Kambja Vallavalitsus menetleb praegu projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/06375 aadressile Tartu maakond, Kambja vald, Soinaste küla, Rattasepa tee 1 (Ridaelamu) ja soovib teid kaasata menetlusse.

Kaasamise kutse põhjus: Krundil kehtib „Soinaste küla Rehe 1, Rehepapi ja Rattaseppa maaüksuste detailplaneering“, mis on kehtestatud Ülenurme Vallavolikogu 20.09.2005.a otsusega nr 92. Projekteerimistingimustega soovitakse täpsustada kehtiva detailplaneeringuga määratud hoonestusala tingimusi s.o suurendada hoonestusala kuni 10% ulatuses. Detailplaneeringuga on krundile määratud hoonestusala tänavapoolsest krundi piirist 8m ja 9m kaugusele. Ehitusseadustiku kohaselt on lubatud vallal põhjendatud juhul anda projekteerimistingimusi, kui planeeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. Detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle 20 aasta. Seadustiku alusel on lubatud täpsustada detailplaneeringus käsitletud hoonestusala tingimusi, sealhulgas hoonestusala suurendamist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest. Projekteerimistingimuste andmisel tuleb arvestada hoone asukohas väljakujunenud keskkonda, et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või avaliku huviga. Kambja Vallavalitsus kaalus esitatud taotluse ettepanekuid ning leidis, et taotletud hoonestusala suurendamine vastab üldplaneeringu tingimustele, sobib mahuliselt ja oma sihtotstarbelt piirkonda. Hoonestusala suurendamine ei suurenda lubatud ehitisealust pindala, vaid võimaldab rohkem võimalusi hoone paigutamiseks hoonestusalasse. Samuti ei muutu detailplaneeringuga määratud ala ruumiline lahendus. Muus osas jäävad kehtima ülejäänud detailplaneeringus määratud tingimused. Projekteerimistingimuste väljastamisel kohalik omavalitsus kaasab menetlusse kinnisasja omaniku ja kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku, kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada. Lähtuvalt eeltoodust edastame Teile koostatud eelnõu arvamuse avaldamiseks. Tähtaja jooksul mitte vastamisel eeldatakse, et te ei soovi arvamust avaldada ning loetakse, et te nõustute koostatud eelnõuga, mis vormistatakse projekteerimistingimusteks.

Palun avage menetlus e-ehituse keskkonnas. E-ehituse keskkonda saab sisse logida ID-kaardi, mobiil-ID ja smart-ID-ga.

Arvamust ootame kuni 31.08.2026 (k.a). Pärast selle tähtaja möödumist loeme, et teil ei ole menetluse osas vastuväiteid.

Menetluse kulgu puutuvate küsimuste korral palun pöörduge menetleva asutuse (Kambja Vallavalitsus) või menetleja (RIIVO LEITEN) poole.