SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

1 / 22

TÖÖ KOOSSEIS

1. TEHNILISED NÄITAJAD ...................................................................................................... 2 2. ÜLDOSA ............................................................................................................................. 3 3. ASENDIPLAANILINE OSA .................................................................................................... 4 4. ARHITEKTUURNE OSA ....................................................................................................... 4 5. TULEOHUTUSE OSA ........................................................................................................... 5 5. TERVISEKAITSE- JA KESKKONNANÕUDED ......................................................................... 7 6. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS ......................................................................................... 12 7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ............................................................................... 15 8. KÜTE JA VENTILATSIOON ................................................................................................ 17 9. ELEKTRIVARUSTUS .......................................................................................................... 18 10. ENERGIATÕHUSUS .......................................................................................................... 21

LISAD

1. Ülenurme Investeeringud OÜ poolt koostatud Paju, Kase, Tamme kinnistute detailplaneering, töö nr. DP 1010 – 09, 01.02.2011

2. Geoalus OÜ poolt koostatud topo-geodeetiline alusplaan tehnovõrkudega, töö nr. 25- G588, 03.12.2025

JOONISED

1. ÜLDJOONISED AR-4-01 ASENDIPLAAN M1:500 AR-4-02 ASUKOHA SKEEM 2. ARHITEKTUURSED JOONISED AR-5-01 VUNDAMENDI PLAAN M1:100 AR-5-02 ESIMESE KORRUSE PLAAN M1:100 AR-5-03 TEISE KORRUSE PLAAN M1:100 AR-5-04 KATUSE PLAAN M1:100 AR-6-01 LÕIKED M1:100 AR-6-02 VAATED 1 JA 2 M1:100 AR-6-03 VAATED 3 JA 4 M1:100 AR-8-01 AKENDE SPETSIFIKATSIOON AR-9-01 3D PILDID

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

2 / 22

SELETUSKIRI

1. TEHNILISED NÄITAJAD

1.1 ÜLDOSA Aadress: Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Krundi pind: 6543,0 m² Katastriüksus: 21303:005:0363 Projekteerija: MiHo OÜ, registrikood: 11344754, reg. nr: EEP000998, Pae 25-33, Tallinn, phone +372 56 642 338 1.2 ÜKSIKELAMU TEHNILISED NÄITAJAD Hoone kasutusala: 11101 Üksikelamu Hoone põhinäitajad: PROJEKT.

1. Korruselisus 2 2. Tubade arv 4 3. Ehitisealune pind 150,0 m2 4. Eluruumide pind 155,8 m2 5. Suletud netopind 165,0 m2 6. Köetav pind 162,5 m2 7. Tehnoruumide pind 6,7 m2 8. Üldkasutatav pind 2,5 m2 9. Hoone maht 692 m³ 10. Tulepüsivusklass TP-3 11. Hoone kõrgus 7,9 m 12. Hoone ABS kõrgus 12,3 m 13. Hoone pikkus 14,1 m 14. Hoone laius 13,5 m

Hoone põhikonstruktsioonid: Vundament Lintvundament Välissein Puit Katusekonstruktsioon Puit Katusekate PVC Välisviimistlus Seinad – vert. laudis ; sokkel – krohv

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

3 / 22

2. ÜLDOSA Käesolev projekt on arhitektuurne eelprojekt üksikelamu püstitamiseks. Projekteeritav hoone asub Häädemeeste vallas, Orajõe külas, Hõberanna kinnistul. Projekteerimise aluseks on:

− Tellija poolt väljastatud lähteülesanne. − Geodeetiline alusplaan − Detailplaneering

Projekteeritav ehitis vastab:

- Ehitusseadustik - EVS 932:2017 ”Ehitusprojekt” - Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 10.07.2020 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“ (Vastu võetud 11.12.2018) - Majandus- ja taristuministri 01.07.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu

ja arvestamise alused“ (Vastu võetud 05.06.2015) - Majandus- ja taristuministri 12.07.2020 määrus nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“

(Vastu võetud 02.07.2015) - Keskkonnaministri 30.05.2020 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (Vastu võetud 16.12.2016) - Eesti Standard EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ - Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele (16.02.2021

nr 6) Kõikide materjalide ja konstruktsioonide valikul ning ehitamisel tuleb kinni pidada headest ehitustavadest, Eesti Standardikeskuse standarditest, ET-normidest, ehitustööde kvaliteedi üldnõuetest RYL2010, RYL2013, hoone tehnosüsteemide nõuetest RYL2002, maalritööde nõuetest RYL2012 ning materjalide ja seadmete tarnija- ja tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning hooldusnõuetest. Teadmiseks omanikule 1. Ehitusteatis kehtib 2 aastat (Vastavalt Ehitusseadustiku § 37: Ehitusteatise alusel võib ehitist ehitada kahe aasta jooksul ehitusteatise esitamisest või täiendavate nõuete esitamisest või ehitusprojekti heakskiitmisest arvates). 2.Valminud ehitise kohta esitada kasutusteatis 10 päeva enne kasutuselevõttu. 1. Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat. Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev. Esitada 3 päeva enne töödega alustamist "ehitamise alustamise teatis". Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust. (Ehitusseadustiku § 45 lg (1), (2), § 43 lg (1)) 2. Ehitise valmimisel taotleda kasutusluba. 3. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt Majandus- ja Taristuministri määrusele nr 3/ 14.02.2020 "Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded").

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

4 / 22

3. ASENDIPLAANILINE OSA Hõberanna kinnistu suurusega 6543,0 m² asub Häädemeeste vallas. Pinnareljeef on valdavalt tasane. Juurdepääs kinnistule on Rannametsa-Ikla teelt, kinnistu kirdepoolselt nurgalt. Liikluskorraldus ja parkimine on korraldatud vastavalt normidele. Projekteeritava elamu tarbeks on ette nähtud 2 parkimiskohta majaesisel platsil. Juurdesõidutee kui ka parkimiseks mõeldud ala on kaetud kivisillutisega. Projekteeritava elamu põhikorruse põranda kõrgus +-0.00= 4.75 m. Kõrguse valikul on arvestatud krundi maapinna ja naaberkinnistute kõrguseid. Vahetult hoonet ümbritsevad katendipinnad on suunaga hoonest eemale. Kõikide rajatavate platside servad viiakse sujuvalt kokku olemasoleva maapinnaga ning haljasala piir ühtlustatakse ja tasandatakse niidu kõlbulikuks. Prügikonteinerite asukoht (sh kinnine komposter) on kinnistul parkimisplatsi ja juurdesõidu vahetusläheduses. Kinnistu lõuna- ja idapiiril on olemasolevad piirded, mida säilitakse. Käesoleva projekti mahus uusi piirdeid ei planeerita.

4. ARHITEKTUURNE OSA 4.1 ÜLDLAHENDUS Projekteerimise eesmärk on püstitada üksikelamu, arvestades sealjuures detailplaneeringu ja Tellija soovidega. Projekteeritav hoone on kaasaegsete vormielementidega ehitis. Kahekorruseline hoone on oma looduslähedases lihtsuses arhitektuurselt atraktiivne ja sobiv ümbritsevasse keskkonda. Üksikelamu välisviimistluses on kasutatud valget vertikaalset laudist. Üksikelamu lääne- ja lõunapoolsesse külge on planeeritud terrass. Plaanilahenduses on järgitud hoone kasutusotstarvet ja võimalikku ratsionaalsust, olles kooskõlas Tellija soovidega. Elamu esimesele korrusele on paigutatud kuur, hall, köök-elutuba, garderoob, tehnoruum, wc, puhkeruum, dušš, saun, trepihall, 3 tuba ja vannituba. Hoone projekteeritav kasutusiga on 50. a. 4.2 SISEVIIMISTLUS Siseviimistlusmaterjalid peavad vastama: Materjalid peavad olema ohutud ja vastama tootja poolt ette nähtud kasutusotstarbele. Viimistletud pinnad peavad vastama Maalritööde RYL2012 esitatud nõuetele ja heale ehitustavale. Juhinduda ka sisetööde RYL2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuetest (hoone sisetööd) ja toodete paigaldusjuhistest, üldistest tuletõrje nõuetest.

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

5 / 22

5. TULEOHUTUSE OSA Määratlused a. Hoone kuulub tulepüsivusklassi TP-3 (tuldkartvad hooned) b. Hoone tuleohutuse tagamise põhimõtted Projekteerimisel on lähtutud järgmistest normdokumentidest: - Tuleohutuse seadus - Siseministri 01. märtsi 2021. aasta määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” - Siseministri 18.02.21 määrus nr 10 „Veevõtukoha, rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord.“ - Eesti standard EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ - Eesti standard EVS 812-2:2014+AC:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid” - Eesti standard EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus: Osa 3: Küttesüsteemid” - Eesti standard EVS 812-6:2012 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ Projekti lahendus ja näitajad a. Konstruktsioonide ja hoonete tulepüsivust iseloomustavad näitajad. Hoone on I kasutusviis – eluhooned (üksikelamu). Hoone kuulub tulepüsivusklassi TP-3, mistõttu kandekonstruktsioonidele tulepüsivusnõuet R ei esitata. Üksikelamu kõrguse haripunkt on h= 7,9m. Hoone kandvad seinad on puitkarkass. Elamu katuslagi on ette nähtud puitfermidel ja katusekatteks on PVC kate. Katusekatted vastavad nõudele BROOF (t2). Siseseinte, põrandate ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse- ja tuleleviku klass on D-s2, d2. Välisseinte pinnakihi (välisseina välispind, õhutuspilu välispind ja õhutuspilu sisepind) süttivustundlikkuse klass üldiselt B-s1, d0, õhutuspilu sisepind B-s1, d0. Kuuri seinad ja laed B-s1,d0 ja põrandad Dfloor-s1. Terrassi tuletundlikkuse nõue on Dfl-s1. Kaablite tuletundlikkuse nõue on Dca-s2d2. c. Üldplaan. Juurdepääs kinnistule on ette nähtud Rannametsa-Ikla teelt. Hooned paiknevad naaberkinnistute hoonetest kaugemal, kui 8 m. Päästemeeskonnale on tagatud ehitistele juurdepääs tulekahju kustutamiseks ettenähtud päästevahenditega, hoone neljast küljest. d. Evakuatsioonilahendus. Evakuatsioon toimub elamu põhikorrusel asuvate välisuste ja akende kaudu ning ei põhjusta ohtu evakueeruvatele elamu kasutajatele. e. Pääsud katusele. Hoone katusele pääseb teisaldatava redeli abil (kohtkindel käigutee).

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

6 / 22

f. Kütteseadmete tuleohutus. Üksikelamu on kavandatud õhk-vesi ja kaminaküttele. Vajaliku kütte- ja sooja tarbevee saamiseks on hoones õhk-vesi soojuspump, mis paikneb tehnilises ruumis. Hoone väline agregaat on paigaldatud fassaadile, õhk-vesi soojuspumba välisosa varjestatakse piirdega. Küttesüsteemi kvalitatiivne juhtimine toimub tehnilisest ruumist. Elamu kamin paikneb elutoas. Kaminaesise kaitstava ala ulatus lahtise küttekolde puhul: vähemalt 750 mm koldeava ette ja vähemalt 150 mm koldeava külgedele. Kinnise küttekolde puhul: vähemalt 400 mm koldeava ette ja vähemalt 100 mm koldeava külgedele. Küttesüsteemi ja korstnate temperatuuriklassid on T 600. Korstnad: üksikelamusse on projekteeritud üks ühe lõõriga moodulkorsten, millele paigaldatakse vastavalt nõuetele puhastusluugid. Põlevast ehitisosast, nagu vahelaest või katusest läbiminekul, samuti põlevmaterjalist tarindiosa (nagu vaheseina) ja suitsulõõri seina ühenduskohale paigaldatakse 100 mm paksune kiht mittepõlevat soojustusmaterjali, näiteks kivivilla, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m³ ning paakumistemperatuuriga vähemalt 900 °C. Korsten ulatub katusekatte pinna suhtes nii kõrgele, et on tagatud küllaldane tuleohutus ja tõmme s.o. min 0,8 m. Moodulkorstna paigaldamisel lähtuda tootjapoolsetest paigaldusjuhenditest. Lähtuda standardist: EVS 812-3:2018. a „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid” g. Ventilatsiooniseadmete tuleohutus. Elamusse on projekteeritud soojustagastusega ventilatsioon. Ventilatsiooniseade paikneb tehnilises ruumis. Köögikubu väljatõmbeks on projekteeritud ventilatsioonisüsteem V1. Köögis on üldventilatsioon projekteeritud õhujaoturitega ruumi lae alt ja kohtväljatõmme köögikubuga (süsteem V1) pliidi kohalt. Köögikubu väljatõmbetorustik juhitakse välisseina. Paigaldada ventilaator koos tagasilöögiklapi ja soojustatud mürasummutava läbiviiguga. Ventilaatori juhtimine toimub kubult astmeliselt. Ventilatsioonitorustik tuleb isoleerida nii, et soojuskaod ei oleks optimaalsetest suuremad, et oleks välditud niiskuse kondenseerumine toru pinnal ning oleks tagatud tuleohutus. Ventilatsioonisüsteemid ei tohi ehitises põhjustada tuleohtu ega võimaldada tule ja suitsu levikut. Seepärast rajatakse kõik ventilatsioonisüsteemide elemendid mittepõlevatest või raskesti süttivatest materjalidest. Ventilatsioonitorustikud tehakse tsingitud plekist, mille paksus peab vastama standardile EVS 8122:2014. Ventilatsioonitorustikule paigaldatakse puhastusluugid. Kuna hoones on ainult üks tuletõkkesektsioon, siis tuletõkkeisolatsiooni ja tuletõkkeklappide järele vajadus puudub. Siseministri määruse nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded" § 27 lg 6 kohaselt peab eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. h. Autonoomne tulekahjusignalisatsioon ja tulekustutus. Eluhoone varustatakse vähemalt ühe autonoomse tulekahjusignalisatsioonianduriga, mis asub elutoas. Soovituslik on paigaldada andurid ka kõikidesse magamistubadesse. Tuleohutuspaigaldis peab ehitisse paigaldatuna vastama sellele ettenähtud asjakohasele tehnilisele normile, samuti

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

7 / 22

peab see olema hooldatud ja kontrollitud. Kõik andurid sisaldavad tulekahju avastamiseks ja helialarmi andmiseks vajalikke komponente, kusjuures juhul, kui ehitise üldkasutatavatesse ruumidesse on paigaldatud rohkem kui üks andur, peavad ühe anduri tööle hakkamisel reageerima ka kõik teised samasse rühma ühendatud andurid. - Andurid peavad olema nõuetekohaselt paigaldatud; - Anduri valikul tuleb lähtuda ruumist ning seal toimuvast tegevusest; - Kasutades autonoomset andurit tuleb kontrollida patareisid ning neid vahetada; - Andurit tuleb kontrollida ning puhastada. NB! Elamusse tuleb paigaldada ka vingugaasiandur. i. Suitsutõrje. Suitsueemalduse eesmärk on hoida ruumid suitsuvabad evakuatsiooniks, toetada päästetööde teostamist, kaitsta seadmeid ja sisustust ning vähendada suitsu ja soojuse kahjustusi, temperatuuri mõju konstruktsioonidele. Suitsutõrje toimub avatavate uste ja akende kaudu, loomuliku tõmbega. Suitsutõrje käivitustase on 1 (käsitsi). j. Päästemeeskonna juurdepääs. Päästemeeskonnale ja -tehnikale on tagatud hoonele juurdepääs hoone neljast küljest, vajaliku päästetehnikaga Rannametsa-Ikla teelt. k. Tuletõrje veevarustussüsteemi lahendus. Kinnistu asub hajaasutusalal, lähim naaberhoonestus asub üle 40 meetri kaugusel. Lähim veevõtukohad on Kabli külas Lasteaia teel olev avalik veevõtukoht nr 221441443- 4236934 ja Metsapoole koolimaja kinnistul asuv avalik veevõtukoht nr 900001653-4245552. Veevõtukoht peab olema päästetehnikaga ligi pääsetav ning aastaringselt kasutatav. Hoonele vajalik veehulk väliskustutuseks on 10 l/s 3 tunni jooksul. 5. TERVISEKAITSE- JA KESKKONNANÕUDED Hoone ehitamisega ei kaasne ohtlikke keskkonnajäätmeid. Hoone konstruktsioonid on keskkonnasõbralikud. Üksikelamu veevarustus lahendatakse Tamme kinnistul perspektiivsest puurkaevust (lahendatakse eraldi projektiga) ja reovett kanaliseeritakse projekteeritavasse kogumismahutisse. Kinnistul kogutavad sajuveed immutatakse oma kinnistu piires pinnasesse. Üksikelamu on kavandatud õhk-vesi soojuspumba ja kamina küttele. Jäätmekäitlus Keskkonnaohtlikeks jäätmeteks kvalifitseeritavad jäätmed puuduvad. Ehitamise käigus tekkivad jäätmed kogutakse eelnevalt spetsiaalsetesse kilekottidesse pakituna prügikonteineritesse, mis paigutatakse hoovi sissepääsu kõrvale. Jäätmekonteinerite alla rajatakse kõvakate. Tekkivad jäätmed sorteeritakse ja kogutakse eraldi konteineritesse, ohtlike jäätmete jaoks on eraldi kast (patareid jms.). Prügi ära vedu toimub kommunaalteenuste korras. Konteinerite tühjendamine on ette nähtud regulaarselt litsentseeritud prügiveo firma ja tellija vahelise lepingu alusel. Konteinerite tühjendamine peab toimuma sagedusega, mis väldib prügikonteinerite üle täitumist

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

8 / 22

ning ebameeldiva lõhna teket. Olmejäätmed Jäätmete ja olmeprügi põletamine kinnistul on keelatud! Korraldatud jäätmeveoga liitumine on kohustuslik kõikidele olmejäätmete valdajatele korraldatud olmejäätmeveo veopiirkonna piires - sõlmida leping teenuseosutajaga. Ehitusjäätmed Ehitamise käigus tekkiva ehitusjäätme maht ei ületa 10 m3. Jäätmete käitlemine korraldatakse vastavalt Jõelähtme valla jäätmehoolduseeskirjale. Ehituse käigus tekkinud ehitusjäätmed tuleb sorteerida ja koguda eraldi sildistatud konteineritesse, taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle vastavale jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Hoone konstruktsioonidest tulenev ehitustehnoloogia ei ole keskkonda reostav. Keskkonnaohtlikeks jäätmeteks kvalifitseeritavad jäätmed puuduvad. Hoones tekkivad jäätmed kogutakse eelnevalt spetsiaalsetesse kilekottidesse pakituna prügikonteineritesse, mis paigutatakse kinnistule sissesõidutee vahetuslähedusse, parkimisplatsi servale. Konteinerite alla rajatakse kõvakate (sillutiskivikate). Tekkivad jäätmed sorteeritakse ja kogutakse eraldi konteineritesse, ohtlike jäätmete jaoks on eraldi kast (patareid jms.). Prügi äravedu toimub kommunaalteenuste korras. Konteinerite tühjendamine on ette nähtud regulaarselt litsentseeritud prügiveo firma ja elamu omanike vahelise lepingu alusel. Konteinerite tühjendamine peab toimuma sagedusega, mis väldib prügikonteinerite ületäitumist ning ebameeldiva lõhna teket. Käesolevas projektis käsitlemata juhtudel tuleb juhinduda Jäätmeseadusest ja Jõelähtme valla jäätmehoolduseeskirjast. Ehitusplatsi jäätmete valikkogumisel kasutatavate konteinerite tüübid ja asukohad Kõik eritüübilised konteinerid peavad olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud. Kõik ehitustöölised peavad olema instrueeritud eritüübiliste ehitusjäätmekonteinerite olemasolust ja asukohast. Kõigilt ehitustöölistelt peab olema võetud allkiri, et neid on instrueeritud eritüübiliste jäätmekonteinerite olemasolust ja nad on sellest kohustusest aru saanud ning kohustuvad seda täitma. Konteinerid paigutada oma krundile. Juhul kui on vajalik paigaldada konteinereid linna maale või teistele kinnistustele tuleb selles eelnevalt kokku leppida vastavate kruntide valdajatega. - Puidujäätmed ladustatakse vahetult konteinerisse. Suuregabariidilised puidujäätmed peavad olema ära viidud jäätmekäitlusettevõttesse igapäevaselt (juhul, kui segavad liikumist objektil või asuvad linna maal). - Kiletamata paber ja papp peab olema sorteeritud eraldi ja paigutatud kinnisesse konteinerisse. - Mustmetall peab olema välja sorteeritud ja kogutakse eraldi konteinerisse. Mahukad detailid võib eraldi ladustada konteineri kõrvale. Mahukad detailid peavad olema ära viidud igapäevaselt (juhul, kui segavad liikumist objektil või asuvad linna maal). - Värviline metall kogutakse eraldi konteinerisse. - Mineraalsed jäätmed nagu kivid, krohv, betoon, kips jms peab olema kogutud eraldi konteineritesse.

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

9 / 22

- Klaasijäätmed kogutakse eraldi konteinerisse. - Ohtlikud jäätmed kogutakse eraldi konteineritesse. Ohtlike jäätmete konteiner peab olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud. Ehitusaegne jäätmekava: Jäätmekäitlus – jäätmete hinnanguline kogus ja koostis.

Jäätme- kood

Jäätmeliik

Hinnanguline Kogus (t)

Hinnanguline kogus (m3)

Tegevuse lühikirjeldus

17 01 01 Betoon ~0,5 ~1,4 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 01 02 Tellised/ kiviplokid

~0,5 ~1,4 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 02 01 Puit ~1,0 ~2,8 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 04 07 Metalli- segud

~0,4 ~1,1 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

20 03 01 Prügi (segaolme- jäätmed)

~0,4 ~1,1 Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, kes selles jäätmeveo piirkonnas hanke korras valitud kohalik omavalitse poolt, nt Ragn-Sells AS või Radix Hooldus OÜ

15 01 Pakendid (nt. puit- alused, kile, paber- kartong pakend, jms)

~0,3 ~0,8 Tagastatakse pakendiettevõtjale pakendijäätmete ringlusse võtuks või taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, nt Ragn-Sells AS

08 01 12 Värvi- ja lakijäätmed

~0,3 ~0,8 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba ohtlike jäätmete taaskasutamiseks ja kürvaldamiseks

17 09 04 Ehitus- ja lammutus- praht

~0,3 ~0,8 Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 06 04 Isolatsiooni- materjalid

~1,0 ~2,8 Transportida jäätmekäitluspunkti

Kogused on orienteeruvad ning täpsustuvad ehituse käigus. Mullatööde mahtude bilanss Ehitus-ja lammutusjäätmete hulka kuuluvad puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed. Samuti vajadusel väljakaevatav pinnas, mis on kasutatav omal kinnistul haljasala tagasitäiteks ning väljakaevatav kasvupinnas kasutatakse haljasala aluskihiks.

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

10 / 22

Meetmed sõidukitele Tagada kinnistu piiril enne objektilt lahkumist sõiduautode rehvide puhastamist survepesuriga või muude sobivate vahenditega. Meetmeid valides palun pöörata tähelepanu, et § 7 lg 1 p 6 kohaselt peab objektilt jäätmete, ehitusmaterjali, pori, tolmu jms kandumisel sõidu- ja kõnniteele või naaberkinnistule puhastama selle 1 tunni jooksul alates kandumisest. Jäätmete edasine suunamine - Tekkinud ehitusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse sellekohase jäätmeloaga jäätmete käitluskohas. - Ohtlike jäätmete käitlemiseks peab jäätmekäitlusettevõttel täiendavalt olema jäätmeluba ohtlike jäätmete taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks. - Ehitusjäätmeid tohib üle anda käitlemiseks ainult isikule, kellel on nende jäätmete käitlemiseks jäätmeluba, ohtlike jäätmete litsents või ta on registreeritud jäätmeregistris. Käesolevas projektis käsitlemata juhtudel tuleb juhinduda Jäätmeseadusest ja Jõelähtme valla jäätmehoolduseeskirjast. Tehnoseadmete müra Keskkonnaministri 30.05.2020 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (Vastu võetud 16.12.2016) lisas 1 sätestatu kohaselt rakendatakse tehnoseadmete tekitatava müra piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust. Kinnistu asub II müra kategooria alas, kus kehtib päeval piirväärtus 50 dB ja öösel 40 dB. Tulenevalt Majandus- ja taristuministri 12.07.2020 määrus nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“ (Vastu võetud 02.07.2015) § 4 lg 6 väljastpoolt eluruumi paiknevast allikast lähtuva müra helirõhu tase eluruumis ei tohi päeval ületada 40 dB ja öösel ületada 30 dB taset. Sotsiaalministri 01.01.2021 määruse nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ (Vastu võetud 04.03.2002) § 7 kohaselt elamu elu- ja magamisruumides võib tehnoseadmete püsiv müra olla max 30 dB ning muutuv või lühiajaline müra võib olla max 35 dB; elamu köögis, vannitoas ja majandusruumis on lubatud 5 dB võrra kõrgem müratase. Sisekliima parameetrid Ruumide sisetemperatuurid, niiskus ja müra valitakse vastavalt sisekliima normidele ning tehnoloogiale: Magamistoad- +21°C, RH=50%/90% ≤25dB(A) Kontor- +21°C, RH=50%/90% ≤25dB(A) Elutuba- +21°C, RH=50%/90% ≤28dB(A) Köök- +21°C, RH=50%/90% ≤35dB(A) Esik- +21°C, RH=50%/90% ≤35dB(A) Vannituba- +22°C, RH=50%/90% ≤35dB(A) Koridor- +21°C, RH=50%/90% ≤40dB(A) WC-d- +21°C, RH=50%/90% ≤40dB(A)

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

11 / 22

Müra ja hoone akustikale esitatavad nõuded Projekteerimisel ja ehitamisel tuleb võimalike keskkonnamürataseme leevendusmeetmete osas lähtuda järgmistest normdokumentidest: - EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ - Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ Vastavalt rahvuslikus standardis EVS 842:2003 ”Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.” [27] tabelis 6.3 – ”Välispiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded olenevalt keskkonnamüratasemest” toodule tuleb: - projekteeritavale ehitisele välispiirete konstruktsioonidele rakendada välispiirde ühisisolatsiooni indeksit R’w+Ctr, vastavalt keskkonnamüra taseme suurusele ning ehitise tüübile ja ruumikasutusotstarbele; - akende valikul tuleb tähelepanu pöörata akende heliisolatsioonile transpordimüra suhtes. Kui aken moodustab 50% välispiirde pinnast, võetakse akna nõutava heliisolatsiooni suuruseks välispiirde õhumüra isolatsiooni indeks; - välispiirde nõutava heliisolatsiooni tagamisel tuleb arvestada, et ventileerimiseks ettenähtud elemendid (tuulutusavad aknakonstruktsioonis või värskeõhuklapid välisseinas) ei vähendaks välispiirde heliisolatsiooni sel määral, et lubatav müratase ruumis oleks ületatud; - elamute ja teiste müratundlike hoonete projekteerimisel järgida põhimõtet, et vaikust nõudvaid ruume (eelkõige magamistube) ei paigutata võimaluse korral tiheda liiklusega sõidutee/raudtee poolsele küljele ning igale hoonele projekteeritakse vaikne fassaad ja välisterritoorium (maa-ala, mis mõeldud puhkuseks);

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

12 / 22

6. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS Hoonete kandetarindite projekteerimisel kasutatakse Eestis kehtestatud normdokumente: 1. EVS-EN 1990:2002/A1 2006/AC:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused 2. EVS-EN 1991-1-1:2002/AC:2009 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud ja hoonete kasuskoormused 3. EVS-EN 1991-1-4/A1:2010/NA:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Tuulekoormus 4. EVS-EN 1991-1-3:2006/A1:2016 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus 5. EVS-EN 1991-1-2:2004+NA:2007 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus 6. EVS-EN 1991-1-5:2004+NA:2007 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-5: Üldkoormused. Temperatuurikoormus 7. EVS-EN 1992-1-1:2005+A1:2015/NA:2015Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele. 8. EVS-EN 1996-3:2006+ NA:2009 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 3: Armeerimata kivikonstruktsioonide lihtsustatud arvutus Osa 3: Armeerimata kivikonstruktsioonide lihtsustatud arvutused 9. EVS-EN 1995-1-1:2005 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks 10. EVS-EN 1997-1:2005 + A1:2013 + NA:2014 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad 11. EVS-EN 13670:2010 Betoonkonstruktsioonide ehitamine

6.1 KASUTUSIGA Projekteeritud kasutusiga on oletatav ajavahemik, mille kestel konstruktsiooni kavatsetakse kasutada etteantud hooldamise tingimustes, kuid ilma oluliste vältimatute remontideta. Hoone kandekonstruktsioonid on kavandatud vastavalt Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused 4. kategooriasse, projekteeritud kasutusiga 50. aastat. 6.2 VUNDAMENDID Hoonele projekteeritakse lintvundament. Terrassi alla projekteeritakse postvundament.

V-1 - Lintvundament RB taldmik 600mm vastavalt konstruktiivsele projektile Peale laotakse: Vahtpolüstürool 100mm Keramsiitplokk 200mm Vahtpolüstürool 100mm Hüdroisolatsioon Sokliosas viimistlus: Soklikrohv

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

13 / 22

6.3 ÜKSIKELAMU PÕRAND P-1 - Põrand pinnasel Põrandakate aluskattel 20mm Raudbetoon põrandaplaat põrandaküttetorudega 100mm Ehituskile Vahtpolüstürool 200mm Tihendatud mineraalne täitepinnas

6.4 ÜKSIKELAMU KATUSLAGI

K-1 - Katuslagi PVC kate Niiskuskindel vineerplaat 21mm Roovitus 45x45 mm, Õhkvahe Tuuletõkkeplaat 30mm Puitsarikad 100x200mm, vahel mineraalvill 200mm Ristroovid 200mm. vahel mineraalvill 200mm Aurutõkkemembraan Distantsliist 50mm, vahel mineraalvill 50mm 2xKipsplaat Siseviimistlus

6.5 ÜKSIKELAMU VAHELAGI VL-1 - Vahelagi Põrandakate aluskattel 20mm Põrandakütteplaat OSB plaat 20mm Vahelae talad 200mm, vahel mineraalvill 100mm Aurutõkke membraan Metallkarkass 2xKipsplaat Siseviimistlus

6.6 ÜKSIKELAMU VÄLISSEIN VS-1 - Välisseinad CLT puitpaneel Aurutõke Mineraalvill 200mm Tuuletõkkeplaat 10m Vertikaalne distantsliist Horisontaalne distantsliist Vertikaalne puitlaudis

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

14 / 22

6.8 KOORMUSED Koormuste arvutus toimub vastavalt Eesti standardile EVS-EN 1990:2002. Hoonele mõjuvad vertikaalkoormused on omakaal, kasuskoormus, lumekoormus, tuulekoormus ja alalised koormused viimistlusest, kergvaheseintest, tehnoseadmetest jne. Horisontaalsed koormused on tuulekoormus ja maa-alustel konstruktsioonidel külgsurve pinnase passiivsurvest. Kasuskoormused, tehnoloogilised ja seadmete koormused Hoone kasuskoormused on arvestatud vastavalt Eesti standardile EVS-EN 1991-1-1:2002 ja täiendavatele lähteülesannetele (qk – ühtlaselt jaotatud koormus, Qk – koondatud koormus). Garaaži kasuskoormuseks võetakse 5,0 kN/m2 juhul kui vastavalt eriosade projektidele ei ole ette nähtud koormust suurendada. Tabel 1. Kasutatavad normatiivsed kasuskoormused

Kasutamise liik Koormatud pinna klass

qk (kN/m2) Qk (kN)

Põrandakoormused

Elupind A 2,0 4,0

Katusekoormused

Katusepind H 0,75 1,5

Horisontaalkoormused käsipuudele ja rinnatistele

Rõhtkoormused 1,0

Lumekoormus Lumekoormus hoone konstruktsioonidele arvutatakse vastavalt Eesti standardi EVS-EN 1991-1- 3:2006 nõuetele. Maapinna lumekoormuse normatiivne väärtus on määratud vastavalt standardi Lisas C esitatud Eesti ehituslikule lumekaardile, mis on koostatud Eesti Meteoroloogia ja Hüdrometeoroloogia Instituudi (EMHI) teostatud metsa- ja põllumarsruutide lumemõõdistamistel saadud üldiste veevaru andmete alusel. Selleks on sk= 1,5 kN/m2. Vastavalt heale ehitustavale vähendatakse katusekatte kahjustusvõimalust lumekoristusel ja seega arvestatakse katuslae puhul lumekoormuse normsuuruseks maapinnal sk= 2,5 kN/m2 ning sellisel juhul lamekatuse normatiivne lumekoormus on s= 2,5*0,8= 2,0 kN/m2. Kohtades, kus katus külgneb seinaga, kasutatakse tuule mõjul kuhjuva lumehange kujutegurit μw. Eestis on kujuteguri μw piirid 0,8 ≤μw≤ 2,5 ning hange pikkuste vahemik 2 m ≤ls≤ 6 m. Tuulekoormus Tuulekoormus hoone konstruktsioonidele arvutatakse vastavalt Eesti standardile EVS-EN 1991- 1-4/NA:2007 nõuetele. Tuulekoormuse arvutamisel on võetud tuulekiiruse baasväärtuseks vb,0= 21 m/s ja maastikutüübiks III. Muud koormused Omakaalukoormused leitakse vastavalt valitud konstruktsioonide kaalule. Lisaks arvestatakse lagedele alaline normkoormus: ripplaest 0,2 kN/m2, vaheseintest 1,5 kN/m2 ja kommunikatsioonide riputuskoormusest 0,3 kN/m2. Varutegurid:

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

15 / 22

Staatilise tasakaalu kaotus Alalised koormused (ebasoodne mõju): γG,sup= 1,1 Alalised koormused (soodne mõju): γG,inf= 0,9 Kandevõime kaotus Alalised koormused (ebasoodne mõju): γG,sup= 1,2 Alalised koormused (soodne mõju): γG,inf= 1,0 Muutuvad koormused (ebasoodne mõju): γQ= 1,5 Muutuvad koormused (soodne mõju): γQ= 0 -Vajadusel koostatakse projekti järgmises staadiumis hoone konstruktiivne projekt, kus täpsustuvad konstruktiivsed sõlmed ja lahendused. 7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON Kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni projekteerimisel tuleb lähtuda: - EVS 835:2022 „Hoone veevärk“ - EVS EVS 921:2022 „Veevarustuse välisvõrk“ ja heast ehitustavast - EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“ - EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“ - EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ - RIL 77-2013, Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend. - RT I, 30.12.2021, 20 jõustumise kuupäev 01.01.2022 „Ühisveevärgi ja kanalisatsiooni seadus“. Üksikelamu veevarustus lahendatakse Tamme kinnistul perspektiivsest puurkaevust (lahendatakse eraldi projektiga) ja reovett kanaliseeritakse projekteeritavasse kogumismahutisse. Kinnistul kogutavad sajuveed immutatakse oma kinnistu piires pinnasesse. 7.1 VEEVARUSTUSE SISEVÕRGUD Kasutatav norm: - EVS 835:2022 Hoone veevärk Majandus-joogivee süsteem Majandus-joogiveega varustatakse kõiki hoone sanitaartehnilisi seadmeid. Torustikud ja armatuur Veega varustatakse kõiki hoone sanitaartehnilisi seadmeid. Sulgemisarmatuur paigaldatakse selliselt, et oleks võimalik välja lülitada iga sanitaar- ja tehnoloogilist seadet eraldi. Veesüsteemis kasutatavad materjalid, st torud, sulgemisarmatuurid, ühendusosad, tihendid jne. peavad omama vastavat sertifikaati või kasutusluba. Veetorustike paigaldamisel järgida torutootjate paigaldamisjuhiseid ja kõiki ohutusnõudeid. Külma- ja soojavee ringlustorustike isoleerimiseks kasutatavad materjalid ja isolatsiooni kattematerjalid peavad vastama süttimistundlikkus-tulelevimiskindluse klassile A2-s1,d0. Veevarustuse sisevõrgud paigaldatakse plastmass komposiittorudest Ø16-32mm (nt. FRÄNKISCHE alpex-duo XS) ja varustatakse sulgemis- ning reguleerimisarmatuuriga. Kõik torustikud tuleb isoleerida.

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

16 / 22

Sisetorustikud peavad vastama PN6 tingimustele. Torustike ladustamine ja transportimine vastavalt torutootja nõuetele. Magistraaltorustiku külma- ja soojavee harutorustikud varustatakse kuulkraanidega. Jaotuskollektor varustada kuulkraanidega. Torustike ühenduskohtadesse san. seadmetega paigaldatakse sulgliitmikud. Veevarustussüsteemi alumistesse punktidesse paigaldada tühjendusventiil. Paigaldada tuleb vastavalt valmistaja juhistele. Soojavee süsteem Soe tarbevesi valmistatakse soojaveeboileriga 180L (integreeritud soojuspumbas). Sooja

tarbevee temperatuur on 55°C. Sooja tarbevee süsteemile on ette nähtud ehitada

tsirkulatsioonitorustik, tagastuva vee min. temperatuur on 50°C.

7.2 KANALISATSIOONI SISEVÕRGUD Kasutatav norm: - EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon Majandus-fekaalvee kanalisatsioon Majandus-fekaalvee kanalisatsiooni süsteemiga ühendatakse kõiki san. tehnilisi seadmeid. Kasutatavad torud on enamasti välise läbimõõduga D50, D75, D110. Kanalisatsioonitorud paigaldatakse põrandate alla ja ripplagede taga. Kanalisatsioonitrapid – kasutatakse ujuva haisulukuga trappe. Põrandas olevad trapid peavad olema roostevaba kaanega ning lihtsasti lahtivõetavad ja puhastatavad. Kanalisatsioon on tuulutatav läbi õhutuspüstiku, mis on varustatud tuulutusotsikuga ja katusest läbiviiguga. San. seadmetena kasutatakse soovitavalt tuntud tootjate poolt valmistatud kaasaegseid seadmeid. Majandus-fekaalvee kanalisatsioon paigaldada vastavalt Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 nõuetele. Torustikud ja armatuur Sisemine torustik paigaldatakse varjatult põrandate alla ja ripplagede taga. Ripplagede taga paiknevad torud isoleeritakse müra vastu. Kasutada plasttorusid PP/PVC materjalist, S20. Kasutatavad torud on enamasti välise läbimõõduga D50, D75, D110. Kanalisatsioonitrapid – kasutatakse ujuva haisulukuga trappe. Põrandas olevad trapid peavad olema roostevaba kaanega ning lihtsalt lahtivõetavad ja puhastatavad. San. seadmetena kasutatakse Eurostandardile vastavaid valamuid, potte jne. (täpsed margid on võimalik määrata sisearhitektuurse projektiga). Kanalisatsioon on tuulutatav läbi õhutuspüstiku, mis on varustatud tuulutusotsikuga ja katusest läbiviiguga. Kanalisatsioonipüstik varustada puhastusluukidega (0,8-1,0 m põrandapinnast). Tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga on 20. a. Sademevesi Hoonelt kogutavad sajuveed hajutatakse oma kinnistu piires. Sajuvett ei tohi suunata naaberkinnistutele. Sademevee juhtimine kanalisatsiooni on keelatud. Ennustatav sademevee hulk on Q= 1,39 m l/s. Tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga on 20. a.

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

17 / 22

Projekteeritava hoone arvutuslikud vooluhulgad on järgmised: • Arvutuslik külma tarbevee vooluhulk: Qa=0,47 l/s

• Arvutuslik ööpäevane majandus-joogivee tarbevee vajadus: Qd=0,5 m3/d

• Arvutuslik reovee vooluhulk: Qa=1,34 l/s

• Arvutuslik ööpäevane olmereovee kogus : Qd=0,5 m3/d

8. KÜTE JA VENTILATSIOON Tehnosüsteemid on projekteeritud alljärgnevate Eesti Vabariigi Standarditele: - EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine - CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja dimensioneerimine - EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6 Küte Üksikelamu on kavandatud õhk-vesi ja kaminaküttele. Küttesüsteemidega tagatakse siseõhu arvutuslikud temperatuurid talvel, vastavalt ruumi tüübile (kasutusotstarbe järgi); valdavalt inimeste pideva viibimisega ruumides +22º C. Elamu kamin paikneb elutoas. Kaminaesise kaitstava ala ulatus lahtise küttekolde puhul: vähemalt 750 mm koldeava ette ja vähemalt 150 mm koldeava külgedele. Kinnise küttekolde puhul: vähemalt 400 mm koldeava ette ja vähemalt 100 mm koldeava külgedele. Üksikelamu küte on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Põrandakütte vesi on parameetritega 36,5 °C / 31,5 °C. Maksimaalseks põranda temperatuuriks on 27,0 °C. Põrandakütte arvutuses on arvestatud Tellija poolt antud põrandakattematerjalidega. Vajaliku temperatuuri saavutamiseks ja reguleerimiseks ruumides, kasutatakse termostaat- mootorklapi süsteemi, mis tagab ruumides vajaliku temperatuuri ja hoiab põrandapinna temperatuuri optimaalsena (ruumi termostaatide paigalduskõrgus h= 1,5 m). Ruumide termostaadid paiknevad eluruumide siseseintel, märgades ruumides termostaate ei kasutata. Põrandaküttetorustikena võib kasutada nt PEX 20 x 2,0 torustikke. Magistraaltorustikud monteeritakse AL-PEX komposiittorudest DE32 ja DE25. Kõik hargnemised on varustatud tasakaalustamis- ja sulgemisarmatuuriga. Küttesüsteemi kvalitatiivne juhtimine toimub tehnilisest ruumist. Vajaliku kütte- ja sooja tarbevee saamiseks on hoones õhk-vesi soojuspump, mis paikneb tehnilises ruumis. Hoone väline agregaat on paigaldatud fassaadile, õhk-vesi soojuspumba välisosa varjestatakse piirdega. Küttesüsteemi ja korstnate temperatuuriklassid on T 600. Korstnad: üksikelamusse on projekteeritud üks ühe lõõriga moodulkorsten, millele paigaldatakse vastavalt nõuetele puhastusluugid. Põlevast ehitisosast, nagu vahelaest või katusest läbiminekul, samuti põlevmaterjalist tarindiosa (nagu vaheseina) ja suitsulõõri seina ühenduskohale paigaldatakse 100 mm paksune kiht mittepõlevat soojustusmaterjali, näiteks kivivilla, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m³ ning paakumistemperatuuriga vähemalt 900 °C.

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

18 / 22

Korsten ulatub katusekatte pinna suhtes nii kõrgele, et on tagatud küllaldane tuleohutus ja tõmme s.o. min 0,8 m. Moodulkorstna paigaldamisel lähtuda tootjapoolsetest paigaldusjuhenditest. Ventilatsioon Elamusse on projekteeritud soojustagastusega ventilatsioon. Ventilatsiooniseade paikneb tehnilises ruumis. Köögikubu väljatõmbeks on projekteeritud ventilatsioonisüsteem V1. Köögis on üldventilatsioon projekteeritud õhujaoturitega ruumi lae alt ja kohtväljatõmme köögikubuga (süsteem V1) pliidi kohalt. Köögikubu väljatõmbetorustik juhitakse välisseina. Paigaldada ventilaator koos tagasilöögiklapi ja soojustatud mürasummutava läbiviiguga. Ventilaatori juhtimine toimub kubult astmeliselt. Ventilatsioonitorustik tuleb isoleerida nii, et soojuskaod ei oleks optimaalsetest suuremad, et oleks välditud niiskuse kondenseerumine toru pinnal ning oleks tagatud tuleohutus. Ventilatsioonisüsteemid ei tohi ehitises põhjustada tuleohtu ega võimaldada tule ja suitsu levikut. Seepärast rajatakse kõik ventilatsioonisüsteemide elemendid mittepõlevatest või raskesti süttivatest materjalidest. Ventilatsioonitorustikud tehakse tsingitud plekist, mille paksus peab vastama standardile EVS 8122:2014. Ventilatsioonitorustikule paigaldatakse puhastusluugid. Kuna hoones on ainult üks tuletõkkesektsioon, siis tuletõkkeisolatsiooni ja tuletõkkeklappide järele vajadus puudub. Siseministri määruse nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded" § 27 lg 6 kohaselt peab eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Õhuvahetus:

6. Elutuba ±0,5 l/s m² 7. Köök -20 l/s; -8 l/s 8. Magamistuba ±0,7 l/s m²; 6 l/s in 9. WC -10 l/s ruum 10. Pesuruum -15 l/s ruum 11. Garderoob -3 l/s ruum 12. Tehniline ruum -15 l/s ruum

9. ELEKTRIVARUSTUS Elamu elektrivarustuse projekteerimisel tuleb lähtuda: Üksikelamu elektrivarustuse projekteerimisel on lähtutud: EVS-HD 60364-7-711:2019 „Madalpingelised elektripaigaldised“ EVS-EN 50525-1:2011 „Juhtmed ja kaablid“ Seadme Ohutuse Seadus (vastu võetud 18.02.2015.a.) Üldist Elektrienergiaga varustamine toimub elektrivõrgust allmaaelektrikaabliga – vastavalt sõlmitud lepingule. Elektrivõrguga liitumiseks on olemasolev elektri liitumiskilp, krundi idapoolsel piiril.

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

19 / 22

Projekteeritava elamu maakaabelliiniga ühendus on ette nähtud tehnoruumi, kuhu paigaldatakse peajaotuskilp. Hoone elektrijaotus on lahendatud peajaotuskilbist väljuvate rühmaliinidega. Toiteliinidena kasutada vasksoontega, tuld mitte levitava polüvinüülkloriid isolatsiooniga kaableid. Kõik kasutatud elektriseadmed peavad omama Eesti Elektrikontrollikeskuse sertifikaati või tunnustatud märgist (CE, IEC, FI jne) tootel. Tehnosüsteemide kavandatav töö- ja kasutusiga on vähemalt 20 aastat. Nõuded elektritöövõtjale Elektritöövõtja peab omama tööde teostamisõigust B-pädevuspiirkonnas (kuni 1000V nimipingega vahelduvvoolupaigaldis). Elektritöövõtja peab olema registreeritud majandustegevuse registris (MTR) elektritööde ettevõtjana, ta peab omama piisavalt pädevat personali tööde ohutuks ja õigeaegseks läbiviimiseks ja kontrolltoimingute korraldamiseks. Välitrassid Elektrivarustuse liitumispunktist kuni hooneni paigaldatakse maakaabel kaitsekõrisse Ø50 mm, sügavusele 0,7 m, sõelutud pinnasekihtide vahele. Kaabli alla ja peale paigaldada 0,1 m paksused ehitusliiva kihid. Kaabli paigaldamisel jälgida, et oleksid tagatud minimaalsed vahekaugused: kaablist hoone vundamendini 0,5 m, puutüveni 2 m. Teiste trasside ristumisel tagada puhas vahekaugus 0,3 m. Kaabli kohale pinnasesse paigaldada kogu pikkuses plastikust värviline hoiatuslint. Vundamendis tuleb teha mõned reservtorud võimalikele väljas asuvatele elektritarbijatele. Torude asukohad kooskõlastada Tellijaga. Paigaldatud kaablist esitatakse täpne teostusjoonis kasutusloa taotlemise etapis. Hoonesisene elektripaigaldis ning välisvalgustus lahendatakse vajadusel eraldi projektiga. Elamu elektripaigaldis Peajaotuskilp PJK projekteeritakse elamu tehnoruumi. PJK valmistatakse TN-S maandussüsteemile, s.t neis on nii N-kui ka PE-latt. Tarbija elektrisüsteemi kaitseks paigaldatakse peajaotuskilpi liigpingepiirikud. Alates peajaotuskilbist kasutatakse elamus TN-S juhistiku süsteemi. Kilp tehakse kaitseastmega IP31. Avatud ukse korral kaitseaste on IP20. Keskuse latistus ja aparatuur peab olema vastupidav lühisvoolule vähemalt 6 kA. Väljuvate rühmaliinide kaitseaparatuuriks on kilpides 1-ja 3-faasilised kaitselülitid. Elektritarvitite toiteliinid jagatakse faaside vahel nii, et oleks tagatud faaside koormuste võrdsus. Kilbi toiteliini voolude mõõtmised teostatakse faaside kaupa maksimaalkoormuse ajal ja vajaduse korral (kui koormuste erinevus on üle 10%) tehakse kilbis ümberühendused koormuste ühtlustamiseks. Keskuste siseküljel peab olema keskuse skeem, kõigil aparaatidel peavad olema selgelt loetavad tähised. Hoone installatsioon teha peamiselt hoone konstruktsioonides peidetult. Horisontaalsed kaablid kulgevad lae peal või põrandate betoonivalus. Betoonpõrandates paigaldatakse kaablid kogu ulatuses plasttorusse või kõrisse. Vaheseintes paigaldatakse kaablid peidetuna hoone konstruktsioonidesse. Hoone kõik seadmed maandatakse projekteeritud maanduspaigaldise abil. Maandussüsteem tagab elektri- ja

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

20 / 22

telekommunikatsiooniseadmete ohutu ja katkestusteta töö. Elektrisüsteem on varustatud maandus-, potentsiaaliühtlustus- ja mõnel juhul lisapotentsiaali-ühtlustussüsteemiga. Antud nõuded kehtivad nii elektripaigaldisele kui ka teisaldatavatele ja paiksetele seadmete, mis hoonesse paigaldatakse, olenemata sellest, kes need tarnib. Kaitse- ja neutraaljuhi ühendus teostatakse peakeskuses. Kõik elektriseadmete isoleerimata juhtivad osad maandatakse kaitsejuhiga (PE), mis paikneb kaablis. Elektritoite ühendussüsteemid Pistikupesade paigalduskõrgus on soovitavalt 0,2 m põrandast. Suure niiskusega ruumides peavad pistikupesad olema kaitseastmega mitte vähem kui IP44. Pistikupesade paigaldamisel vältida pistikupesade paigaldamist teine-teisel pool seina kohakuti, et vältida seinte helipidavuse vähenemist. Pistikupesade margid valib töövõtja koostoos Tellijaga. Pistikupesade valimisel valida maanduskontaktiga pinnapealseid ja süvistatud pistikupesasid. Valgustussüsteemid Täpse valgustite tüübi valib Tellija. Üldjuhul ruumide valgustuseks kasutada LED- ja säästupirnidega valgustid. Valgustite paigaldamisel järgida tootja tehnoloogilist juhendit. Valgustuse rühmaliinid ehitatakse kaabliga XPJ 1,5 mm2. Kaitstakse 10A nimivooluga automaatkaitselülititega. Kõik liinid paigaldatakse paralleelselt ehituskonstruktsioonidega. Lülitid paigaldatakse ukse käepideme poolsele küljele. Üldjuhul lülitite paigalduskõrgus on 1,0 m põrandast. Nõutud valgustite kaitseastmed: • üldruumides - IP20 • niisketes ruumides ja hoonest väljaspool - IP44 Maandused ja potentsiaaliühtlustused ning elektrilöögivastane kaitse Elektrilöögivastane kaitse vastavalt standardile EVS-HD 60364-4-41 Ehitiste Elektripaigaldised osa 4-4: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest jaguneb põhikaitseks, rikkekaitseks ja lisakaitseks. Elektriohutuse tagamiseks elamus kasutatakse järgmisi kaitseviise: - Elektrilöögivastane kaitse otsepuute eest (põhikaitse) tagatakse elektriseadmete kasutamisega, mille pingestatud osad on kaetud vähemalt põhiisolatsiooniga ja/või mille katete ja ümbriste kaitseaste on vähemalt IPXXB või IP2X. - Elektrilöögivastaseks kaudpuutekaitseks (rikkekaitseks) on rakendatud toite automaatsel kiirel väljalülitamisel põhinevat kaitseviisi (liinikaitselülitid), kaitsemaandust ja potentsiaaliühtlustust. Lubatud puutepinge paigaldises ei tohi ületada 50 V. - Lisakaitsevõttena rakendatakse rikkevoolu kaitselüliteid. Ventilatsiooniseadmete toiteahelasse tuleb paigaldada turvalüliti. Peakilbi juurde paigaldatakse peamaanduslatt ja ühendatakse kokku hoone maanduspaigalisega, milleks on maanduselektroodid. Potentsiaalide ühtlustamiseks ühendada elektriliselt kokku ühtseks tervikuks maanduskontuur ja hoone vundamendi armatuur. Maanduslatiga ühendatakse kõik elektripaigaldise pingealtid metallkonstruktsioonid (vajadusel kaabliredelid, veemõõdusõlm, juhtivad torud ja muud pingealtid juhtivad konstruktsioonid) isoleeritud vaskjuhtme (ka toitekaablite PE-soonte) abil. Kõik hoone metallkonstruktsioonid maandada.

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

21 / 22

Elamu madalpinge- ja nõrkvoolupaigaldistel on ühine maandusseade. Maanduspaigaliseks on ette nähtud kasutada maanduselektroode ja vundamentmaandurit. Maandusjuhtide ühendused maanduskontuuriga peavad olema mehaaniliselt ja elektriliselt töökindlad ega tohi esile kutsuda kohalikku korrosiooni. Kasutada tuleb poltklamberliiteid. Maandusjuhtide ristlõiked valitakse vastavalt standarditele EVS-HD 60364-5-54:2011 ja EVS-HD 60364-4-444:2010. Piksekaitse Vastavalt siseministri määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” vastu võetud 01.03.2021 ja standardile EVS-EN 62305 „Piksekaitse“ ei ole vaja hoonele piksekaitset projekteerida. Tehnosüsteemide kavandatav töö- ja kasutusiga on vähemalt 20. aastat. - Elektri-, valvesignalisatsiooni ja sidevarustuse projekt koostatakse vajadusel projekti järgmises staadiumis. 10. ENERGIATÕHUSUS Hoone projekteerimisel on arvestatud seadusest tulenevaid energiatõhususe miinimumnõudeid:

● „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ 11.12.18 nr 63 ● „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“ 05.06.15 nr 58 ● „Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele“ 30.04.15 nr 36

Üldised nõuded välispiiretele Soojustuse määramisel on lähtutud hoonete energiatõhususe nõuetest, ruumide soojuslikust mugavusest ja hallituse ning kondensaadi vältimisest külmasildadel, sisepindadel ja tarindites. Ruumide soojusliku mugavuse tagamiseks ei ületa piirete soojajuhtivus väärtust 0,5 vatti ruutmeetri ja kraadi kohta [W/(m2K)]. Hallituse, kondensaadi ja liigsete soojakadude vältimiseks soojustatakse kõrgema soojajuhtivusega sõlmed väljastpoolt piisava soojustusega. Energiaarvutustes on lähtutud järgmistest algväärtustest: välisseinte soojajuhtivus – 0,15 W(m2K) katuse soojajuhtivus – 0,09 W(m2K) põranda soojajuhtivus – 0,1 W(m2K) akende/uste soojajuhtivus – 0.9 W(m2K), akende g=0,4 Joonkülmasillad: Projektis käsitletud sõlmede lahendused arvestavad Tallinna Tehnikaülikooli poolt koostatud - LIGINULLENERGIA ELUHOONED PIIRDETARINDITE LIITEKOHTADE JOONSOOJUSLÄBIVUSTE KATALOOG. Vastavalt koostatud projektile joonsoojusläbivuse näitajad konstruktsioonides on järgmised: Välissein-Põrand pinnasel - 0,22 W(mK)

SELETUSKIRI Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna Üksikelamu eelprojekt

MiHo OÜ Vastutav arhitekt ja koostaja: Helen Valk

Eelprojekt, töö nr. 13-26, 06.08.2026

22 / 22

Välissein-Katuslagi - 0,07 W(mK) Välisuks - 0,06 W(mK) Aknad - 0,06 W(mK) Niiskuskonvektsiooni riskide vältimiseks tehakse tarindite kriitilised sõlmed (seina ja katuse ühendus, katuslae auru- või õhutõkke jätkukohad, läbiviigud) õhupidavaks. Õhulekkerav ei tohi ületada 4,0 m 3/(hm) 2 välispiirde kohta. Üldised nõuded tehnosüsteemidele Üksikelamus on soojustagastusega ventilatsioonisüsteem Ventilatsioonisüsteemi ventilaatori erivõimsus on 2,0 W/(l/s). Üldised nõuded hoonete energiavarustusele Hoone energiavarustus on energiatõhus. Üksikelamus on õhk-vesi soojuspump ja kaminaküte.

Seletuskirja koostas: Helen Valk Volitatud arhitekt tase 7

9.00

4. 00

20.40

14.13

13 .5

4

10 .0

0

21303:005:0363

21303:005:0364 Tamme

Hõberanna

MP

E

E

H

H

21303:005:0183 Lepa

21401:001:0786

21 30

3: 00

5: 01

61

19 33

1 Ra

nn am

et sa

-Ik la

te e

Orajõe metskond 10

21303:005:0161 19331 Rannametsa-Ikla tee

X = 6424050

Y = 523650

pinnas

pinnas

pi nn

as

A

A

A

kil l

kil l

kil l

kil l

kr Ra

nn am

et sa

-I kla

te e

kil l

kil l

kil l

kil l

terrass

terrass

terrass

or ie

nt

4 .2

9

4.20

4.18 4.30

4.31

4.33

4.24

4.32

4.30

2.11 1.11

1.98 1.12

1.16

0.87

0.50 1.05

1.88

2.63

2.02

1.11

0.53

2.50

0.56 1.04

1.83

2.49

2.59

1.81

1.07

0.49

2.76

3.81 3.23

3.33

3.21

3.81

3.77

4.70 3.88 4.48

3.96

4.10

4.15

4.27

4.09

4.08

4.14

4.49

4.22 4.30

5.89 5.04

5.82

5.47

6.34

7.99

4.03

4.07 4.35

4.42

4.91

4.94

4. 40

4.74

4.88

4.15 4.53 4.31

4.21

4.30

6 .5

4 6

.7 2

6 .8

9

6 .9

5

7 .0

0 6

.9 9

6 .7

9 6 .8

6 6 .9

4

6 .5

9 6

.7 7

6 .8

5

5 .7

3

6 .6

8 6

.8 8

7 .1

6 7 .1

1 7 .2

0 7 .0

7

6 .9

2 7

.2 5

7 .3

4

7 .2

9 7

.2 2

6 .5

4 6

.4 5

5 .8

6

5.49

5 .9

5 6 .0

3

5 .5

1

5 .6

8

5 .9

2

6 .3

0

5 .7

5

5 .6

1

6 .3

0

7 .0

8 7 .3

5

7 .1

3

6.72

7 .2

2 7 .5

1

7 .6

5

7 .4

4

7 .6

7 7 .6

7 7 .8

0

7 .5

2 7

.7 8

7 .9

8

8 .1

0

7 .9

7 7

.9 2

8 .0

1

8 .2

0 8 .2

7 8 .3

2 8 .2

8 8 .2

0

8. 36

8 .8

1 8

.6 3

8 .4

4 8

.4 4

7.26

7.20 6.43 7.61

6 .7

4

7 .0

7 7

.5 9

6 .5

9

6 .3

4 6 .5

1

6 .5

8

6 .4

2

6.94

5 .9

5 6

.6 7 5.76

5.30

5.75

6.26 6.91

6. 80

4.73

5.07

4.76

5.11

4.52

4.29

4.30

4.57 4.74

4.76

4.37

4.42

5.01

5.46

6 .1

9

5 .7

9

5.42

4.69

4.69 5.00

4.07

4.60

3.94

5.30

3.61 3.98

4.65

4.02

2.89

2.73

2.99

3.73

3.36 3.81

3.73

4.42

4.81

4.91

4.72

4.32

4.43

6.61

5.27

5.28

5.09

5.09

5.13

3.71

4.64

4.81

5.38

4.96

4.70

4.68

5.14

3.50

5 .2

2 5.48

4.27

4.11 4.05

5.67

4.31

4.10

liiv

liiv

liiv

liiv

liiv

or ie

nt

or ie

nt

soojapump

soojapump

EL A0

23

ET AK

ra nn

aj oo

n

±0 .0

0 =

4. 75

a bs

ra nn

a eh

itu sk

ee lu

vö ön

d 10

0m

ve ek

ai ts

ev öö

nd 2

0m

ka lla

sr ad

a 10

m

te ek

ait se

vö ön

d 50

m

30 m

m aa

nt ee

ä är

m ise

sõ idu

ra ja

te lje

st

ÜKSIKELAMU PÄRNU MAAKOND, HÄÄDEMEESTE VALD,

ORAJÕE KÜLA, HÕBERANNA

Kuupäev

Projekti staadium

Leht

MõõtkavaTöö nr.

Joonis

Vastutav arhitekt

Arhitekt

Objekt

Tallinn / Peterburi tee 2f +372 56 642 338 [email protected]

miho.ee

MiHo OÜ Arhitektuuribüroo Reg.kood 11344754 Reg.nr EEP000998

1:500

07/08/2026

Helen Valk

Helen Valk

13-26

Eelprojekt

ÜKSIKELAMU TEHNILISED ANDMED: EHITISEALUNE PIND 150,0 m2

SULETUD NETOPIND 165,0 m2

SULETUD BRUTOPIND 201,0 m2

KÖETAV PIND 162,5 m2

ELURUUMIDE PIND 155,8 m2

TEHNORUUMI PIND 6,7 m2

ÜLDKASUTATAV PIND 2,5 m2

KORRUSELISUS 2 TUBADE ARV 4 HOONE MAHT 692 m3

HOONE KÕRGUS 7,9 m HOONE ABS KÕRGUS 12,3 m HOONE PIKKUS 14,1 m HOONE LAIUS 13,5 m TULEPÜSIVUSKLASS TP3

KRUNDI TEHNILISED ANDMED: AADRESS: Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe küla, Hõberanna TUNNUS: 21303:005:0363 KRUNDI PINDALA: 6543.0 m² SIHTOTSTARVE 1 Elamumaa 100%

PROJEKT. DP. JÄRGNE

150,0 m2 150 m2EHITUSALUNE PIND põhihoone 7,9 m 8,5 mHOONE KÕRGUS

1 planeeritav põhihoone 1 planeeritav abihoone 1 olemasolev abihoone

HOONETE ARV

35 cm kuni 60 cmSOKLI KÕRGUS 2 kuni 2KORRUSELISUS - kuni 1,4 mPIIRETE KÕRGUS

1 planeeritav 1 olemasolev

1

1 523,689,381 6,424,105,976

2

2 523,692,502 6,424,111,904

3

3 523,693,697 6,424,111,275

4

4 523,696,884 6,424,117,328

5

5 523,684,381 6,424,123,911

6

6 523,684,017 6,424,116,372

7

7 523,680,895 6,424,110,444

ol. ol. 4.40 projekt. 4.40

ol. ol. 4.30 projekt. 4.40

ol. ol. 4.05 projekt. 4.40

ol. ol. 4.20 projekt. 4.40

ÕVSP

Perspektiivne puurkaev

M 1:500

Leht 1 Lehti 1

Kuup.

Kaardi nr.Mõõtkava

Mart Kalm

Koostas

Aadress:

Märkused:

AMET NIMI

Töö nr.

Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis

Objekt:

TEHNOVÕRKUDEGA TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN

Geoalus OÜ Tel. +372 5138451

Registrikood:16552517 Kutsetunnistus:233395Vastutab

Kihil "PIIR"esitatud asukohad on informatiivsed.

[email protected]

PÄRNU MAAKOND

25-G588

03.12.2025.a.

53.221 Mart Kalm

HÄÄDEMEESTE VALD ORAJÕE KÜLA

Piirid seisuga 12.2025.a. TAMME JA HÕBERANNA ASENDIPLAAN

AR-4-01

DP-JÄRGNE HOONESTUSALA

TINGMÄRGID

PROJEKT. PRÜGIKASTID (betoonalusel)

PROJEKT. PUITTERRASS

PROJEKT. SISSEPÄÄS HOONESSE

OL. OL. SISSEPÄÄS KRUNDILE

PROJEKTEERITAV ÜKSIKELAMU

P=2 PARKIMISKOHTADE ARV

K OL. OL. KANALISATSIOONI TORUSTIK V OL. OL. VEETORUSTIK

OL. OL. SÄILITATAVAD PUUD

K11 PROJEKT. KANALISATSIOONITORU

V11 PROJEKT. VEETORU

PROJEKT. EL. MP. KAABELW11

OL. OL. SIDETRASS

OL. OL. LIPPAED

OL. OL. EL. MP. KAABEL

PROJEKT. PLAADISTATUD ALA (KIVIPARKETT)

OL. OL. KIVIAED

ÜKSIKELAMU KOORDINAADID L-EST TEHNILISTE NÄITAJATE VÕRDLUSTABEL

KRUNDIPIIR

W 11

W 11

PROJEKT. MAHUTI (15 m3)

V 1 1 V 1 1

V 11

V

V

V

K 11

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Häädemeeste Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tee 1

86502, Pärnu maakond,

Häädemeeste vald, Uulu küla

Teie 18.08.2026 menetlus nr 561755

Meie 09.09.2026 nr 7.1-2/26/14538-2

Hõberanna kinnistu ehitusloa taotluse

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Häädemeeste valla Orajõe

küla Hõberanna kinnistu ehitusloa taotluse nr 2611271/08226 (menetlus nr 561755, EHR kood

121458706). Ehitusluba taotletakse üksikelamu ehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on eelprojekt „Üksikelamu projekt. Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Orajõe

küla, Hõberanna“ (projekteerija MiHo OÜ, töö nr 13-2026).

Alal on Häädemeeste vallavolikogu 18.05.2011otsusega nr 25 kehtestatud Paju, Kase ja Tamme

kinnistute detailplaneering.

Kinnistu (katastritunnus 21303:005:0363) asub riigitee nr 19331 Rannametsa-Ikla tee (edaspidi

riigitee nr 19331) km 20,80–20,86 kaitsevööndis.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Projekti asendiplaanile on kantud tee kaitsevöönd 30 m maantee äärmise sõiduraja teljest

ja seletuskirjast puudub kaitsevööndi selgitus. Palume arvestada, et EhS § 71 kohaselt on

tee kaitsevööndi laius mõlemal pool teed 30 meetrit äärmise sõiduraja välimisest servast

ning kaitsevööndis on vajalik järgida tegevuste kooskõla EhS § 70 ja § 72 nõuetega.

Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti

nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

2. Materjalide veod korraldada riigitee nr 19331 km 20,803 olemasoleva juurdepääsutee

kaudu.

3. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

4. Kooskõlastame ainult taotluses (menetlus nr 561755) nimetatud ehitiste ehitamise. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

2 (2)

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks

ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste

menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. 1326_EP_AR-3-01_Seletuskiri

2. 1326_EP_AR-4-01_Asendiplaan

3. Paju, Kase, Tamme DP põhikaart

Palume projekteerijal edaspidi kasutada projektis riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee)

põhiseid teede numbreid ja nimetusi, projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS

§ 71 kohane tee kaitsevöönd (laius mõlemal pool teed 30 meetrit äärmise sõiduraja välimisest

servast) ning kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (piire, parkla,

tehnovõrk vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

Mildred Liinat

58786958, [email protected]