Pärnu linnas Kesklinna rand R2 kinnistu detailplaneering

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 29.09.2023 08:10 Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: 8-4/6326/2023-1 Pärnu linnas Kesklinna rand R2 kinnistu detailplaneering / Detailplaneeringu koostamisse kaasatavad isikud Manused: Pärnu linnas Kesklinna rand R2 kinnistu detailplaneering Detail.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument. Pärnu linnas Kesklinna rand R2 kinnistu detailplaneering 8-4/6326/2023-1.

Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis: https://installer.id.ee/

Kui Te ei ole selle kirja õige adressaat, siis palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja kustutage kiri koos kõikide lisadega ning ärge avaldage kirjas sisalduvat teavet kolmandatele isikutele.

Pärnu Linnavalitsus

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 | [email protected]

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud

28.09.2023 nr 8-4/6326-1

Pärnu linnas Kesklinna rand R2 kinnistu

detailplaneering

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond informeerib planeerimisseaduse § 128 lg 6 ja 8

kohaselt planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi detailplaneeringu

algatamisest.

Pärnu Linnavalitsuse 25.09.2023 korraldusega nr 604 on algatatud Pärnu linnas Kesklinna rand

R2 kinnistu detailplaneeringu koostamine.

Planeeritav Kesklinna rand R2 kinnistu (31 661 m², 62401:001:2012, üldkasutatav maa 100%)

piirneb Pärnu lahega. Tegemist on loodusliku rannaalaga, mida põhjast piiravad rannaluited koos

neile tüüpilise taimestikuga. Kinnistu ei ole hoonestatud, leiab kasutust puhkealana rannahooajal.

Kinnistu kontaktvööndis paiknevad mitmed kuurortlinna arengus olulised arhitektuuri- ja

kultuuriväärtuslikud hooned. Planeeringualale juurdepääs on võimalik külgnevalt jalgteelt.

Kesklinna rand R2 kinnistule ulatuvad ranna või kalda piiranguvöönd, ehituskeeluvöönd ja

veekaitsevöönd; kinnistu paikneb Pärnu muinsuskaitsealal.

Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt paikneb planeeringuala supelranna

maa-alal (Ps) ja puhketeeninduse maa-alal (K).

Üldplaneeringu seletuskirjast tulenevalt on supelranna maa-ala avalikult kasutatav piirkond

veekogu ääres inimeste puhkamiseks ja suplemise võimaldamiseks koos selleks vajalike

ehitistega. Supelranna alal on lubatud püstitada hooajalise rannakaubanduse ja rannaala

teenindusega seotud hooneid (toitlustus, teenindus, laenutus, heakord). Hoonestuse paigutamisel

tuleb jätta võimalikult palju ruumi vabadeks rannalisteks tegevusteks (päevitamine,

pallimängimine jms) ning suunata teenindavad funktsioonid peamiste juurdepääsuteede ja

promenaadi lähedusse. Supelranda on ette nähtud kavandada supelsillad ning vajadusel muud

suplemisega seotud teenindustaristut (ujuvkohvik, veeatraktsioon vms).

Pärnu Lahe Rotary Klubi MTÜ (huvitatud isik) eesmärgiks on Pärnu rannaalale erivajadustega

inimestele rannakompleksi rajamine ja sellele linnaehituslike ja arhitektuursete tingimuste

määramine, juurdepääsu kavandamine.

Detailplaneeringu algatamise ettepanekust nähtub soov saada linna maad tasuta kasutusse, et

tagada erivajadustega inimestele vajalik taristu rannas. Linn maa-ala omanikuna ei ole

vastavasisulist otsust teinud, mistõttu tuleb detailplaneeringust huvitatud isikul arvestada, et

käesolev detailplaneering maa kasutusõigust ei loo ning maa-ala kasutusse saamiseks tuleb teha

maaomanikul täiendav otsus.

2

Huvitatud isik on esitanud ettepaneku planeerida eelpoolmainitud kohta ümberehitatud

merekonteineritest koosneva hoonestus. Hoonestus soovitakse rajada ühekorruselise terrassiga,

et tekiks erivajadustega inimestel vajalik ala ka tavaratastooli tarbeks. Hoonestuse visuaal

sobitatakse juba rannas oleva hoonestusega. Pääsemaks vette rajatakse vajadusel laudtee pehmes

liivas, et pääseda ratastooliga kõva liiva ja veeni. Hoonestus koosneb kahest eraldi

ümberehitatud merekonteinerist, mis paigaldatakse L-tähe kujuliselt tekitamaks suletud õueala

tunnet. Hoonestuses paiknevad laenutuseks vajalikud ruumid. Kogu kompleksis pärast valmimist

on: tee ratastoolidele liival ja madalas merevees, ujuvad ratastoolid, varikatuse ja kõva pinnaga

istumisala, riietusruum, koos kappidega riiete tarvis, tõstemehhanismid ujuva ratastooli tarbeks.

Hinnanguline vajalik tariustualune ala on ca 80 m2. Klubi soovib pikemas perspektiivis rajada

erivajadustega ranna kõrvale laste mänguväljaku samuti erivajadustega lastele. Hoonestus

rajatakse ehituskeeluvööndist välja. Täpsem planeeringulahendus selgub planeerimismenetluse

käigus.

Planeeringulahendus peab arvestama avaliku ja kaasatavate huvidega, olema kooskõlas hea

ehitustavaga. Detailplaneeringuga kavandatud tegevused ei tohi põhjustada ülenormatiivseid

häiringuid ümbritsevas linnaruumis ja naaberkinnistutel. Planeeringualale kavandatava

hoonestuseni juurdepääs võib vajadusel lähtuda kõrvalasuvalt kinnistult. Krundistruktuuri

muutmist ette ei nähta. Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena.

Detailplaneeringu protsessi järgmised etapid on tehniline planeerimine detailplaneeringu

algatamise ettepaneku tegija poolt ja valminud planeeringu planeerimisseaduses sätestatud

nõuetele vastavaks tunnistamine. Pärnu linnavalitsuse planeerimisosakond kaasab puudutatud

isikud detailplaneeringu koostamisse ja teatab sellest esimesel võimalusel. Planeeringu

koostamise ajal võib esitada ettepanekuid ja vastuväiteid planeeringu kohta. Ettepanekuid saab

esitada koha peal, saata posti teel või elektronpostiga, e-posti aadressile [email protected].

Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike ettepanekute ja

vastuväidete esitamine on avalik ehk avatud menetlus. Planeerimisseadus tagab kohapealse

juurdepääsu materjalidele nii planeeringu koostamise ajal kui järel. Planeeringu koostamise ajal

tuleb puudutatud isikutel arvestada avalikkusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

planeerimisosakonna juhataja

Janno Poopuu

524 6280, [email protected]