Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Kinnisasjade riigile tasuta üleandmisest

(Kangro, Kaevutee, Haava)

Pöördusite Maa- ja Ruumiameti poole 17.08.2026 e-kirjaga, milles soovite teada, kas oleks võimalik Eesti riigile tasuta üle anda ettevõttele kuuluvad Saare maakonnas Saaremaa vallas Möldri külas

asuvad Kangro (katastritunnus 72101:001:0133), Kaevutee (katastritunnus 72101:001:1052) ja Haava

(katastritunnus 72101:001:1053) kinnisasjad seoses ettevõtte kavandatava likvideerimisega. Juhul, kui riigile tasuta üleandmine ei ole võimalik, palute infot, kas sellises olukorras on mõni muu menetlus,

mille kaudu ettevõte saaks enne likvideerimist nimetatud kinnisasjad üle anda.

Selgitame, et kinnisomandist loobumist reguleerib asjaõigusseaduse § 126, mille lõigete 1 ja 11

kohaselt võib kinnisasja omanik kinnisomandist loobuda, juhul, kui ei esine alljärgnevaid asjaolusid: 1. kinnisasja omanik on jätnud täitmata kinnisasjaga seotud kohustused, mis tulenevad

detailplaneeringust, ohutus- ja keskkonnanõuetest või haldusorgani ettekirjutusest;

2. kinnisasi on koormatud hüpoteegiga; 3. kinnistu kohta on kinnistusregistriosa kolmandasse jakku kantud isiklik kasutusõigus,

kasutusvaldus, märge üürilepingu kohta või kinnistu omaniku käsutusõiguse kitsendus; 4. kinnisasjale on püstitatud ebaseaduslik ehitis või ehitise dokumendid ei vasta nõuetele või

dokumentides kajastatud ehitis puudub;

5. kinnisasja omaniku suhtes on alustatud pankroti- või likvideerimismenetlus; 6. kinnisomandi üle on käimas kohtumenetlus.

Tehing, millega kinnisomandist loobutakse, peab olema notariaalselt tõestatud. Eeltoodud punktides 1 ja 4 nimetatud asjaolude esinemise või puudumise kohta esitab kinnisasja asukoha järgne kohaliku

omavalitsuse üksus notarile tõendi kahe kuu jooksul vastava päringu saamisest arvates. Kui

kinnisomandist on loobutud, läheb kinnisomand üle kinnisasja asukoha järgsele kohaliku omavalitsuse üksusele alates tema kinnisasja omanikuna kinnistusraamatusse kandmisest. Kohaliku omaval itsuse

üksuse kui puudutatud isiku nõusolek ei ole sellise kande tegemiseks vajalik.

Eeltoodust tulenevalt tuleb Kangro, Kaevutee ja Haava kinnisasjadest loobumiseks pöörduda notari

poole. Kinnisasjast loobumisel läheb kinnisomand üle Saaremaa vallale.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind juhataja Riigimaa strateegia osakond

Teadmiseks: Saaremaa Vallavalitsus, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

Anastasiia Rybakova

Positive Capital OÜ [email protected]

Teie 17.08.2026

Meie 19.08.2026 nr 7-2/26/10887-2

Marin Must 5392 8399 [email protected]