Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Jõelähtme Vallavalitsus

[email protected]

Teie 10.08.2026 nr 6-4/4127

Meie 09.09.2026 nr 9.3-1/26/6287-2

Maardu küla Maardu lõunakarjääri

taastuvenergiapargi detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 133 lõikest 1 ning Vabariigi

Valitsuse 17.12.2015 määrusest nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja

planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 tulenevalt kooskõlastamiseks Maardu küla Maardu

lõunakarjääri taastuvenergiapargi detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering).

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Maardu küla Maardu lõunakarjääri katastriüksusele

taastuvenergiapargi kavandamine, mille koosseisus olevale maaüksusele kavandatava

päikeseenergia minimaalne tootmisvõimsus oleks vähemalt 50 MW, vajadusel juurdepääsu ja

tehnovõrkude lahendamine ning tingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks.

Detailplaneeringuga on kavas muuta maaüksuse senised maatulundusmaa ja mäetööstusmaa

sihtotstarve päikesepargi jaoks vajalikus osas tootmismaa sihtotstarbeks, määrata ehitusõigus ja

hoonestustingimused päikesepargi rajamiseks ja vajadusel seda teenindava alajaama või

salvestusseadmete ehitamiseks, lahendada juurdepääsud ja liikluskorraldus krundil ning seada

tingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Päikesepargist vabaks jääval alal

kavandatakse puhkeala loomist sarnaselt kehtival detailplaneeringule. Planeeritava ala suurus

on ca 235,5 ha. Maismaale kavandatud päikesepaneelidega kaetava ala suurus kokku on 68,7 ha

tootlikkusega ca 50 MW. Ca 47,2 ha suuruselt veealalt lisandub tootlikkus 23,6 MW.

Planeeringualale hooneid ei ole lubatud rajada, va krunt pos 2, kuhu on 10 000 m2 ehitiselause

pinna ulatuses lubatud paigaldada kuni 8 m kõrgune salvestusjaam (akupangad) ning tootmis-

ja ärimaa krunt pos 5. Lubatud on elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitiste (päikesepaneelid,

alajaam, inverterid) püstitamine. Samuti ei ole lubatud päikesepaneele rajada väljapoole

hoonestusala. Tootmis- ja ärimaa krundile pos 5 on lubatud püstitada kuni 2-korruseline

maksimaalselt 9 m kõrgune tootmis- ja ärihoone ehitisealuse pinnaga kuni 10 000 m2.

Detailplaneeringuga taotletakse endise karjääriala maakasutuse juhtotstarbe muutmist osaliselt

tootmismaaks.

Detailplaneeringu seletuskirjas on kirjutatud: „Uute hoonete rajamisel tuleb rakendada

ettevaatusabinõusid, mis piiravad müra teket eelkõige elamute ja teiste müratundlike alade

läheduses. Lähim elamuala paikneb Maardu järve suunas ca 1 km kaugusel. Ehitustegevusega

kaasneva müra minimiseerimiseks kasutada parimat võimalikku tehnoloogiat. Kõik mürarikkad

seadmed, mida on vaja kasutada väljaspool ajavahemikku 07:00–23:00, tuleb varustada

akustiliste sulguritega. Ehitusmaterjalide käitlemisel ja ehitusplatsile kuhjamisel tuleb lähtuda

materjalide võimalikult vähesest avatusest tuulele.“. Amet juhib tähelepanu sellele, et lähim

2(2)

elamu asub pos 2 puhul ligikaudu 350 m kaugusel (Ületee kinnistu). Samuti asuvad pos 5

puhul lähimad elamud ligikaudu 250 m kaugusel (Õnge tee 2 ja Õnge tee 4).

Planeeringumaterjalidest ei tule välja informatsiooni kavandatavate müraallikate asukoha ega

nende võimalike müratasemete kohta. Samuti ei ole välja toodud, millistest müra

normtasemetest on lähtutud ega milliseid potentsiaalseid müraallikaid, nagu trafod, inverterid

ning ventilatsiooni- ja jahutusseadmed, kavandatavate ehitiste koosseisus planeeritakse.

Planeeringu seletuskirjas on viidatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH)

eelhinnangule, kuid nimetatud dokumenti ei ole esitatud planeeringumaterjalide hulgas ning see

ei olnud ka muudest allikatest kättesaadav. Seetõttu ei ole ametil võimalik hinnata KSH

eelhinnangus käsitletud mõjusid, kasutatud lähteandmeid ega kavandatud leevendusmeetmeid.

Amet juhib tähelepanu, et atmosfääriõhu kaitse seaduse § 58 lõike 1 kohaselt tuleb uute

planeeringute koostamisel tagada, et planeeringu elluviimisel ei ületataks piirkonna jaoks

kehtestatud müra normtaset. Müratundlike alade välisõhus levivad müratasemed ei tohi ületada

keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud normtasemeid.

Samuti tuleb kavandatavate seadmete ja rajatiste puhul arvestada sotsiaalministri 01.10.2025

määrusega nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni hindamise kord“. Määruse kohaselt tuleb seadmed, masinad ja muud

vibratsiooniallikad paigaldada, hooldada ja kasutada selliselt, et nende tekitatud vibratsioon

elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ei ületaks kehtestatud piirväärtusi.

Planeeringuga kavandatakse taastuvenergiapargi rajamist ning seletuskirjas on viidatud

võimalusele rajada salvestusjaam, alajaam ja akupangad. Lisaks ei ole täpsemat

informatsiooni pos 5 tootmis- ja ärimaa krundi osas. Olemasoleva informatsiooni põhjal

ei ole võimalik piisava usaldusväärsusega hinnata võimalikku käitamisaegse müra mõju

ega planeeringulahenduse vastavust kehtivatele müra normtasemetele.

Tulenevalt eeltoodust ei kooskõlasta amet esitatud detailplaneeringu lahendust.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]