Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Jõelähtme Vallavalitsus [email protected]

Teie: 10.08.2026 nr 6-4/4127 Meie: 31.10.2025 nr 13-3/26-1298

Kooskõlastuse andmine Maardu küla Maardu lõunakarjääri maaüksuse

taastuvenergiapargi detailplaneeringule

Jõelähtme Vallavalitsus edastas Eesti Geoloogiateenistusele 10.08.2026 nr 6-4/4127 Maardu

küla Maardu lõunakarjääri maaüksuse taastuvenergiapargi detailplaneeringu lahenduse.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Maardu küla Maardu lõunakarjääri katastriüksusele

taastuvenergiapargi kavandamine, mille koosseisus olevale maaüksusele kavandatava

päikeseenergia minimaalne tootmisvõimsus oleks vähemalt 50 MW, vajadusel juurdepääsu ja

tehnovõrkude lahendamine ning tingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks.

Detailplaneeringuga on kavas muuta maaüksuse senised maatulundusmaa ja mäetööstusmaa

sihtotstarve päikesepargi jaoks vajalikus osas tootmismaa sihtotstarbeks, määrata ehitusõigus

ja hoonestustingimused päikesepargi rajamiseks ja vajadusel seda teenindava alajaama või

salvestusseadmete ehitamiseks, lahendada juurdepääsud ja liikluskorraldus krundil ning seada

tingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Päikesepargist vabaks jääval alal

kavandatakse puhkeala loomist sarnaselt kehtival detailplaneeringule. Planeeritava ala

suuruseks on määratud ca 235,22 ha. Detailplaneeringut menetletakse kehtivat Jõelähtme valla

üldplaneeringut muutvana.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

2 (2)

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringuga hõlmatud Maardu lõunakarjääri maaüksus (katastritunnus 24501:001:1546)

kattub idas ja lõunas osaliselt Maardu lubjakivimaardla (registrikaardi nr 178) ehituslubjakivi

passiivse tarbevaru plokiga 5.

Planeeringuga on kavandatud moodustada neli turismi-, matka- ja väljasõidukoha maa (PT) ja

puhke- ja spordirajatise maa (PS) ning elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa (OE)

krunti (tähistatud vastavalt pos.1-pos.4). Hoonestada on plaanitud ainult krunt tähisega pos.2.

Nimetatud krundil ei ole kattumist maavarade registris arvele võetud maavaravaruga.

Kruntidel pos.3 ja pos.4 on osaline kattuvus Maardu lubjakivimaardla ehituslubjakivi passiivse

tarbevaru plokiga 5, ent nimetatud krunte hoonestada ei lubata ning päikesepaneele maardla

alale ei kavandata.

Lähtuvalt eelnevast nõustub Eesti Geoloogiateenistus Maardu küla Maardu lõunakarjääri

maaüksuse taastuvenergiapargi detailplaneeringu lahendusega. Tegevus ei halvenda maavara

kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda.

Juhime siiski tähelepanu, et planeeringu seletuskirja punktis 3.3. vidatakse, et Maardu

lõunakarjääri kinnistu ulatuses on lubjakivi välja kaevandatud. Kuid samuti tuuakse välja, et

planeeringuala lõunaosa ja idaserv asuvad Maardu lubjakivimaardla ehituslubjakivi passiivse

tarbevaru 5. plokil. Palume korrigeerida punkti 3.3. sõnastust „Maardu lõunakarjääri kinnistu

ulatuses on lubakivi valdavalt välja kaevandatud“.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]