Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Hiiumaa Vallavalitsus

[email protected]

Keskväljak 5a

92413, Hiiu maakond, Hiiumaa vald,

Kärdla linn

Teie 02.09.2026

Meie 03.09.2026 nr 7.1-2/26/15578-2

Tempa laut kinnistu ehitusloa taotluse

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Hiiu maakonna Hiiumaa valla Tempa küla

Tempa laut kinnistu ehitusloa taotluse (menetlus nr 565386).

Kinnistu (katastritunnus 63901:003:0299) asub riigitee nr 12105 Tammela-Hellamaa tee km 8,92-

9,25 ja riigitee nr 80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee km 12,59-12,69 kaitsevööndis. Kavandatav

ehitustegevus jääb väljapoole riigiteede kaitsevööndit.

Ehitusluba taotletakse laut-sõnnikuhoidla (EHR kood 121444573) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks

on osaühing WAL-BRO koostatud „Laut-sõnnikuhoidla. Eelprojekt. Töö nr 251102“.

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 17.10.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/17272-2.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa taotluse ja anname nõusoleku

riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks

olevale projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada riigitee nr 12105 Tammela-Hellamaa tee km 8,919 asuva

olemasoleva kohaliku juurdepääsutee kaudu, kasutades kohalikku teed Tempa tee nr

6390039.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

4. Kooskõlastame ainult taotluses (menetlus nr 565386) nimetatud ehitiste ehitamise. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele (nt tehnovõrgud) kooskõlastus ei laiene.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1. ONGU_EP_AA-3-01_v02_seletus

- Lisa 2. ONGU_EP_AS-4-01_v03_asendiplaan

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

TÖÖ NR: 25-1102 TÖÖ NIMETUS: Laut-sõnnikuhoidla STAADIUM: Eelprojekt OBJEKTI AADRESS Hiiumaa vald Tempa küla PROJEKTEERIJA OÜ Walbro MTR EEP003182 P.Mänd KUUPÄEV: 10-11-2025- 1 -

OÜ Wal-Bro Aadress: Valga Pikk 3a reg 10298058 EEP003182 Telefon :58836399 e-mail: [email protected] ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tellija: Õngu maheveis OÜ Reg.nr. 14140374 Mart Pärtel ; 53481516; [email protected] Töö: 251102 Objekt: Laut-sõnnikuhoidla Aadress: Tõrva vald, Patküla Mustikulauda.

Hiiumaa vald, Tempa küla

Laut-sõnnikuhoidla

EELPROJEKT

Koostas ehitusinsener: Peeter Mänd Kutsetunnistus 120435

Tõrva vald, 10-11-2025.a.

TÖÖ NR: 25-1102 TÖÖ NIMETUS: Laut-sõnnikuhoidla STAADIUM: Eelprojekt OBJEKTI AADRESS Hiiumaa vald Tempa küla PROJEKTEERIJA OÜ Walbro MTR EEP003182 P.Mänd KUUPÄEV: 10-11-2025- 2 -

Sisukord Tiitelleht Projekti seletuskiri Ehitise olulised andmed Joonised Joonised

1. Asendiplaan AS01 2. PLAAN EP02 3. VUNDAMENDI PLAAN EP08 4. Vaade A EP03 5. Vaade H EP04 6. Vaade 1 EP05 7. Vaade 6 EP06 8. Põhilõige EP07 9. Terasosa 3D EP09 10. Katuse roov EP10 11. SP ja VK tüüpjoonised EP11

TÖÖ NR: 25-1102 TÖÖ NIMETUS: Laut-sõnnikuhoidla STAADIUM: Eelprojekt OBJEKTI AADRESS Hiiumaa vald Tempa küla PROJEKTEERIJA OÜ Walbro MTR EEP003182 P.Mänd KUUPÄEV: 10-11-2025- 3 -

SELETUSKIRI

Asukoht ja lähteandmed

Käesoleva projektiga planeeritakse Laut-sõnnikuhoidla uusehitus Hiiumaa vald, Tempa küla Tempa kinnistule. Katastriüksuse number 63901:003:0299 Sihtotstarve Tootmismaa 100% Pindala: 2,6 ha.

Projekteerimisel on lähtutud olemasolevast situatsioonist, tellija soovidest, heast

ehitustavast, EVS projekteerimisnormidest ja Hiiumaa valla ehitusmäärusest. Projekteerimistingimused lisatud seletuskirja lõppu.

Geoalus ja täpne asendiplaan käesolevas köites puudub, lisatakse hiljem Asendiplaan on koostatud esialgse eskiisina, vastavalt projekteerimistingimustele.

Projekti vormistamine vastavalt Majandus-ja kommunikatsiooniministri määrusele 17

juuli 2015 nr. 97 Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile. Ehitustööd tuleb teostada Eestis kehtivate määruste, normide ning Hea Ehitustava (ET-

1 0207-0068) reeglite kohaselt. Valdkonnad, kus Eesti ehitusnormid puuduvad, tuleb aluseks võtta Soome ehitusnormid ja juhised. Kõik ehitustööd tuleb teostada vastavalt materjalide paigalduseeskirjadele ning juhistele. Põhiprojekti staadiumis vajadusel koostada hoone veevarustuse- kanalisatsiooni, kütte- ja ventilatsiooni, elektri-nõrkvoolu ning vundamendi ja konstruktsioonide projektid. Põhiprojektid ja tööjoonised tellib kas kinnistu omanik või ehitustööde teostaja.

Muinsuskaitse ja miljööväärtuspiirkonna eritingimused puuduvad. Olemasolev olukord, asendiplaaniline lahendus.

Kinnistul on projekteeritava hoone kohal on tühi rohumaa. Kinnistul asuvad

loomakasvatushooned. Asendiplaaniliselt lähtutakse hoonete vahekauguse nõuetest ja tootmistehnilisest vajadusest.

Hoone asub kõrvalkinnistu hoonetest kaugemal kui 8 meetrit. Maapind territooriumil on suhteliselt tasane. Maapinna kõrgused ca 7-7,5m. Projekteeritud põranda kõrgus 0,00=8,30

Ligipääs kinnistule olemasolev kohalikult teelt. Mahasõitu ei muudeta, puudub vajadus nähtavuskolmnurga joonise koostamiseks.

TÖÖ NR: 25-1102 TÖÖ NIMETUS: Laut-sõnnikuhoidla STAADIUM: Eelprojekt OBJEKTI AADRESS Hiiumaa vald Tempa küla PROJEKTEERIJA OÜ Walbro MTR EEP003182 P.Mänd KUUPÄEV: 10-11-2025- 4 -

Arhitektuuriline lahendus Rajatav hoone on teraskarkassil, seinad osaliselt betoonseinad, osaliselt poola laudis värvitoon rootsipunane, katus asbestivaba eterniit. Hoones on loomakasvatuseks vajalikud erineva kasutusega väravate ja seintega eraldatud pindalad. Hoone on jagatud vaheaedadega kahte ossa lihaveiselaut ja tahkesõnnikuhoidla. Lauda osa on projekteeritud sügavallapanu laudana. Ehitusalune pindala 1024,5 m2. Projekteeritud kõrgus maapinnast 7,5 meetrit. Hoonete asukoha valikul on määravateks tootmistehniline vajadus ja krundi kujust sõltuv võimalik hoone paiknemine. Värvikaart Seinte värvitoon hall betoon ja laudis rootsipunane. Katusel hall eterniit.

Joone planeeritud elukaar min 50 aastat. Ümbritsev territooriumi osaliselt sillutatakse

ja kujundatakse kalletega vihmavee tarvis. Hoone katuselt kogunev vihmavesi immutatakse põhjapoolses küljes kinnistu piirides haljastatus osal. Sadevett teisele maaüksusele ei juhita.

Territoorium ümber hoone planeeritakse arvestusega ca 5-20 cm sokli kõrgusega ja sobitatakse sujuvalt olemasoleva ümbritseva maapinnaga.

Autode parkimine kinnistu parkimisalal. Prügikonteineri koht olemasolev vastavalt kinnistu asendiplaanile olemasolev. Kõrghaljastus kinnistul puudub. Konstruktiivne lahendus

Vundamendid Projekteeritakse vundamendikannudega vundamendid. Lahendatakse konstruktiivse osa projektiga.

Seinad Osaliselt seinad C30/37 XC3 200 mm betoonist, osaliselt läbipaistev

akrüülplaat, võrkkardinad, osaliselt poola laudis värvitoon rootsipunane.

Katuse- ja kandekonstruktsioonid Hoone kandekonstruktsiooniks on kannvundamentidel teraspostidel terastalad ja terasfermid. Katus on 12 kraadise kaldega. Jäigastavad elemendid terassidemed.

Kõrgus katusekonstruktsiooni alla on minimaalselt 4,0 meetrit. Teraskarkassi ja betoonelementide tootmiseks koostatakse tootejoonised vastavalt

konstruktiivse osa projektile. Dimensioneerimine vastavalt EVS-EN 1990 „Projekteerimise alused. Koormused. Osa 1: Projekteerimise alused“ nõuetele tuule-, lume-, ja kasuskoormuste osas vastavalt objekti asukohale.

Tootmise nõuded EVS 1993-1-1 „Teraskonstruktsioonid. Osa 1.1: Hoonete teraskonstruktsioonide projekteerimiseeskirjad“ Pinnakatte nõuded vastavalt korrosiooniohtlikkuse kategooriale tootmishoone C3.

Katuse kate asbestivabad laineplaadid liimpuitroovidel. Osaliselt läbipaistvad plaadid. Pääs katusele 1 statsionaarse redeliga. Paigutus vaba.

TÖÖ NR: 25-1102 TÖÖ NIMETUS: Laut-sõnnikuhoidla STAADIUM: Eelprojekt OBJEKTI AADRESS Hiiumaa vald Tempa küla PROJEKTEERIJA OÜ Walbro MTR EEP003182 P.Mänd KUUPÄEV: 10-11-2025- 5 -

Põrandad tihendatud kruusast alusel betoonpõrand Põranda kasuskoormus 5,0 kN/m2. Konstruktsioon: tihendatud aluskihid kruusast, tihendatud killustik 150 mm, kile, armeeritud C30/37 XC3 150 mm paksune põrand. Põrandasse ehitatakse mahukahanemisvuugid ja täidetakse mastiksiga. Põranda pealmiseks pinnaks libisemisvastane harjatud betoonpind.

Vihmaveesüsteem hoonel välimiste äravooludega. Pinnase kallete, vihmavee rennide ja torustikega kindlustatakse hoone ja asfalteeritud territooriumi osa sadevee immutamine kinnistu piirides haljastatud osas.

Aknad ja uksed Aknad ja uksed puuduvad, osaliselt suletakse avad PVC kardinatega

Suitsueemalduseks eraldi luuke ei ole vaja.

Küte ja ventilatsioon Puudub. Katusele paigaldatakse ventilatsiooniks avatavad korstnad.

Veevarustus ja kanalisatsioon Veevarustus - jootjad veiste tarvis- vesi olemasolevast puurkaevust, kanalisatsioon- puudub

Elektrivarustus lahendatakse eraldi projektiga. Hoones kasutatava kaablite

tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca-s2,d2,a2. Siseministri 30.03.2017. a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ § 20 lg 1. Hoonele projekteeritakse välisvalgustus sissesõiduala suunal. Vajalik

tarbimisvõimsuse reserv on olemas. Hoones on tulekahjusignalisatsioon.

TÖÖ NR: 25-1102 TÖÖ NIMETUS: Laut-sõnnikuhoidla STAADIUM: Eelprojekt OBJEKTI AADRESS Hiiumaa vald Tempa küla PROJEKTEERIJA OÜ Walbro MTR EEP003182 P.Mänd KUUPÄEV: 10-11-2025- 6 -

Energiatõhususe arvutust projekteeritava kasutusotstarbega hoonele ei nõuta.

Ehitise üldised tehnilised andmed hoonele

• Ehitisealune pind (m2) 1024,5 • Maapealse osa alune pind (m2) 1024,5 • Maapealsete korruste arv 1 • Maa-aluste korruste arv 0 • Absoluutne kõrgus (m) 15,8 • Kõrgus (m) 7,5 • Pikkus (m) 34,2 • Laius (m) 30,0 • Sügavus (m) 0 • Suletud netopind (m2) 1010,0 • Köetav pind (m2) 0 • Maht (m3) 5300 • Maapealse osa maht (m3) 5300 • Tehnoruumide pindala 0 m2 • Üldkasutatavad ruumid 0 m2 • Tootmishoone ruumi pindala 1010,0 m2

Konstruktsioonid ja materjalid

• Vundamendi liik: madalvundament • Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal: teras • Välisseina välisviimistluse materjali liik: betoon, puit • Välisseina liik: betoon, laudis • Katuste ja katuselagede kandva osa materjali liik: profileeritud metall, liimpuit • Vahelagede kandva osa materjali liik: teras. • Katusekatte materjal: eterniit

Tehnosüsteemid

• Elektrisüsteemi liik: võrk. • Veevarustuse liik: lokaalne puurkaev • Kanalisatsiooni liik: puudub • Soojusvarustuse liik: puudub • Soojusallika liik: puudub • Energiaallika liik: puudub • Ventilatsioonisüsteemi liik: puudub • Jahutussüsteemi liik: puudub

Võrgu- või mahutigaasi olemasolu: puudub

TÖÖ NR: 25-1102 TÖÖ NIMETUS: Laut-sõnnikuhoidla STAADIUM: Eelprojekt OBJEKTI AADRESS Hiiumaa vald Tempa küla PROJEKTEERIJA OÜ Walbro MTR EEP003182 P.Mänd KUUPÄEV: 10-11-2025- 7 -

Keskkonnakaitse Käesoleva projektiga teostatava töö ehitusjäätmeteks on ehitusel ja hoone osa

lammutusel tekkivad materjalijäägid mahuga ca 10 m3. Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine toimub vastavalt kohaliku omavalitsuse jäätmekäitluseeskirjale.

Ehitusprahi hulka kuuluvad puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed, sealhulgas need, mis sisaldavad asbesti ja teisi ohtlikke jäätmeid ning väljaveetav pinnas, mis tekib ehitamisel ja remontimisel (edaspidi ehitamisel) ning mida ehitusobjektil tööde tegemiseks ei kasutata.

Ehitusel tekkinud ehitusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse läheduse põhimõtet järgides vastavat jäätmeluba omavas ehitusjäätmete käitlevas ettevõttes. Ehitusprahti, (kui ei vea prügilasse jäätmevaldaja või ehitaja) ei tohi anda käitlemiseks, s.h vedamiseks üle isikule, kellel puudub nende jäätmete käitlemiseks jäätmeluba. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab lisaks jäätmeloale kontrollima ka ohtlike jäätmete litsentsi olemasolu.

Ehitusprahi valdajad on oma tegevuses kohustatud rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks tekkekohas, võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete paigutamisel konteineritesse või laadimisel veokitele.

Ehituspraht tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Juhul, kui ehitusprahi tekkekohas puudub võimalus jäätmete sorteerimiseks või see osutub majanduslikult ebaotstarbekaks, võib jäätmed sorteerimata üle anda vastavale jäätmekäitlusettevõttele. Puhas puit tuleb kas kasutada küttena või anda puiduhakke valmistamiseks üle vastavale jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Ohtlikud ehitusjäätmed on ehitamisel tekkivad jäätmed, mis oma ohtlike omaduste tõttu võivad põhjustada kahju tervisele ja keskkonnale ning nõuavad erimenetlust nende käsitlemisel. Ohtlike ehitusjäätmete hulka kuuluvad asbesti sisaldavad jäätmed - eterniit, asbesttsementplaadid.

Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb koguda liikide kaupa eraldi. Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb selleks kehtestatud korras üle anda ohtlike jäätmete litsentsi omavale ettevõttele.

Olmejäätmete käitlemiseks on sõlmitud jäätmekäitlejaga leping ja paigaldatud

prügikonteiner.

TÖÖ NR: 25-1102 TÖÖ NIMETUS: Laut-sõnnikuhoidla STAADIUM: Eelprojekt OBJEKTI AADRESS Hiiumaa vald Tempa küla PROJEKTEERIJA OÜ Walbro MTR EEP003182 P.Mänd KUUPÄEV: 10-11-2025- 8 -

Hoone ekspluatatsioonijuhend Projekteeritavas hoones on konstruktsioonielementidena kasutatud pikaealisi ja hoone

elukaare jooksul hooldust mittevajavaid konstruktsioonielemente ja materjale. Arvutuslik tuule ja lumekoormus vastavalt normidele.

Sertifikaati nõudvate ehituselementide paigaldaja koostab nõuetele vastava paigalduse tõendamiseks kaetud tööde akti.

Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded, juhised ja ametijuhendid koostatakse eraldi vastavalt tootmisprotsessis kasutatavate seadmete kasutamisjuhenditele.

Hoone tehnosüsteemide (veevarustus) hooldusvajaduse määrab ja hooldusjuhised koostab vastavate süsteemide projekteerija, tootja või paigaldaja.

Hoonetekompleksi kui terviku kohta koostab omanik kooskõlastatult riikliku

tuleohutusjärelevalve ametnikuga objekti üldise tuleohutusjuhendi vastavalt siseministri määrusele nr17 30.03.2017

TÖÖ NR: 25-1102 TÖÖ NIMETUS: Laut-sõnnikuhoidla STAADIUM: Eelprojekt OBJEKTI AADRESS Hiiumaa vald Tempa küla PROJEKTEERIJA OÜ Walbro MTR EEP003182 P.Mänd KUUPÄEV: 10-11-2025- 9 -

Tuleohutus

Projekti tuleohutuseosa koostamiseks vajalikud õigusaktid.

1. Tuleohutuse seadus ja selle alusel kehtestatud määrused. 2. Siseministeeriumi määrus 30.03.2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ 3. EVS 933:2017 "Juhised kantavate tulekustutite kontrolliks ja hoolduseks ning nõuded

hoolduspunktidele" 4. EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid 5. EVS 812-6:2012/AC:2016 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus 6. EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude,

tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus 7. EVS-EN 1838:2020 Valgustehnika. Hädavalgustus 8. CEN/TS 54-14:2018 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 14:

Planeerimise, projekteerimise, paigaldamise, kasutuselevõtu, kasutamise ja hoolduse eeskiri

Ehitise tuleohutus tagatakse normidest ja hoone kasutusviisist lähtuvate

konstruktiivsete lahendustega (Ruumide pindalad, tuletõkkesektsioonid, evak. valgustus, evak. väljapääsud, katuseredelid) ja tuleohutuspaigaldistega (esmased tulekustutusvahendid ja ATS).

Esmased tulekustutusvahendid: üks 6 kg tulekustutusaine massiga tulekustuti iga 200 m2 kohta kokku 5 tk.

Hoone kasutusviis VI Tööstus- ja tootmisehitised, milles reeglina viibivad ruume tundvad isikud:. Kasutusotstarve 12711 Loomakasvatushoone. Max inimeste arv 2. Loomakohtade arv kuni 99.

Hoone terviku puhul on tagatud tulepüsivusklass TP3. Tuleohuklass 1. Põlemiskoormus alla 300MJ/m2 Tulekaitsetase II Esmased tulekaitsevahendid ja ATS signalisatsioon. Lubatud tuletõkkesektsiooni piirpindala 3000m2.

Tuletundlikkused: Hoones kasutatava kaablite tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca-s2,d2,a2. Seinte tuletundlikkus B-s1,do, põrandad A2FL-s1 Katusekate vastavalt Broof(t2-t4) nõuetele. Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Ehitatakse vastavalt eraldi projektile ja

vastavalt Siseministeeriumi määrusele 07.01.2013 nr 1 Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse.

TÖÖ NR: 25-1102 TÖÖ NIMETUS: Laut-sõnnikuhoidla STAADIUM: Eelprojekt OBJEKTI AADRESS Hiiumaa vald Tempa küla PROJEKTEERIJA OÜ Walbro MTR EEP003182 P.Mänd KUUPÄEV: 10-11-2025- 10 -

Süsteem on dubleeritud juhtpultidega sissepääsude juures Päästemeeskonna infopunkt

ja ATS peakilp on ühine hoonetekompleksil. Väliskustutusvee normvooluhulk 1 tuleohuklass pindala kuni 12000 m2 10 l/s 2

tunni jooksul 72 m3 peab olema tagatud tuletõrje veevõtukohtadega. Kõrvalkinnistul asub tiik, mille juurde saab rajada vastavalt tüüpjoonistele

veevõtukoha. Lähim olemasolev tuletõrje veevõtukoht asub ca 400m kaugusel, mahutid 2x25 m3

Kasutusloa taotlemiseks on vajalikud piisava mahuga välja ehitatud veevõtukohad. Suitsutõkkesektsioonid puuduvad, hoone seintes on piisavalt avatavat/ lahtist pinda. Hoone ruumidest pääseb otse välja lahtistest seinte osadest. Evakuatsioonitee seadmete ja materjalide vahel arvestatakse min 1200 mm laiusena

terves pikkuses. Lubatud evakuatsioonitee pikkus vastavalt Majandus- ja taristuministri 30-03-2017

nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele.“ Lisa 8 VI kasutusviis 45 meetrit. Inventari paigutusega tagatakse evakuatsioonitee

lubatud pikkus. Pääsuks katusele 1 tk statsionaarsed redelid laiusega 700mm pulgavahe 300 mm.

Olemasolev Tuletõrje veevõtukoht

Projekteeritava Hoone asukoht

Tiik kõrvalkinnistul

TÖÖ NR: 25-1102 TÖÖ NIMETUS: Laut-sõnnikuhoidla STAADIUM: Eelprojekt OBJEKTI AADRESS Hiiumaa vald Tempa küla PROJEKTEERIJA OÜ Walbro MTR EEP003182 P.Mänd KUUPÄEV: 10-11-2025- 11 -

Juurdepääs hoonele kohalikult teelt. Territoorium võimaldab päästeautode juurdepääsu

hoonele. Müüritud küttekolded, suitsulõõrid, lahtise tulega kütteseadmed, saunad-kaminad

hoones puuduvad. Vastutus tuleohutuse üldeeskirjade täitmise eest lasub hoone omanikul. Koostas P.MÄND 11-2025

TÖÖ NR: 25-1102 TÖÖ NIMETUS: Laut-sõnnikuhoidla STAADIUM: Eelprojekt OBJEKTI AADRESS Hiiumaa vald Tempa küla PROJEKTEERIJA OÜ Walbro MTR EEP003182 P.Mänd KUUPÄEV: 10-11-2025- 12 -

Seletuskiri Hiiumaa Vallavalitsuse 22.10.2025 korralduse nr 567 “Projekteerimistingimuste andmine detailplaneeringu kohustuse puudumisel (Tempa laut, Tempa)“ muutmine“ juurde Hiiumaa Vallavalitsuse korraldusega muudetakse Hiiumaa Vallavalitsuse 22.10.2025 korralduse nr 567 „Projekteerimistingimuste andmine detailplaneeringu kohustuse puudumisel (Templa laut, Tempa küla) lisa 1 Projekteerimistingimused punkti 5.1 alapunkti projekteerimistingimuste sisu ja määratakse hoonele uus asukoht. Hiiumaa Vallavalitsuse 22.10.2025 korraldusega nr 567 „Projekteerimistingimuste andmine detailplaneeringu kohustuse puudumisel (Tempa laut, Tempa)“ on antud projekteerimistingimused Tempa küla asuvale Tempa laut (63901:003:0299) kinnistule laut-sõnnikuhoidla koos üldkasutatava ruumiga püstitamiseks. Hiiumaa Vallavalitsusele esitati 22.10.2025 taotlus korraldusega nr 567 väljastatud projekteerimistingimusi muuta, kuna ei ole võimalik Transpordiameti tingimusi täita ja hoone on vaja planeerida teise asukohta, mis ei paikne avalikult kasutatava tee kaitsevööndis. Transpordiameti tingimused: riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh onkeelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Antud riigitee lõigu kaitsevööndis puudub hoonestusjoon, mistõttu saame anda nõusoleku laut- sõnnikuhoidla kasutusotstarbega hoone püstitamiseks teekaitsevööndisse tingimusel, et see kavandatakse minimaalselt 16 meetri kaugusele teekatte servast. See on riigitee kiiruspiiranguga seotud halduspraktika, mida rakendame üle-eestiliselt. Laut- sõnnikuhoidla kaugus tuleb näidata riigitee äärmise sõiduraja servast mitte kinnistu piirist. Hiiumaa Vallavalitsus on seisukohal, et muutumise taotlust saab pidada põhjendatuks, kuna ei lähe vastuollu Pühalepa Vallavolikogu 27.04.2010 otsusega nr 60 kehtestatud Pühalepa valla keskosa üldplaneeringus määratud tingimustega. Pühalepa Vallavolikogu 27.04.2010 otsusega nr 60 kehtestatud Pühalepa valla keskosa üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused ning ehitise püstitamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega. Ehitusseadustiku § 26 lg 4 p 3 kohaselt Projekteerimistingimustega määratakse asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise asukoht. Ehitusseadustiku § 28 p 1 kohaselt projekteerimistingimused annab kohaliku omavalitsuse üksus, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Haldusmenetluse seaduse § 64 lg-te 1 ja 2 kohaselt kohaldatakse haldusorgani poolt haldusakti muutmise suhtes ning haldusorgan otsustab haldusakti kehtetuks tunnistamise kaalutlusõiguse kohaselt, kui seadus ei keela haldusakti kehtetuks tunnistada või ei kohusta haldusakti kehtetuks tunnistama. Haldusmenetluse seaduse § 68 lg 2 kohaselt haldusakti kehtetuks tunnistamise otsustab haldusorgan, kelle pädevuses oleks haldusakti andmine kehtetuks tunnistamise ajal.

TÖÖ NR: 25-1102 TÖÖ NIMETUS: Laut-sõnnikuhoidla STAADIUM: Eelprojekt OBJEKTI AADRESS Hiiumaa vald Tempa küla PROJEKTEERIJA OÜ Walbro MTR EEP003182 P.Mänd KUUPÄEV: 10-11-2025- 13 -

Hiiumaa Vallavolikogu 21.12.2023 määruse nr 55 „Õigusaktidega kohaliku omavalitsuse üksuse pädevusse antud ülesannete delegeerimine“ § 2 kohaselt on volikogu delegeerinud selle ülesande täitmise Hiiumaa Vallavalitsusele. Hector O. Jimenez Hiiumaa Vallavalitsuse ehitusspetsialist