pilkuse küla, Otepää vald, Valga maakond

01.07.2026

OMANIK: ERGO KUNGUS

Projekt – Ergo Kungus ([email protected], +372 5373 0254) projekt nr. 2026_1a, kuupäev 01.07.2026

2-4

Abihoone muudatusprojekt - eelprojekt Valga maakond Otepää vald Pilkuse küla Tiigimäe KÜ

TEKSTILINE OSA

1. Töökirjeldus ......................................................................................................... 3 1.1. Ehitusprojekti koostamise alused .................................................................. 3 1.2. Ehitusmaterjalide kaitse ja ladustamine ........................................................ 3 1.3. Projektlahenduste muutmine ......................................................................... 3

2. Ehitise kasutamise otstarve .................................................................................. 3 3. Muudatused .......................................................................................................... 4

3.1. Asendiplaan ................................................................................................... 4 3.2. Konstruktsioon .............................................................................................. 4 3.3. Muudatus ....................................................................................................... 4

4. Tuleohutus ............................................................................................................ 4 5. Ehituskorraldus ja dokumenteerimine.................................................................. 4

GRAAFILINE OSA

1 – Asend

2 – Põhiplaan

3 – Lõige A

4 – Vaated

Projekt – Ergo Kungus ([email protected], +372 5373 0254) projekt nr. 2026_1a, kuupäev 01.07.2026

3-4

Abihoone muudatusprojekt - eelprojekt Valga maakond Otepää vald Pilkuse küla Tiigimäe KÜ

SELETUSKIRI

1. Töökirjeldus

Tiigimäe katastriüksuse abihoone muudatusprojekti koostamiseks aluseks on OÜ Otepää Maamõõdubüroo poolt koostatud maa-ala geodeetiline alusplaan (töö nr 1/10.25, mõõdistatud oktoober 2025 a, koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis), ehitusteatis nr.2511201/51355.

Projekteeritav abihoone asub Valga maakonnas Otepää vallas Pilkuse külas Tiigimäe katastriüksusel (katastriüksuse tunnus 63602:002:0061).

Käesolev projekt on koostatud Tiigimäe katastriüksuse abihoone muudatuste kooskõlastamiseks kohaliku omavalitsusega.

Ehituse käigus muudeti võrreldes ehitusloa projektiga järgmisi detaile:  Muudeti ehitise katusekalle 15 kraadi pealt 2,3 kraadi peale. Sellest tulenevalt

muutus ehitise kõrgus 4,4 m pealt 2,9 m peale.

1.1. Ehitusprojekti koostamise alused Käesoleva ehitusprojekti koostamise aluseks on järgmised kehtivad seadused ja nende

alusel koostatud muud õigusaktid sh:

 Riigikogu poolt välja antud ”Ehitusseadustik”, vastu võetud 11.02.2015  Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusega nr. 97 “Nõuded ehitusprojektile”.  EVS-EN 1991-1-1:2002/AC:2009 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused;  EVS-EN 1991-1-3:2006/AC:2009 Ehituskonstruktsioonide koormused Osa 1-3:

Üldkoormused. Lumekoormus;  EVS-EN 1991-1-4:2005/AC:2010 Ehituskonstruktsioonide koormused Osa 1-4:

Üldkoormused. Tuulekoormus;  EVS-EN 1992-1-1/NA:2007 Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks;  EVS-EN 1997-1:2005/AC2009 Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad  EVS-EN 1997-2:2007/AC2010 Geotehniline projekteerimine. Osa 2:

Pinnaseuuringud ja katsetamine.

1.2. Ehitusmaterjalide kaitse ja ladustamine

Ehitusplatsile toodud materjalid ja tooted ladustatakse ja kaitstakse valmistaja ettekirjutuste järgi, et vältida nende riknemist või muid kahjustusi.

1.3. Projektlahenduste muutmine

Muudatus või korrektuur peab olema projekti koostanud projekteerija poolt alla kirjutatud ja esialgse projekti koostanud projekteerijaga kooskõlastatud.

2. Ehitise kasutamise otstarve

Projekteeritava abihoone kasutamise otstarve on 12744-elamu abihoone. Ehitis on suletud netopinnaga 36,8 m2. Ehitise olulised tehnilised andmed peale muudatuste sisseviimist on (muudatus punase kirjana):

Ehitisalune pindala: 43,1 m2

Projekt – Ergo Kungus ([email protected], +372 5373 0254) projekt nr. 2026_1a, kuupäev 01.07.2026

4-4

Abihoone muudatusprojekt - eelprojekt Valga maakond Otepää vald Pilkuse küla Tiigimäe KÜ

Ehitise suletud netopind: 36,8 m2

Korruselisus: 1

Ehitise kõrgus: 2,9 m (ehitisteatises 4,4 m)

Ehitise absoluutne kõrgus: 189,7 m

Ehitise pikkus: 7,1 m

Ehitise laius: 6,1 m

Ehitise maht: 120 m3

Köetav pind: 0 m2

Tulepüsivusklass: TP3

Ehitise kasutusiga: 50 aastat

Abihoone on ühekorruseline hoone, milles on üks suur ruum. Abihoonet kasutatakse suveruumina ja vajadusel majapidamises minevate abimaterjalide ning asjade hoiustamiseks.

3. Muudatused

3.1. Asendiplaan Asendiplaaniliselt muudatusi ehitustöödega ei tehtud.

3.2. Konstruktsioon Materjali valikutega ja konstruktsiooniliste lahenduste osas muudatusi ei tehtud.

3.3. Muudatus Ehitustööde käigus muudeti ehitise katusekalle, millest tulenevalt muutus ka ehitise

kõrgus. Ehitusteatise projektis oli katusekalle 15 kraadi, mis muudeti ehitamise käigus 2,3 m peale. Kõrgused vastavalt ehitisteatise puhul 4,4 m, peale ehitamist 2,9 m.

Muudatuse põhjuseks on ehitise väline sulandumine keskkonda ja mitte nii kõrge ruumi vajadus. Enne ehitamise algust kooskõlastati tehtav muudatus ka naaberkatastriüksuste omanikega. Madalam katus ei torka katastriüksusel nii märkimisväärselt silma ja ei varja elumaja lõunapoolses otsas oleva terrassi päikesepaistet.

4. Tuleohutus Muudatusprojektis ei ole muudetud ehitusloa projektis kirjeldatud tuleohutusosa.

5. Ehituskorraldus ja dokumenteerimine Ehitise ehitamise käigus peab ehitaja ja/või tellija lähtuma majandus- ja taristuministri

määrusest nr 3 (vastu võetud 14.02.2020 a.) „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“. Ehitamise käigus tuleb objektil nõuetekohaselt täita ehituspäevikut, koostada korrektsed teostusjoonised ja kaetud tööde aktid. Ehitise valmimisel annab tööde teostaja ehitusdokumendid viivitamata üle ehitise omanikule.

Koostas: Ergo Kungus

Projekt Omanik

Töö number

Kuupäev

Joonise number

Staadium

Mõõtkava

Valga maakond Otepää vald Pilkuse küla Tiigimäe KÜ

Abihoone muudatusprojekt

2026_1a Ergo Kungus [email protected], mob nr +372 5373 0254 Tiigimäe, 67416, Pilkuse küla, Otepää vald, Valga maakond

Põhiplaan

M 1:50

01.07.2026 EP

2

Märkused: 1. Kõik mõõdud millimeetrites; 2. Ehitise tulepüsivusklass TP-3; 3. Ehitise kasutusviis ja kasutamise otstarve - elamu abihoone 12744

Abiruum 36,8 m²

Katuse projektsioon maapinnale A

A1 3000×2100 mm

A2 2

00 0×

21 00

m m

7130 280 6570 280

60 90

22 5

55 85

28 0

7050 225 6600 225

650 1500 1500 3400

65 0

10 00

10 00

25 40

90 0

37 00

23 90

- väikeplokkidest seinakonstruktsioon

- soojustatud puitkarkass

A

VA AD

E 1

VA AD

E 2

VAADE 3 VAADE 4

2,3°

Projekt Omanik

Töö number

Kuupäev

Joonise number

Staadium

Mõõtkava

Valga maakond Otepää vald Pilkuse küla Tiigimäe KÜ

Abihoone muudatusprojekt

2026_1a Ergo Kungus [email protected], mob nr +372 5373 0254 Tiigimäe, 67416, Pilkuse küla, Otepää vald, Valga maakond

Lõige A

M 1:50

01.07.2026 EP

3

Betoon 100 mm C25/30 Armatuurvõrk B500B d=8 mm c/c150 mm Ehituskile EPS 200 100 mm Tihendatud killustik 8 .. 16 mm 100 mm Tihendatud killustik 16 .. 32 mm 100 mm Mineraalne aluspinnas

6090 2255585280

±0,000

+0,900

-0,100

PVC-rullmaterjal OSB 3 18 mm Puittala 45×95 s. 500 mm Puittala 45×145 s. 500 mm Soojustus 240 mm Distantsliist 20×50 s. 500 mm Aurutõke (vajadusel) Voodrilaud/Siseviimistlusplaat

+2,220 +2,440

+2,480

+2,770

Vo od

ril au

d/ Si

se vi

im is

tlu sp

la at

D is

ta nt

sl iis

t 2 0×

50 s

. 6 00

m m

Au ru

tõ ke

(v aj

ad us

el )

Pu itk

ar ka

ss 4

5× 14

5 s.

60 0

m m

So oj

us tu

s 14

5 m

m Tu

ul et

õk ke

ka ng

as D

is ta

nt sl

iis t 2

0× 50

s . 6

00 m

m Vo

od ril

au d

+0,050

+2,150

Vo od

ril au

d Pu

itp ru

ss 4

5× 60

s . 6

00 m

m EP

S 50

5 0

m m

Vä ik

ep lo

kk 2

00 m

m Kr

oh v

Vu nd

am en

di m

üg ar

ka te

Pu itp

ru ss

4 5×

60 s

. 6 00

m m

EP S

50 5

0 m

m Vä

ik ep

lo kk

2 00

m m

Kr oh

v

+1,150

Muudatused:

M1

M 1

muudetud katusekalle 15 kraadi pealt 2,3 kraadi peale (selle tulemusena muutus hoone kõrgus 4,4 m pealt 2,9 m peale)

Projekt Omanik

Töö number

Kuupäev

Joonise number

Staadium

Mõõtkava

Valga maakond Otepää vald Pilkuse küla Tiigimäe KÜ

Abihoone muudatusprojekt

2026_1a Ergo Kungus [email protected], mob nr +372 5373 0254 Tiigimäe, 67416, Pilkuse küla, Otepää vald, Valga maakond

Vaated

M 1:75

01.07.2026 EP

4

A1 -0,100

+2,770

±0,000

7130

-0,100

+2,770

7130

+0,050

+2,150

+0,900 +1,150

Voodrilaud

Krohv

Krohv/sokliplaat

Voodrilaud

+2,480

PVC-rullmaterjal

VAADE 1VAADE 2

VAADE 3VAADE 4

6090

±0,000

+0,900

-0,100

+2,480

+2,770

±0,000A2 +0,050

+2,150

Krohv

Voodrilaud

6090

+0,900

-0,100

+2,480

+2,770

±0,000

Voodrilaud

Krohv/sokliplaat

+1,150

Muudatused:

muudetud katusekalle 15 kraadi pealt 2,3 kraadi peale (selle tulemusena muutus hoone kõrgus 4,4 m pealt 2,9 m peale)

M1

M 1

M 1

M 1

M 1

1

Eksplikatsioon:

projekteeritav abihoone

2 olemasolev üksikelamu

3 prügikasti asukoht

4 olemasolev katastriüksuse elektriliitumis kilp

- olemasolevad piirdeaiad

- sisse ja väljapääs projekteeritavasse hoonesse - sissepääs territooriumile

- ehitise koordinaadid

Tingmärgid:

- olemasolev muruala

- olemasolevad elektri maakaablid

1

- projekteeritav abihoone

- olemasolevad veetrassid

- olemasolevad teed ja platsid

Ehitise tehnilised näitajad:

Ehitisalunepind - 43,1 m2 Suletud netopind - 36,8 m2 Köetav pind - 0 m2 Absoluutne kõrgus - 189,7 m Kõrgus - 2,9 m Pikkus - 7,1 m Laius - 6,1 m Maapealse osa maht - 120 m3

Tiigimäe katastriüksuse tehnilised näitajad:

Katastriüksuse tunnus - 63602:002:0061 Sihtotstarve - Elamumaa 100% Pindala - 17937 m² Looduslik rohumaa - 7597 m² Metsa maa - 5450 m² Õuemaa - 1999 m² Muu maa - 2891 m² Katastriüksuse täisehitus - (160,3+43,1)/17937*100=1,1%

- olemasolev kõrghaljastus

Projekteeritav ehitis

- katuse projektsioon maapinnale

Projekt Omanik

Töö number

Kuupäev

Joonise number

Staadium

Mõõtkava

Valga maakond Otepää vald Pilkuse küla Tiigimäe KÜ

Abihoone muudatusprojekt

2026_1a Ergo Kungus [email protected], mob nr +372 5373 0254 Tiigimäe, 67416, Pilkuse küla, Otepää vald, Valga maakond

Asend

M 1:500

01.07.2026 EP

1

1 2

4 3

7130 6090

4456

11301

32948

±0,00=186,9 1

- olemasolevad kanalisatsioonitrassid - olemasolevad drenaažitrassid

- mõõtpiir - katastriüksuse piir

2

3

4

- detailplaneeringuga lubatud hoonestusala

muudetud katusekalle 15 kraadi pealt 2,3 kraadi peale (selle tulemusena muutus hoone kõrgus 4,4 m pealt 2,9 m peale)

M1

M1

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Teabevaldaja: Otepää Vallavalitsus

Märge tehtud:12.08.2026 Piirang kehtib kuni: 12.08.2101

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 12

OTEPÄÄ VALLAVALITSUS Kaitseministeerium [email protected]

Meie 12.08.2026 nr 6-7/2003

Projekteerimistingimuste kooskõlastamine Palume kooskõlastada Otepää vallas Pilkuse külas Tiigimäe (katastritunnus 63602:002:0061) maaüksusel väljastatavad projekteerimistingimused abihoone projekteerimiseks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Arne Tilk Vallavalitsuse liige vallavanema ülesannetes Lisa: 1. Taotlus, tingimused ja eskiis.

Lipuväljak 13, 67405 OTEPÄÄ Tel. 372 766 4800 http://www.otepaa.ee EE351010202008200001 Registrikood 75001566 E-post: [email protected] IBAN