Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Narva-Jõesuu Linnavalitsus

[email protected]

Teie 10.08.2026 nr 26/7-1.2/24

Meie 10.09.2026 nr 9.3-1/26/6301-2

Arvamus Raja ja Kurvi

detailplaneeringu eskiisjoonise kohta

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) seisukoha avaldamiseks Raja ja Kurvi

detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) eskiisjoonise.

Detailplaneeringu ala asub Soldina külas Narva-Jõesuu linnas. Planeeringuala lääne pool asub

Narva lennuväli, mida on kavas tulevikus arendama hakata. Planeeringuala põhja pool asub

Tallinn-Narva maantee ning teisel pool maanteed paikneb mitu arenevat Olgina aleviku

arenduspiirkonda.

Detailplaneeringu ala hõlmab Raja (katastritunnus 51401:001:0330, maatulundusmaa 100%)

Raja (katastritunnus 85101:003:0395, maatulundusmaa 100%) ja Kurvi (katastritunnus

85101:003:0346, elamumaa 100%) maaüksusi. Juurdepääs detailplaneeringu alale on võimalik

riigi põhimaanteelt nr 1 Tallinn-Narva tee kas Härmamäe tee või Narva-Arumäe tee kaudu.

Detailplaneeringu ala pindala on ca 44 ha.

Kehtiva Vaivara valla üldplaneeringu kohaselt on Raja ja Kurvi kinnistute juhtotstarve 100%

reserveeritud ärimaa. Detailplaneeringu alale on kavandatud äri- ja tootmismaa,

ärifunktsioonidega keskus ning detailplaneeringu lõunaossa korterelamud. Vastavalt kehtivale

üldplaneeringule on lubatud määrata kõrvalotstarvet kuni 45% ulatuses, mis võib kaalutluse

alusel võimaldada detailplaneeringu alale korterelamute kavandamist.

Amet on tutvunud esitatud eskiisjoonisega ja esitatud materjalidega ning esitab

planeeringus arvestamiseks järgneva:

1. Keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) eelhinnangu peatükis 4.6 on

määratud detailplaneeringu ala müra kategooria. Vastavalt KSH eelhinnangule kuulub

detailplaneeringu ala V müra kategooriasse ehk tootmise maa-alale. Amet juhib

tähelepanu, et V mürakategoorias ehk tootmise maa-alal ei kehtestata keskkonnaministri

16.12.2017 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi määrus nr 71) normtasemeid.

Esitatud materjalide kohaselt kavandatakse planeeringualale lisaks äri- ja tootmismaale

ja ärifunktsioonidega keskusele ka korterelamuid. Seetõttu soovitab amet

detailplaneeringu koostamisel määrata planeeringualale vähemalt III müra kategooria

ehk keskuse maa-ala ning arvestada sellele kategooriale määruses nr 71 kehtestatud

müranormidega.

2. Käesoleval ajal ei ole teada, kas kavandatavate hoonete ja rajatiste sihipärasel

kasutamisel võib lähedal asuvatel müratundlikel aladel esineda müra normtaseme

ületamist, kuna puuduvad andmed kavandatava tootmistegevusega kaasneva müra

kohta. Planeeringu koostamise käigus palub amet koostada prognoositava müra leviku

ulatust käsitleva mürahinnangu.

3. Detailplaneeringuga kavandatakse elamud ning lisaks on naaberalal kavas muuta

Härmamäe maa-ala detailplaneeringuga juhtotstarve ärimaast väikeelamumaaks. Sellest

tulenevalt kujuneb planeeringuala vahetusse lähedusse uus müratundlik ala. Seetõttu

soovitab amet elamute kavandamisel tagada planeeringualal määratud mürakategooria

2(2)

sihtväärtused. Müra sihtväärtus käsitletakse baasväärtusena, mis kirjeldab parimaid

võimalikke akustilisi tingimusi ning mille saavutamine ja säilitamine aitab ennetada

müra kahjulikke mõjusid inimese tervisele ja heaolule. Müra sihtväärtuse rakendamine

toetab keskkonnamüra vähendamise pikaajalisi eesmärke ning aitab kaas terviseriskide

vähendamisele. Amet soovitab planeeringu koostamisel hinnata, kas müra sihtväärtuste

tagamine planeeringualal on võimalik, ning analüüsida nende saavutamise ja säilitamise

võimalusi. Vajaduse korral tuleb ette näha leevendusmeetmed, näiteks hoonestuse

paigutuse optimeerimine, müratõkked, haljastuslahendused või muud tehnilised ja

planeeringulised abinõud.

4. KSH eelhinnangus peatüki 1 kohaselt on detailplaneeringu üheks eesmärgiks ärihoonete

ja tehnorajatiste (alajaam, gaasijaotusjaam, pumbajaam jms) rajamine. Tehnoseadmete

paigutamisel tuleb jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega aladest

võimalikult kaugele. Amet juhib tähelepanu, et tehnoseadmete ning äri- ja

kaubandustegevusest leviv müra ei tohi ületada planeeringualal ega lähedalasuvatel

müratundlikel aladel määruse nr 71 lisas 1 toodud asjakohase mürakategooria

sihtväärtusi.

5. Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

6. Ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri

01.10.2025 määruses nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ § 3 toodud piirväärtustele.

7. Soldina küla kuulub kõrgendatud radooniriskide maa-alade hulka (Eesti pinnase

radooniriski kaart. Eesti Geoloogiteenistus). Määramaks asjakohaseid leevendavaid

meetmeid, on soovitatav enne ehitamist planeeritaval alal teostada radoonitasemete

mõõtmised. Planeeringualale tööruumide rajamisel tuleb arvestada keskkonnaministri

30.07.2018 määruse nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse viitetase, õhu

radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud radooniriskiga

töökohtadel“ § 3 toodud radooni viitetaseme nõuetega, mille kohaselt on õhu

radoonisisalduse viitetase tööruumides 300 Bq/m³, kui valdkonda reguleerivates

õigusaktides ei ole sätestatud teisiti. Soovitatav on järgida EVS 840:2023 “Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ sätestatud

nõudeid.

8. Projekteerimisel tuleks juhinduda standardist EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“, et tagada ehituslike võtetega müra

normväärtuste täitmine siseruumides. Planeeringuala asub lennukoridori mõjualas,

mistõttu tuleks hoonete heliisolatsiooni projekteerimisel arvestada lennuliiklusest

tuleneva müraga.

9. Hoonete rajamisel tuleb tagada, et siseruumide müratasemed ei ületaks sotsiaalministri

12.11.2025 määruse nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele

elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ lisas 1

kehtestatud normtasemeid.“

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anna Kalinina

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

505 3776 [email protected]