Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Narva-Jõesuu Linnavalitsus

Teie: 17.08.2026 nr 26/7-1.2/25 Meie: 26.08.2026 nr 13-3/26-1305

Arvamuse andmine Härmamäe maa-ala detailplaneeringu algatamisele

Esitasite 17.08.2026 kirjaga nr 26/7-1.2/25 Eesti Geoloogiateenistusele seisukoha võtmiseks

Härmamäe maa-ala detailplaneeringu (edaspidi planeering) algatamise otsuse eelnõu koos

lisadokumentidega. Planeeringu ala hõlmab Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas

kinnistuid Härmamäe (tunnus 85101:003:0021, sihtotstarve maatulundusmaa 100%), Andre

(tunnus 85101:003:0487, sihtotstarve elamumaa 100%), Härmamäe alajaam (tunnus

85101:003:0179, sihtotstarve tootmismaa 100%), 13148 Narva-Arumäe tee T1 (tunnus

85101:003:0254, sihtotstarve transpordimaa 100%) ja vajadusel Härmamäe tee katastriüksust

(tunnus 85101:003:1031, transpordimaa 100%). Planeeringu koostamise eesmärgiks on Narva-

Jõesuu linna Soldina külas asuva Härmamäe kinnistu jagamine kruntideks ning ehitusõiguse

määramine väikeelamumaa kruntidele üksik- ja/või paariselamute rajamiseks. Lisaks on

eesmärk määrata haljastuse, tehnovõrkude ja -rajatiste ning juurdepääsuteede lahendus.

Planeeritava ala suuruseks on ligikaudu 14,5 ha.

Planeeritaval alal on kattumist Narva fosforiidi perspektiivalaga, kruusalasundi levialaga

„Olgina“ ning kehtiva üldgeoloogilise uurimistöö „Lääne- ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade

üldgeoloogiline uurimistöö“ uuringuruumiga (loa nr YGUL/523069, loa omaja Eesti

Geoloogiateenistus).

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel

Kliimaministeeriumi valitsemisala riigiasutus, kelle ülesanne on geoloogiline kaardistamine

2 (2)

ning geoloogilise teabe säilitamine ja kättesaadavuse tagamine, võib lubada maapõue seisundit

ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringu ala asub maatulundusmaa, elamumaa, tootmismaa ja transpordimaa sihtotstarbega

katastriüksustel. Planeeringu dokumentide kohaselt oli Härmamäe kinnistu varem osaliselt

hoonestatud, Andre kinnistu on hoonestatud ning Härmamäe alajaama kinnistul asub elektri

alajaam AJ-67. Kehtiva Vaivara valla üldplaneeringu (kehtestatud Vaivara Vallavolikogu

26.08.2010 määrusega nr 11) kohaselt on Härmamäe kinnistu maakasutuse juhtotstarve

reserveeritud ärimaa. Koostamisel olev Narva-Jõesuu linna üldplaneering näeb planeeringu

alale ette väikeelamumaa juhtotstarbe. Planeeringu ala piirneb maatulundusmaadega.

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Härmamäe maa-ala

detailplaneeringu lahendus, planeeringu algatamise otsuse eelnõus esitatud kujul, halvendaks

maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat

olukorda.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Janno Kuusik

Maavarade registri osakonna spetsialist

5866 8676 [email protected]