Lugupeetud Transpordiamet

Teabenõue                                                                                                            4.09.2026

Teabenõudja – Peeter Veetamm (ik 37609100216)

Osaühing Ritli Hall (10380541), juhatuse liige

e-post: [email protected]

telefon: 56234501

Pöördun Teie poole ettevõtte nimel järgmise teabe saamiseks.

Transpordiamet teavitas 11.09.2023 Riigitee 14 Kose‒Purila km 4,284-11,713, km 11,713-24,560 ja km 30,054-31,382 asuvate lõikude rekonstrueerimise projekteerimistingimuste menetlusse kaasamisest ja esitas tutvumiseks projekteerimistingimuste eelnõu.

Äriühingule Ritli Hall kuulub Mardilaane nimeline kinnisasi Marguse külas, Kose vallas, Harju maakonnas. Katastritunnus on 33801:001:1826 ning registriosa nr on 13954102. Mardilaane kinnistu piirneb riigimaanteega nr 14 (Kose-Purila), kuid sellelt puudub sellekohane mahasõit Mardilaane kinnistule.

Kinnistule ligipääsuks on seni kasutatud lähedalasuvaid mahasõite. Nüüd on aga tekkinud probleem – omanikud, kelle kinnistuid läbivat teed on kasutatud, kas ei luba enam juurdepääsu kasutada või keelduvad sellekohase teeservituudi seadmisest. Tänaste mahasõitude asukohad on näidatud juuresoleval joonisel (lisa 1). Kuivõrd kinnistule peab olema tagatud juurdepääs, siis soovin teavet kavandatavate mahasõitude kohta seonduvalt enda kinnistule ligipääsu tagamiseks.

Eelnõu p-d 5.2.6-5.2.8 sätestavad, et

i)                    näha ette projektiga hõlmatud alal olemasolevate mahasõitude remont vastavalt mahasõidu tüüplahendustele või mahasõidu likvideerimine, kui mahasõit on ebavajalik või dubleeriv (näiteks: samale kinnistule mitu mahasõitu). Täiendavaid mahasõite projektiga mitte kavandada;

ii)                   riigimaantee lõigus tuleb võimalusel ette näha olemasolevate mahasõitude ja ühendusteede sulgemine või nende ühendamine piirkonnas paiknevate mahasõitudega kogujateede/ühendusteede abil; ja

iii)                 teeregistris registreeritud mahasõidud on näidatud asendiplaani joonistel. Juhul, kui projekteerimise käigus selgub, et joonisel ei ole olemasolevat mahasõitu näidatud, kuid see on olemas ning kasutuses, siis näha ette mahasõidu rekonstrueerimine.

Eesmärgiga ennetada kohtuvaidlusi kinnistu omanikest naabrite vastu (kes ei ole nõus servituutide seadmisega ligipääsu tagamiseks) palun teavet projekteerimistingimuste eelnõu valguses:

iv)                 Kas mõistan õigesti, et Transpordiamet ei nõustu täiendavate mahasõitude rajamisega (mh asukohta, kus Mardilaane kinnistu piirneb riigimaanteega)?

v)                   Kui mitte, siis mis saab mahasõidust, mille algus on tähistatud numbriga nr 1 ning läbib riigile kuuluvat kinnisasja katastritunnusega nr 33801:001:1354? Kui projekteerimistingimuste realiseerimisel see mahasõit likvideeritakse, siis tean, et sedapidi ei saaks juurdepääsu taotleda.

vi)                  Kui mahasõitu algusega nr 1 ei likvideerita, siis see on üks alternatiiv juurdepääsuks kinnistule. Sel juhul uurin, millisel õiguslikul alusel saan ligipääsu?

vii)               Mis on Transpordiameti seisukoht juurdepääsuga, mille algus on tähistatud numbriga 2, st kas projekteerimistingimuste valguses võiks sellest saada juurdepääsutee algus teiste hulgas ka Mardilaane kinnistule?

Aitäh ja palun, et esitate vastuse minu ülalviidatud e-posti aadressil.

Lugupidamisega

Peeter Veetamm