KORRALDUS

27.08.2026 nr 1.1-3/26/540

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku

kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2),edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Leisi alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

13588150, lähiaadress 79 Upa-Leisi tee, katastritunnus 40301:004:0157) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabli paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1116498 ja 1116497.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/14336-1;

1.2. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Leisi alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

25212650, lähiaadress 79 Upa-Leisi tee, katastritunnus 71401:001:2037) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabli paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1116499.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/14336-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 06.08.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/2617-4 kooskõlastatud ning OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud tööle nr

IP9154 „Leisi-KARJA fiidri rekonstrueerimine, AJ27150, AJ27179, maakaabelliinid“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 79 teelõik km 33,497-36,792 oli taastusremondi objekt 2024 aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

2

kuupäevast 2024 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

koostatavas projektis olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1; 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Aadressil Tartu maakond, Elva vald, Käärdi alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

5617750, lähiaadress 22179 Käärdi-Kalme tee, katastritunnus 69403:004:0023) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabli paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1118056.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/14570-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 01.07.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/10114-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud tööle nr LC5008

„Lohunõlva ridaelamute elektrivarustuse tööprojekt. Käärdi alevik, Elva vald, Tartu

maakond“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Aadressil Harju maakond, Jõelähtme vald, Ihasalu küla (kinnistusosakonna registriosa nr

9651750, lähiaadress 11262 Ruu-Ihasalu tee, katastritunnus 24501:001:0153) asuvale

kinnisasjale elektri maakaablite paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1118010.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/14567-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 29.06.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/10728-3 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud tööle nr ENS-26-070

„Paisu:(Aruküla) F3 võrgu seisukorra taastamine Jõesuu küla, Jõelähtme vald, Harjumaa.

IP9392“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11262 Ruu-Ihasalu tee teelõik km 0,100–5,000 oli pindamistööde objekt

2025. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine

peab olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

3

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

4

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S S

TP

A

A

Kr

Kr

Kr

Kr

Kr

Kr

Ø580 Bet 7.61-7.38

lumi

X = 6492350

Y = 423850

9.61

9.58

9.50

9.34

9.29 9.17

8.70

8.75

8.86 9.51

8.76 8.97

9.59

9.64

8.59

8.35

8.25

8.30

8.59

9.38

9.35

9.44

9.14

7.90 9.12

9.55

9.57

9.30

9.43 9.30

9.19

9.32

8.42

8.45

8.37

8.47

7.97

8.91

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

71401:001:2037

79 Upa-Leisi tee

40301:004:0163 Kuressaare mnt 20

40301:004:0157

79 Upa-Leisi tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala

pindala m²

Pos 1 25212650 71401:001:2037; 79 Upa-Leisi tee; transpordimaa 79

Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud keskpinge elektrimaakaabel kaitsetorus1W2

40301:001:0579 Kõrre

40301:004:0330 Kuressaare mnt 13

Projekti nimetus / asukoht Leisi-KARJA fiidri rekonstrueerimine, AJ27150, AJ27179, maakaabelliinid, Leisi alevik, Saaremaa

Töö nr IP9154

Koostaja/projekteerija Keskkonnaprojekt OÜ Robert Putnik

Mõõtkava 1:500

Leht / formaat A4

Kuupäev 05.06.2026

61.940

62.534

62.669

62.781

62.834

62.822

62.839

62.838

62.763

62.627

62.476

61.616

61.795

62.363

62.371

61.969

62.892

63.204

63.229

62.889

62.830

62.776

62.821 62.814

62.771

62.177

62.259

62.357

62.475

62.826

62.962

62.976

63.019

63.048

63.092

63.185

63.208

63.210

63.320

63.340

63.209 63.205

63.549

63.749

62.747

62.663

62.508

62.922

63.009

63.095

63.253

63.168

63.129

62.954

62.855

62.668

62.367

62.236

62.119

61.974

61.892

61.851

61.851

61.679

61.679

61.611

61.611

62.154

61.775

61.991

62.109

61.963

61.959 61.500 61.445

61.707

62.025 61.994

62.202

61.661

61.843

61.884

62.062

62.043

62.056 62.099

62.034

61.696

61.478 61.698

62.004

62.137

61.720

62.188

62.238

62.565 62.572

62.592 62.226

63.004

63.663

63.903

63.744 63.900

64.414

63.490 63.424

64.278

64.690

64.885

64.688

63.919 63.919

64.037 64.037

64.510

64.449 64.268

64.312

63.351

64.316

62.778 62.900

63.645

62.670 63.311

63.022 62.579

62.436

62.395

63.078

62.348 62.431

62.274

62.220

62.210 62.239

62.332

62.636

62.942

63.265

62.915

62.716

62.970

62.097

61.914

62.119

62.234

62.089

62.298

62.653

63.209

63.252

63.208

63.463

63.248

Männiku tänav

A

A

kr

kr

k r

kr

A

A

17001:001:0139 Valga maantee T4

17101:001:1358 Männiku tn 1a

69403:004:0023 22179 Käärdi-Kalme tee

69403:004:0072 Männiku tn 2

69403:004:0193 Valga mnt 54

69403:004:0217 Sepa

o r ie

n t.

62.885

62.732

62.571

62.385

62.274

62.299

62.552 62.774

62.824

62.792

62.702

62.539

62.390

62.255

62.61

6 .89

6 2 .8

3

6 3 .2

0

62.55

6 2 .8

3

6 2 .6

3

61.73

6 1 .8

0

6 2 .3

6

6 2 .5

3

6 2 .8

9

6 3 .2

3

6 3 .0

2

63.21

6 2 .7

7

6 2 .1

8

.96

6 3 .7

5

6 3 .2

1

6 2 .5

7

6 2 .1

9

6 2 .0

6

6 1 .9

6

61.88

6 2 .0

4 6 1 .7

1

6 2 .2

3

6 2 .5

9

62.95

63.17 62.75

6 3 .9

0

6 3 .0

0

6 2 .2

4

6 2 .1

0

6 2 .0

3

6 3 .7

4

6 2 .7

8

6 2 .3

5

6 2 .1

0

6 3 .9

0

6 4 .6

9

6 3 .4

9

6 3 .4

2

6 2 .9

0

6 3 .6

5

62.40

62.97

6 2 .2

2

62.33

62.30

6 2.

12

61.91

63.21

63.46

63.21

63.25

62.65

EC

EC

o r ie

n t .

orient.

TP

N

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud 15 kV maakaabel

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Käärdi alevik, Elva vald, Tartu maakond

Lohunõlva kinnistute elektrivarustuse tööprojekt

LC5008

1:500 A4 16.06.26 [email protected] Tel: 5136891 AS Enersense Tarmo Laur

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

IKÕ seadmise ala positsiooninumber

Projekteeritava maakaabli pikkus 46 m

POS 1

POS 1

Pos nr IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

Katastriüksuse tunnus, nimi ²IKÕ ala pindala m

5617750 22179 Käärdi-Kalme tee 69403:004:0023;

91 m²Pos 1

4.00

3.84

4.49

4.26

4.34 4.35

4.32

4.37

4.56

4 .5

8

4 .5

4

4.31 4.39

4.40

4 .4

5

4.08

4.21

4 .3

9

4.28

4 .6

6

4 .7

9

4 .7

5

4 .4

8

4.36 4.36

4.58 4.55

4 .5

8

4 .4

0

4 .3

6

4 .5

0

4 .6

0

4 .5

7

4 .2

9

4 .4

4

4 .5

6

4 .4

8

4.10

4.05

4 .2

3

4 .2

2

4.16

4.15

4.10

4.08

4.10

4.11

4 .3

1

4 .3

2

4 .2

6

3 .9

9

4 .0

9

4 .2

5

4 .6

5

4 .8

5

4 .5

2

4 .1

0

Pinnas

O ks

ah un

ni k

P al

gi d

freespurukate

Orie nt

A sf

A sf

A sfA

sf

Te lia

EL AS

A

TP

2.60

O rient

EC

O rie

nt

24505:002:0452 Peebu

24505:008:0010 Jõesuu tee 1

24505:008:0030 Jõesuu tee 5

24505:008:0280 Jõesuu tee 57

24505:008:0290 Jõesuu tee 59

24505:008:0300 Jõesuu tee 2

Jõesuu tee 28

4 .3

5

4.43

24 50

1: 00

1: 01

53 11

26 2

R uu

-I ha

sa lu

te e

160 Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad 2x 0,4 kV kaablid Olemasolev kaabel Projekteeritav keskpinge õhuliini post ja tugi Projekteeritud mastalajaam

Plaani koostas: Maarika Heinaste [email protected] +372 5424 0112

N

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:500 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus ja nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

30 m224501:001:0153 11262 Ruu-Ihasalu tee

9651750Pos 11

Projekt: IP9392 Töö nr: ENS-26-070

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

Paisu:(Aruküla) F3 võrgu seisukorra taastamine Jõesuu küla, Jõelähtme vald, Harjumaa IP9392

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija: Enersense ASElektrilevi OÜ

160