KORRALDUS

03.09.2026 nr 1.1-3/26/548

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus

nr 7.1-5/26/15330-1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3),edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Viljandi maakond, Viljandi vald, Viiratsi alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 10879950, lähiaadress 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee T3, katastritunnus

89201:004:0405) asuvale kinnisasjale mikrotorustikus side maakaabelliini

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 plaanile, millele

vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1119658.

1.2. Aadressil Viljandi maakond, Viljandi vald, Verilaske küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 11901650, lähiaadress 24155 Viljandi-Väluste-Mustla tee, katastritunnus

89201:005:0143) asuvale kinnisasjale mikrotorustikus side maakaabelliini

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile 2

lehel, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1119669.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.07.2026 kirjaga nr 7.1-

2/23/25228-2 kooskõlastatud ning Fiberup OÜ koostatud projektile

nr PF14564 „Viiratsi sidevõrk PROJEKT Viljandi maakond, Viljandi vald, Viiratsi

alevik“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 24155 teelõik km 0,000-1,000 oli liiklusohtliku koha likvideerimise objekt

2021. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele

2

ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1; 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

3

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

Kasutustasu maksmise arve esitatakse õigustatud isikule, kuni muudatusest teada

andmiseni ja kasutusõiguse üleandmise lepingu edastamiseni.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Fiberup OÜ.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

b e t

b e t

A

A

kr

bet

89201:002:0020

89201:002:0040

89201:002:0850

Väluste tee 27

Väluste tee 29

Väluste tee 31

Olemasolev sidekaev

Kinnistute piirid Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud sidekanalisatsioon

Olemasolev sidekanal

Projekti nr PF14564 "Viiratsi sidevõrk"

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

Pos. nr.

IKÕ ala

registriosa nr

Kinnistu

nimi, tunnus

Katastriüksuse

pindala m²

IKÕ ala

Pos 1 10879950

89201:004:0405

92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee T3

TINGMÄRGID

Viljandi maakond, Viljandi vald, Viiratsi alevik

PARI ID

A4 M 1:500

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan Lisa 3

37

89201:004:0405

Nõmme tee T3

92 Tartu - Viljandi - Kilingi-

24155 Viljandi-Väluste-Mustla tee L6

89901:001:1949

1119658

2H E

2H E

2H E

2H E

b e t. k iv i

b e t .k iv i

bet bet

bet

b e t.kivi

b e t .k iv i

A

A

A

AA

A

A

A

kr

kr

ki ll

kr kr

kr

kr

kr kr

kr

kr

kr

V

R T 11 9

ELA SA

T e l i a

ELA SA ELA SA

V R T4

5

89 20 1: 00 2: 00 20

89 90 1: 00 1: 15 23

89 20 1: 00 2: 00 05

89 90 1: 00 1: 15 22

89 20 1: 00 2: 13 20

Vä lu st e te e 27

Vä lu st e te e 23 a

Vä lu st e te e 23

Vä lu st e te e 25 a

Vä lu st e te e 25

Olemasolev sidekaev

Kinnistute piirid Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud sidekanalisatsioon

Olemasolev sidekanal

Projekti nr PF14564 "Viiratsi sidevõrk"

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

Pos. nr.

IKÕ ala

registriosa nr

Kinnistu

nimi, tunnus

Katastriüksuse

pindala m²

IKÕ ala

Pos 1 11901650

89201:005:0143

24155 Viljandi-Väluste-Mustla tee

TINGMÄRGID

Viljandi maakond, Viljandi vald, Viiratsi alevik

PARI ID A4 M 1:500

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan Lisa 1

89201:005:0143

24155 Viljandi-Väluste- Mustla tee

564

89201:004:0405

92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee T3

1119669

2H E 2H

E

2H E

EH

bet.kivi

bet.kivi

be t. ki vi

kr

A

A

A

A

A

A

AA

A

A

A

A

kr kr

kr

kr

krkr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

kr

ELA SA

ELA SA ELA SA

89 90 1: 00 1: 11 82

89801:001 :0602

89 20 1: 00 2: 01 00

89 20 1: 00 2: 00 05

89 20 1: 00 2: 10 90

89 90 1: 00 1: 15 24

89 20 1: 00 2: 03 20

89 90 1: 00 1: 15 25

Sa ka la t n 15

Vä lu st e te e 17 a

24155 Vil jandi-Väl

uste-Must la L4

Vä lu st e te e 17

Vä lu st e te e 21

Vä lu st e te e 21 a

Vä lu st e te e 19

Vä lu st e te e 19 a

89201:005: 0143

24155 Vilj andi-Välus

te-Mustla tee

Olemasolev sidekaev

Kinnistute piirid Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud sidekanalisatsioon

Olemasolev sidekanal

Projekti nr PF14564 "Viiratsi sidevõrk"

Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet

Pos. nr.

IKÕ ala

registriosa nr

Kinnistu

nimi, tunnus

Katastriüksuse

pindala m²

IKÕ ala

Pos 1 11901650

89201:005:0143

24155 Viljandi-Väluste-Mustla tee

TINGMÄRGID

Viljandi maakond, Viljandi vald, Viiratsi alevik

PARI ID

A4 M 1:500

564

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan Lisa 2

Pos 2 1119669