Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Roadplan OÜ

[email protected]

Tiigi 78

50410, Tartu, Tartu maakond

Meie 26.08.2026 nr 3.2-7/26/15056-1

Lepingu nr 3.2-3/25/1162-1 „Riigitee 8

Tallinna–Paldiski tee km 34,5–36,1 Tuulna–

Kloogaranna jalgratta- ja jalgtee ning

riigitee 11196 Klooga jaama tee ristmiku

põhiprojekti koostamine“ leppetrahvi nõue

1. SISSEJUHATUS

1.1. Transpordiameti ja Roadplan OÜ vahel on 24.07.2025.a sõlmitud projekteerimise

töövõtuleping nr 3.2-3/25/1162-1 „Riigitee 8 Tallinna–Paldiski tee km 34,5–36,1

Tuulna–Kloogaranna jalgratta- ja jalgtee ning riigitee 11196 Klooga jaama tee ristmiku

põhiprojekti koostamine“ (edaspidi Leping).

1.2. Kui käesolevas kirjas ei ole märgitud teisiti, siis omavad käesolevas kirjas kasutatud

suure algustähega mõisted samasugust tähendust nagu neile on omistatud Lepingus.

2. LEPPETRAHVI NÕUDMISEL TÄHTSUST OMAVAD ASJAOLUD

2.1. Transpordiamet on seisukohal, et Töövõtja on rikkunud Lepingut. Lepingu rikkumine

Töövõtja poolt seisneb järgnevas:

2.1.1. Lepingu lisa nr 4 „Töö osade üleandmise graafik ja maksegraafik“ kohaselt oli Töövõtja

kohustatud esitama Töö „Riigitee 8 Tallinna–Paldiski tee km 34,5–36,1 Tuulna–

Kloogaranna jalgratta- ja jalgtee ning riigitee 11196 Klooga jaama tee ristmiku

põhiprojekti koostamine“ Tellijale ülevaatamiseks 205 päeva jooksul (tähtaeg

14.02.2026) alates Lepingu sõlmimisest ning üleandmiseks 245 päeva jooksul (tähtaeg

26.03.2026) alates Lepingu sõlmimisest.

2.1.2. Töövõtjast sõltumatutel asjaoludel Töö koostamine viibis. Asjaolud viibimise kohta on

toodud Transpordiameti 19.02.2026 kirjas nr 8-1/25-072/1953-2. Samas kirjas andsime

teada, et arvestades, et Tellija viivitus oli 105 päeva ning võttes aluseks

Võlaõigusseaduse § 101 lg 3 ei esita Transpordiamet leppetrahvi 105 päeva ulatuses

alates 14.02.2026 (s.o 30.05.2026). Peale seda hakatakse vajadusel arvestama

lepingujärgset tähtaja rikkumisest tulenevat leppetrahvi.

2.1.3. Töövõtja esitas Töö Tellijale ülevaatamiseks kokku lepitud ajaks, kuid Töös esines

puuduseid ning ei olnud terviklik. Puudu olid osad kooskõlastused, tehnovõrkude

2 (3)

mudelid, mahutabelid ja ehitusmaksumuse kalkulatsioon. Läbivaatamise käigus tuvastati

puuduseid ka projektlahenduses ja krundijaotuskavades.

2.1.4. 08.06.2026 kirjaga nr 8-1/25-072/9973-1 andis Tellija Töövõtjale võlaõigusseaduse §

114 lg-le 1 tuginedes Lepingu täitmiseks täiendava tähtaja 16 kalendripäeva arvestatuna

30.05.2026, s.o 15.06.2026.a, hiljemalt milliseks kuupäevaks peab Töövõtja esitama

tervikliku nõuetele vastava Töö.

2.1.5. Töövõtja edastas täiendatud projektdokumentatsiooni Tellijale 15.06.2026 ning andis

ühtlasi teada, et jätkuvalt on puudu kahe tehnovõrgu valdaja (ELA SA ja Telia Eesti AS)

kooskõlastused ning krundijaotuskava joonised. Töövõtja selgitas, et esmane materjal

esitati tehnovõrgu valdajatele kooskõlastamiseks 23.04.2026. Kooskõlastused viibisid,

sest tehnovõrkude valdajad edastasid omalt pool märkusi, mis nõudsid täiendavat

suhtlust ka Tellijaga. Telia kooskõlastus saabus 18.06.2026, ELA SA kooskõlastus

01.07.2026.

Töövõtja põhjendas krundijaotuskava jooniste ja isikliku kasutusõiguse plaanide mitte

vormistamist sellega, et peale kõikide märkuste saamist 30.04.2026, 23.05.2026,

28.05.2026 ei olnud endiselt kindlust, et tehnovõrkude lahendus vastab tehnovõrkude

valdajatele nõuetele. Sellest tulenevalt leidis Töövõtja, et enne kooskõlastuste saamist ei

ole otstarbekas krundijaotuskava jooniste ja isikliku kasutusõiguse plaanide koostamine.

Täiendatud projektdokumentatsiooni üle vaatamisel tuvastas Tellija veel mõningaid

ebatäpsusi projektdokumentatsiooni eriosade vahel, olemasoleva olukorraga

kokkuviimisel ning nõuetele mittevastavuses. Tellija edastas tuvastatud puudused

Töövõtjale 09.07.2026.

2.1.6. Märkuste põhjal korrigeeritud projekti edastas Töövõtja Tellijale 27.07.2026.

Projektdokumentatsioon sisaldas ka krundijaotuskava jooniseid ning isikliku

kasutusõiguse plaane.

2.1.7. 27.07.2026 esitatud projektdokumentatsioon sisaldas esmakordselt isikliku

kasutusõiguse plaane. Nende ülevaatamisel tuvastas Tellija mõningad puudused ning

edastas märkused 30.07.2026. Märkuste põhjal korrigeeritud joonised edastas Töövõtja

Tellijale 05.08.2026.

2.1.8. 03.08.2026 edastas Tellija Töövõtjale märkused krundijaotuskava jooniste kohta.

Märkuste põhjal korrigeeritud joonised edastas Töövõtja Tellijale 07.08.2026.

2.1.9. Arvestades 08.06.2026 kirjaga nr 8-1/25-072/9973-1 antud täiendavat tähtaega kuni

15.06.2026 ning korrigeeritud tervikliku projekti esitamise tähtaega 27.07.2026 ja

perioodil 30.07.2026-07.08.2026 krundijaotuskava jooniste ja isikliku kasutusõiguse

plaanide korrigeerimist on Töö esitamise tähtaega ületatud kokku 50 päeva.

2.1.10. Võttes arvesse eelneva, on Töövõtja rikkunud Lepingu punktis 3.2 nimetatud kohustust.

3. LEPINGU NR 3.2-3/25/1162-1 LEPPETRAHV 3.1. Lepingu punkti 3.3 alusel, Töövõtja kinnitab, et Lepingu Lisas 4 sätestatud kõigi

tähtaegade täpne järgimine on Tellija jaoks väga oluline (tähtaegade rikkumise näol on

tegemist olulise rikkumisega). Töövõtja teadvustab, et Lepingus sätestatud tähtaegade

rikkumine seab ohtu vastava tee remondi või ehituse tähtajalise teostamise, mis

omakorda tähendab olulise kahju tekkimist.

3.2. Lepingu punkti 8.5 kohaselt juhul, kui Töövõtja rikub Lepingus sätestatud tähtaegu, on

Tellijal õigus nõuda Töövõtjalt leppetrahvi kuni 0,5% Tasust iga viivitatud päeva eest.

3.3. Lepingu punkti 6.1 kohaselt on Tasu 33 600,00 eurot, seega on Tellijal õigus nõuda

leppetrahvi (33 600,00 x 0,5%) kuni 168,00 eurot iga viivitatud päeva eest.

3.4. Lepingu punkti 8.5 kohaselt on Tellijal õigus nõuda Töövõtjalt leppetrahvi kuni summas

8400,00 eurot (50 päeva x 168,00 eurot/päevas (0,5% Tasust 33 600,00), mis moodustab

25% Tasust.

3 (3)

3.5. Töövõtja on kogu projekteerimise vältel teinud Tellijaga koostööd ning kinnitanud, et on

teinud kõik endast oleneva, et projektmaterjalid vastaksid Tellija nõuetele ja märkustele

ning et lõplikud materjalid saaksid Tellijale üle antud esimesel võimalusel.

3.6. Võttes arvesse eeltoodu arvestab Tellija leppetrahvi 0,05% Tasust (16,80 eurot/päevas)

summas 840,00 eurot (50 päeva x 16,80 eurot). Leppetrahv moodustab 2,5% Tasust, mis

on Tellija hinnangul mõistlik ja põhjendatud.

3.7. Leppetrahvi kohta esitatakse Töövõtjale arve.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaie Kruusmaa

juhataja

planeerimise osakonna projekteerimise üksus

Lisaadressaadid: Triinu Kooskora

Krista Maamägi

53003944, [email protected]