Eelnõu nr x

MUHU VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Hellamaa xx. xxxxxxx 2026 nr

Kuivastu küla Männiku maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

Muhu Vallavolikogu on 21.09.2007. a otsusega nr 151 kehtestanud Kuivastu küla Männiku

maaüksuse (47801:008:0349) detailplaneeringu.

Männiku detailplaneeringu eesmärk oli jagada maaüksus elamukruntideks ning määrata neile

ehitusõigus. Planeeringu kohaselt jagatakse ala 14-ks elamukrundiks ning 3-ks teid ja

tehnorajatisi teenindavaks krundiks. Planeeringu kohaselt saab elamukruntidele rajada ühe

elamu ja kuni kaks abihoonet. Detailplaneeringuga on määratud muu hulgas hoonete suurus,

kõrgus, paiknemine ning tehnovõrkude lahendused.

Detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud üle 18 aasta ning selle elluviimist ei ole

alustatud. Samuti on detailplaneeringu kehtestamise järel muutunud kinnisasja omanik.

Detailplaneeringu kehtestamisest alates on oluliselt muutunud nii planeerimis- kui

ehitustingimused. Kuivastu küla Männiku maaüksuse detailplaneering ei ole otseselt

vastuolus praegu kehtivate nõuetega, kuid planeeringu koostamisel lähtuti selle koostamise

ajal kehtinud õiguslikust olukorrast, üldplaneeringust ning tollastest teadmistest ja praktikast.

Seetõttu võib detailplaneering piirata kinnistu arendamist olukorras, kus soovitakse kasutada

tänapäevaseid lahendusi või kavandada hoonestust mõnevõrra erinevalt planeeringus

ettenähtust.

Muhu Vallavalitsus pöördus praeguse maaomaniku poole, selgitamaks välja maaomaniku

lähiaastate kavatsused detailplaneeringu elluviimise osas. Maaomanikul ei ole

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise osas vastuväiteid.

Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punktile 1 võib detailplaneeringu tunnistada

kehtetuks kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja

detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima.

Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikele 3 esitas Muhu Vallavalitsus detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu arvamuse avaldamiseks planeeringuala ja sellega

piirnevate katastriüksuste maaomanikele ning Kuivastu külavanemale ja kooskõlastamiseks

Keskkonnaametile, Transpordiametile ja Päästeametile.

/juhul kui planeeringu kehtetuks tunnistamise osas esitatakse arvamusi, täiendatakse

käesolevat eelnõud vastavalt/.

Eelnõu nr x

Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lg 1 p 1 ning lg 6, Muhu Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Muhu Vallavolikogu 21.09.2007. a otsusega nr 151 kehtestatud

Kuivastu küla Männiku maaüksuse detailplaneering.

2. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest, esitades

vaide Muhu Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse

Tallinna Halduskohtu Pärnu Kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

/allkirjastatud digitaalselt/

Marian Salum

volikogu esimees

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Muhu Vallavalitsus

[email protected]

Vallamaja

94701, Saare maakond, Muhu vald,

Liiva küla

Teie 28.07.2026

Meie 24.08.2026 nr 7.2-2/26/13139-2

Kuivastu küla Männiku maaüksuse

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise

otsuse eelnõu kooskõlastamine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks otsuse eelnõu „Kuivastu küla Männiku

maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine“. Männiku detailplaneeringu eesmärk oli

jagada maaüksus 14-ks elamukrundiks ning 3-ks teid ja tehnorajatisi teenindavaks krundiks ning

määrata elamukruntidele ehitusõigus ühe elamu ja kuni kahe abihoone rajamiseks.

Planeeringuala asub riigitee nr 21154 Kuivastu-Pädaste-Liiva tee km 0,64-1,22 kaitsevööndis.

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 140 lg 3 kooskõlastame planeeringu kehtetuks tunnistamise

otsuse eelnõu.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. Kuivastu Männiku dp kehtetuks tunnistamine p

2. Kuivastu1 DP

Mildred Liinat

58786958, [email protected]