Korsar Projects OÜ

Rg-kood 12773227

MTR registreeringu nr EEP004301

Töö nr V147, v01

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond

EELPROJEKT

Üksikelamu ehitusprojekt

ARHITEKTUUR-EHITUSLIK OSA

Projekti koostaja: Korsar Projects OÜ Taavi Korsar tel: 58507731

e-post: [email protected]

Rakvere 06.08.2026

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 2 /20

PROJEKTI KOOSSEIS:

I SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA 3

2. ASENDIPLAAN 5

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS 8

4. INSENERVARUSTUS 12

5. TULEOHUTUS 16

6. KESKKONNAKAITSE ABINÕUD 19

7. ENERGIATÕHUSUS 20

II GRAAFILINE OSA

Asendiplaan M 1:500 joonis AS-1

Vundamendi plaan M 1:100 joonis AR-1

Põhiplaan M 1:100 joonis AR-2

Katuseplaan M 1:100 joonis AR-3

Lõige A-A M 1:50 joonis AR-4

Vaated M 1:100 joonis AR-5

Akende spetsifikatsioon joonis AR-6

Välisuste spetsifikatsioon joonis AR-7

Biopuhasti vertikaalskeem joonis AR-8

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 3 /20

I SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1 Üldandmed

Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt

Projekti koostaja: Korsar Projects OÜ

Rg-kood 12773227

MTR registreeringu nr EEP004301

Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed:

Asendiplaani aluseks on võetud geodeetiline mõõdistus nr 28 G 26, OÜ Melbra, kuupäevaga

10.06.2026.

Detailplaneeringu andmed:

Kinnistul pole detailplaneeringut.

1.2 Sissejuhatus

Projektiga on kavandatud üksikelamu ehitamine aadressile Kaseniidu kinnistu, Vanamõisa

küla, Saue vald, Harju maakond. Eelprojekti koostamise eesmärk on Saue vallalt uue elamu

püstitamiseks ehitusloa taotlemine ning ehitusmahtude hindamine.

• Projekteeritava hoone nimetus: Üksikelamu

• Kasutusotstarve: 11101 Üksikelamu

• Kinnistu aadress: Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond

• Kinnistu pindala: 43311 m2 (Maatulundusmaa 100%)

• Katastriüksuse tunnus: 72701:002:0706

Projekteerimisel on lähtutud Tellija soovidest, Saue Vallavalitsuse poolt väljastatud

projekteerimistingimustest (korralduse nr 529, kuupäevaga 27.08.2013), kehtivast

üldplaneeringust, Eesti ehituses kehtivate õigusaktide ja normdokumentide loetelust (ET-2

0199-0357) ning heast ehitustavast (ET-1 0207-0068).

Projekteeritud ehitiste kasutusiga on 50 aastat, klass D (EPN 15.1 ja EPN 11.1 p3). Hoone

tööea jooksul peavad hoone kõik kandvad tarindid, tarindi osad, samuti ligipääsmatud

isolatsioonid (hüdroisolatsioon, aurutõke, soojustus) säilitama oma töökõlblikkuse.

Mittekandvate tarindite ja tarindi osade, samuti ligipääsetavate isolatsioonide (katusekate,

pööningupõranda soojustus) töökõlblikkus võib ammenduda varem, kuid nende tugevus

püsivus ja tuleohutus peavad olema tagatud nende asendamiseni. Maa-alustel kaabelliinidel

peab kasutusiga olema 20 aastat. Hoone ventilatsioonisüsteemide, soojaveetorustike peab

olema vähemalt 20 aastat. Hoone külmaveetorustiku, kanalisatsiooni ja küttesüsteemi

kasutusiga peab olema 50 aastat.

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 4 /20

Ehitusprojekti koostamise aluseks on võetud järgmised olulised õigusaktid ja

normdokumendid:

• Ehitusseadustik;

• Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus;

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt;

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile1“;

• Siseministri määrus 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;

• Sotsiaalministri 12.11.2025 määrus nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli

ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise

meetodid“

• Sotsiaalministri 01.10.2025 määrus nr 61 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja

ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“

• Majandus- ja taristuministri määrus 02.07.2015 nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“;

• Majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määrus nr 106 „Tee projekteerimise normid“ ja

määruse lisa „Maanteede projekteerimisnormid“;

• Majandus- ja taristuministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded1“;

• Majandus- ja taristuministri 5.06.2015 määrus nr 58 „Hoone energiatõhususe

arvutamise metoodika“.

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 5 /20

2. ASENDIPLAAN

2.1 Vastavus lähteandmetele

Käesolev ehitusprojekt vastab kehtivatele õigusaktidele ja tellija soovidele.

2.2 Olemasolev olukord

2.2.1 Paiknemine

Kinnistu asub aadressil Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond. Kinnistul asub

maaparandus-hoiu ala ja Tutermaa-Vanamõisa tee kaitsevöönd. Hooneid ja rajatisi

maaparandus-hoiu alale rajada ei planeerita. Biopuhasti on planeeritud rajada tee

kaitsevööndisse, kaitsevööndi äärde.

2.2.2 Olemasolev hoonestus

Kinnistul hoonestus puudub.

2.2.3 Olemasolev reljeef

Kinnistu hoonestusala on tasane.

2.2.4 Olemasolev haljastus

Kinnistu on enamasti kaetud põllumaaga ning selle kagunurgas on kõrghaljastusega ala.

Projekteeritud hoone alla ja vahetuslähedusse jäävad puud eemaldatakse.

2.2.5 Olemasolev tänavate võrk ja juurdesõiduteed

Kinnistule pääseb kinnistu lõunaservas olevalt Tutermaa-Vanamõisa teelt.

2.3 Plaanilahendus

2.3.1 Hoonete ja rajatiste paigutus

Projekteeritav hoone on kavandatud kinnitu kaguossa, kinnistule sissesõidutee juurde.

2.4 Vertikaalplaneerimine

2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused

Tuleb jälgida, et vesi valguks hoonest eemale ning vajadusel tehakse vastavad korrektuurid.

Kõvakatenditega aladelt juhitakse sademevesi haljasaladele, kus see maapinda immutatakse.

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 6 /20

2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus

Projekteeritava üksikelamu 1. korruse põranda absoluutkõrgusmärgiks on ±0,00=28,95 m.

Elamu kõrgus maapinnast on 7,7 m.

2.4.3 Sademevee käitlemine

Sademevesi immutatakse maapinda oma kinnistu piires. Sadevee juhtimine

naaberkinnistutele on keelatud.

2.5 Teed ja platsid

2.5.1 Juurdesõidutee

Kinnistule pääseb kinnistu kaguservas olevalt asfaltkattega Tutermaa-Vanamõisa teelt.

Kinnistule luuakse freesasfaltkattega katendiga parkimisala ja tee.

2.5.2 Kinnistusisesed teed ja platsid

Kinnistule on kavandatud parkimisala vähemalt kahele sõiduautole.

2.5.3 Katendi konstruktsioon

Hoone ümber rajatakse muru, hoone ette ja idaküljele freesasfalttee ja parkimisala.

2.6 Haljastus ja heakorrastus

2.6.1 Olemasolev, säilitatav haljastus

Kinnistul on ka kõrghaljasust. Hoone ehitamiseks ette jääv haljastus eemaldatakse, ülejäänud

haljastus säilitatakse. Hoone ümber rajatakse muru.

2.6.2 Ehitusprojektiga ettenähtud kõrghaljastus

Käesoleva ehitusprojektiga täiendavat kõrghaljastust ei rajata.

2.6.3 Piirdeaed

Käesoleva projektiga rajatakse kinnistu sissesõidutee ette autotiibvärav ja jalgvärav. Aeda

käesoleva projekti raames ei rajata.

2.6.4 Prügikonteinerid, olmeprügi

Tekkivate olmejäätmete kogumiseks on krundil ette nähtud üks jäätmekonteiner.

Jäätmemahuti ja jäätmekäitluse korraldamine peab vastama kohaliku omavalitsuse

jäätmehoolduseeskirja nõuetele. Konteineri asukoht on planeeritud kinnistu parkimisala

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 7 /20

kõrvale. Ette on nähtud konteiner segajäätmetele. Pakendid, paber ja papp koguda muudest

jäätmetest eraldi. Biojäätmed komposteeritakse.

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 8 /20

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Projekteeritud hoone arvestatav kasutusiga on hea ehitustava kohaselt 50 aastat.

3.1 Projekteeritud hoone üldandmed

Projekteeritud hoone kasutusotstarve: 11101 Üksikelamu

3.2 Projekteeritud üksikelamu tehnilised näitajad

Ehitisealune pind 126,0 m2

Maapealse osa alune pind 126,0 m2

Maapealsete korruste arv 1

Maa-aluste korruste arv 0

Absoluutne kõrgus 36,5 m

Kõrgus 7,7 m

Pikkus 9,0 m

Laius 14,0 m

Sügavus 0

Suletud netopind 102,8 m2

Köetav pind 102,8 m2

Maht 799 m³

Maapealse osa maht 799 m3

Üldkasutatav pind 0 m2

Tehnopind 2,9 m2

Eluruumide pind 99,9 m2

3.3 Projekteeritud hoone arhitektuurne üldlahendus

3.3.1 Projekteeritud hoone arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaalne ülesehitus,

ruumijaotus

Hoone projekteerimisel on lähtutud lihtsusest, keskkonda sobivusest ja energiasäästlikkusest.

Elamu on projekteeritud ühekorruseline, viilkatusega, katusekaldega 40 kraadi. Katusekatteks

on profiilplekk klassik ning fassaadiks on profiilplekk ja horisontaalne laudis.

Elamu esimesele korrusele on planeeritud köök-elutuba, kolm magamistuba, WC, duširuum,

leiliruum, esik ja neid ühendav koridor. Samuti on hoones tehnoruum.

3.4 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. Pinnakatted.

3.4.1 Projekteeritud hoone välisviimistlus

Projekteeritud hoone välisviimistluses on lähtutud traditsioonilisest värvipaletist ja

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 9 /20

ümbritsevasse keskkonda sobitumisest.

Elamu välisviimistlus:

• Katusekate ja katuse otsaseinad: Plekk, klassik profiil, toon tumehall(RR23)

• Vihmaveerennid ja -torud: Plekk, toon tumehall(RR23)

• Räästakastid: Laudis, toon tumehall(Ral 7015)

• Fassaad: Horisontaalne voodrilaudis, toon tumehall(Ral 7015)

• Sokkel: Krohv, toon hall

• Aknad: PVC, toon tumehall

• Välisuksed: Puit, toon tumehall(RR23)

• Piirdeliistud: Laudis, toon tumehall(Ral 7015)

• Terrass: Terrassilaud, toon pruun

Välisviimistluse detailne kirjeldus on esitatud vaadetel.

3.4.2 Projekteeritud üksikelamu sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid

Projekteeritud üksikelamu on kogu suletud netopinna ulatuses köetav.

Üksikelamusse on ette nähtud soojustagastiga sundventilatsioon ja maasoojuspumbaga jahutus.

3.4.3 Projekteeritud üksikelamu akustikale esitatavad nõuded

Heliisolatsiooninõuded peavad vastama sotsiaalministri 04.03.2002 määrusele nr 42 „Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid“.

Heliisolatsiooninõuded üksikelamule on järgmised:

• üldjuhul sisepiiretele R´w=43 dB;

• ustele või uksekomplektidele R´w=27 (32) dB;

• välispiiretele R´w=55 dB.

3.4.4 Projekteeritud varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone välisperimeetritel asuvad

konstruktsioonid

Üksikelamu põhjaküljele on projekteeritud puidust terrass.

3.5 Avatäited, sh soojustehnilised näitajad, päikesekiirguse otsene ja kogu läbilase

Akendena kasutada kolmekordse klaaspaketiga PVC aknaid.

Üksikelamu aknad ja uksed on projekteeritud järgmiste parameetritega:

• Aknad: U ≤ 0,8 W/(m2·K), g=0,4.

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 10 /20

• välisuks: U ≤ 1,1 W/(m2·K)

3.6 Projekteeritud vundament, põrand pinnasel

Elamule on projekteeritud plaatvundament vahtplasti L plokkidega. Vundamendi jaoks

kooritakse pinnas ja paigaldatakse liiv 200 mm, mis tihendatakse. Liiva peale paigaldatakse

vahtplastplaat EPS100 100+100 mm ülekattega. Vahtplasti peale paigaldatakse ehituskile 0,2

mm, armatuur koos põrandaküttetorudega kanduritele ning valatakse betoonplaat 100 mm. Plaadi

peale paigaldatakse parketi aluskate ja parkett (märgades ruumides keraamiline plaat).

3.7 Projekteeritud välisseinad

Elamu välisseinad on projekteeritud 45x195 mm puitkarkass-sõrestikule. Karkassivahe

täidetakse 200 mm mineraalvillaga. Väljapoole paigaldatakse tuuletõkke mineraalvillaplaat 50

mm, millele omakorda vertikaalne roovitis 25x100 mm ja horisontaalne voodrilaud.

Puitkarkassile sissepoole paigaldatakse OSB plaat 15 mm, aurutõkkemembraan ning 45x45 mm

puitkarkass, mille vahe täidetakse 50 mm mineraalvillaga. Karkassile paigaldatakse kipsplaat,

mis viimistletakse.

3.8 Projekteeritud siseseinad

Hoone siseseinad on projekteeritud 45x95 mm puitkarkassile. Karkassivahe täidetakse

mineraalvillaga ning karkass kaetakse mõlemalt poolt kahekordse kipsplaadiga. Märgades

ruumides paigaldatakse kipsplaadile hüdroisolatsioon ja keraamiline plaat. Leiliruumipoolsesse

seina paigaldatakse fooliumkattega 50 mm kõva mineraalvillaplaat, millele omakorda

tuulutusliist 30x70 mm ja sauna sisevoodrilaud.

3.9 Projekteeritud lagi

Elamu lagi on projekteeritud laetaladele 45x195 mm, sammuga 400 mm. Talade alla

paigaldatakse OSB plaat 15 mm, mille alla omakorda aurutõke ja roovitis 20x50 mm. Roovitise

külge kinnitatakse kipsplaat, mis viimistletakse. Laetalade peale ja vahele paigaldatakse

puistevilla 600 mm.

3.10 Projekteeritud katus

Elamu katus on projekteeritud puitsarikatele 45x195 mm, samm 600mm, mille peale

paigaldatakse katuse aluskate ning tuulutusliist 25x50 mm. Selle peale omakorda roovitis 25x100

mm (samm katusekatte tootja juhiste järgi) ja katusekatteks profiilplekk klassik.

3.11 Avatäited

Projekteeritud hoonele on ette nähtud PVC aknad.

3.12 Koormused

• Normatiivne lumekoormus katusel on 1,5 kN/m2

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 11 /20

• Tuulekoormuse baasväärtuseks on tuulekiirus vref =21 m/s.

Tuulerõhu keskmine baasväärtus on Eesti piirides qref =276 N/m².

Maastikutüüp – III (maa-asulad, äärelinna piirkonnad).

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 12 /20

4. INSENERVARUSTUS

4.1 Ventilatsioon ja küte

Ventilatsiooni- ja küttesüsteemide osa projekteerimise aluseks on normid ja standardid:

• Hoone Tehnosüsteemide RYL 2002: 1 osa.

• EVS 844:2016 Hoonete kütte projekteerimine

• EVS 812-3:2013+A1:2015 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide

projekteerimine ja dimensioneerimine

• Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõdistamise meetodid”

• EVS 812-2: 2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• Sotsiaalministri määrus nr. 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“

• Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

Projekteeritavasse elamusse on kavandatud soojustagastiga (rootoriga või niiskustagastusega

plaatsoojusvahetiga) sundventilatsioon. Ventilatsiooni maksimaalne on SFP 1,5 ja minimaalne

kasutegur 0,80. Ventilatsiooniagregaat paigaldatakse tehnilisse ruumi või hoone pööningule.

Hoonesse kütteks on kavandatud maasoojuspump, mis kütab hoonet põrandaküttena ja sooja

tarbevett. Soojuspumba siseosa on paigaldatakse tehnilisse ruumi. Välisosa paigaldatakse

pinnasesse horisontaalse torustikuna. Soojuspumba aasta keskmine soojustegur (SPF) ruumide

küttele on vähemalt 4,7 ning sooja tarbevee soojendamisele 2,7. Soojuspumbale on arvestatud

võime ka hoonet jahutada.

Sauna on projekteeritud elektrikeris ning elutuba/kööki puiduküttel kamin koos seda teenindava

ühelõõrilise moodulkorstnaga T400.

Küte ja ventilatsioon lahendatakse eraldi projektiga.

4.2 Elekter ja tugevvool

Elektrivarustuse projekteerimise aluseks on normid ja standardid:

• EVS-HD 60364-5-51:2009+A11+A12 Ehitiste elektripaigaldised.

Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised

• EVS-EN 61140:2006 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele

• EVS-HD 60364-5-54:2011+A11+A1:2022 Madalpingelised elektripaigaldised.

Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid

• EVS-HD 60364-4-41:2007 Madalpingelised elektripaigaldised.

Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest

• EVS-HD 60364-4-42:2011+A1+A11:2021 Madalpingelised elektripaigaldised.

Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest

• EVS-EN 50110-1:2023 Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded

• EVS-EN 60529:2001+A2:2014 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-kood)

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 13 /20

• Seadme ohutuse seadus

Elamu peakilp on projekteeritud tehnoruumi seinale. Kogu elamu elektripaigaldis paigaldatakse

süvendatult. Elektrikilp komplekteeritakse pealülitiga ja väljuvad liinid 1- ja 3-faasiliste lühis- ja

ülekoormuskaitsmetega varustatud automaatkaitselülititega. Kilbi kaitseaste vähemalt IP30C.

Latistus ja aparatuur kilpides peab olema vastupidav ruutkeskmisele lühisvoolule vähemalt 6 kA.

Projekteeritud üksikelamu hoonesiseste jõuseadmete, valgustuse ja pistikupesade toitevõrgu

liinid ehitatakse välja plastkestaga vasksoontega kaabli abil. Valgustid, lülitid ja pistikupesad

valitakse arvestades ruumi iseloomu. Lülitid ja pistikupesad nähakse ette paigaldada süvistatult

ning kõik pistikupesad on kaitsekontaktiga. Kaitse otsepuute eest tagatakse pingestatud osade

isoleerimise teel ning lisakaitse rikkevoolu kaitselülitite abil. Isolatsioon peab takistama

pingestatud osade igasugust puudutamist. Hoonest väljapoole jääv juhistik peab olema

UV-kiirguse ning ilmastikukindel. Harutoosid peavad asuma nähtaval kohal ning peab olema

tagatud nende teenindamise võimalus. Ühendused harutoosides ja karbikutes teostatakse

spetsiaalsete ühenduskübaratega.

Elektriohutuse tagamiseks kasutada järgmisi kaitseviise:

• Põhikaitsena (kaitse otsepuute eest) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja

pingealdiste osade vahel ning elektriseadmete kasutamisega, mille kaitsekatete ja

-kestade minimaalne kaitseaste on IP20.

• Rikkekaitsena (kaitse kaudpuute eest) - toite automaatset väljalülitamist, II kaitseklassi

elektritarvikute kasutamist ja potentsiaaliühtlustust.

• Lisakaitsena – rikkevoolukaitset nimirikkevooluga kuni 30 mA ja toimimisajaga mitte

üle 30 ms.

Valgustid komplekteerida ja paigaldada vastavalt sisekujunduse lahendusele. Valgustite tüüp,

võimsus, kaitseaste, kaitseklass jm parameetrid peavad vastama kasutuskoha tingimustele.

Kasutatavad valgustid peavad olema heaks kiidetud müügiks Euroopa Liidu maades ning omama

vastavusmärki (CE). Valgustite juhtimiseks kasutada lüliteid ning infrapunaandureid,

välisvalgustuse juhtimiseks hämaralülitit või programmeeritavat kella.

Hoone ehitada maandamisviisilt TN-S süsteemi, kus neutraaljuht (N) ja kaitsejuht (PE) on

paigaldises eraldatud alates peajaotuskilbi PJK potentsiaaliühtlustuslatist. Kõik hoones

paiknevad kõrvalised juhtivad osad kuuluvad ühendamisele potentsiaaliühtlustusvõrguga.

Elektriseadmete ja valgustite maandamiseks kasutada toitekaabli kollarohelist soont, mis

ühendatakse kilbi maandusega. Metallkonstruktsioonid (torustikud jms) ühendada kilbi

maanduslatiga isoleeritud vaskjuhtmega. Peajaotuskilbile ehitada korduvmaandus

maandustakistusega mitte üle 30 oomi.

Elektriosa lahendatakse eraldi projektiga.

4.3 Veevarustus ja kanalisatsioon

Veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerimise aluseks on järgmised normid, nõuded ja

standardid:

• EVS 835 :2022 Hoone veevärk

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 14 /20

• EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

• EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

• EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• RIL 77-2013 Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend

Projekteeritud hoone teenindamiseks on plaanis rajada puurkaev ja biopuhasti koos

imbväljakuga. Puurkaev rajatakse eraldi projekti ja menetluse raames.

Hoonesisene veetorustik monteeritakse soovitavalt ALUPEX torudest. Torustik monteeritakse

hülsis. Kõigi seadmete ette tuleb paigaldada kuulsulgurid. Plasttorud tuleb isoleerida

sünteetilisest kautšukist suletud pooridega toruisolatsiooniga. Isolatsiooni paksus

külmaveetorude alla DN15 on 6mm ja üle DN15 on 9mm. Soojavee torude isolatsioon vastavalt

9mm ja 13mm.

Kinnistu asub nõrgalt kaitstud põhjaveega alal. Põhjavee kõrgeim tase lähedal asuva puurkaevu

järgi (PRK0022203) on 37 m alla maapinda ning põhjavett kaitsva kihi (saviliiv ja liivsavi

moreen) tüsedus on 3 m.

Kanalisatsiooni jaoks on kinnistule, hoone edelanurka projekteeritud biopuhasti ning selle

imbväljak hoonest põhjapoole. Hooneväline kanalisatsioonitorustikuks on kavandatud De110

PVC materjalist. Kanalisatsioonitoru pöördekohtadesse tuleb paigaldada De400/315

reoveekanalisatsioonikaevud. Materjalina kasutada SN8 rõngasjäikusega PVC torusid.

Hoonesisesed kanalisatsioonitorud ei tohi olla väiksema läbimõõduga kui 50 mm, WC- ja

duširuumis 110 mm.

Ettenähtud veetarve on 0,3 m3/ööp ehk 0,5 l/s. Arvutuslik reovee vooluhulk 0,3 m3/ööp.

Biopuhasti ja selle imbväljaku kavandamisel on lähtutud sellest, et neile peab olema tagatud

imbväljaku piisav kaugus kaevust (vähemalt 60 m), kinnistu piirist (vähemalt 10 m). Biopuhasti

ankurdamine teostada vastavalt pinnasele ning tootjapoolsetele juhistele selliselt, et oleks tagatud

reovee puhasti liikumatus.

Majast viiakse 110mm PVC muhvtoru puhastini ja sealt edasi läbi vahekaevu pumplasse ja

pumplast imbväljakusse. Imbväljak rajatakse imbtunnelina. Tunneli lõppu tuleb paigaldada

tuulutus. Imbtunnel koos killustikalusega peab jääma vähemalt 1,2 m kõrgemale põhjavee

kõrgeimast tasemest. Imbtunnel jääb käesoleva projektiga ca 1,8 m kõrgemale põhjavee kaitsvate

kihtide madalaimast punktist.

Torustikule ja mahutile rajada peenkillustikust 30 cm paksune alus, kaeviku tagasitäide teha

liivaga või võimaluse korral kasutada eemaldatud pinnast. Torustiku kalle peab olema piisav,

tagamaks loomuliku äravool puhastisse (min kalle 0,8%). Peale pumplat soojustatakse torustiku

pealne vahtplastiga.

Biopuhasti ja imbtunnel tuleb paigaldada ja hooldada vastavalt kasutusjuhenditele. Samuti tuleb

kontrollida, et imbtunneli tuulutus ei ole ummistunud ning toimib.

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 15 /20

Biopuhasti reostuskoormus on väiksem kui 300 ie.

Saastenäitaja mg/l2 %3

Biokeemiline hapnikutarve

(BHT7) 40 -

Keemiline hapnikutarve

(KHT) 150 -

Üldfosfor (P.üld) - -

Üldlämmastik (N.üld) - -

Heljum (HA) 35 70

Ühealuselised fenoolid 0,1 75

Kahealuselised fenoolid 15 70

Naftasaadused 1 75

Vesinikeksponent (pH) 6-94 2Saastenäitaja piirväärtus 3Reovee puhastusaste 4 Negatiivne logaritm vesilahuse vesinikioonide kontsentratsioonist (mol/l)

Kanalisatsiooniehitise projektlahendus, rajamine, kasutus ja hooldus peavad tagama, et pinna ja

põhjavee seisund ning veega seotud vee- ja maismaaökosüsteemide ja märgalade seisund ei

halveneks.

Hoone kasutusloa taotlusega esitada ka info rajatud omapuhasti kohta (seadmete ja mahutite

nõuetele vastavust tõendavad sertifikaadid, kogu süsteemi hõlmav kasutus- ja hooldusjuhend,

kaetud tööde aktid, teostusmõõdistus). Paigaldatud torustikele vormistatakse teostajapoolne

teostusjoonis. Tööd teostada vastaval RIL 77-1990.

Kanalisatsioonitorustiku ja selle osade ning puhasti eluiga on 50 aastat.

Ettenähtud veetarve on 0,3 m3/ööp ehk 0,5 l/s. Arvutuslik reovee vooluhulk 0,3 m3/ööp.

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 16 /20

5. TULEOHUTUS

Kasutatud normdokumentide loetelu:

• Tuleohutuse seadus

• Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Majandus- ja taristuministri määrus 17.07.2015 nr 97 "Nõuded ehitusprojektile"

Projekti tuleohutusosa koostamiseks vajalikud standardid:

• EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 812-6:2012/A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

Arvestuslik inimeste arv hoones ja tõenäoliselt võimalik maksimaalne hoones viibivate inimeste

arv: piiranguid ei esitata.

Hoone kasutusviis: I, üksikelamu

Hoone tulepüsivuseklass: TP3

Hoone korruste arv: 1

Hoone kandekonstruktsioonide tulepüsivusklass: ei normeerita

Hoone välisseinte pinnakihi tuletundlikkuse klass: D,d2, õhutuspilu välispind D,d2

Hoone kasutatavate kaablite tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca-s2,d2,a2.

Hoone katusekatte tuletundlikkuse klass: Broof(t2)

Hoone seina ja lae nõutud tuletundlikkuse klass: D-s2,d2, tehnoruum: B-s1,d0

Hoone põranda nõutud tuletundlikkuse klass: nõudeid ei esitata, tehnoruum: DFL-s1

Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks, sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivusklass:

Hoones puuduvad eraldi tuletõkkesektsioonid.

Evakuatsiooniteede ja -pääsude kirjeldus:

Evakuatsiooniks on välisuksed. Evakuatsioonitee pikkus hoones ei ületa 45 m.

Suitsuärastus:

Suitsuärastus toimub avatavate akende ja uste kaudu. Suitsu ja soojuse eemaldamine põhineb

loomulikul tõmbel. Suitsu eemaldamiseks mõeldud uste ja akende avamine toimub käsitsi.

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 17 /20

Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril:

Kinnistuvälise tulekustutusvee saab ca 1030 m kaugusel olevast hüdrandist. Hüdrant asub

Vanamõisa sisetee kinnistul, Vanamõisa külas, Saue vallas (10 l/s, VID 8004).

Tuleohutuse paigaldis ja nende paigaldusviisi lühikirjeldus:

Elamusse paigaldatakse vähemalt üks autonoomne suitsu- ja vinguandur.

Ehitistevahelised tuleohutuskujad:

Projekteeritav elamu ei ole teistele hoonetele lähemal kui 40 m.

Tuletõrjepääsud:

Kinnistule – kinnistu lõunaservas olevalt Tutermaa-Vanamõisa teelt.

Elamu pööningule on pääs koridori laes olevast luugist. Luugi minimaalsed valgusava mõõtmed

on 600x800 mm. Katusele on projekteeritud redel ja korstna teenindamiseks töötasapind.

Kütteseadmed:

Elamu kütteagregaadiks on kavandatud maasoojuspump, mis kütab sooja tarbevett ning

põrandaküttena hoonet. Soojuspumba siseosa on planeeritud tehnoruumi.

Elutuba/kööki on projekteeritud puiduküttel kamin ning selle teenindamiseks ühe lõõriga

moodulkorsten T400. Korsten ja selle ühenduslõõrid peavad olema tahmapõlengukindlad.

Leiliruumi on projekteeritud elektrikeris.

Kamina tuleohutuskuja laest peab olema minimaalselt 600 mm ning külgedelt

põlevmaterjalidest 500 mm või vastavalt kamina paigaldusjuhistele.

Kamina ukse ees peab olema mittepõlevast materjalist (plekk, keraamiline plaat või klaas)

põrandakate. Mittepõlev põrandakate peab ulatama kamina uksest mõlemale poole vähemalt

100 mm ning uksest eemale minimaalselt 400 mm.

Põlevmaterjalist lae- ja katusekonstruktsioonid peavad korstnast olema eemal vähemalt 200 mm

ning see vahe peab olema täidetud mineraalvillaga minimaalse tihendusega 100kg/m3 või

vastavalt moodulkorstna kasutusjuhendile. Korsten peab katusest ulatuma minimaalselt 1,0 m.

Katusele paigaldatakse redel ja töötasapind. Töötasapinna ja korstna kõrguse vahe ei tohi olla

suurem kui 1,2 m.

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 18 /20

Vahelae ja korstna läbiviik tuleks lahendada järgmiselt (EVS 812-3:2018/AC:2018):

Tahkeküttesüsteemi projekteerimisel ja ehitamisel lähtuda standardist EVS 812-3:2018 ning

tehasetoodetel tootjajuhendist (juhendi puudumisel EVS 812-3).

Ventilatsiooni tuleohutus:

Hoonesse on kavandatud soojustagastiga sundventilatsioonisüsteem. Köögi väljatõmbekanal,

mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega

vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid

kanaleid. Ühe korteriga elamus võib kasutada D tuletundlikkusega väljatõmbekanalit ja

painduvat kanalit või lõõtstoru, välja arvatud köögi väljatõmbekanali puhul.

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 19 /20

6. KESKKONNAKAITSE ABINÕUD

Üksikelamu ehitamisega ei kaasne ümbritsevale loodusele reostumisohtu.

Olmejäätmete kogumisel ning ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemisel tuleb lähtuda kohaliku

omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjast.

Ehitus tuleb teostada vastavalt Eesti Vabariigis kehtiva jäätmeseadusele. Ehitamisel tekkivad

jäätmed tuleb ehitusplatsil sorteerida ning teostada äravedu või taaskasutatakse. Liigiti kogutud

jäätmeid ei tohi nende kogumise ja veo erinevatel etappidel teiste jäätmeliikidega segada.

Tööde tegijal tuleb alles hoida dokumendid, mille alusel jäätmed utiliseeriti.

Tabel: Uue hoone ehitamise käigus tekkivate jäätmete mahud.

Tüüp Kirjeldus ja maht

Puit 4 m3 – kogutakse kinnistule.

Värvitud, immutatud

puit

1 m3 – viiakse jäätmejaama

Plast, kile 5 m3 – viiakse jäätmejaama

Tsement, betoon,

kivi, ehitusplokk

1 m3 – viiakse purustamisele ja taaskasutusse

Plekk, metall 0,5 m3 – viia metalli kokkuostu

Värvid, lahustid Viiakse ohtlike jäätmete kogumispunkti.

Mineraalvill 1,0 m3 – viia kogumispunkti

Vahtplast, PUR 0,5 m3

Pinnas, väljakaeve 40 m3 – ladustatakse omal kinnistul

Kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus jäätmete sorteerimiseks või see osutud

majanduslikult ebaotstarbekas, võib jäätmed üle anda vastavale jäätmekäitlusettevõttele. Ehitus-

ja lammutusjäätmeid tohib üle anda käitlemiseks ainult isikule, kellel on nende jäätmete

käitlemiseks jäätmeluba, ohtlike jäätmete litsents või ta on registreeritud jäätmeregistris. Ehitise

vastuvõtmiseks esitatavale dokumentatsioonile tuleb kohustuslikus korras lisada keskkonnaameti

vormikohane õiend jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta.

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 20 /20

7. ENERGIATÕHUSUS

Elamu eelprojekti staadiumis ehitusprojektile on koostatud energiamärgis. Üksikelamu

energiatõhususarv on 133 kWh/(m2 a) (kWh köetava pinna ruutmeetri kohta). Energiaklass A.

Energiamärgise tingimused:

o Akende keskmine maksimaalne U väärtus 0,8 W/m2K, g=0,4

o Välisuks maksimaalne U väärtus 1,1 W/m2K

o Õhulekkearv maksimaalselt 4,0. Ei pea hiljem tõendama.

o Ventilatsiooniseade rootoriga (või niiskustagastusega plaatsoojusvahetiga),

maksimaalne SFP 1,5 minimaalne kasutegur 0,80.

o Maasoojuspump inverter-tüüpi

o Sooja tarbevee tootmine maasoojuspumbaga. Soojuspumba aasta keskmine

soojustegur (SPF) ruumide küttele on vähemalt 4,7 ning sooja tarbevee

soojendamisele 2,7.

o Hoones jahutussüsteem maasoojuspumba baasil

o Päikesepaneelide vajadus puudub

28,99

28,91

28,89

28,68 28,34

28,49

28,52 28,40

28,96 29,04

29,12

29,05

28,65 28,6028,93

29,10

29,18

29,10

29,00

28,79

29,22

29,30

29,20

28,79

28,75

28 ,8

4

28,74

28,83

28,66 28,64 28,84

28,6128,51

28,57

28,52

28,69

28,72

28,73 28,75

28,77

28,70

28,52

28,41

X= 6577000

Y= 5

30 05

0

X= 6577050

Y= 5

30 05

0

X= 6577000

Y= 5

30 10

0

28,52

28,20

põld

põld

põld

põld

põld

kraav

kraav

kraav

kraav

Tutermaa-Vanamõisa tee

A frees

A

A

A

Asendiplaani aluseks on võetud geodeetiline alusplaan, töö nr 28 G 26, OÜ MELBRA, kuupäev 10.06.2026

Üksikelamu ehitusprojekt

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond

TÖÖ NIMETUS

OBJEKTI AADRESS

Asendiplaan

Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekteerija Taavi Korsar

Eelprojekt Arhitektuurne

Aimar Kliiman

Kuupäev

Ehitusjoonestaja

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

JOONISE NIMETUS

Töö nr V147

AS-01 1:500 A2 v01 07.2026

6576997.43 530131.98 6577000.03 530140.59

530127.946577010.84

Hoone nurgapunktide koordinaadid

X

530136.556577013.43

Y 1 2 3 4

Tingmärgid

Pääs hoonesse Pääs kinnistule

Kinnistu piir

Prügikast

Parkimise koht

K K

V V

00,00 00,00

Olemasolev maapind Projekteeritud maapind

Projekteeritud katendi kõrgus Ol.olev geod. alusplaani järgne maapinna kõrgus

00.00

Projekteeritud veetrass Projekteeritud kanal. trass

Tuleohutuskuja 8 m

Hoone tehnilised näitajad

Ehitisealune pind 126,0 m² Korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Absoluutne kõrgus 36,5 m Kõrgus 7,7 m Pikkus 9,0 m Laius 14,0 m Sügavus 0 m Suletud netopind 102,8 m² Köetav pind 102,8 m² Maapealse osa maht 799 m³ Maa-aluse osa maht 0 m³ Maht 799 m³

Projekteeritud hoone

Projekteeritud freesasfalt

Projekteeritud maapinna kõrgus

Projekteeritud MP maakaabel

PK10

Projekteeritud imbväljak Kuja 50 m

5

Projekteeritud biopuhasti Kuja 5 m

Projekteeritud puurkaev Sanitaarkaitseala 10 m

Hoonestusalapiir

A

A

B

B

0,00ABS=28,95

1

1

2

2

TERRASS

30

14

29,3

Projekteeritud terrass

Tee kaitsevöönd 30 m tee servast

V

V

7

M M Projekteeritud maaküttetorustik Projekteeritud maaküttetorustikuala

M

M

M

M

M

M

M

M

M

M

1

2

3

4

Planeeritud elektriliitumine

28,57 28,75

28,57 28,75

Likvideeritav puu

28,57

28,72

28,71

28,61 28,75

28,72 28,75

28.65

28.65

28.65

28.55

28.55

Projekteeritud jalg- ja autovärav

Maaparandustorud

3,5

Ol.olev asfaltkattega sissesõidutee

0,9 4

50

10

6

2 K

K K

K K

K K

K K

K K

K

7,4

8,3

87

15

Pumpla

Vahekaev

9

5

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Üksikelamu ehitusprojekt

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

OBJEKTI AADRESS

Vundamendi plaan

Töö nr Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekteerija Taavi Korsar

Eelprojekt

AR-01 1:100 A3 Landscape v01

V147

Arhitektuurne

Kuupäev 09.08.2026

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman

400 13 110 400 13 910

100 13 710 100

40 0

8 11

0 40

0 8

91 0

10 0

8 71

0 10

0

9 340 550 3 220

2 73

0 55

0 1

55 0

55 0

2 73

0

3 28

0 1

55 0

1 40

0 1

88 0

3 220 6 120

2 73

0 1

05 0

55 0

1 05

0 2

73 0

16 519

8 740 550 3 820

550 4 970 550 600V V

V

V

TE R

R AS

S

V AA

D E

B, L

Õ U

N AS

T

VAADE A, IDAST

V AA

D E

D , P

Õ H

JA ST

VAADE C, LÄÄNEST A A

A

A

1 1

2 2

B

B

R/b plaadi paksend h=200 mm

V - Projekteeritud vundament Soklikrohv Plaatvundamendi soojustus EPS L-plokk 100 x 400(h) x 500 mm Eh.kile R/b 300 x 300(h) mm Eh.kile

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Üksikelamu ehitusprojekt

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

OBJEKTI AADRESS

Põhiplaan

Töö nr Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekteerija Taavi Korsar

Eelprojekt

AR-02 1:100 A3 Landscape v01

V147

Arhitektuurne

Kuupäev 09.08.2026

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman

M SP

A3 2 000x2 300

A5 1 050x2 300

A4 1 050x2 300

VU2 900x2 300

A6 2

50 0x

2 30

0

A2 600x2 300

A1 2 000x900

VU1 1 000x2 300

SU 90

0x 2

10 0

SU 90

0x 2

10 0

SU 700x2 100

SU 900x2 100

SU 800x2 100

SU 700x2 100

A3 2 000x2 300

TERRASS 27,0 m2

PM

KK

365 3 500 220 1 650 220 2 180 150 1 700 150 3 500 365

36 5

8 27

0 36

5

365 3 500 150 3 495 150 1 725 150 4 100 365

36 5

4 06

0 15

0 4

06 0

36 5

14 000

3 25

0 2

50 0

3 25

0

3 000

1 87

0 1

14 0

1 62

0

1 115 2 000 2 840 700 2 330 1 000 900 2 000 1 115

9 00

0

1 115 2 000 5 370 900 750 1 050 2 815

2 620 800 1 550 1 000

5 520 600

1 020

1 20

0 15

0 1

66 0

600

600

1 00

0

145 13 710 145

14 5

8 71

0 14

5

V AA

D E

B, L

Õ U

N AS

T

VAADE A, IDAST

V AA

D E

D , P

Õ H

JA ST

VAADE C, LÄÄNEST A A

LUUK LAES 600x800

EL. KERIS

VS

VS

VS

VS

SS1

SS3

TERRASS Terrassilauad Sügavimmutatud puidust aluskonstruktsioon Vundamendiks nt terrassi betoonist alusplokid 280 x 280 x (h)190 mm

SS1

SS2

SS1

SS1

SS2

SS1

SS2 SS2

SS3

SS2

VE ES

Õ LM

EL.KILP

01 ESIK

5,2 m2

±0.00 Lagi +2,50

09 DUŠIRUUM

8,8 m2

±0.00 Lagi +2,50

10 LEIL

2,7 m2

±0.00 Lagi +2,48

02 KORIDOR

11,4 m2

±0.00 Lagi +2,50

03 KÖÖK-ELUTUBA

30,8 m2

±0.00 Lagi +2,50

05 WC

2,1 m2

±0.00 Lagi +2,50

04 TEHNOR.

2,9 m2

±0.00 Lagi +2,5006

MAGAMISTUBA 10,5 m2

±0.00 Lagi +2,50

07 MAGAMISTUBA

14,2 m2

±0.00 Lagi +2,50

08 MAGAMISTUBA

14,2 m2

±0.00 Lagi +2,50

A

A

1 1

2 2

B

B

NPM

3 16

0 1

95 0

3 16

0 KA

M IN

Ruumide eksplikatsioon

Nr 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10

Nimetus ESIK KORIDOR KÖÖK-ELUTUBA TEHNOR. WC MAGAMISTUBA MAGAMISTUBA MAGAMISTUBA DUŠIRUUM LEIL

m2 5,2 11,4 30,8 2,9 2,1 10,5 14,2 14,2 8,8 2,7

102,8 m²

SS1 - Projekteeritud kandev sisesein Viimistlus 2 x kipsplaat 12,5 mm Puitkarkass 45 x 95 mm, samm 400 mm, min.vill 100 mm 2 x kipsplaat 12,5 mm Viimistlus Viimistlus märgades ruumides: Hüdroisol. + keraamiline plaat

VS - Projekteeritud välissein Hor. voodrilaud Vert.roov 25 x 100 mm Tuuletõkkevillaplaat 50 mm Puitkarkass 45 x 195 mm, min.vill 200 mm OSB3 plaat 15 mm Aurutõke Puitkarkass 45 x 45 mm, min.vill 50 mm Kipsplaat 12,5 mm Viimistlus Viimistlus märgades ruumides: Hüdroisol. + keraamiline plaat Leiliruumis alates aurutõkkest: Min. villaplaat fooliumiga 50 mm Roov/ õhkvahe 30 mm Sauna voodrilaud

SS3 - Projekteeritud sisesein Keraamiline plaat Hüdroisolatsioon Kipsplaat 12,5 mm Puitkarkass 45 x 95 mm, samm 600 mm, min.vill 100 mm Min. villaplaat fooliumiga 50 mm Roov/ õhkvahe 30 mm Sauna voodrilaud

SS2 - Projekteeritud kandev sisesein Viimistlus 2 x kipsplaat 12,5 mm Puitkarkass 45 x 95 mm, samm 600 mm, min.vill 100 mm 2 x kipsplaat 12,5 mm Viimistlus Viimistlus märgades ruumides: Hüdroisol. + keraamiline plaat

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Üksikelamu ehitusprojekt

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

OBJEKTI AADRESS

Katuseplaan

Töö nr Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekteerija Taavi Korsar

Eelprojekt

AR-03 1:100 A3 Landscape v01

V147

Arhitektuurne

Kuupäev 09.08.2026

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman

V AA

D E

B, L

Õ U

N AS

T

VAADE A, IDAST

V AA

D E

D , P

Õ H

JA ST

VAADE C, LÄÄNEST A A

800 14 000 800

80 0

9 00

0 80

0

15 600

10 6

00

40o

40o

TE R

R AS

S

TREPIASTE

TREPIASTE

A

A

1 1

2 2

B

B

Korstna hooldusredel

Korstna hooldusplatform

Katusekate: Plekk, klassik profiil Vihmaveesüsteem: Plekk, ümar, diam.125 mm Vihmaveerenn, vihmavee äravooluava, vihmavee äravoolusuund

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Üksikelamu ehitusprojekt

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

OBJEKTI AADRESS

Lõige A-A

Töö nr Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekteerija Taavi Korsar

Eelprojekt

AR-04 1:50 A3 Landscape v01

V147

Arhitektuurne

Kuupäev 09.08.2026

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman

1 2

800

1 0 00

-0,40 -0,20 ±0,00

+2,70

+7,53

+0,90

+1,80 +2,10

+2,50

±0,00 -0,02

365 8 270 365 9 000

145 8 710 145

100 8 710 100

+7,80

-0,02

VL

P

K

V

VS

Korstna hooldusplatform

Katuse kalle 40o Korstna hooldusredel

Laudtee

P - Projekteeritud põrand Põrandakate R/b plaat 100 mm põrandaküttetorustikuga Ehituskile EPS100 200 mm Tihendatud liiv 200-300 mm Tihendatud pinnas

VL - Projekteeritud vahelagi Laetala 45 x 195 mm, samm 400 mm Puistevill 600 mm laetalade vahel ja peal OSB3 15 mm Aurutõke Roov 20 x 50 mm, samm 400 mm Kipsplaat 12,5 mm Viimistlus Leiliruumis alates aurutõkkest: Min. villaplaat fooliumiga 50 mm Roov/ õhkvahe 30 mm Sauna voodrilaud

K - Projekteeritud katus Katusekate, plekk, klassik profiil Hor. roov 25 x 100 mm, samm katusekatte paig. juhendi järgi Vertik. roov 25 x 50 mm, samm sarikate järgi Aluskate Sarikad 45 x 195 mm, samm 600 mm Katuse otsaseinad: Plekk, klassik profiil Hor. roov 25 x 100 mm, samm katusekatte paig. juhendi järgi Vertik. roov 25 x 50 mm, samm 600 mm Tuuletõkkevillaplaat 50 mm Puitkarkass 45 x 195 mm, samm 600 mm Katuse otsaseinad on toodud välisseintest(VS) väljapoole, mis moodustavad 800 mm laiuse räästa ka vaade B ja vaade D külgedele.

V - Projekteeritud vundament Soklikrohv Plaatvundamendi soojustus EPS L-plokk 100 x 400(h) x 500 mm Eh.kile R/b 300 x 300(h) mm Eh.kile

VS - Projekteeritud välissein Hor. voodrilaud Vert.roov 25 x 100 mm Tuuletõkkevillaplaat 50 mm Puitkarkass 45 x 195 mm, min.vill 200 mm OSB3 plaat 15 mm Aurutõke Puitkarkass 45 x 45 mm, min.vill 50 mm Kipsplaat 12,5 mm Viimistlus Viimistlus märgades ruumides: Hüdroisol. + keraamiline plaat Leiliruumis alates aurutõkkest: Min. villaplaat fooliumiga 50 mm Roov/ õhkvahe 30 mm Sauna voodrilaud

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Üksikelamu ehitusprojekt

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

OBJEKTI AADRESS

Vaated

Töö nr Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekteerija Taavi Korsar

Eelprojekt

AR-05 1:100 A3 Landscape v01

V147

Arhitektuurne

Kuupäev 09.08.2026

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman

-0,20 ±0,00

+2,30 +2,70

+7,53 +7,80

-0,20 ±0,00

+0,90

+1,80

+2,30

+7,53

+2,70

-0,02

+7,80

-0,20 ±0,00

+7,53

+2,70

+7,80

-0,20 ±0,00

+2,30 +2,70

+7,53 +7,80

VAADE C, LÄÄNEST 1:100

VAADE A, IDAST 1:100 VAADE B, LÕUNAST 1:100

VAADE D, PÕHJAST 1:100

Välisviimistlus Katusekate ja katuse otsaseinad: Plekk, klassik profiil, toon tumehall(RR23) Vihmaveerennid ja -torud: Plekk, toon tumehall(RR23) Räästakastid: Laudis, toon tumehall(Ral 7015) Fassaad: Horisontaalne voodrilaudis, toon tumehall(Ral 7015) Sokkel: Krohv, toon hall Aknad: PVC, toon tumehall Välisuksed: Puit, toon tumehall(RR23) Piirdeliistud: Laudis, toon tumehall(Ral 7015) Terrass: Terrassilaud, toon pruun

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Üksikelamu ehitusprojekt

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

OBJEKTI AADRESS

Akende spetsifikatsioon

Töö nr Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekteerija Taavi Korsar

Eelprojekt

AR-06 A4 Portrait v01

V147

Arhitektuurne

Kuupäev 09.08.2026

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman

Akna tähis A1 A2 A3

Kogus 1 1 2

Vaade seest

2 000

90 0

600

2 30

0

2 000

2 30

0

Ava Laius 2 000 600 2 000

Ava kõrgus 900 2 300 2 300

Käelisus Kinnine P P 1tk; V 1tk

Akende spetsifikatsioon

Akna tähis A4 A5 A6

Kogus 1 1 1

Vaade seest

1 050

2 30

0

1 050

2 30

0

2 500

2 30

0

Ava Laius 1 050 1 050 2 500

Ava kõrgus 2 300 2 300 2 300

Käelisus P Kinnine

Akende spetsifikatsioon

Enne avatäidete tellimist kontrollida objektil avade mõõdud ja käelisus!

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Üksikelamu ehitusprojekt

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

OBJEKTI AADRESS

Välisuste spetsifikatsioon

Töö nr Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekteerija Taavi Korsar

Eelprojekt

AR-07 A4 Portrait v01

V147

Arhitektuurne

Kuupäev 09.08.2026

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman

Ukse tähis VU1 VU2 Kogus 1 1

Vaade väljast

1 000 2

30 0

900

2 30

0

Ava laius 1 000 900 Ava kõrgus 2 300 2 300 Käelisus P V

Välisuste spetsifikatsioon

Enne avatäidete tellimist kontrollida objektil avade mõõdud ja käelisus!

De 110

vundamentMaapind

De110 toru kalle min. 0,8%, käesolevas projektis on arvestatud toru kaldeks 1%

8300

+28,75

+28,50 Maapind

Saviliiv ja liivsavi moreen

ca 1

80 0

15 00

m in

7 4

30 00

DN110DN110

A

7400

Maapind

+28,75

15 74

Biopuhasti vertikaalskeem

Projekteerija Taavi Korsar

TÖÖ NIMETUS

OBJEKTI AADRESS

KUUPÄEV 06.08.2026

JOONISE NIMETUS

TÖÖ NR.

STAADIUM

PROJEKTI OSA

JOONISE NR.

MÕÕTKAVA

LEHE FORMAAT

VERSIOON

V147

Eelprojekt

Arhitektuurne

AR-08

1:50

A3

v01

Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond

Üksikelamu ehitusprojekt

Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman

Korsar Projects OÜ Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

m in

8 3

Pu m

pl a

+28,50

23 80

15000

Tuulutus

Killustik fr 16/32 300 mm

ImbtunnelVahtplast EPS100 50+100 mm

40 0

15 0

81 0

BIOPUHASTI

Lubjakivi

Va he

ka ev

+28,50

15 10

87000

m in

8 70

Saviliiv ja liivsavi moreen

Lubjakivi

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 12.08.2026

Meie 21.08.2026 nr 7.1-2/26/14236-2

Harju maakond, Saue vald, Vanamõisa küla,

Kaseniidu kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saue valla Vanamõisa küla

Kaseniidu kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 562498, EHR kood nr 121459710 ja EHR kood

nr 221514010).Kinnistu (katastritunnus 72701:002:0706) asub riigitee nr 11186 Tutermaa-

Vanamõisa tee km 2,89-2,98 kaitsevööndis.

Ehitusluba taotletakse elamu ja biopuhasti ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu

ehitusprojekt. Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond“ projekt (peaprojekteerija

Korsar Projects OÜ, töö nr V147, v01).

Meilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa

aluseks olevale projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee km 2,968 kaudu. 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa:

1.V147_EP_AR-3-01_v01_SELETUSKIRI

2.V147_EP_AA-0-01_v01_JOONISED

Rita Źereen

5120275, [email protected]