1

PÄRNU NOTAR ANNE KALDVEE

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

REGISTRI NUMBER

1248

Käesolev notariaalakt on koostatud ja tõestatud Pärnu notar Anne Kaldvee poolt

tema büroos aadressil Pärnu maakond, Pärnu linn, Pärnu linn, Uus tn 1, kahekümne

viiendal augustil kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (25.08.2026) ning

notariaalaktis osalejad on

Osaühing Ronella, registrikood nr 11030932, aadress Pärnu maakond, Tori vald, Parisselja

küla, Kaasiku, 87308, e-posti aadress [email protected],edaspidi nimetatud

„Müüja“, mille seadusliku esindajana tegutseb juhatuse liige MARGUS TÕRVA,

isikukood 37112044235, isikusamasus tuvastatud Eesti Vabariigi isikutunnistusega

nr AC1769700, ja

EESTI VABARIIK, riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutseva

valitsusasutuse Transpordiamet, milline on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse

asutuste riiklikus registris registrikoodi nr 70001490 all, kaudu, asukohaga Harju

maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Valge tn 4, 11413, e-posti aadress tiit.tiigimae@

transpordiamet.ee, edaspidi nimetatud „Ostja“, mille volitatud esindajana tegutseb

Tallinna notar Ragne Tehver asendaja Kersti Paeveer poolt 30.03.2022.a. notari ameti-

tegevuse raamatu registris nr 1059 all tõestatud volikirja alusel TIIT TIIGIMÄE,

isikukood 36502102715, kelle isikusamasus on notari poolt tuvastatud PPA andmebaasi

alusel.

Müüja esindaja osaleb MARGUS TÕRVA lepingu sõlmimisel notaribüroos kohapeal ja

allkirjastab notariaalakti paberkandjal.

Ostja esindaja TIIT TIIGIMÄE osaleb tõestamistoimingu läbiviimisel videosilla

vahendusel ja allkirjastab notariaalakti digitaalselt. Tema asukoht tõestamistoimingu

läbiviimisel on tema sõnade kohaselt Tallinn.

Müüja avaldab, et tema soov on esitada

KINNISTAMISAVALDUS

KINNISTU JAGAMISEKS

2

Müüja ja Ostja avaldavad, et nende tahe on sõlmida

KOKKULEPE

VÕLAÕIGUSLIKU KINNISTU

MÜÜGILEPINGU MUUTMISEKS

ASJAÕIGUSLEPING

KINNISTU OMANDIÕIGUSE ÜLEKANDMISEKS

1. Kinnistuga seotud registriandmed

1.1 Kinnistusregistri andmed

1.1.1 Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2978106

esimeses jaos on kinnistatud Pärnu maakonnas Tori vallas Parisselja külas asuv Sauna

kinnistu, mis koosneb 2 (kahest) katastriüksusest:

- katastritunnus 80601:001:0195, aadress Pärnu maakond, Tori vald, Parisselja

küla, Männiku-Tammiku tee, pindala 896 m², sihtotstarve transpordimaa 100%,

- katastritunnus 80601:001:0196, aadress Pärnu maakond, Tori vald, Parisselja küla,

Sauna, pindala 94055 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%.

1.1.2 Kinnistusregistri teises jaos on omanikuna kinnistatud osaühing Ronella (registri-

kood 11030932).

1.1.3 Kinnistusregistri kolmandas, koormatiste ja kitsenduste jaoks ettenähtud jaos on

kande nr 1 all kinnistatud eelmärge kinnistu jagamise käigus moodustatava ca 631 m2

suuruse pindalaga kinnistu omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Eesti

Vabariik kasuks. 27.03.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 02.04.2024.

1.1.4 Kinnistusregistri neljandas, hüpoteekide jaoks ettenähtud jaos kanded puuduvad.

1.1.5 Käesoleva notariaalakti punktides 1.1.1 – 1.1.4 nimetatud andmed sisalduvad Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2978106 väljavõttes seisuga

17.08.2026.a., edaspidi nimetatud „Kinnistu“.

1.2 Ehitisregistri andmed

1.2.1 Ehitisregistris ei ole registreeritud Pärnu maakonnas Tori vallas Parisselja külas

asuval Männiku-Tammiku tee katastriüksusel katastritunnusega 80601:001:0195 ehitisi.

1.3 Maakatastri andmed

1.3.1 Maakatastris on registreeritud Pärnu maakonnas Tori vallas Parisselja külas asuv

Männiku-Tammiku tee katastriüksus katastritunnusega 80601:001:0195, pindalaga

896,0 m², sihtotstarbega transpordimaa 100%. Maa kõlvikulises koosseisus on 585,0 m²

3

haritavat maad ja 311,0 m² muud maad. Katastriüksusega seotud avalik-õiguslikud

seadusjärgsed kitsendused kajastuvad käesoleva notariaalakti Lisaks nr 1 oleval

maakatastri kitsenduste kaardi väljavõttel.

I KINNISTU JAGAMINE

2. Müüja avaldus Kinnistu jagamiseks

2.1 Käesoleva avalduse esitamisega soovib Müüja jagada Kinnistu 2 (kaheks)

kinnistuks järgnevalt:

2.1.1 Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistris jääb registriosa nr 2978106 all

kinnistatuks vähendatud koosseisu ja pindalaga Sauna kinnistu, mille koosseisu jääb

katastriüksus katastritunnusega 80601:001:0196, aadress Pärnu maakond, Tori vald,

Parisselja küla, Sauna, pindala 94055 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100 %,

2.1.2 kinnistusregistris avada uus registriosa kinnistule, mille koosseisu jääb katastriüksus

katastritunnusega 80601:001:0195, aadress Pärnu maakond, Tori vald, Parisselja küla,

Männiku-Tammiku tee, pindala 896 m², sihtotstarve transpordimaa 100 %, edaspidi

nimetatud „Müügilepingu ese“.

II KINNISTU VÕLAÕIGUSLIKU MÜÜGILEPINGU MUUTMINE

3. Kokkulepe võlaõigusliku kinnistu müügilepingu muutmiseks

3.1 Müüja ja Ostja avaldavad, et nemad sõlmisid 27.03.2024.a. võlaõigusliku kinnistu

müügilepingu, mis tõestati Pärnu notar Anne Kaldvee poolt notari ametitegevuse raamatu

registris nr 409 all, nemad ei ole eelnimetatud lepingut muutnud ega lõpetanud ja ei ole

sellest tulenevaid õigusi ja kohustusi üle andnud kolmandatele isikutele. Käesoleva

kokkuleppe sõlmimisega soovivad nemad muuta võlaõigusliku kinnistu müügilepingu

punkti 2.1 järgnevalt:

„2.1Müüja ja Ostja leppisid kokku sõlmida võlaõiguslik kinnistu müügileping, mille

kohaselt Müüja müüb ja Ostja ostab kinnistu jagamise tulemusena moodustatava kinnistu

koos selle oluliste osade ja päraldistega pindalaga 896 m², edaspidi nimetatud

„Müügilepingu ese“. Müügilepingu eseme valitsejaks saab Kliimaministeerium.

3.2 Lepingupooled avaldavad, et katastriüksuse täppismõõdistamise käigus muutus

Müügilepingu eseme pindala esialgsest kokkuleppest 265 m2 suuremaks, see on 29,58 %

(mõõdetud tulem 896 m2 ja esmane kokkulepe 631 m2).

3.3 Lepingupooled leppisid kokku ja avaldavad ühiselt, et :

3.3.1 nemad ei pea vajalikuks Müügilepingu eseme uue plaani lisamist käesolevale

notariaalaktile võlaõigusliku kinnistu müügilepingu muutmise kokkuleppe lisana, sest see

on registreeritud riigi maakatastris katastriüksusena katastritunnusega 80601:001:0195,

4

3.3.2 Müügilepingu eseme pindala suurenmine ei mõjuta selle ostuhinda, sest Ostja

omandabMüügilepingu eseme kiirmenetluse korras, kus hindamistoimingut läbi ei viida.

(Kiirmenetluse korras võib kinnisasja omandada, kui kinnisasja eeldatav väärtus on alla

0,3-kordse Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmise brutokuupalga).

III MÜÜGILEPINGU ESEME OMANDIÕIGUSE ÜLEANDMINE

4.1 Müüja esindaja avaldab, et:

4.1.1 tema on Müüja ainuosanik ja ainus juhatuse liige,

4.1.2 Müügilepingu ese on hoonestamata,

4.1.3 Kinnistule avatud kinnistusregistri osa seis vastab tegelikkusele ja Müüja ei ole

sõlminud ühegi kolmanda isikuga võlaõiguslikke kokkuleppeid Müügilepingu eseme

võõrandamiseks või piiratud asjaõigustega koormamiseks ja ei ole taotlenud kinnistus-

registri kande muudatusi mistahes muul õiguslikul alusel,

4.1.4 Müügilepingu eseme käsutusõigust ei piira ükski kohtuotsus, -määrus või leping,

milles Müüja oleks üheks pooleks või mis oleks Müüjale siduv. Müügilepingu esemega

seoses ei ole tõstatatud mingeid vaidlusi,

4.1.5 Müügilepingu eset ei koorma rendi- või muud liiki kasutuslepingutest tulenevad

kolmandate isikute õigused,

4.1.6 tema edastas Ostjale temale teadaoleva ja tegelikkusele vastava informatsiooni

Müügilepingu eseme seisundist ja ei ole teadlikult varjanud puudusi, mida Ostja ei saaks

ise märgata Müügilepingu eset vallates ja kasutades.

4.2 Ostja volitatud esindaja avaldab, et:

4.2.1 käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Transpordiameti maade osakonna juhataja

20.03.2024.a. korralduse nr 1.1-3/24/190 ja Tallinna notar Ragne Tehver asendaja Kersti

Paeveer poolt 30.03.2022.a. notari ametitegevuse raamatu registris nr 1059 all tõestatud

volikirja alusel,

4.2.2 temale Ostja poolt antud volitused on kehtivad ja ei ole Ostja poolt tagasi võetud

ega kehtetuks kuulutatud ning käesolevat lepingut sõlmides ei ületa ta temale antud

volituste mahtu,

4.2.3 käesolev leping on sõlmitud ja sellele eelnenud toimingud on tehtud kooskõlas

riigivaraseaduse, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi nimetatud

KAHOS) ja muude riigile vara omandamist reguleerivate õigusaktidega,

4.2.4 Müügilepingu ese omandatakse riigitee 4 Tallinn‒Pärnu‒Ikla km 92,0 -120,6 asuva

Are-Nurme lõigu rekonstrueerimise lõigu ehitamiseks ja teenindamiseks,

5

4.2.5 Ostja on tutvunud käesoleva notariaalakti punktides 1.1 kuni 1.3 nimetatud

registriandmetega ja Ostja on teadlik Müügilepingu eseme pindalast, piiridest, õiguslikust

seisundist,

4.2.6 Ostja on Müügilepingu eseme ja selle lähiümbruse seisundist teadlik, sest Müügi-

lepingu ese oli Ostja otseses valduses ja kasutuses juba enne käesoleva lepingu sõlmimist.

5. Kokkulepe asjaõiguslepingu sõlmimiseks

5.1 Müüja ja Ostja leppisid kokku sõlmida asjaõigusleping Müügilepingu eseme

omandiõiguse üleminekuks Müüjalt Ostjale vastavalt nende vahel 27.03.2024.a. sõlmitud ja

Pärnu notar Anne Kaldvee poolt notari ametitegevuse raamatu registris nr 409 all tõestatud

võlaõiguslikule kinnistu müügilepingule, mida muudeti käesoleva notariaalakti punktis 3

sisalduva kokkuleppega.

6. Müüja ja Ostja avaldused võlaõiguslike kokkulepete täitmise kohta

6.1Müüja ja Ostja leppisid kokku ja avaldavad ühiselt, et:

6.1.1 Ostja omandab Müügilepingu eseme kiirmenetluse alusel vastavalt kinnisasja

avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) §-le 23.

Müügilepingu eseme omandamise tasu kiirmenetluses on KAHOS § 23 lg 2 koha-

selt 0,3-kordne Statistikaameti poolt avaldatud tehingule eelneva aasta keskmine brutokuu-

palk summas 550.- (viissada viiskümmend) eurot. Summale lisandub motivatsioonitasu,

mis on KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti poolt avaldatud tehingule

eelneva aasta keskmine brutokuupalk summas 1 466.- (üks tuhat nelisada kuuskümmend

kuus) eurot.

6.1.2 Müügilepingu eseme omandamise tasust 50 (viiskümmend) % ehk 275.- (kaks-

sada seitsekümmend viis) eurot ja motivatsioonitasust 50 (viiskümmend) % ehk 733.-

(seitsesada kolmkümmend kolm) eurotehk kokku 1 008.- (üks tuhat kaheksa) eurot kandis

Ostja Müüja (osaühing Ronella) kontole nr EE07 2200 2210 2516 0173 Swedbankis

pärast Võlaõiguslepingu sõlmimist.

6.1.3 Müügilepingu eseme omandamise tasust 50 (viiskümmend) % ehk 275.- (kaks-

sada seitsekümmend viis) eurot ja motivatsioonitasust 50 (viiskümmend) % ehk 733.-

(seitsesada kolmkümmend kolm) eurot ehk kokku 1 008.- (üks tuhat kaheksa) eurot

kohustub Ostja kandma hiljemalt 20 (kahekümne) kalendripäeva jooksul pärast käesoleva

lepingu sõlmimist Müüja (osaühing Ronella kontole) nr EE07 2200 2210 2516 0173

Swedbankis.

6.1.4 Müügilepingu ese on Ostja otseses valduses ja kasutuses alates Võlaõiguslepingu

sõlmimisest 27.03.2024.a.

6.1.5 Koos otsese valduse omandamisega Müügilepingu esemele võttis Ostja enda kanda

Müügilepingu eseme seisundi juhusliku kahjustumise ja hävimise riski.

6

7. Notari selgitused

7.1 Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 kohaselt on kinnisasja oluliseks osaks sellega

püsivalt ühendatud asjad, sealhulgas kasvav mets, muud taimed ja koristamata vili.

Kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga

püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks

ühendatud asi.

7.2Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 58 kohaselt asja omandamise ja valdamise,

samuti kinnisasjale ehitamise kohta käivad dokumendid, kaardid ja plaanid on asja

päraldised. Võlaõigusseaduse § 211 kohaselt tuleb lepingu eseme otsese valduse üle

andmise ajal asja omandajale üle anda ka lepingu eseme päraldisteks olevad dokumendid.

Kui lepingu eseme üleandjal on õigustatud huvi jätta asja kohta käiva dokumendi originaal

endale, peab ta asja omandajale viimase nõudmisel andma dokumendi originaali asemel

ärakirja või väljavõtte.

7.3 Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik kinnistu müügiga seotud kokkulepped.

Vastavalt võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt tõestatud vormis

sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste kõrvalkohustuste kohta. Tsiviilseadustiku üldosa

seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing

tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti.

7.4 Võlaõigusseaduse § 217 (1) kohaselt ostjale üleantav asi peab vastama lepingu-

tingimustele. Lepingutingimustele peavad vastama ka asja juurde kuuluvad dokumendid.

(2) Asi ei vasta muu hulgas lepingutingimustele, kui:

1) asjal ei ole kokkulepitud omadusi;

2) kokkuleppe puudumisel asja omaduste kohta ei sobi asi teatud eriliseks otstarbeks,

milleks ostja seda vajab ja mida müüja lepingu sõlmimise ajal teadis või pidi teadma, kui

ostja võis mõistlikult tugineda müüja erialastele oskustele või teadmistele, muul juhul aga

otstarbeks, milleks seda liiki asju tavaliselt kasutatakse;

3) asja kasutamist takistavad õigusakti sätted, mida müüja lepingu sõlmimisel teadis või

pidi teadma;

4) kolmandal isikul on asja suhtes nõue või muu õigus, mida ta võib esitada.

(4) Käesoleva paragrahvi lõike 2 punkti 4 tähenduses loetakse asja koormavaks kolmanda

isiku õiguseks kinnisasja või avalikku registrisse kantud vallasasja puhul ka kinnistus-

raamatusse või muusse avalikku registrisse kantud õigust, mis ei kehti.

7.5 Võlaõigusseaduse § 218 (1) Müüja vastutab asja lepingutingimustele mittevastavuse

eest, kui mittevastavus on olemas juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko ülemineku ajal

ostjale, isegi kui mittevastavus ilmneb hiljem. (3) Müüja vastutab ka asja lepingutingimus-

tele mittevastavuse eest, mis tekib pärast juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üle-

minekut ostjale, kui asja lepingutingimustele mittevastavus tekkis müüja kohustuste rikku-

misest tulenevalt.

7.6 Võlaõigusseaduse § 219 lg 1 kohaselt juhul kui ostja on müügilepingu sõlminud

oma majandus- või kutsetegevuses, peab ta ostetud asja viivitamata üle vaatama või üle

vaadata laskma.

7

7.7 Võlaõigusseaduse § 220 (1) Ostja peab teatama asja lepingutingimustele mitte-

vastavusest müüjale mõistliku aja jooksul pärast seda, kui ta asja leping-tingimustele

mittevastavusest teada sai või pidi teada saama. (2) Oma majandus- või kutsetegevuses

müügilepingu sõlminud ostja peab lepingule mittevastavust sellest teatamisel piisavalt

täpselt kirjeldama. (3) Kui ostja ei teata müüjale lepingutingimustele mittevastavusest

õigeaegselt ei või ostja asja lepingutingimustele mittevastavusele tugineda. Kui teatamata

jätmine on mõistlikult vabandatav, võib ostja siiski lepingutingimustele mittevastavusele

tuginedes alandada ostuhinda või nõuda, et müüja hüvitaks tekitatud kahju, välja arvatud

saamata jäänud tulu.

7.8 Võlaõigusseaduse § 221 kohaselt (1) Ostja võib lepingutingimustele mittevasta-

vusele tugineda sõltumata sellest, et ta asja üle ei vaadanud või selle lepingutingimustele

mittevastavusest õigeaegselt ei teatanud, kui:

1) asja lepingutingimustele mittevastavus on tekkinud müüja tahtluse või raske hooletuse

tõttu;

2) müüja teadis või pidi teadma asja lepingutingimustele mittevastavusest või sellega

seotud asjaoludest ja ei avaldanud seda ostjale.

(2) Müüja ei või tugineda kokkuleppele, millega välistatakse või piiratakse ostja õigusi

seoses asja lepingutingimustele mittevastavusega, kui müüja teadis või pidi teadma, et asi

lepingutingimustele ei vasta ja ta sellest ostjale ei teatanud.

7.9 Asja lepingutingimustele mittevastavuse korral võib ostja nõuda lepingu täitmisena

asja parandamist (võlaõigusseaduse § 108 ja 222), oma võlgnetava kohustuse täitmisest

keelduda (võlaõigusseaduse § 110), nõuda kahju hüvitamist (võlaõigusseaduse § 115) või

alandada ostuhinda (võlaõigusseaduse § 112 ja 224). Kui asja lepingutingimustele mitte-

vastavus on oluline lepingu rikkumine, võib ostja lepingust taganeda (võlaõigusseaduse

§ 116 kuni 118 ja 223). Hinna alandamine ja lepingust taganemine toimuvad avalduse

tegemisega teisele lepingupoolele (võlaõigusseaduse § 112 lg 2 ja 188 lg 1).

7.10 Maamaksuseaduse § 8 kohaselt tekib maamaksukohustus jooksva aasta 1. jaanuaril

ja maksuteade väljastatakse isikule, kes 1. jaanuari seisuga on kinnistusraamatu andmete

kohaselt kinnisasja omanik, hoonestaja või kasutusvaldaja.

8. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS

8.1 Seoses käesoleva notariaalakti punktis 1.1 nimetatud kinnistu nr 2978106 jaga-

misega ja omandiõiguse üleandmisega katastriüksusele katastritunnusega 80601:001:

0195 soovivad osaühing Ronella ja Eesti Vabariik kustutada kinnistusregistris

registriosa nr 2978106 kolmandas jaos kande nr 1 all kinnistatud eelmärke kinnistu

jagamise käigus moodustatava ca 631 m2 suuruse pindalaga kinnistu omandiõiguse

üleandmise nõude tagamiseks Eesti Vabariik kasuks.

8.2 Osaühing Ronella soovib jagada kinnistusregistris registriosa nr 2978106 all

kinnistatud kinnistu 2 (kaheks) kinnistuks:

8.2.1 kinnistusregistris jääb registriosa nr 2978106 all kinnistatuks vähendatud koosseisu

ja pindalaga Sauna kinnistu, katastritunnusega 80601:001:0196, aadress Pärnu maakond,

Tori vald, Parisselja küla, Sauna, pindala 94055 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100 %.

8

Kinnistu omanikuna jääb kinnistatuks osaühing Ronella (registrikood 11030932),

8.2.2 avada kinnistusregistris uus registriosa kinnistule, mille koosseisus on katastriüksus

katastritunnusega 80601:001:0195, aadress Pärnu maakond, Tori vald, Parisselja küla,

Männiku-Tammiku tee, pindala 896 m², sihtotstarve transpordimaa 100%.

Kinnistu omanikuna kanda registriosa teise jakku osaühing Ronella (registrikood

11030932).

8.3 Osaühing Ronella ja Eesti Vabariik leppisid kokku, et osaühing Ronella annab

üle ja Eesti Vabariik võtab vastu omandi kinnistamisavalduse punktis 8.2.2 nimetatud

kinnistule (katastritunnus 80601:001:0195). Osaühing Ronella lubab ning Eesti Vabariik

soovib kinnistamisavalduse punktis 8.2.2 nimetatud kinnistule (katastriüksus 80601:001:

0195) avatud registriosa teises jaos kustutada omanikuna kinnistatud osaühing Ronella

(registrikood 11030932) ja kinnistada uue omanikuna Eesti Vabariik.

8.4 Kinnistamisavalduse esitajad leppisid kokku, et kõik kinnistamisavalduses

taotletud kanded on omavahel seotud ja et ühtegi kinnistamisavalduses taotletud

kannet ei tehtaks teisi kandeid tegemata.

9. Originaali ja ärakirjade väljastamine

9.1 Käesoleva notariaalakti paberkandjal eksemplar ja digitaalse eksemplari

paberkandjal kinnitatud ärakiri köidetakse kokku ning need säilitatakse notari paberarhiivis

koos.

9.2 Notar väljastab käesolevast notariaalaktist notariaalselt kinnitatud digitaalärakirja

Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

9.3 Käesoleva notariaalakti notariaalselt kinnitatud digitaalärakiri on Eesti

isikutunnistust omavatele notariaalaktis osalejatele kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee

(E-teenused > Notariaalsed dokumendid ja täitetoimikud > Minu notariaalsed dokumendid

> Otsi) ja veebilehel www.notar.ee/iseteenindus. Kui tehinguosaliseks on eraõiguslik

juriidiline isik, on juurdepääsuõiguse saajaks antud eraõiguslik juriidiline isik. Õiguse

dokumendi ärakirjale juurdepääsemiseks saavad ettevõtte juhatuse liikmed, kes on kantud

äriregistrisse.

9.4 Notariaalaktis osalejate soovil väljastab notar neilenotariaadimäärustiku § 22 lg 1

kohaselt notariaalakti kinnitatud ärakirja paberkandjal või digitaalselt nende poolt soovitud

e-posti aadressile.

10. Notariaalakti tehinguväärtus ja sellega seotud maksud

10.1 Kinnistu jagamise tehinguväärtus on selle müügihind, kuid mitte väiksem summa

kui notari tasu seaduse § 4 lg 1 sätestatud kinnistu minimaalne tehinguväärtus 6 391.- (kuus

tuhat kolmsada üheksakümmend üks) eurot, millest tuleneb Kinnistu jagamise notaritasu

24.90 (kakskümmend neli eurot 90 senti).

9

Tehingu muutmise tõestamisel on tehinguväärtuseks muudetava tehingu objektiks

oleva asja või õiguse väärtuse muutumise suurus, kuid mitte vähem kui 1/10 muudetava

tehingu väärtusest. Eelnimetatud alusel on kinnistu võlaõigusliku müügilepingu muutmise

kokkuleppe tehinguväärtuseks 639.10 (kuussada kolmkümmend üheksa eurot 10 senti)

eurot, millest tuleneb notaritasu 39.60 (kolmkümmend üheksa eurot 60 senti).

Kinnistu omandiõiguse üleandmise asjaõiguslepingu tõestamise notaritasu on 19.10

(üheksateist eurot 10 senti).

Kaugtõestamise teel tehtaval ametitoimingul lisandub notari tasule 20.- (kaks-

kümmend) eurot.

Notaritasu 103.60.- eurot, käibemaks 24.86 eurot, kokku 128.46 eurot.

Notari tasu seaduse § 2 lg 21; 3 lg 2; 4 lg 1; 8 lg 1; 22; 23 p 2 ja 25.

Notaritasule lisandub ärakirjade valmistamise tasu.

Notari tasu seaduse § 35 lg 1 p 2 kohaselt on ärakirja valmistamise tasu iga A4

formaadis lehe eest 0.19 eurot, millisele summale lisandub käibemaks 24 %.

Notari tasu seaduse § 31 p 15 kohaselt on iga digitaalse ärakirja väljastamise tasu

sõltumata andmemahust 12.75, millisele summale lisandub käibemaks 24 %.

10.2 Kinnistamisavalduse punktis 8.1 taotletud kanne on riigilõivuseaduse § 78 lg 2

kohaselt riigilõivuvaba.

Riigilõivuseaduse § 80 lg 1 kohaselt kinnistu jagamise kande eest tasutakse riigi-

lõivu 25 (kakskümmend viis) protsenti täismäärast. Tehinguvääruseks on jagamise teel

moodustatava uue kinnistu väärtus 2 016.- (kaks tuhat kuusteist) eurot. Nimetatud alusel on

riigilõiv kinnistu jagamise eest 1.75 (üks euro 75 senti).

Kinnistamisavalduse punktis 8.3 taotletud kanne on riigilõivuvaba riigilõivuseaduse

§ 25 lg 2 p 2 alusel.

10.3 Käesoleva notariaalakti tõestamisega seotud notaritasu ja kinnistusregistri kandega

seotud riigilõivu tasub Ostja.

Notar edastab Ostjale riigilõivu tasumiseks rahandusministeeriumi konto numbrid ja

tehinguga seotud viitenumbri koos eeltäidetud maksekorraldusega.

11. Volitused notarile

11.1 Notariaalaktis osalejad volitavad notariaalakti tõestanud notarit tegema notariaal-

aktis parandusi ja täiendusi teksti sõnastuses ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda

notariaalaktis osalejate vahelisi kokkuleppeid ning ei too kaasa nende tahte vastaseid

tagajärgi ning esitama kinnistusosakonnale notariaalaktis tehtud parandused ja täiendused.

12. Notariaalaktis osalejate kinnitused

12.1 Notariaalaktis osalejad kinnitavad oma allkirjaga käesoleval notariaalaktil:

10

12.1.1 kõik nende vahelised lepingu eset puudutavad kokkulepped on notariaalaktis tõeselt,

täielikult ja üheselt mõistetavalt kajastatud,

12.1.2 notari selgitused notariaalakti sisu ja selle õiguslike tagajärgede kohta olid neile

arusaadavad,

12.1.3 käesoleva notariaalakt on notaribüroos viibivale notariaalaktis osalejale notari poolt

ette loetud ja koos käesoleva notariaalakti Lisaks nr 1 oleva maakatastri kitsenduste kaardi

väljavõttega kokku 3 (kolmel) lehel esitatud tutvumiseks, tema poolt läbi vaadatud, heaks

kiidetud ja notari juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud.

Videosilla vahendusel notariaalaktis osalejale on käesolev notariaalakt notari poolt

ette loetud ja koos käesoleva notariaalakti Lisaks nr 1 oleva maakatastri kitsenduste kaardi

väljavõttega kokku 3 (kolmel) lehel esitatud ekraanil tutvumiseks, tema poolt läbi vaadatud,

heaks kiidetud ja notari juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud.

12.2 Käesolevas notariaalaktis on koos selle Lisaga nr 1 kokku 13 (kolmteist) nööri-

tud ja reljeefpitseriga kinnitatud lehte.

MARGUS TÕRVA

osaühing Ronella juhatuse liige

ees- ja perekonnanimi allkiri

(ees- ja perekonnanimi) (allkiri)

Notari allkiri Pitsati jäljend

TIIT TIIGIMÄE

Eesti Vabariigi volitatud esindaja riigivara valitseja

Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutseva

Transpordiameti kaudu /allkirjastatud digitaalselt/

Pärnu notar Anne Kaldvee /allkirjastatud digitaalselt/