1 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

Tellija esindaja:

Ken Kukkonen

Allika-Mardi tee 10

Vilivere küla

Kohila vald

Raplamaa

Projekteerija:

AB Anu Kuningas Oü

Rutu 3-1, Tallinn

Tel. 5623 2923, [email protected]

Reg. Nr 12639078

MTR. Nr EEP001357

Üksikelamu püstitamise eelprojekt

Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald

Raplamaa (31701:001:0317)

Projekteerija:

AB Anu Kuningas

Töö nr. 48825

Koostas: Anu Kuningas

Vastutav spetsialist: Anu Kuningas

Volitatud arhitekt, tase 7, kutsetunnistuse nr 117191

04.08.2026

2 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

Sisukord 1. SISSEJUHATUS ................................................................................................................ 4

2. ASENDIPLAAN ................................................................................................................ 6

3. ARHITEKTUUR- EHITUSLIK LAHENDUS .................................................................. 7

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS ................................................................................. 9

4.1. Vundament ...................................................................................................................... 9

4.2. Välisseinad .................................................................................................................... 10

4.3. Siseseinad ...................................................................................................................... 10

4.4. Katus .............................................................................................................................. 10

4.5. Avatäited ....................................................................................................................... 10

4.6. Põrand pinnasel ............................................................................................................. 11

4.7. Lagi ................................................................................................................................ 11

5. KÜTTESÜSTEEM ........................................................................................................... 12

6. VENTILATSIOON .......................................................................................................... 15

7. KANALISATSIOON JA VEEVARUSTUS ................................................................... 16

8. ELEKTRIVARUSTUS .................................................................................................... 17

9. HALJASTUS ................................................................................................................... 19

10. TULEOHUTUS ........................................................................................................... 20

11. ENERGIATÕHUSUS .................................................................................................. 23

12. KESKKONNA KAITSE .............................................................................................. 24

13. TEADMISEKS OMANIKULE ................................................................................... 26

14. LISA 1. Projekti koosseisus olevad joonised ................................................................. 2

3 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

Situatsiooni plaan

Asukoha plaan

4 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

1. SISSEJUHATUS

Eelprojekt on koostatud Allika-Mardi tee 10 kinnistule üksikelamu püstitamiseks.

Projekteeritud hoone asub Kohila vallas, Vilivere külas. Üksikelamu on projekteeritud kinnistu

kagu poolsele alale. Olemasoleva kinnistu reljeef on tasane. Kinnistut katab muru, kasvavad

üksikud puud ja põõsad. Üksikelamu üldmõõdud on 22 ja 10,1 meetrit, ehitisalune pind

225,5m². Hoone on ühekordne pööninguga hoone, välisseinad on kergbetoon plokist. Hoonet

katab suuremas osas viilkatus, kaldega 20 kraadi. Hoone kagupoolsele küljele rajatakse garaaž.

Garaaži osas lamekatus.

Projekteeritav hoone asub Allika-Mardi tee 10 kinnistul, katastriüksuse tunnusega

31701:001:0317. Kinnistu suurus on 5701 m². Kinnistul puuduvad olemasolevad ehitised.

Üksikelamu püstitamise eelprojekti koostas AB Anu Kuningas OÜ, MTR: EEP001357.

04.08.2026. Töö nr 48826. Tellis Ken Kukkonen. Vastutav spetsialist Anu Kuningas.

Geodeetilise alusplaanina on kasutatud Radiaan OÜ poolt koostatud Maa-ala plaani

tehnovõrkudega, töö nr 2441G24. Plaan koostatud 10.09.2024. Asendiplaanile on lisatud

geodeetilise alusplaani koostaja kirjanurk.

Projekti koostamise aluseks:

Tellija soovid;

Ehitusseadustik, vastu võetud 11.02.2015.a.;

Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ 30.03.2017.a.;

Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord “

Majandus- ja Taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“.

EVS 932:2017 Ehitusprojekt

EVS 812-2:2014+AC:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid;

EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus“ osa 3 „Küttesüsteemid“;

EVS 812-6:2012/A1:2013/ A2:2017 Ehitiste tuleohutus“ osa 6 „Tuletõrje veevarustus“;

5 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus“ osa 7 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;

EVS 835:2022 „Hoone Veevärk“

EVS 921:2022 „Veevarustuse välisvõrk“

EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“

EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“

EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“

EVS-EN 14154-2:2005+A2:2011 „Veearvestid . Osa 2 Paigaldus ja kasutamistingimused.“

„Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ Vastu võetud 11.12.2018 nr 63;

MTM määrus nr.58 „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“

Sotsiaalministri 12.11.2025 määrus nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele

elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“

K. Enno Arhitektuuribüroo OÜ poolt koostatud, Kohila vald Vilivere küla Allika- Mardi II

osaline detailplaneering. Kehtestamise kuupäev 26.09.2006. Töö nr. A125 - 0610

Hoone tööeaks on kavandatud 50 aastat. Vähemalt ühe ehitusprojekti (paberkandjal originaal)

eksemplari peab säilitama ehitise ea jooksul. Ehitusprojekti säilimise eest vastutab projekti

tellija.

6 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

2. ASENDIPLAAN

Kinnistu on ristküliku kujuga. Pääs kinnistule edela suulane jäävalt Allika-Mardi teelt, mille

osas on seatud notariaalne tähtajatu ja tasuta teeservituut vastavalt 09.06.2023. a sõlmitud

lepingule. Kinnistule sissesõidu rajamisel mitte kahjustada ehitise piirkonda jäävaid trasse.

Kinnistu piirneb elamu- ja transpordimaadega. Kirde suunalt piirneb kinnistu 11245 Kiisa-

Kohila riigi kõrvalmaanteega (Vastavalt ehitusseadustiku § 71 lõikele 2 avalikult kasutatava tee

kaitsevöönd laiusega 30m). Kaitsevöönd märgitud asendiplaanile. Üksikelamu asukoht on

riigimaantee servast ligikaudu 80m kaugusel, kus maantee müra ei häiri elutingimusi enam

olulisel määral. Arvesse on võetud, et vajadusel rakendatakse täiendavaid meetmeid

liiklusmüra leevendamiseks. Kinnistu omanik on teadlik, et liiklusmüra häiringute

leevendusmeetmete kulutused on kinnistu omaniku kanda. Transpordiamet ei vastuta

liiklusmüra häiringute eest. Asendiplaanile, kinnistu kirdepoolsele alale, on kantud

perspektiivse kergliiklustee asukoht, vastavalt ViaVelo Inseneribüroo OÜ, töö nr 8821, 2023,

koostatud projektile. Kinnistu reljeef on tasane. Kinnistul kasvavad rohttaimed, puud ja põõsad.

Üksikelamu asukoht on nähtav asendiplaanilt. Katastriüksus ei ole piiratud piirdeaiaga.

Asendiplaanile on kantud olemasoleva veevärgi liitumispunkt. Reovee kogumiseks

paigaldatakse kinnistule reoveemahuti. Segaolme- ja biojäätmete kogumise kastide asukoht ja

kinnistule sissesõidutee on tähistatud asendiplaanil. Segaolme- ja biojäätmete kogumiseks

paigaldatakse sissesõidutee juurde kogumiskastid. Sõiduautode parkimine toimub omal

kinnistul. Selleks rajatakse elamust edela poole ala autode parkimiseks, parkimiskohtade arv

minimaalselt 3 sõiduautot.

7 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

3. ARHITEKTUUR- EHITUSLIK LAHENDUS

Projekteeritud üksikelamu tuleb ühekordne, pööninguga hoone. Üksikelamusse on planeeritud

5 tuba, eluruumi. Hoonele planeeritakse üks pea sissepääs. Hoone põhjapoolses nurgas on

8,2m² suurune varikatus, mis on arvestatud ehitisealuse pinna hulka. Hoone kirde ja

edelapoolsel küljel ulatub räästas üle välisseina 910mm. Räästa otstes paiknevad väljaehitised

on dekoratiivsed elemendid ja ei oma kandekontruktsioonilist tähendust ning ei kuulu pikkuse

ning laiuse arvestuse hulka.

Esimesele korrusele nähakse ette avatud köök-elutuba, esik-koridor, 4 magamistuba,

puhkeruum, saun, duširuum, wc, abiruum ja garaaž. Üksikelamu mugavaks kasutamiseks

ettenähtud tehnoseadmed paigaldatakse garaaži. Hoone välisviimistluseks nähakse ette

tumehalli ja helepruuni tooni puitlaudist. Hoone kandvad seinad ehitatakse kergbetoon plokist,

millel on soojustust 10 cm paksune kiht. Katuse katteks paigaldatakse profiilplekk, toon must.

Katuse kandekonstruktsioonid tehakse puidust. Lae soojustamiseks kasutatakse mineraalvilla.

Hoonet hakatakse kütma õhk-vesi soojuspumbaga. Jahutamiseks õhk-õhk soojuspump.

Ruumide tabel.

Ruumi nimetus

pindala

m² kasutusotstarve

Esik-koridor 13,7 eluruum

Avatud köök elutuba 44,4 eluruum

Abiruum 8,6 eluruum

Puhkeruum 13,3 eluruum

Saun 3,6 eluruum

Duširuum 4,9 eluruum

Magamistuba I 11,8 eluruum

Magamistuba II 11,8 eluruum

Magamistuba III 15,7 eluruum

Magamistuba IV 10,2 eluruum

WC 1,9 eluruum

Garaaž 45,7 üldkasutatav

Eluruumide pind kokku 139,9 m²

Üldkasutatav pind 45,7m²

Tehnoruumi pind 0 m²

Hoone tööeaks on arvestatud vähemalt 50 aastat.

8 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

Hoone ja selle osade kavandatud eluiga:

• hoone, ehitiste mistahes alused, kande- ja piirdetarindid, välistorustikud (v.a. soojustrassid),

sisetorustikud, küttekehad, loomulik ventilatsioon, korstnad, mastid, tornid - 50 aastat

• kaabel ja õhuliinid, soojatorustikud, põrandakatted, san.tehnika, ventilatsioon, soojaveetorud

- 20 aastat

• elektriseade, automaatika, reguleerimis- ja mõõteseadmed, küttekatlad ja boilerid, värvkatted-

10 aastat

Õhumüra isolatsiooni indeks piirdekonstruktsioonidel R’tr,s,w =35(dB). Üldnõuded

siseviimistlusele peavad järgima Sisetööde RYL2013 ning Maalritööde RYL2012.

9 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

Projekteerimise alused:

EVS 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused”

EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2016+NA:2016 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus ”

EVS-EN-1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus ”

EVS-EN 1995-1-1:2007 „Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist.

Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks“

EVS-EN 1990:2002 „Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused”

Ehituskonstruktori käsiraamat. Toim. Tiit Masso. 4. parandatud trükk. 2014.

Põranda kasuskoormus qk = 2,0 kN/m2, Qk = 2,0 kN

Lumekoormus S=0,35*1,5=0,5 kN/m2

4.1. Vundament

Hoonele rajatakse plaatvundament, paksus keskelt 10 cm, ääres 30 cm, betooni mark C25/30.

Armatuuri läbimõõt plaadi keskel 6 mm, võrgu silm 150x150 mm. Välimises perimeetris

kasutatakse armatuuri, mille läbimõõt on 12 mm. Lisaks kasutatakse range. Plaatvundament

rajatakse tihendatud killustikule, ümber perimeetri paigaldatakse vajadusel drenaaž.

Vundamendi rajamissügavus orienteeruvalt 50 cm. Põrandabetooni sisse paigaldatakse

vesipõrandakütte torud. Plaatvundament on ühtlasi ka esimese korruse põrandaks. Armatuuri

mõõdud on ligikaudsed ja täpsed mõõdud arvutada insenerarvutustega.

Soojustusena kasutatakse vahtpolüstüreeni, sokli soojustamisel 10 cm, põranda soojustamisel

30 cm. Vastavalt tootja andmetele on põranda U arv 0,11 W/(m²·K), mis vastab kehtivatele

nõuetele (0,1-0,15).Plaadid paigaldatakse ülekattega nii, et vuugid ei satuks kohakuti. Sokkel

kaetakse väljastpoolt tsementkiud plaadiga/tsementkrohviga, toon hall. Sokli kõrgus

maapinnast 20 cm.

10 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

4.2. Välisseinad

Hoone välisseinad ehitatakse kergbetoon plokkidest, laiusega 200 mm. Müüritise ladumisel

võetakse arvesse ploki tootja poolseid paigaldusjuhiseid. Välisseinad soojustatakse 100 mm

paksuse PIR fooliumiga soojustusplaadi kihiga. Välisseinte viimistlemiseks kasutatakse

puitvoodrilauda. Soojustuskihile paigaldatakse 25x50mm tuulutusliist, millele omakorda

28x37 mm puitroovitus. Roovitusele kinnitatakse vertikaalne puitvoodrilaud. Siseviimistlusena

kasutatakse valdavalt pahteldatud ja värvitud pindu. Pesuruumis kasutatakse keraamilist plaati.

Välisseina soojatakistus U-0,14 W/m2K.

4.3. Siseseinad

Hoone siseseinad ehitatakse puit/metallkarkassile ning kaetakse mõlemalt poolt erikõva

kipskartong plaadiga. Vaheseintesse paigaldatakse peidetult tehnilised kommunikatsioonid.

Siseseinad viimistletakse toonvärviga või tapetseeritakse. Niisketes ruumides suure

koormusega seinte pinnad kaetakse hüdroisolatsiooni ja keraamiliste plaatidega. Väiksema

niiskuskoormusega seinte pindadele tehakse niiskustõke.

4.4. Katus

Hoone katuse katteks paigaldatakse profiilplekk, toon must. Katuse kandekonstruktsiooniks on

puidust fermid. Fermid on ühtlasi ka siseruumide lae kandvaks elemendiks. Fermide materjaliks

orienteeruvalt 50x150 mm, samm soovitatavalt 60 cm. Fermi otsad ulatuvad kirde ja

edelapoolsel küljel üle välisseina 910mm. Fermidele paigaldatakse aluskate ja tuulutusliist,

millele omakorda puitroovitus. Tuulutusvaheks aluskatte ja roovitise vahel on 25 mm, mis

tagatakse aluskatte kinnitusliistuga 25x50 mm. Katuse kaldeks on 20 kraadi. Katuse fermide

ehitusel konsulteerida konstruktoriga, tagamaks katuse konstruktsiooni stabiilsust. Hoone

kahupoolsele küljele rajatakse lamekatusega garaaž. Garaaži osas lamekatus. Lamekatuse osas

katuse kandvaks elemendiks puidust fermid orienteeruvalt mõõtudega 50x150mm.

Puitmaterjali mõõdud on ligikaudsed ja täpsed mõõdud arvutada insenerarvutustega.

4.5. Avatäited

Hoone aknad valmistakse PVC-st ja klaasitakse kirka klaasiga, raami toon seest must, väljast

must. Akende puhul kasutatakse kolmekordseid klaaspakette. Elamu välisuste tegemisel

kasutatakse nii puitu kui ka klaasi. Akna ja ukse soojusläbivus peab jääma allapoole

0,9W/(m²·K) piiri. Avatäidete paigaldamisel lähtuda tootja poolsetest juhistest ja soovitustest.

11 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

4.6. Põrand pinnasel

Esimese korruse põrand pinnasel tehakse soojustusest, raudbetoonist ja viimistlusmaterjalist.

Põranda betooni paksuseks on orienteeruvalt 100 mm, soojustuse paksuseks on 300 mm

vahtpolüstüreeni, mis tagab nõutava soojustakistuse. Raudbetooni kihti paigaldatakse

põrandakütte torud. Torud paigaldatakse vastavalt tootja juhistele. Armatuurvõrguna kasutakse

metall võrku. Viimistlusmaterjalidena on kasutusel puitparkett ja niisketes ruumides

keraamiline plaat hüdroisolatsiooni kihil. Põranda soojatakistus U-0,11 W/m2K.

4.7. Lagi

Lae kandev konstruktsioon tehakse puidust, ristlõige orienteeruvalt 50x150mm. Laetalade

vahele paigaldatakse mineraalvill, paksusega minimaalselt 60 cm. Laetalad kaetakse altpoolt

aurutõkke kilega, takistamaks niiskuse pääsu soojustusse. Aurutõkkekile peale paigaldatakse

25x50 mm puitroov. Roovitise vahele paigaldatakse peidetult elektri kaabeldus. Lae

viimistluseks paigaldatakse pinglagi. Lae soojatakistus U-0,085 W/m2K. Puitmaterjali mõõdud

on ligikaudsed ja täpsed mõõdud arvutada insenerarvutustega.

Konstruktsioonide soojakaod

Konstruktsioon mõõtühik

Vundament 0,11 W/(m²·K)

Välisseinad 0,14 W/(m²·K)

Avatäited 0,9 W/(m²·K)

Põrand pinnasel 0,11 W/(m²·K)

Lagi 0,085 W/(m²·K)

Välissein-sisesein 0,05 W/(m·K)

Välissein-välissein 0,10 W/(m·K)

Akna kinnitus 0,06 W/(m·K)

Ukse kinnitus 0,06 W/(m·K)

Katuslagi-välissein 0,10 W/(m·K)

Antud projektis on tuginetud MTM määrus nr.58 „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“

Tabel 71. Tarindi liitekoha ja soojuskatkestuse soojusläbivus.

12 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

5. KÜTTESÜSTEEM

Hoone kütmiseks kasutatakse õhk-vesi soojuspumpa. Hoonele paigaldatakse Midea M Thermal

Nature Heat õhk-vesi soojuspump. Soojuspumba mudeli (8kW) nimetus MHC-V8WD2N7.

SCOP 5,35. Küttesoojus jaotatakse ruumide vahel põrandabetooni sisse paigaldatud

vesipõrandaküttetorude kaudu. Soojuspumba seadme link: https://kodukliima.ee/tooted/midea-

m-thermal-nature-heat-mhc-v8wd2n7-b-ohk-vesi-soojuspump-ilma-tarbeveeboilerita/ Õhk-

vesi soojuspumba välisosa paigaldatakse hoone kirdepoolsele küljele maaraamile. Soojavee

tootmiseks kuluv soojusenergia saadakse õhk-vesi soojuspumbalt. Soojavee tsirkulatsiooni ette

ei näha. Soojaveeboiler on paigaldatavasse seadmesse integreeritud ning paigaldatakse garaaži.

Küttesüsteemi võimsuse valikul tuleb lähtuda hoone vajalikust soojusvajadusest. Sauna

nähakse ette elektritoitel saunakerist. Hoone jahutamiseks paigaldatakse hoonele Midea

Breezeless E MSCB1BU-09HRFN8-QRD1GW/MOX104-09HFN8-QRD1GW õhk-õhk

soojuspump. Seadme link https://kodukliima.ee/tooted/midea_breezeless/ Soojuspumba

välisosa paigaldatakse hoone kirdepoolsele küljele maaraamile, siseosa paigaldatakse avatud

köök-elutuppa. Asukoht tähistatud korruse plaanil. Paigaldatavat õhk-õhk soojuspumpa on

vajadusel võimalik kasutada ka hoone täiendava kütteseadmena. Seadme jahutusvõimsus

2,8kW ning kasutegur jahutamisel SEER 7,6. Küttevõimsus 2,9 kW ning kasutegur kütmisel

SCOP 4,1.

Seadmeid võib asendada põhimõttel, et asendatavate seadmete parameetrid on projektid

kirjeldatuga võrdsed või paremad.

Hoonele siugtorudega käterätikuivatite paigaldamist ette ei näha.

Küttesüsteemide projekteerimisel järgida:

EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“

Soojuspumba välisosa tekitatav müra ei tohi ületada normdokumentides sätestatud piire ja

väljuv õhuvool ei tohi jõuda naaberkinnistule. Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71

lisa 1 kohaselt rakendatakse tehnoseadmete müra piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust. Ala

kuulub II mürakategooriasse, kus kehtib päeval sihtväärtus 50 dB ja öösel 40 dB.

13 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

Järgnevalt on välja toodud Midea M Thermal Nature Heat soojuspumba tekitatava müra

väärtus- helivõimsuse tase maksimaalsel võimsusel 37 dbA. Midea Breezeless E soojuspumba

tekitatava müra väärtus- helivõimsuse tase maksimaalsel võimsusel 55,5 dbA.

Tabel 1 Soojusseadme välisõhus müra leviku orienteeruvad näitajad kui tehnilises passison

toodud HELIRÕHUTASE (Lp)

Allikas:https://www.terviseamet.ee/et/valdkonnad/keskkonnatervis/fuusikalised-tegurid/mura-

ja-vibratsioon

Õhksoojuspumpade välisosade lühim kaugus kinnistu piirini on ligikaudu 10 m. Ülaltoodud

tabelist on näha, et müra soojuspumpade välisosadest 10 m kaugusel on 20 ja 35 dB.

Õhksoojuspumpadest tekkiv müratase ei ületa kehtestatud piirväärtusi öisel ja päevasel ajal,

lisaks ei tööta õhksoojuspumpade välisosad maksimaalsel võimsusel kogu aeg. Keskmisel

võimsusel töötades väheneb müratase veelgi. Täiendavalt paigaldatakse soojuspumpade

välisosad spetsiaalsete ilmastikukindlate kummipukside abil maaraamidele, mis vähendavad

tekkiva müra ja vibratsiooni kogust veelgi.

14 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

Sotsiaalministri 12.11.2025 määrus nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele

elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“

Tabel 2. Tehnoseadmete ja -süsteemide müra normtasemed hoonetes:

1. Elamu

Elu- ja magamistuba Hoone tehnosüsteemid LpA,eq,T (dB) 30

Projektis kirjeldatud õhk-vesi soojuspumbal puudub klassikaline siseosa, mis tekitaks

töötamisel müra. Vastavalt õhk-õhk soojuspumba tootja andmetele on kütmisel ning

jahutamisel siseosa nominaalne helirõhutase 19 - 37db. Öisel ajal on võimalik soojuspump

seadistada madalamale võimsusele.

15 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

6. VENTILATSIOON

Üksikelamule nähakse ette soojustagastusega sundventilatsioon. Ventilatsiooniagregaat

Komfovent Domekt R400V on rootorsoojusvahetiga. Suht.arv % 0,83 ja SFP 1,5kW/(m³/s).

Ventilatsiooni agregaat paigaldatakse garaaži. Sissepuhke ja väljatõmbe torud paigaldatakse

peidetult laekonstruktsiooni. Torud isoleeritakse soojustusmaterjaliga, näiteks mineraalvillaga.

Soojustagastiga ventilatsiooni agregaati võimsus ligikaudu 50 W, tehnoseadmete kasutusea

määrab seadme tootja. Ventilatsiooniseade ühenda tulekahjust märku andva seadmega (näiteks

suitsuandur) selliselt, et ventilatsiooniseade seiskuks tulekahju puhkemise korral.

Ventilatsioonisüsteemide projekteerimisel järgida:

CEN/TR 14788:2006- Elamu ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja dimensioneerimine;

EVS-EN 16798-1:2019/NA:2019 - Hoonete energiatõhusus. Osa 1; Sisekeskkonna

lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu

kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6.

EVS-EN 13142:2021 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsiooniseadmed ja -komponendid.

Kohustuslikud ja valikulised tunnusparameetrid

EVS 812-2:2014+AC:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid.

16 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

7. KANALISATSIOON JA VEEVARUSTUS

Hoone ühendatakse arendusesisese ühisveevärgiga, mille osas on seatud notariaalne tähtajatu

ja tasuta veeservituut vastavalt 09.06.2023. a sõlmitud lepingule. Maakraani olemasolev

asukoht tähistatud asendiplaanil. Vesivarustusega ühendus tehakse liitumispunktist PEM 32

toruga, mille paigaldussügavus peab olema 1,8 m. Soe vesi saadakse õhk-vesi soojuspumba

abil. Hoone sisemine torustik ehitatakse PEX või analoogsetest torudest. Sulgarmatuurina

kasutatakse kuulkraane. Veemõõtja paigaldatakse garaaži, kaitstuna külmumise eest.

Veemõõdusõlme tehnilised nõuded lisatud projekti koosseisu.

Elamu kasutamisel tekkivad reoveed juhitakse kinnistule paigaldatavasse reoveemahutisse.

Mahuti suurus 10m³. Mahuti asukoht tähistatud asendiplaanil. Kinnistu siseselt kasutatakse

torustikuna D110 PP/PVC SN8 toru. Sademeveed juhitakse hoonest eemale ja immutatakse

pinnasesse kinnistu siseselt. Keelatud on juhtida sademevett naaber kinnistutele ja

ühiskanalisatsiooni võrku.

Elamu veetarve on 0,5 m³/ööpäevas, 0,6 l/s. Elamu käitlemist vajavava reovee kogus on 0,3

m³/ööpäevas, 1,0l/s. Sademevesi juhitakse hoonest eemale ja immutatakse pinnasesse kinnistu

siseselt.

17 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

8. ELEKTRIVARUSTUS

Elektrisüsteemide paigaldus peab toimuma sellekohase projekti järgi. Hoonele elektrivarustuse

paigaldamisel lähtutakse kehtivatest normidest. Elektriprojekt koostatakse vastavat pädevust

omavate isikute poolt. Käesolev projekt ei kajasta elektri osa. Elektri liitumiskilbi asukoht

tähistatud asendiplaanil. Elektri liitumiskilbi asukoht kinnistu läänepoolses nurgas. Asukoht

nähtav asendiplaanilt. Liitumine peab toimuma vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele.

Hoone siseselt kasutatakse halogeeni vabasid vask elektrikaableid, ristlõikega 1,5 ja 2,5 mm2.

Toitepinge 230/400 V, 50 Hz. Hoonele rajada eraldi maandus, mis tagab rikke korral ohutu

puutepinge alla 50V. Hoone toitekaablid paigaldatakse kaitsekõrisse. Valgustite, lülitite ja teise

elektriseadmete valikul arvestatakse paigaldatava ruumi iseloomuga. Lülitid ja pistikud

paigaldatakse süvistatult. Pistikupeasade orineteeruv paigalduskõrgus 20 cm, lülitite

paigalduskõrgus 100 cm. Peale elektripaigaldiste paigaldamist koostatakse eraldi

mõõdistusprotokoll.

Hoone katusele nähakse ette tasapinnalisi päiksepaneele elektrienergia tootmiseks.

Päikesepaneelide tüüp PV- fotoelektrilised päikesepaneelid. Katusele paigaldatavate

päiksepaneelide koguvõimsuseks ligikaudu 5 kW. Päikesepaneelide ohutu lahutamise

tehnilised lahendused lahendatakse eraldi elektriprojektis pädeva isiku poolt. Päästemeeskonna

juurdepääs päikesepaneelidele on tagatud. Piksekaitsme vajadus ja lahendus antakse eraldi

koostatavas elektri projektis. Päikesepaneelide paigaldamisel järgida EVS 812-7-2018 peatükis

14.5 toodud nõudeid. Garaaži paigaldatakse vajalikud seadmed, inverterid jms. Akude

paigaldamist ette ei näha.

Elektrisüsteemide tööeaks on arvestatud 20 aastat (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava). Lisaks on

aluseks võetud:

Vabariigi Valitsuse määrus „Võrgueeskiri“

Riigikogu seadus „Seadme ohutuse seadus“

EVS-HD 60364-1:2008 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused,

üldiseloomustus, määratlused”

EVS-EN 61140:2016 “Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele”

18 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

EVS-HD 60364-5-51:2009 „Ehitiste elektripaigaldised“ Elektriseadmete Ehituse Eeskiri

19 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

9. HALJASTUS

Haljastuse põhielemendiks õuealal jääb pöetav muru, üksikud puud ja põõsad. Peale

ehitustegevuse lõppu elamu ümbrus korrastatakse ja külvatakse muru. Täiendusistutus on

soovitatav teha sellekohase projekti järgi. Maja juurde rajatakse kõvakattega kaetud plats.

Krundi reljeef on tasane ega pole kavandatud muuta. Kinnistu ei ole piiratud piirdeaiaga, uusi

piirdeaedu ette ei näha. Sademeveed immutatakse pinnasesse kinnistu siseselt. Puude raiumist

ette ei näha.

20 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

10. TULEOHUTUS

Tuleohutuse tagamisel on lähtutud „Tuleohutuse seadusest“ vastu võetud 05. mail 2010.a.,

Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ 30.03.2017.a Siseministri

18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord “Hoone kasutusotstarve- 11101-

Üksikelamu. Hoone kuulub tulepüsivuse klassi TP3, kasutusviisi poolest I kasutusviisi. Hoones

ei moodustata eraldi tuletõkkesektsioone. Kandekonstruktsioonidele tuleohutuse poolelt

nõudeid ei esitata. Evakuatsioonipääsuna on võimalik kasutada hoone peasissepääsu otse

maapinnale ning täiendavalt 2 maani ulatuvat akent. Lisaks on võimalik eluruumidest väljuda

läbi abiruumi kasutades garaaži väljapääse. Maksimaalne evakuatsiooni tee pikkus hoones on

ligikaudu 15m. Tegemist on ühekordse üksikelamuga, kus tuleb arvesse võtta, et hoones

viibivad isikud on teadlikud hoone korruse planeeringust ning võimalikest evakuatsiooni

väljapääsudest ning tunnevad ruume hästi.

Hoone eeldatav põlemiskoormus on alla 600 MJ/m2. Üksikelamu seinte ja lagede pindade

tuletundlikus peab olema D-s2,d2. Põrandate tuletundlikkusele nõudeid pole. Tehnilise ruumi

(tehnoruumi) seinad ja lagi B-s1,d0. Tehnilise ruumi põrand DFL-s1. Välisseina

soojustusmaterjal D, d0. Välisseina välispind D,d2. Õhutuspilu välispind D,d2. Katuse katte

tuletundlikkuse klass on projekteeritud Broof(t2). Üksikelamul on pööning. Pääs pööningule

lahendatud luugi kaudu, luugi asukoht näha vaadetel. Hoones kasutatava elektrikaabli

tuletundlikkus peab olema Dca-s2,d2,a2. Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse

materjale, mis vastavad vähemalt A2-s1,d0 tuletundlikkusele. Eluhoone köögi

väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja

tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib

kasutada painduvaid kanaleid.

Hoone peamiseks kütteallikaks on õhk-vesi soojuspump. Jahutamiseks paigaldatakse ka

kütmisfunktsiooniga õhk-õhk soojuspump, mida on vajadusel võimalik kasutada täiendava

kütteseadmena. Sauna nähakse ette elektri toitel saunakerist. Elektrikeris paigaldatakse

vastavalt tootja juhistele.

21 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

Vähemalt ühte ruumi peab paigaldama autonoomse tulekahjusignalisatsiooni anduri

(soovitavalt igasse ruumi). Suitsu eemaldus tulekahju puhul toimub avatäidete kaudu. Hoones

on soovitav hoida 1 pulberkustuti kustutusaine massiga vähemalt 6 kg.

Hoone katusele, edelapoolsele küljele paigaldatakse tasapinnalised päikesepaneelid

elektrienergia tootmiseks, koguvõimsusega ligikaudu 5 kW. Päikesepaneelide paigaldamisel

järgida EVS 812-7-2018 peatükis 14.5 toodud nõudeid.

• Päikesepaneelide paigaldamisel tuleb arvestada teiste tehnosüsteemide toimimiseks

vajaliku ruumiga ning vajadusel juurdepääsuga hooldustööde tegemiseks

• Päikesepaneelide tsoonid peavad olema paigaldatud nii, et nendele oleks tagatud

juurdepääs päästemeeskonnale pääste- ja kustutustööde tegemiseks.

• Potentsiaalselt (võimalikult) pinge alla jäävad kaablid peavad olema kogu nende

kulgemise tee jooksul paigaldatud ka kõrisse, renni või kaabliredelile. Tähistus peab

olema tehtud kontrastse (hästi loetava) sildiga (nt „PV“). Tähistus peab olema mõlemas

kaabliotsas ja ligipääsetavates kohtades korrustel, kui kaabel kulgeb korruste vahel

kinnises šahtis, ei ole tähistamine selles osas vajalik.

• Katusel ja hoone seintel on lubatud moodustada maksimaalselt 300m² suuruseid tsoone.

Tsoonide vahel peab olema vähemalt 1m vaba ruumi. Juurdepääsuteed tsoonis, mis

viivad teiste seadmeteni, peavad olema vähemalt 0,8m laiused.

• Hooned, millel on päikesepaneelid, peavad olema märgistatud vastavalt antud standardi

lisale D. Üksikelamutel paigaldatakse märk liitumiskilbile.

• Lisas D kajastatud märgi lubatud minimaalne suurus on 10x15cm ning välisõhus

paiknev märk peab olema UV-kiirguse kindel.

• Päikeseelektri paigaldisel peab olema tagatud ohutu lahutusvõimalus järgmistes

punktides:

o Liitumiskilp – hoones või kinnistul

o Peakilbis/jaotuskilbis – peakaitse lahklüliti, inverteeri kaitse

o Inverteril – DC lahutuse lüliti inverteeri juures.

22 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

o Inverteril – DC lahutuse lüliti inverteeri juures. Kui inverter ei asu kilbiga samas

ruumis, siis tuleb inverteeri asukohas ette näha täiendav kaitselahutusvahend

vahelduvvoolukaablile.

• Päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon peab asuma peakilbi või inverteeri

juures.

• Päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon peab sisaldama vähemalt:

o Paigaldusplaani (pealtvaade), soovitatavalt aerofoto

o Paigaldise struktuurskeemi

o Kaabliteede asukohta

o Akupanga asukohta (olemasolul).

Hoone asub hajaasustusega piirkonnas. Pääs hoonesse on näidatud asendiplaanil punase

kolmnurgaga. Päästemeeskonna ligipääs kinnistule on tagatud Allika-Mardi teelt. Vastavalt,

Kohila vald, Vilivere küla, Allika-Mardi II osalisele detailplaneeringule on paigaldatud hoonest

ligikaudu 100 m kaugusele loode suunda nõuetele vastav tuletõrje veevõtumahuti. Arvutuslik

tulekustutusvee vajadus I kasutusviisiga hoonete puhul on 10 l/sek ja arvutuslik tulekahju

kestvus on 3 h (alus EVS:812-6:2012+A1:2013+A2:2017 tabel 1 järgi). 10x60x60x3=108 000

l ehk 108 m3. EVS standardite loetelu välja toodud sissejuhatuse peatükis. Elamu

tuleohutuskuja 8m on tagatud hoone igas küljes.

23 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

11. ENERGIATÕHUSUS

Otstarbeka soojustuse määramisel lähtutakse hoone energiatõhususe nõuetest, ruumide

soojuslikust mugavusest ja hallituse ning kondensaadi vältimisest külmasildadel, sisepindadel

ja tarindites. Projekteeritud elamu peab vastama määrusele „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“ Vastu võetud 11.12.2018 nr 63. Ehitatava hoone energiatõhususarv ei tohi

elamu puhul ületada piirväärtust 140 kWh/(m2a) köetava pinna kohta. Arvutatud energiamärgis

koos sinna juurde kuuluvate lähteandmetega laetakse üles EHR keskkonda.

24 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

12. KESKKONNA KAITSE

Jäätmete hooldusel lähtutakse Jäätmeseadusest vastu võetud 28.01.2004 ja Kohila valla

jäätmehoolduseeskirjast NR 3, vastu võetud 31.03.2022. Segaolme- ja biojäätmete kogumise

kastid paigaldatakse kinnistule ja kastide asukoht on näidatud asendiplaanil.

Ehitusjäätmete käitlemise kirjeldus.

Ehitustegevuse käigus tekkivad jäätmed sorteeritakse, kogutakse ja antakse üle

jäätmekäitlusluba omavale asutusele. Jäätmete käitlemisel võetakse aluseks: Jäätmeseadus,

vastu võetud 28.01.2004. ning Kohila valla jäätmehoolduseeskirjast NR 3, vastu võetud

31.03.2022. Ehitustegevuse käigus sorteeritakse jäätmed vastavalt valla jäätmehooldus

eeskirjale.

Ehitustegevuse käigus tekkivate jäätmete hinnanguline kogus:

1) Mitteohtlike ehitusjäätmete hinnanguline kogus kokku on kuni 10 m³. Mitteohtlikud

jäätmed sorteeritakse eraldi. Mitteohtlikud jäätmed on: puit; kiletamata paber ja

kartong; metall, eraldi must- ja värviline metall; mineraalsed jäätmed nagu kivid,

tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne; raudbetoon- ja betoondetailid; tõrva

mittesisaldav asfalt; plastik ja kiled.

2) Ohtlike ehitusjäätmete hinnanguline kogus kokku on kuni 2 m³. Ohtlikud jäätmed

sorteeritakse eraldi. Ohtlikud jäätmed on: asbesti sisaldavad jäätmed; värvi-, laki-, liimi-

ja vaigujäätmed, sh neid sisaldanud tühi taara ja nimetatud jäätmetega töödeldud

materjalid; naftaprodukte sisaldavad jäätmed- tõrvapapp; saastunud pinnas.

Pinnasetööde mahud.

Ehitustegevuse käigus tehakse pinnase töid hinnanguliselt 300 m² suurusel alal. Välja

kaevatakse hinnanguliselt 80 m³ pinnast. Pinnas ladustakse kinnistu siseselt. Tagasitäitena

kasutatakse killustikku, hinnanguline maht 20 m³ ja liiva, hinnanguline maht 40 m³. Peale

ehitustegevuse lõppu planeeritakse väljakaevatud pinnas ümber hoone, kinnistu siseselt.

Täiendavat pinnase ära vedamist ette ei näha.

25 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

Selgitused jäätmete liigiti kogumiseks ehitusplatsil.

Ehitustegevuse käigus tekkivad jäätmed sorteeritakse liigiti ja antakse üle jäätmekäitlusluba

omavale asutusel. Põhiliselt tekkivad ehitusjäätmed on: puit, paber ja plast pakendid,

soojustusmaterjalid, ehitusplaadid, segaolmejäätmed. Ehitustegevuse ajaks paigaldatakse

objektile segaolmejäätmete kogumise kast. Jäätmete korralist vedu ette ei näha. Jäätmed

utiliseeritakse vastavalt vajadusele, kuid mitte harvem kui kord kvartalis. Ehitusplatsil ei

ladustata korraga rohkem kui 10 m³ jäätmeid.

Jäätmete edasine suunamine ja üleandmine käitlemiseks.

Ehitustegevuse käigus tekkinud jäätmed anda üle Kohila vallas jäätmekäitlusega tegelevale

ettevõttele.

Biojäätmed komposteeritakse kinnistu siseselt. Vanapaber ja papp kogutakse eraldi.

Kasutusloa taotlusega esitatakse ehitus- ja lammutusjäätmete üleandmist tõendav

dokumentatsioon.

Ehitus- ja lammutustegevuse käigus vältida pinnase tihendamist kogu kinnistu piires. Valida

ehitusmaterjalide ja -jäätmete paigutamiseks kõvakattega pinnad või ala, mis jääb rajatava

ehitise alla. Valida ehitusseadmete ja -masinate liikumiseks optimaalsed liikumistrajektoorid.

Liikumistrajektoore kasutada korduvalt ning vältida teiste alade hõivamist liikumise tarbeks.

Pinnase tihendamine vähendab mulla viljakust ning sademevee vastuvõtmise võimekust.

Kõrghaljastust tuleb kinnistul säilitada maksimaalses ulatuses ning vältida tuleb kõrghaljastuse

kahjustamist (sh tüvede vigastamist, okste murdumist). Alles jääva kõrghaljastuse kaitseks

kasutada sobivaid meetmeid. Vältida liikumist ehitusseadmete- ja masinatega kõrghaljastuse

tüvest lähemal kui 2 m. Vältida ehitusmaterjalide (sh pinnasekatte materjale) ja -jäätmete

paigutamist puu juurtele (tagada vähemalt 2 m vahemaa). Rakendada tüve kaitseks tüve

vigastamist välistavad meetmed.

26 / 27 lk

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

13. TEADMISEKS OMANIKULE

1. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/

14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele

esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“).

2. Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat. Ehitamise

alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev. Esitada 3

päeva enne töödega alustamist ""ehitamise alustamise teatis"". Põhjendatud juhul võib

ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust. (Ehitusseadustiku

§ 45 lg (1), (2), § 43 lg (1))

3 .Ehitise valmimisel taotleda kasutusluba“.

Tellis:

Ken Kukkonen

Koostas:

AB Anu Kuningas OÜ

Kontrollis: Anu Kuningas

04.08.2026

Üksikelamu püstitamise eelprojekt; Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa;

04.08.2026; AB Anu Kuningas Oü, reg 12639078; MTR:EEP001357; töö nr 48825; vastutav

spetsialist: Anu Kuningas

14. LISA 1. PROJEKTI KOOSSEISUS OLEVAD JOONISED

Üksikelamu esimese korruse plaan AR-5-01

Üksikelamu vundamendi plaan AR-5-02

Üksikelamu katuse plaan AR-5-03

Üksikelamu vaated AR-6-01

Üksikelamu lõige A-A AR-6-02

Üksikelamu avatäidete spetsifikatsioon AR-6-03

Üksikelamu asendiplaan AS-4-01

Üksikelamu situatsiooni skeem AS-4-02

Digitaalne asendiplaan AS-4-03

Geodeetiline alusplaan AS-4-04

53 .0

52 .8

52 .9

52. 9

53 .1

53 .2

53. 0

53.0

52.55

52 .8

Leht:

OBJEKT

ARHITEKT

Staadium:

ÜKSIKELAMU ASENDIPLAAN M

AS-4-01

AB Anu Kuningas OÜ Rutu 3-1, 10130 Tallinn

Tel : 5623 2923 Reg.nr.12639078 MTR: EEP001357

1:50,A2

TELLIJA

ANU KUNINGAS

SIIM PÄHN

ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

EELPROJEKT

JOONESTAS

Kuup.:

KEN KUKKONEN

Hoonestusala

Krundi piir

Segaolem- ja biolagunevate jäätmete konteinerid

TINGMÄRGID:

Projekteeritav hoone Pääs krundile

Parkimisplats Parkimiskoht

Pääs hoonesse

Kõvakate

Kanalisatsiooni vaatluskaev

Olemasolev vee trass

Olemasolev madalpinge kaabelliin

Projekteeritud kanalisatsiooni trass

Projekteeritud veetrass

Projekteeritud madalpinge kaabelliin

Elektri liitumiskilp

Õhksoojuspumba välisosa

Riigi kõrvalmaantee teekaitsevöönd 30m

Mõõdistatud kõrgusmärk

Projekteeritud kõrgusmärk

Üle 1m räästas

Veemõõdusõlm

Projekteeritud kinnistu sisene

veetrass

Projekteeritud maapinna Hab=53,50m

Projekteeritud üksikelamu ±0,00 53,70m

Projekteeritud maapinna Hab=53,50m

Projekteeritud kinnistu sisene kanalisatsioonitrass ja reoveemahuti 10m³

Olemasolev sissesõit likvideeritakse

Ühisveevärgi liitumispunkt

Elektri liitumispunk

Projekteeritud kinnistu sisene

elektrikaabel

Märkused:

10,1

22

6,98

73,833,1

5

4

44,1

4

9,7 Õhksoojuspumpade välisosad

Allika-MArdi tee 12 kinnistule püstitamisel olev üksikelamu

Töö nr: 48825

ASUKOHT: Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald, Raplamaa; 31701:001:0317

04.08.2026

80

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

K OO RD IN AA DID L-EST 1997. a. SÜSTEEMIS

KÕRGUSED BALTI SÜSTEEMIS

LÄH TEPU NK T: POLÜG ON OMEETRILIN E MÄ RK N R. 1403 H= 55,325

KIISA- KOHILA M NT. T- 11 245

R50.0

5090 m²

6000 m²

5185 m²

5515 m²

5095 m²

6135 m²

5560 m ²

05. 2006

05. 2006

Leht

L. Vaher

MTR EP10875308-0001 23.01.2003, 15.04.2004 Planeerija

Staad.

Planeerija

Mõõt

K. Enno

Lehti

Uus- Sadama 21 10120 TALLINN tel/ faks 6318 118 mob 5139 222

Kohila vald Vilivere küla Allika- Mardi II osaline detailplaneering

Tellijad

Joonis

Objekt

PÕHIJOONISDP M 1: 1000 4 3

A125 - 0610

Rainer Roos

TINGMÄRGID:

PLANEERITAVA ALA PIIR, ala ca 8,3 ha

PLAN. ELAMUKRUNTIDE PIIRID

PLANEERITAV TEE, laius 12 m ja 9,4 m, teekaitsevöönd 10 m

OLEMASOLEV KIISA- KOHILA RIIGI KÕRVALMAANTEE, KRUUS- KATTEGA, teekaitsevöönd 50 m

PLANEERITAV ALLIKA- MARDI KRUUSKATTEGA TEE, teekaitsevöönd 20 m

OLEMASOLEV PINNASTEE

PLANEERITAV PUURKAEV KAEVUMAJAGA 3 m x 5 m, kaevu kaitsevöönd R 50 m

OLEMASOLEV 110 kV ÕHULIIN, liini kaitsevöönd 25 m teljest mõlemal pool

OLEMASOLEV 10 kV ÕHULIIN, liini kaitsevöönd 10 m teljest mõlemal pool

SOOVITATAV MAJA ASUKOHT

PLANEERITAV HALJASTUS, PUUD JA PÕÕSAD (h. pärn, h. kuusk, h. vaher jt)

HEKK (h. kuusk, läikiv tuhkpuu jt)

MAHASÕIDUD KRUNTIDELE

KULTUSEKIVI- ARHEOLOOGIAMÄLESTIS NR. 12049, kaitsevöönd R= 50 m

PLAN. EHITUSALA JOON

EHITUSKEELUALA

PEREELAMU MAA

TEE JA TÄNAVA MAA

PARKIMISKOHTADE ARV KRUNDIL

EE - sihtotstarve, % detailpl.liikides 3 - suurim lubatud hoonete arv, 400 - max lubatud ehitusalune pind 8,0 - max täisehituse %

RIIGI KÕRVALMAANTEE TEEKAITSEVÖÖND 50 m

RIIGI KÕRVALMAANTEE SANITAARKAITSEVÖÖND 60 m

PROJ. TULETÕRJEVEE HOIDLAD, KAKS MAHUTIT, MÕLEMAD 20 m³

LISAKS ON TULETÕRJEVEE VEEVÕTU- KOHT VILIVERE KÜLAS LINNUMETSA KINNISTUL, CA 2 KM KAUGUSEL, VT. DP 1 TUGIPLAAN

5365 m²

5695 m²

5010 m²

5025 m²

20.0

5365 m²

ALLIKA- MARDI MÜ (31701:001:2552)

12.0

9.4

24.0 24.0

1

2

3 4

5

6

7

8 9

10

11

12 13

14

15

5020 m²

Pos. nr.

Krundi aadress

Krundi plan. suurus m2

Täis alune pind

ehit. %

Ehit.

K or

ru se

lis us

m ax

. H

oo ne

te a

rv

M aa

si ht

ot st

ar ve

(v as

t.d et

.p l.)

M aa

si ht

ot st

ar ve

ük su

se li

ig ile

Si ht

ot st

ar be

Su le

tu d

br ut

o-

Su le

tu d

br ut

o-

Ee sk

irj ad

es t

M in

.

Piirangud

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

1 2 3

HOONESTUSTINGIMUSED

9

,0 e

la m

u / 6

,0 a

bi ho

on e

5090 5185 50904

5 5515 5025

Allika-Mardi tee

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

5095 5010 6135 5695 5415 5365 5560 5365 6600

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 EP

EP EP EP EP EP EP EP EP

EP EP

EP

E E E E E E E E E

E E E

100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

5020 400 Kiisa- Kohila teekaitsevöönd 50 m, sanitaarkaitsevöönd 60 m

7,9 7,8 7,7 7,9 7,3 7,9 7,9 8,0 6,5 7,0 7,4 6,3 7,2 7,5

2 3 EP E 100

KOKKU

600

80565 5600 7,5

Allika-Mardi 1 Allika-Mardi 2 Allika-Mardi 3 Allika-Mardi 4 Allika-Mardi 5 Allika-Mardi 6 Allika-Mardi 7 Allika-Mardi 8 Allika-Mardi 9 Allika-Mardi10 Allika-Mardi11 Allika-Mardi12 Allika-Mardi13 Allika-Mardi14

LT L

EP E

- -

10 kV ja 110 kV õhuliini kaitsevöönd 10 m ja 25 m liini telgjoonest

10 ja 110 kV õhul. kaitsev. 10 m ja 25 m, puurkaevu kaitsevöönd R= 50 m

10 kV ja 110 kV õhuliini kaitsev. 10 m ja 25 m liini telgjoonest

10 kV ja 110 kV õhuliini kaitsev. 10 m ja 25 m liini telgjoonest

Kiisa- Kohila teekaitsevöönd 50 m ja sanitaarkaitsevöönd 60 m

Kiisa- Kohila teekaitsevöönd 50 m ja sanitaarkaitsevöönd 60 m

Kiisa- Kohila teekaitsevöönd 50 m ja sanitaarkaitsevöönd 60 m

Kiisa- Kohila teekaitsevöönd 50 m ja sanitaarkaitsevöönd 60 m

Kiisa- Kohila teekaitsevöönd 50 m ja sanitaarkaitsevöönd 60 m

Kiisa- Kohila teekaitsev. 50 m ja sanitaarkaitsevöönd 60 m

10 ja 110 kV õhul. kaitsev. 10 m ja 25 m, puurkaevu kaitsevöönd R= 50 m

Kiisa- Kohila teekaitsevöönd 50 m ja sanitaarkaitsevöönd 60 m

Kultusekivi kaitsevöönd R= 50 m, 10 ja 110 kV elektriliinide kaitsevööndid

Kultusekivi kaitsevöönd R= 50 m, 10 kVja110 kV elektriliinide kaitsevööndid 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 ---

EE 100

3 400 7,7

LT 100

- - -

EE 100

3 400 7,9

EE 100

3 400 7,8

EE 100

3 400 7,9

EE 100

3 400 7,9

EE 100

3 400 8,0

EE 100

3 400 7,0

EE 100

3 400 6,3

EE 100

3 400 7,5

EE 100

3 400 7,2

EE 100

3 400 7,4

EE 100

3 400 6,5

EE 100

3 400 7,3

5415 m²

5.0 5.0

5090 m²

Töö nr.

400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400

600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600600

600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600

5.0

4.0 5.0

EE 100

3 400 7,9

10.0

10.0

KOHILA VALD VILIVERE KÜLA ALLIKA- MARDI II DETAILPLANEERING

TÕNISE MÜ (31701:001:1762)

LEPIKU MÜ (31701:001:2289)

HINDREKU MÜ (31701:001:2559)

5.0

LISAKS ALLIKA- MARDI MÜ-LE PLANEERITAVATELE

KAHELE 20 m³ VEEMAHUTILE ON TULETÕRJEVEE

VEEVÕTUKOHT KA VILIVERE KÜLAS LINNUMETSA KINNISTUL (VT. DP 1 TUGIPLAAN)

EP

EP

EP EP

EP

EP

EP

EP

EP

EP

EP

EP EP

EP

EE 100

3 400 8,0

LT

EP

LT

LT

LT

post nr. 40 30

lp 2

lp 2

lp 2

lp 2

lp 2

lp 2

lp 2

lp 2 lp 2

lp 2

lp 2

Riigi kõrvalmaantee

sanitaarkaitsevöönd 60 m

Riigi kõrvalm aantee

teekaitsevöönd 50 m 25.0

10.0

5.0

5.0

5.0

pinnaste e

Plan. plats tuletõrje- autode ringipööramiseks R= 12 m

4.0

4.0

5.6 2.2

6.8

10.0 70.0

150.0

20.0

150.0

32.6

1

1

2

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kohila Vallavalitsus

[email protected]

Vabaduse tn 1

79804, Rapla maakond, Kohila vald,

Kohila alev

Teie 12.08.2026 menetlus nr 562797

Meie 04.09.2026 nr 7.1-2/26/14183-2

Allika-Mardi tee 10 kinnistu ehitusloa

taotluse kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Rapla maakonna Kohila valla Vilivere küla

Allika-Mardi tee 10 kinnistu ehitusloa taotluse (menetlus nr 562797, EHR kood 121459726).

Ehitusluba taotletakse üksikelamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu püstitamise

eelprojekt. Allika-Mardi tee 10, Vilivere küla, Kohila vald Raplamaa (31701:001:0317)“

(projekteerija AB Anu Kuningas OÜ, töö nr 48825).

Kinnistul kehtib Kohila Vallavolikogu 26.09.2006 otsusega nr 93 kehtestatud Vilivere küla Allika-

Mardi II maaüksuse detailplaneering (OÜ K.Enno Arhitektuuribüroo, Töö nr A125–0610).

Kinnistu (katastritunnus 31701:001:0317) asub riigitee nr 11245 Kiisa-Kohila tee (edaspidi

riigitee nr 11245) km 4,11-4,18 kaitsevööndis. Riigitee kiiruspiirang on 90 km/h ja 2025 aastal oli

teelõigul keskmine ööpäevane liiklussagedus 977 autot.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa taotluse ja anname

nõusoleku riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa

aluseks olevale projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada riigitee nr 11245 km 4,423 algava mitteavaliku tee nr 3179006

Mardi-Allika tee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

4. Kooskõlastame ainult taotluses (menetlus nr 562797) nimetatud ehitiste ehitamise. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

2 (2)

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks

ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste

menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. 48825_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

2. 48825_EP_AS-4-01_v01_asendiplaan

3. DP 3, POHIJOONIS Allika- Mardi dp 18.05.2006

Mildred Liinat

58786958, [email protected]