HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Ümberehitamine

Objekti aadress: Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Katastritunnus: 93701:001:0650

Ehitisregistri kood: 107015948

Ehitise liik ja nimetus: Hoone – Elamu

Tellija/omanik: Eraisik

Töö number: 002EP26

Projekti staadium: Eelprojekt

Projekti versioon: Ver. 1, 06.04.2026

Koostas/kontrollis: Denis Pappel: [email protected]

Kutsetunnistus: 163863, 163864

Projekti väljastaja: Kraftman OÜ: +372 5694 7884,

[email protected]

(Reg. 12616344, MTR nr.

EEP004946, EEH013351)

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 2 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

1. SISUKORD

1. SISUKORD ..................................................................................... 2

2. ÜLDOSA ........................................................................................ 4

2.1. Alusdokumendid ........................................................................ 4

2.2. Projekti kuuluvad joonised ja dokumendid ..................................... 6

2.3. Ümberehitamine ........................................................................ 7

2.4. Hoone ja maaüksuse tehnilised näitajad ........................................ 8

3. ASENDIPLAAN .............................................................................. 10

3.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid ................................... 10

3.2. Asendiplaanilised lahendused ..................................................... 10

4. ARHITEKTUUR .............................................................................. 14

4.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid ................................... 14

4.2. Arhitektuuri üldlahendus ........................................................... 14

5. KONSTRUKTSIOONID .................................................................... 17

5.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid ................................... 17

5.2. Üldnõuded konstruktsioonidele ja koormused ............................... 18

5.3. Konstruktsioonide kirjeldused .................................................... 18

6. TULEOHUTUS ............................................................................... 21

6.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid ................................... 21

6.2. Üldised tuleohutusnõuded ......................................................... 21

6.3. Hoone eriosade tuleohutus ........................................................ 23

6.4. Päästemeeskonna juurdepääs .................................................... 25

7. ERIOSAD ..................................................................................... 27

7.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid ................................... 27

7.2. Energiavarustus ....................................................................... 28

7.3. Vesi- ja kanalisatsioon .............................................................. 29

7.4. Ventilatsioon ja jahutus ............................................................ 29

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 3 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

8. ENERGIATÕHUSUS ........................................................................ 31

8.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid ................................... 31

8.2. Miinimumnõuded ja hoone energiatõhusus ................................... 31

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 4 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

2. ÜLDOSA

2.1. Alusdokumendid

2.1.1. Sissejuhatus ja lähteandmed

Ehitusprojekt on koostatud üksikelamu ehitusteatise taotlemiseks ja hoone

ümberehitamiseks.

Eelprojekt määrab ära ehitise välimuse, üldised nõuded ja lahendused ning

parameetrid. Seletuskiri on mõeldud kasutamiseks koos eelprojekti jooniste ja

lisadega. Eelprojekt on aluseks ehitise edaspidiseks planeerimiseks ja

ehitamiseks. Ehitamiseks täpsete lahenduste saamiseks võib vajadusel koostada

lisaks käesolevale eelprojektile ka eriosade ja konstruktsioonide põhi- või

tööprojektid.

Ehitustööd teostatakse ühes etapis. Vastavalt Ehitusseadustikule võib

ehitusteatise alusel ehitist ehitada kahe aasta jooksul ehitusteatise esitamisest või

täiendavate nõuete esitamisest või ehitusprojekti heakskiitmisest arvates. Ehitise

või rajatise valmimisel tuleb esitada kasutusteatis ning ehitamise ajal koguda

kasutusteatise jaoks vajalikke dokumente.

Projekt on koostatud vastavalt heale ehitustavale, projekteerimisnormidele, Eestis

kehtivatele regulatsioonidele ja standarditele ning Eestis tunnustatud kirjandusele

ja kvaliteedinõuetele.

Tabel 2-1 Projekti koostamiseks kasutatud lähteandmed ja allikad

Isik Kasutatud andmed Töö nr. Kuupäev

Tellija soovid ja ol. ol. olukord, - aprill 2026

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 5 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

2.1.2. Üldised alusdokumendid

Tabel 2-2 näitab, mis on põhilised reguleerivad dokumendid Eestis, millest tuleb

lähtuda ehitise planeerimisel, projekteerimisel ning ehitustegevusel ja selle

dokumenteerimisel.

Kõik dokumendid, millest projekteerimisel lähtutakse tuuakse seletuskirja

peatükkide all eraldi välja. Projekteerimisel kasutatakse neid dokumentide

redaktsioone, mis on projekti koostamise hetkel kehtivad.

Tabel 2-2 Ehitise planeerimist, projekteerimist ja ehitamist reguleerivad dokumendid

Nimetus Liik

Üldised dokumendid

Ehitusseadustik, Riigikogu 11.02.2015 Seadus

Hea Ehitustava: Ehitusreeglite Nõukogu seisukoht, protokoll nr.

8.09.09.1994

Tava

Ehitusprojekti koostamine

Nõuded ehitusprojektile, Majandus- ja taristuminister 17.07.2015

nr 97

Määrus

Ehitusprojekt (EVS 932:2017) Standard

Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded

ehitusloa elektroonilisel taotlemisel

Juhendmaterjal

Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused,

Majandus- ja taristuminister 05.06.2015 nr 57

Määrus

Ehitise kasutamise otstarvete loetelu, Majandus- ja taristuminister

02.06.2015 nr 51

Määrus

Muud ehitise planeerimises ja ehitamises kasutatavad dokumendid

Standardid, projekteerimisnormid, käsiraamatud ja muu Eestis

tunnustatud ning hoonele kohaldatav tehniline ja ehitusalane

kirjandus

Muu

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 6 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

2.2. Projekti kuuluvad joonised ja dokumendid

Tabel 2-3 Ehitusprojekti koosseisu kuuluvad dokumendid

Dokument Mõõtkava Formaat

Seletuskiri - A4

Asendiskeem - A3

Vundament 1:100 A3

Põhiplaan 1:100 A3

Katus 1:100 A3

Lõige A-A 1:50 A3

Vaade idast ja läänest 1:100 A3

Vaade lõunast 1:50 A3

Vaade põhjast 1:50 A3

3D vaated - A3

Avatäidete spetsifikatsioon 1:1 A3

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 7 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

2.3. Ümberehitamine

Antud projektiga lahendatakse hoone rekonstrueerimine. Hoonet ei laiendata.

Rekonstrueerimisel tuleb arvestada, et vanade konstruktsioonide lahtivõtmisel

võivad selguda olemasolevate konstruktsioonide erinevused projektis kirjeldatust.

Vastavalt reaalsele olukorrale tuleb vajadusel ehitamisel lahendusi korrigeerida.

Rekonstrueeritakse ainult elamupoolset osa. Hooneosa, kus on kuur ei

rekonstrueerita vaid ehitatakse kahe hooneosa vahele katust ja seinu eraldav

kivimüür.

Käesoleva projektiga planeeritavad tööd:

1. Muudetakse siseplaneeringut mõlemal korrusel vastavalt joonistele;

2. Soojustatakse pööningud, sokkel, esimese korruse põrand, välisseinad;

3. Ehitatakse uus fassaad;

4. Vahetatakse kõik aknad ja uksed;

5. Lammutatakse välja kõik ahjud. Rajatakse kööki uus pliit soojamüüriga ja

uue korstnaga;

6. Rajatakse uus õhk-vesi küttesüsteem integreeritud tarbeveeboileriga ning

soojust jaotatakse vesipõrandaküttega;

7. Elamu osasse tehakse uus madalam katus vahelaega;

8. Paigaldatakse uus soojustagastusega sundventilatsioon;

9. Jahutuseks paigaldatakse õhk-õhk soojuspump;

10.Rajatakse uus majasisene veetorustik ja kanalisatsioon;

11.Rajatakse uus elektrisüsteem ja elektrikilp. Vajadusel tehakse uus elektri

liitumiskilp sõltuvalt võrgu valdaja tingimustest ja nõuetest;

12.Lammutatakse vana esiku osa ning see asendatakse väikese varikatusega

peasissepääsu juures;

13.Paigaldatakse elamuosasse uus vihmaveesüsteem koos

sademeveekanalisatsiooniga ja vundamendi drenaažiga;

14.Katusele paigaldatakse seisuplatvorm ja katuseredel korstna juurde

pääsemiseks.

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 8 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

2.4. Hoone ja maaüksuse tehnilised näitajad

Tabel 2-4 Tehnilised näitajad

Parameeter Uued andmed EHR / vanad andmed

Kinnistu Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond,

93701:001:0650, pindala 23 496 m2,

maatulundusmaa 100%

Hoone liik / ehitise liik eluhoone / hoone

Ehitise nimetus / EHR kood Elamu / 107015948

Kasutusotstarve 11101 üksikelamu

Kasutusviis I (elamud / abihooned)

Tuleohutusklass TP3

Maapealsete korruste arv 1 1

Maa-aluste korruste arv 0 -

Ehitisealune pind 348.7 m2 328 m2

Maapealse osa alune pind 348.7 m2 -

Absoluutne kõrgus - -

Hoone gabariitmõõdud

(laius x pikkus x kõrgus)

11 m x 34.9 m x 7.5 m -

Sügavus 0 m -

Suletud netopind 292.2 m2 298.6 m2

Köetav pind 131.8 m2 -

Toatemperatuuriga pind 131.8 m2 -

Maht 1758.8 m3 1041 m3

Maapealse osa maht 1758.8 m3 -

Üldkasutatav pind 160.4 m2 -

Tehnopind 6.1 m2 -

Eluruumi pind 125.7 m2 130.2 m2

Rõdude ja lodžade pind 0 m2 -

Tubade arv 3 5

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 9 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

Tabel 2-5 Ruumide pindalad (x = kuulub hulka)

Tehnilised andmed on arvutatud käesoleva projekti põhjal ja tänapäevase

arvutusmetoodika järgi (Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused,

Majandus- ja taristuminister 05.06.2015 nr 57). Hoonet ei laiendata.

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 10 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

3. ASENDIPLAAN

3.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid

Ehitusprojekt on koostatud eelprojekti staadiumis ning hõlmab ainult ehitusloa või

ehitusteatise taotlemiseks vajalikku mahtu.

Tabel 3-1 Hoone asendiplaani koostamisel jälgitavad regulatsioonid

Nimetus Liik

Planeerimisseadus, Riigikogu 28.01.2015Seadus

Veeseadus, Riigikogu 30.01.2019 Seadus

Looduskaitseseadus, Riigikogu 21.04.2004 Seadus

Maaparandusseadus, Riigikogu 16.05.2018 Seadus

Asjaõigusseadus, Riigikogu 09.06.1993 Seadus

Muinsuskaitseseadus, Riigikogu 20.02.2019 Seadus

3.2. Asendiplaanilised lahendused

3.2.1. Hoone paiknemine ja maaüksuse kirjeldus

Tegemist on suurema maapiirkonna kinnistuga, kus lisaks elamule asub ka üks

abihoone ning välikelder. Elamuhoone on osaliselt elamu ning osaliselt külm

maakivist hooneosa. Veevarustust ja kanalisatsiooni hetkel kinnistul ei ole. Elamu

asub lähedal sõiduteele kinnistu kagupoolses nurgas ning asub teekaitsevööndis.

Elamust sõidutee poole on muruga kaetud sõidutee serv ja sõidutee poole ei ole

ühtegi rajatist. Hoonsetusalas on mõned puud ja põõsad, kui kinnistu läänepoolses

osas on põld. Ligipääs kinnistule asub kohe elamuhoone kõrval põhjapoolsel küljel.

Hoone asukoht ja olemasolevad kitsendused Maa-ameti kaardirakenduse järgi on

näidatud joonistel 3-1 ja 3-2.

Sademevee ära juhtimiseks rajatakse sademevee kanalisatsioon ning vesi

juhitakse eraldi imbväljakusse. Sademevett on keelatud juhtida naaberkinnistule

ja tuleb immutada oma kinnistu piires.

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 11 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

Joonis 3-1 Situatsiooniskeem (Maa- ja Ruumiamet, 09.04.2026)

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 12 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

Joonis 3-2 Olemasolevad kitsendused kaardil (Maa- ja Ruumiamet, 06.04.2026)

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 13 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

3.2.2. Jäätmekäitlus

Käsitletav hoone ei ole keskkonda reostav ja vastab seadusandlusele.

Ehitustegevuse jäätmed utiliseeritakse vastavalt seadusandlusele. Ehitusjäätmed

võimalusel sorteeritakse ning ülejäänud edastatakse jäätmekäitlejale

ehitusjäätmetena. Jäätmed antakse üle vastavat litsentsi omavale

jäätmekäitlejale. Jäätmete käitlemisel lähtutakse kohaliku omavalituse

jäätmehoolduseeskirjast (Türi valla jäätmehoolduseeskiri). Jäätmete käitlemine ei

tohi väljuda kinnistu piiridest.

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 14 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

4. ARHITEKTUUR

4.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid

Ehitusprojekt on koostatud eelprojekti staadiumis ning hõlmab ainult ehitusloa või

ehitusteatise taotlemiseks vajalikku mahtu. Arhitektuuri seisukohalt on näidatud

ehitise välisilme.

Tabel 4-1 Hoone arhitektuuri aluseks olevad dokumendid

Nimetus Liik

Eluruumile esitatavad nõuded, Majandus- ja taristuminister 02.07.2015

nr 85

Määrus

Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest (EVS 842:2003) Standard

Ehituskonstruktsioonide projekteerimise

alused (EVS-EN 1990:2002)

Standard

Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, hoone sisetööd Käsiraamat

Maalritööde RYL 2012 Maalritööde üldnõuded ja

viimistluskombinatsioonid

Käsiraamat

Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega

hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid, Sotsiaalminister

04.03.2002 nr 42

Määrus

Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest (EVS 842:2003) Standard

Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid, Keskkonnaminister 16.12.2016 nr 71

Määrus

4.2. Arhitektuuri üldlahendus

4.2.1. Hoone arhitektuurne lühikirjeldus

Arhitektuurne lahendus on näidatud vaadetel ja 3D vaadetel. Maja on

ühekorruseline ja viilkatusega. Kuuripoolne osa on maakividest ja osaliselt

telliskividest. Antud hooneosa on samuti viilkatusega ning katusekatteks on

eterniit. Kuuriosa ei muudeta. Elamupoolne osa rekonstrueeritakse. Fassaadiks

tuleb puidust voodrilaud. Katus tehakse uus ja madalam, kui kuuri osal, ning

kaetakse plekiga. Kogu hoone on ristkülikukujuline ja elamuosa ning kuuriosa

vahele ehitatakse eraldav kivimüür, mis ulatub ka fassaadist ning katusest

väljapoole.

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 15 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

4.2.2. Eluruumid

Käesolevas eelprojektis ei ole sisearhitektuuriga seonduvat projekteerimist

teostatud. Tubade asetus on näidatud korruste plaanidel.

Käesolevas eelprojektis ei ole sisekliimaga seonduvat projekteerimist teostatud.

Vajadusel tehakse seda eraldi projektis, kus määratakse ära täpsed lahendused

sisekliima tagamise süsteemidele.

Heliisolatsiooninõuded ja tehnoseadmete müra sihtväärtused on näidatud

tabelites 4-2 ja 4-3. Tehnoseadmete müratase ei tohi ületada antud

sihtväärtuseid. Väärtused kehtivad ka soojuspumpade välistele osadele.

Tabel 4-2: Heliisolatsiooninõuded

Heliisolatsiooninõuded

Sisepiiretele R’w = 43 dB

Ustele või ustekompleksidele R’w = 27 dB

Välispiiretele R’w = 55 dB

Tabel 4-3: Tehnoseadmete müra sihtväärtused

Tehnoseadmete müra piirväärtused (LpA, eq, T) Päev Öö

II kategooria – haridusasutuste, tervishoiu- ja sotsiaalhoolekande

asutuste ning elamu maa-alad, rohealad

50 40

III kategooria – keskuse maa-alad

IV kategooria – ühiskondlike hoonete maa-alad

55 45

4.2.3. Põhilised konstruktsioonid ja avatäited

Hoone saab olema puitkarkassist kuid siseseinad tehakse metallkarkassist.

pööninglagi ja katus on puidust. Vundament ja uus põrand tulevad betoonist.

Sokkel soojustatakse EPS-iga ja kaetakse tsementkiudplaadiga. Puitkarkassile

ehitatakse uus voodrilauaga fassaad. Katusekate on majaosal plekist ning kuuri

osa jääb eterniidist kattega. Aknad PVC 3x pakett. Akende kaalutud keskmine U

= 0.90 W/m2 · K. Puidust soojustatud uste kaalutud keskmine U = 0.90 W/m2 · K.

Konstruktsioonid ja avatäited on täpsemalt kirjeldatud joonistel ja seletuskirja

punktis 5.3.

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 16 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

4.2.4. Trepid, pandused ja terrassid

Treppe, panduseid ja terrasse ei ole planeeritud.

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 17 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

5. KONSTRUKTSIOONID

5.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid

Ehitusprojekt on koostatud eelprojekti staadiumis ning hõlmab ainult ehitusloa või

ehitusteatise taotlemiseks vajalikku mahtu. Konstruktsioonidele on antud

põhimõttelised lahendused. Konstruktsioonide lõplikud lahendused, kihid ja

täpsed sõlmed tuleb vajadusel lahendada järgnevates projekti staadiumites või

kasutada materjalide tootjapoolseid juhiseid ja lahendused leida ehitustööde ajal.

Lahenduste täpsustamiseks on vaja ka kõik konstruktsioonid avada ning hinnata,

mis ulatuses olemasolevad konstruktsioonid vajavad rekonstrueerimist ning mis

lahendusi saab kasutada. Konstruktsioonid on kirjeldatud hoone lõikejoonisel.

Tabel 5-1 Konstruktsioonide osa normdokumendid

Nimetus Liik

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused .

Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused (EVS 1991-1-1:2002)

Standard

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused.

Lumekoormus (EVS-EN 1991-1-3:2006)

Standard

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused.

Tuulekoormus (EVS-EN-1991-1-4:2005+NA:2007)

Standard

Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused (EVS-EN 1990:2002) Standard

Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja

reeglid hoonete projekteerimiseks (EVS-EN 1995-1-1:2007)

Standard

Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid

hoonetele (EVS-EN 1992-1-1:2005)

Standard

Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad (EVS-EN 1997-

1:2005)

Standard

Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja

sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks (EVS-EN 1996-1-

1:2008)

Standard

Ehituskonstruktori käsiraamat. Toim. Tiit Masso (4. trükk, 2014) Käsiraamat

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 18 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

5.2. Üldnõuded konstruktsioonidele ja koormused

• Projekteeritav kasutusiga hoonetele on vähemalt 50 aastat;

• Lumekoormuse normväärtus maapinnal on Lõuna-Eestis (Võru ja Tartu

kandis) sk = 1.5 kN/m2, Haanja piirkonnas sk = 1.75 kN/m2, Kesk-Eestis ja

saartel sk = 1.25 kN/m2, Põhja-Eestis sk = 1.5 kN/m2, Hirvli, ja Väike-Maarja

kandis sk = 1.75 kN/m2;

• Katuse kujutegur arvutada vastavalt katusekaldele. Ülekoormustegur 1.5;

• Kasuskoormus vahelagedele on qk = 2.0 kN/m2, Qk = 2.0 kN;

• Normatiivne tuulekoormus arvutatakse vastavalt katusekaldele ja

maastikutüübile. Tuule baaskiirus Eestis on vb = 21 m/s;

• Omakaalukoormused arvutatakse vastavalt lõplikule konstruktsioonitüübile

ja kasutatavatele materjalidele.

5.3. Konstruktsioonide kirjeldused

5.3.1. Vundament, põrand ja sokkel

Vundament ja sokkel on hoonel betoonist. Sokkel soojustatakse EPS-iga ning

kaetakse tsementkiudplaadiga. Vana põrand lammutatakse välja ning ehitatakse

uus soojustatud raudbetoonist põrand küttetorustikuga. Kuuri osal on

betoonpõrand.

Tabel 5-2 Põrand

P-1 – 0.10 W/(m2 · K)

Raudbetoon põrandaküttetorustikuga 100 mm

Hüdroisolatsioon -

EPS 3x100 mm

Mineraalne aluspinnas -

Tabel 5-3 Sokkel/vundament

SO-1

Tsementkiudplaat 10 mm

EPS 100 mm

Ol. ol. betoonist vundament -

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 19 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

5.3.2. Välisseinad ja avatäited

Elamuosa saab olema puitkarkassist, mis on täidetud villaga. Fassaadile tuleb

puidust laudis. Kuuri osa on maakivist ja osaliselt telliskividest. Kahe hooneosa

vahele tehakse uus kivimüür selleks, et oleks mugavam kahe hooneosa vahelist

fassaadi ja katust ehitada ilma, et neid peaks täpselt kokku viima.

Tabel 5-4 Välissein

VS-1 – 0.16 W/(m2 · K)

Voodrilaud 22 mm

Distantsliist 22 mm

Tuuletõkkekangas -

Puitkarkass 195 mm, vahel min. vill 200 mm

Aurutõke -

Roov 45 mm, vahel min. vill 50 mm

OSB 12 mm

Kips 13 mm

Avatäited - Aknad PVC 3x pakett. Akende kaalutud keskmine U = 0.9 W/m2 · K. Puidust

soojustatud uste kaalutud keskmine U = 0.9 W/m2 · K.

Tabel 5-5 Välissein

VS-2 – 0.16 W/(m2 · K)

Krohv -

EPS 200 mm

Kergplokk 200 mm

Siseviimistlus -

Avatäited - Aknad PVC 3x pakett. Akende kaalutud keskmine U = 0.9 W/m2 · K. Puidust

soojustatud uste kaalutud keskmine U = 0.9 W/m2 · K.

5.3.3. Siseseinad

Uued siseseinad ehitatakse metallkarkassist ja täidetakse villaga.

Tabel 5-6 Sisesein

SS-1

Kips 13 mm

Metallkarkass, vahel mineraalvill 66 mm

Kips 13 mm

5.3.4. Vahelaed ja pööninglaed

Hoonel on elamuosas pööninglagi, mis ehitatakse uutele katusefermidele. Kuuri

osas on puidust sarikad kõrge penniga ning lagi on katuseni avatud.

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 20 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

Tabel 5-7 Pööninglagi

PL-1 – 0.09 W/(m2 · K)

Puistevill 500 mm

Katuseferm -

Aurutõke -

Roov 22 mm

Kübarprofiil 16 mm

Kips 13 mm

5.3.5. Katused ja katuslaed

Elamu katus tehakse uus katusefermidest ja kaetakse plekiga. Vana kuuri osa

katus on puidust sarikatel ning kaetud on eterniidiga.

Tabel 5-8 Katus

K-1

Classic profiilplekk -

Roov 22 mm

Distantsliist 32 mm

Katusealuskate -

Katuseferm -

5.3.6. Terrassid ja rõdud

Terrasse ja rõdusid ei ole planeeritud.

5.3.7. Olemasolev kuuri osa

Kuuri välisseinad tehtud maakividest ja osaliselt tellistest. Otsasein ukse kohal on

vanast puidust laudisest. Katuseks on puidust sarikad, mille peal on tihe laudis,

bituumenrullmaterjal ja eterniidist plaadid. Põrandaks on betoonpõrand.

Siseseinad, vahelagi ja pööninglagi puuduvad. Terve kuuri ruum on katuseni

avatud. Sarikate vahel on lahtised pennid.

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 21 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

6. TULEOHUTUS

6.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid

Ehitusprojekt on koostatud eelprojekti staadiumis ning hõlmab ainult ehitusloa või

ehitusteatise taotlemiseks vajalikku mahtu. Tuleohutuse osas on hoonele antud

kõik vajalikud tuleohutuse alased klassifikaatorid ning esitatud üldised nõuded

ehitise tuleohutusele. Peatükk kirjeldab, kuidas konkreetsele hoonele tagatakse

tuleohutusnõuete täitmine. Teostatavad tööd on kirjeldatud peatükis 2.3.

Tabel 6-1 Hoone tuleohutust reguleerivad dokumendid

Nimetus Liik

Tuleohutuse seadus, Riigikogu 05.05.2010 Seadus

Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded, Siseminister 30.03.2017 nr 17 Määrus

Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja

teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord, Siseminister 18.02.2021 nr

10

Määrus

Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid (EVS 812-2:2014) Standard

Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid (EVS 812-3:2018) Standard

Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus (EVS 812-6:2012) Standard

Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded (EVS 812-

7:2018)

Standard

6.2. Üldised tuleohutusnõuded

Üksikelamu on TP3 tuleohutusklassis ning I kasutusviisiga. Eluhoone peamine

kasutamise otstarve on 11101 ning hoone on ühe maapealse korrusega.

Eripõlemiskoormus on kuni 600 MJ/m2.

Katusetühimikele, mis on kõrgemad kui 600 mm tuleb juurdepääsuks paigaldada

luugid minimaalse avaga 600x800 mm (korstna juurde pääsemiseks, korstna

vaatlemiseks ja pööningule pääsemiseks). Katusetühimikuks loetakse

katusekorruse pealmist osa, eluruumide külgesid ning külma pööningut.

Vaatlusluuki tohib paigaldada nii väljast, kui ka seest kuid pööningule pääs peab

asuma pööningu allosas. Juurdepääsu katusetühimikele on vaja sõltumata korstna

olemasolust. Korstna vaadeldavus peab olema tagatud vähemalt kahest küljest.

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 22 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

Elamule paigaldatakse vähemalt üks suitsuandur. Ruumidesse, kus asub korsten

ja küttekolle on kohustuslik paigaldada ka vingugaasiandur. Soovituslik on

paigaldada hoonesse vähemalt üks tulekustuti. Tulekustuti peab asuma lihtsasti

ligipääsetavas kohas.

Minimaalne tuleohutuskuja eraldi kinnistutel asuvate hoonete vahel on 8 m, mis

on tagatud. Üldjuhul arvestatakse seda välisseina välimisest pinnast. Juhul kui

tuleohutuskujad ei ole tagatud tuleb tuleohutus lahendada ehituslike

lahendustega.

Tabel 6-2 Tuletundlikkuse nõuded

Seinad, lagi D-s2, d2

Põrand Nõudeid ei esitata

Pööning, katusealune õõnsus Nõudeid ei esitata

Soojustussüsteem D, d0

Välisseina välispind D, d2

Õhutuspilu välispind D, d2

Õhutuspilu sisepind Nõudeid ei esitata

Katusekate BROOF (t2)

Kaabel Dca-s2, d2, a2

Tehnoruumi seinad, lagi B-s1, d01

Tehnoruumi põrand DFL-s1

Terrasi konstruktsioon D-s2

Terrassi pinnakiht Dfi-s2

Köögi väljatõmbekanal (EI15) A2-s1,d0

Garaaži seinad ja laed B-s1.d0

Garaaži põrandakate A2fl-s1

Katlaruumi põrandakate A2fl-s1

6.2.1. Tuletõkkesektsioonid, evakuatsioon ja suitsuärastus

Hoonet hakatakse kütma õhk-vesi soojuspumbaga. Vanad ahjud eemaldatakse ja

rajatakse uus pliit soojamüüri ja uue korstnaga. Eraldi tuletõkkesektsioone

planeeritud ei ole. Tuletõkkekonstruktsioonidega tuleks arvestada korstna ja

tulekolde läheduses ning korstna läbiviikudes. Evakueeritavate inimeste arv on

alla 30 ning evakuatsiooniteede pikkus ei ületa 30 m. Evakueerimine on tagatud

välisukse kaudu. Hädaväljapääs on tagatud akende kaudu. Suitsuärastus on

tagatud akende ja uste kaudu.

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 23 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

6.3. Hoone eriosade tuleohutus

Kõiki eriosadega seonduvaid töid peavad teostama selleks kvalifitseeritud isikud.

Hoonet hakatakse põhiliselt kütma õhk-vesi soojuspumbaga ja lisakütteks on pliit

soojamüüriga. Korstna ümber tuleb tagada seintes ja vahelagedes tuleohutud

lahendused. Pliidisuu ette põrandale paigaldada mittepõlev materjal. Katusele

paigaldatakse katuseredel ja seisuplatvorm korstna teenindamiseks. Esikusse

paigaldatakse pööninguluuk.

Näiteid ahjude tuleohutuskujadest on näha jooniselt 6-4. Eluhoone köögi

väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI

15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali

ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.

Korstnapits peab selle maja katuse puhul olema täisnurga alla mõõdetult

katusepinnast vähemalt 1000 mm kõrgemal. Nõutud tuleohutuskujad korstna ja

põleva materjali vahel sõltuvad korstna temperatuuriklassist. Näiteid läbiviikude

lahendustest on näha joonistel 6-1, 6-2 ja 6-3.

Joonis 6-1 Vertikaalne lõige – näide korstna läbiviigust (Päästeamet, aprill 2017)

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 24 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

Joonis 6-2 Vertikaalne lõige – näide korstna läbiviigust (Päästeamet, aprill 2017)

Joonis 6-3 Horisontaalne lõige – näide korstna läbiviigust (Päästeamet, aprill 2017)

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 25 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

Joonis 6-4 Kütteseadme ja selle osade tuleohtuskujad põlevmaterjalideni (Päästeamet, aprill 2017)

6.4. Päästemeeskonna juurdepääs

Päästetehnikaga saab kergesti ligi kinnistule pääsuteed pidi, mis on näidatud

asendiskeemil.

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 26 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

6.4.1. Tulekustutusvesi

Naaberkinnistu hooneid ei ole 40 m raadiuses ning tegemist on

ehitusteatisekohustusliku ehitamisega. Seega võib kasutada projektis lähimat

veevõtukohta. Lähim veevõtukoht asub Suurfarmi kinnistul, mis on mööda teed

ca. 560 m kaugusel. Veevõtukoht on näidatud joonisel 6-4.

Joonis 6-5 Tuletõrje veevõtukoht (Maa- ja Ruumiamet 06.04.2026)

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 27 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

7. ERIOSAD

7.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid

Ehitusprojekt on koostatud eelprojekti staadiumis ning hõlmab ainult ehitusloa või

ehitusteatise taotlemiseks vajalikku mahtu. Eriosadele on antud üldised

lahendused, mida hoones kasutatakse. Täpselt lahendatakse eriosad vajadusel

eraldi projektidega või ehitustööde ajal.

Tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga on 20 aastat seadmetele ning vee- ja

kanalisatsioonitorustikele 50 aastat.

Tabel 7-1 Eriosade normdokumendid

Nimetus Liik

Hoonete kütte projekteerimine (EVS 844:2022) Standard

Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja

dimensioneerimine (CEN/TR 14788:2006)

Standard

Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna

lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks,

lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja

akustikast (EVS-EN 16798-1:2019)

Standard

Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid (EVS 812-2:2014) Standard

Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid (EVS 812-3:2018) Standard

Hoone kanalisatsioon (EVS 846:2021) Standard

Hoone veevärk (EVS 835:2022) Standard

Väliskanalisatsioonivõrk (EVS 848:2021) Standard

Veevarustuse välisvõrk (EVS 921:2022) Standard

Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele (EVS-EN

61140:2016)

Standard

Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi

eest (EVS-HD 60364-4-41:2017)

Standard

Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse

kuumustoime eest (EVS-HD 60364-4-42:2011)

Standard

Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse

(EVS-HD 60364-4-43:2010)

Standard

Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja

paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid (EVS-HD 60364-5-54:2011)

Standard

Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded (EVS-EN 50110-1:2013) Standard

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 28 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

7.2. Energiavarustus

7.2.1. Küte

Hoones lammutatakse välja kõik ahjud ja rajatakse uus pliit, soojamüür ja

korsten. Hoonet hakatakse kütma õhk-vesi soojuspumbaga, millel on

integreeritud tarbeveeboiler. Paigaldatav soojuspump Midea MHA-V6W/D2N-B //

HB-A60/C***GN8-B. Paigaldada võib ka samaväärset või energiatõhususe

seisukohalt paremat seadet. Soojust jaotatakse hoones vesipõrandaküttega.

Sooja tarbevee ringlustorustik hoones puudub. Igasse tarbijasse läheb eraldi

veetoru. Jaotustorustiku pikkus soojuspumbast kollektorini on kuni 4 m.

Jaotustorustik isoleeritud 20 mm soojustusega. Leiliruumi tuleb elektriline

saunakeris.

7.2.2. Tugevvool

Kinnistul on olemasolev elektriühendus. Hoonesse tehakse uus elektrikilp ja

elektrisüsteem. Elekter tuleb kinnistul olevale elektripostile õhuliiniga. Postist

edasi läheb maakaabel majja. Hoones sees on vana elektrikilp arvestiga.

Vajadusel tehakse uus elektri liitumiskilp sõltuvalt võrgu valdaja tingimustest ja

nõuetest.

7.2.3. Nõrkvool ja andmeside

Nõrkvoolupaigaldisi antud projektiga plaanis ei ole.

7.2.4. Taastuvenergia

Taastuvenergia lahendusi planeeritud ei ole.

7.2.5. Gaasivarustus

Hoonel puudub gaasiühendus ja ei ole ka gaasipaigaldisi.

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 29 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

7.3. Vesi- ja kanalisatsioon

7.3.1. Veevarustus

Kinnistule on planeeritud uus puurkaev ja sellest veeühendus majja. Puurkaev

lahendatakse eraldi projektiga ja kantakse Ehitisregistrisse eraldi.

7.3.2. Kanalisatsioon

Kinnistu asub nõrgalt kaitstud põhjaveega alas. Kinnistule on planeeritud

biopuhasti imbväljakuga, mis lahendatakse eraldi projektiga ning kantakse

Ehitisregistrisse eraldi.

7.3.3. Sademeveekanalisatsioon ja drenaaž

Elamupoolsesse osasse on planeeritud rajada vundamendi kõrvale

sademeveetorustik ja vundamendi drenaaž ning veed suunatakse eraldi

kinnistusisesesse imbväljakusse.

7.4. Ventilatsioon ja jahutus

7.4.1. Ventilatsioon

Hoonesse planeeritakse uus soojustagastusega sundväljatõmbega

ventilatsioonisüsteem. Süsteem projekteeritakse vajadusel eraldi ning see peab

vastama ventilatsioonile ja eluruumidele esitatavatele nõuetele. Kasutama peab

kvaliteetseid seadmeid tunnustatud tootjatelt. Kõik köetavad ruumid peavad

olema ventileeritavad vastavalt normikohastele õhuhulkadele olenevalt ruumi

otstarbest. Ventilatsioonisüsteemi poolt tekitatav müra peab jääma allapoole

eluruumides kehtestatud maksimaalsetest piirmääradest (täpsema info

puudumisel võib kasutada näiteks Kredexi poolt kehtestatud tingimusi

kortermajade renonveerimiseks). Õhujaotajate valik ja paigutus peab tagama, et

ruumide kasutajate viibimistsoonides ei teki tõmbustunnet.

Planeeritakse paigaldada soojustagastusega (rootorsoojusvaheti) ventilatsioon,

mis soojendab toast välja tõmmatava õhu abil väljast sisse tõmmatavat värsket

õhku. Ventilatsioonisüsteemi sissepuhke välisõhuvooluhulgad on vähemalt 10 l/s

magamis- ja elutubades müratasemel mitte üle 30 dB(A) ning väljatõmbe

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 30 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

õhuvooluhulgad on WC-s vähemalt 10 l/s, pesuruumis vähemalt 15 l/s ja köögis

8 l/s. Seadmeks näiteks Systemair Save VSR 300.

7.4.2. Jahutus

Jahutuseks paigaldatakse õhk-õhk soojuspump.

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 31 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

8. ENERGIATÕHUSUS

8.1. Projekteerimise piirid ja normdokumendid

Ehitusprojekt on koostatud eelprojekti staadiumis ning hõlmab ainult ehitusloa või

ehitusteatise taotlemiseks vajalikku mahtu. Eluhoonele koostatakse

energiamärgis vastava kutsega spetsialisti poolt. Hoone eelprojekti koostamisel

on arvestatud, et ehitis peab vastama energiatõhususe miinimumnõuetele ning,

et hoone piirdetarindid ja tehnosüsteemid peavad olema sellised, et

energiaarvutus annaks tulemuseks nõutud arvutusliku energiatõhususarvu (ETA).

Energiaarvutus teostatakse vastavalt eelprojektile ja energiatõhususe

miinimumnõuetele.

Tabel 8-1 Hoone energiatõhususe osa normdokumendid

Nimetus Liik

Hoone energiatõhususe miinimumnõuded, Ettevõtlus- ja

infotehnoloogiaminister 11.12.2018 nr 63

Määrus

Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika, Majandus- ja

taristuminister 05.06.2015 nr 58

Määrus

Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele, Majandus- ja

taristuminister 30.04.2015 nr 36

Määrus

8.2. Miinimumnõuded ja hoone energiatõhusus

8.2.1. Miinimumnõuded

Olulise rekonstrueerimise puhul on miinimumnõue klass C. Energiaklassid

arvestatakse energiatõhususarvu arvutamisel kindlaks määratud

arvutusmetoodika alusel. Konkreetse energiaklassi saamine sõltub hoone

suurusest ehk köetava pinna suurusest.

8.2.2. Hoone energiatõhusus

Ehitise energiamärgis (2611583/01869) on koostatud ja laetud üles

Ehitisregistrisse. Energiamärgise väljastas äriühing Ecopolis OÜ ja vastutav

spetsialist Janno Pallotedder. Eelprojekti põhjal teostatud energiaarvutus näitab,

et ehitis vastab olulise rekonstrueerimise miinimumnõuetele energiaklassiga C

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 32 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

ning energiatõhususarv on 147 kWh/ m2 · a. Eelprojektil põhinev energiamärgis

kehtib kaks aastat. Pärast energiamärgise kehtivuse lõppu tuleb teha tegelikul

tarbimisel põhinev energiamärgis (KEK), mis kehtib 10 aastat. Kõiki

energiaarvutuste lähteandmed ja tulemused näidatud joonistel 8-1 kuni 8-5

(energiamärgise väljatrükkidel).

Üksikelamu piirdetarindite soojuskaod on näidatud energiaarvutuse

lähteandmetes joonisel 8-1. Netoenergiavajadus on näidatud energiaarvutuse

tulemustes joonisel 8-2. Hoone energiakasutus on näidatud joonisel 8-5.

Hoonet köetakse õhk-vesi soojuspumbaga, mille täpsem mudel ja nominaalne

soojusvõimsus antakse vajadusel kütteprojektiga, kui on teada lõplik hoone

küttevajadus.

Toatemperatuuriga pind ehk energiaarvutustes arvestatud köetav pind 131.8 m2.

Madala temperatuuriseadega pind on 0.0 m2. Pindalad on täpsemalt näidatud

tabelites 2-4 ja 2-5.

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 33 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

Joonis 8-1 Energiaarvutuse lähteandmed (Ecopolis OÜ, 13.04.2026)

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 34 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

Joonis 8-2 Energiaarvutuse tulemused (Ecopolis OÜ, 13.04.2026)

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 35 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

Joonis 8-3 Energiamärgis (Ecopolis OÜ, 13.04.2026)

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 36 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

Joonis 8-4 Energiamärgis (Ecopolis OÜ, 13.04.2026)

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Eelprojekt │ Ümberehitamine │ Töö nr. 002EP26 │ Ver. 1│ Tartu 2026 Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Väljastas: Kraftman OÜ (reg - 12616344, mtr - EEP004946, EEH013351) 37 / 37

Koostas: Denis Pappel (163863, 163864) Kontrollis: Denis Pappel (163863, 163864)

Joonis 8-5 Hoone energiakasutus (Ecopolis OÜ, 13.04.2026)

Kra man OÜ REG: 12616344 MTR: EEP004946 MTR: EEH013351

info@kra man.ee +372 5694 7884

www.kra man.ee Tähe 131F, Tartu linn

Projek nimetus:

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ümberehitamine

Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Joonise nimetus: Asendiskeem

Projek staadium: Eelprojekt (EP)

Tellija: Eraisik

Koostas: Denis Pappel

Kontrollis: Denis Pappel

Töö nr: 002EP25

Joonise nr: AS-4-01

Kuupäev: 06.04.2026

Mõõtkava: (A3)

Lammutatav esik Asendatakse väikese varikatusega

Ümberehitatav hooneosa

Ol. ol. juurdepääs kinnistule

Peasissepääs hoonesse

15 .4

m

9.9 m

MÄRKUSED: 1. Hoonet ei laiendata. Esiku lammutamisega ja madalama katuse ehitamisega pigem hoone muutub väiksemaks. 2. Kanalisatsiooniks paigaldatakse biopuhas imbväljakuga (nõrgalt kaitstud põhjavesi piirkonnas). Vajadusel lahendatakse eraldi projek ga ja kantakse EHR-i. 3. Tarbevee jaoks rajatakse uus puurkaev. Vajadusel lahendatakse eraldi projek ga ja kantakse EHR-i. 4. Hoones on olemas elektriliitumine. Rekonstrueerimisel tehakse elamusse uus elektrikilp. Vajadusel ehitatakse liitumiskilbi lahendus ümber vastavalt võrgu valdaja nõuetele. 5. Elamuosa ümber (vundamendi kõrvale) rajatakse sademeveekanalisatsioon ja vundamendi drenaaž ning juhitakse vesi eraldi kinnistusisesesse imbväljakusse.

Ol. ol. arves ga liitumiskilbi asukoht (siseruumis)

Ol. ol. elektriõhuliin elektripos ga Kinnistul asuvast elektripos st

läheb maakaabel elamusse

Kra man OÜ REG: 12616344 MTR: EEP004946 MTR: EEH013351

info@kra man.ee +372 5694 7884

www.kra man.ee Tähe 131F, Tartu linn

Projek nimetus:

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ümberehitamine

Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Joonise nimetus: Põhiplaan

Projek staadium: Eelprojekt (EP)

Tellija: Eraisik

Koostas: Denis Pappel

Kontrollis: Denis Pappel

Töö nr: 002EP25

Joonise nr: AR-5-02

Kuupäev: 06.04.2026

Mõõtkava: 1:120 (A3)

1

1

B B

A A

2

2

3

3

PU M

P

EL KILP

KK

TVK

AP +V

T

NÕUD

PESU KUIV

KÜLM

V aa

de p

õh ja

st

Vaade läänest

V aa

de lõ

un as

t

Vaade idast A A

33 00

32 00

33 00

500 1000 689 1600 1024 1350 800 1792 1400 1142 2400 1347

36 94

25 00

36 94

863 2400 2900 2400 2900 2400 1181

600 18650 413 14922 309

60 0

86 00

60 0

30 9

92 70

30 9

19250 15644

98 00

98 88

34894 60

0 98

00 60

0

30 9

14 35

60 0

11 6

21 47

11 6

15 76

11 6

31 64

30 9

30 9

19 77

11 6

17 00

11 6

14 52

11 6

16 76

11 6

20 01

30 9

30 00

413 5300 116 4926 116 4464 309

413 2860 116 1324 116 2052 116 3758 116

116 1000 116 1700 116 1202 116

1000 116

600 1400 116 4464 309

19450 15400

20 0

90 0

71 6

90 0

58 84

60 0

A1 2400 x 1200

A1 2400 x 1200

A1 2400 x 1200

TU 1

25 00

x 2

10 0

A1 2400 x 1200

VU1 1400 x 2100

TU2 800 x 2100

VU2 1000 x 2100

A3 1600 x 1200

A2 1350 x 1200

Pööninguluuk redeliga min. ava liikumiseks 600x800 mm

Kü esüsteemi ümbruses konstruktsioonides mi epõlevad materjalid

Õhk-vesi ja õhk-õhk soojuspumba välisosa maaraamil

VU 3

90 0

x 21

00 VU

3 90

0 x

21 00

Vana- ja uut hooneosa eraldav kivimüür (rajatav)

Kuur 160.4 m2

Majapidamine 4.5 m2

Mudaruum 9.8 m2

Magamistuba 1 16.4 m2 Avatud köök

17.4 m2

Elutuba / Söögituba 23.9 m2

Magamistuba 2 16.6 m2

WC 3.4 m2

Leil 2.9 m2

Dušš 2.0 m2

Eesruum 10.0 m2

Esik 7.9 m2

Koridor 10.9 m2

Tehnoruum 6.1 m2

MÄRKUSED: 1. Ümberehitamine toimub ainult elamu poolel. Kuuri osa jääb muutmata.

Kra man OÜ REG: 12616344 MTR: EEP004946 MTR: EEH013351

info@kra man.ee +372 5694 7884

www.kra man.ee Tähe 131F, Tartu linn

Projek nimetus:

HANSU ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ümberehitamine

Hansu, Lõõla küla, Türi vald, Järva maakond

Joonise nimetus: Vaade idast ja läänest

Projek staadium: Eelprojekt (EP)

Tellija: Eraisik

Koostas: Denis Pappel

Kontrollis: Denis Pappel

Töö nr: 002EP25

Joonise nr: AR-6-02

Kuupäev: 06.04.2026

Mõõtkava: 1:100 (A3)

23 1 15400 19450

+5.982

+2.807 +2.612

±0.000 -0.200

+0.900

+2.100

+6.704

+7.254 +7.104

A1 A1 A1

21 319450 15400

+7.104 +7.254

+6.704

+5.982

+2.807 +2.612

+2.100

+0.900

±0.000 -0.200

A3 A2

TU2

A1

VU1VU2

Vaade läänest 1:100

Vaade idast 1:100

MÄRKUSED: 1. Enne värvide ja fassaadimaterjalide tellimist kontrollida värvitoonid/värvikoodid füüsilise värvikaardi järgi või tellida füüsilised näidised. Elektroonselt produtseeritud ja ekraanil kuvatud värvitoonid ei pruugi korrektselt vastata reaalsele väljanägemisele. 2. Avatäidete mõõdud kontrollida enne tellimist.

VÄLISVIIMISTLUS: 1. Katusekate - Classic profiilplekk (värv - must RR33) 2. Räästalaudis, piirded, iluliistud ja nurgaliistud - puit (värv - must RR33) 3. Katusepaigaldised, lisaplekid - plekk (värv - must RR33) 4. Aknaraamid - PVC (värv - must RR33) 5. Välisuksed - puit (värv - must RR33) 6. Sokkel - tsementkiudplaat (värv - must RR33) 7. Fassaad - puidust voodrilaud (värv - tumeroheline) 8. Hooneosade eraldussein - krohv, tsementkiudplaat või plekk (värv - must RR33) 9. Ol. ol. kuuri osa - maakivi+tellis+vana puitlaudis seinad, katusel eterniit plaadid

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Türi Vallavalitsus

[email protected]

Hariduse tänav 3

72213, Türi linn, Türi vald, Järva

maakond

Teie 19.06.2026 menetlus nr 545416

Meie 30.07.2026 nr 7.1-2/26/10851-2

Hansu kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Järva maakonna Türi valla Lõõla küla Hansu

kinnistu ehitusteatise nr 2611201/07969 eelnõu (menetlus nr 545416, EHR kood nr 107015948).

Ehitusluba soovitakse elamu ümberehitamiseks. Ehitusteatise aluseks on „Hansu üksikelamu

ehitusprojekt“ (projekteerija Kraftman OÜ, töö nr 002EP26), mille kohaselt ehitatakse ümber

elamupoolne osa, kuuri ei rekonstrueerita.

Kinnistu (katastritunnus 93701:001:0650) asub riigitee nr 15206 Lõõla-Piiumetsa tee (edaspidi

riigitee nr 15206) km 0,19-0,34 kaitsevööndis ning elamu koos kuuriga asub osaliselt (u 1,6-1,7 m

sügavuselt) ja kogupikkuses (34,9 m) riigiteemaal. Riigitee kiiruspiirang on 90 km/h ja teelõigul

oli 2025 aastal keskmine ööpäevane liiklussagedus 33 autot.

Meilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku (EhS) § 70 lg 2 ja lg 3,

§ 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata.

1. Palume arvestada, et riigiteel nr 15206 on EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd (30 m laius

mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast), kus on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72

lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist.

Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti

nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

2. Ümberehitatav elamu-kuur asub osaliselt (u 1,6-1,7 m sügavuselt) ja kogupikkuses

(34,9 m) riigitee maal. Kooskõlastamiseks esitatud ümberehitusprojekti kohaselt ehitatakse

ümber elamupoolne osa ning elamu ja kuuri vahele ehitatakse katust ja seinu eraldav

kivimüür, mis ulatub 60 cm ulatuses olemasolevast fassaadist väljapoole.

Me ei saa anda nõusolekut hoone frondi liigendamiseks riigiteele veelgi lähemale. Palume

leida teine lahendus, sest isegi olemasolev hoone ulatub teega külgnevasse vabasse ruumi,

mis on ohutusnorm ja kus ei tohi paikneda statsionaarsed jäigad takistused (normid § 11).

3. Projekti jooniste kohaselt on katuste sademevesi elamul juhitud vihmaveetorudega ja

kuuriosal valgub katuselt riigitee alusele maale. Seletuskirja kohaselt rajatakse

sademeveetorustik, vundamendi drenaaž ja imbväljak, kuid asendiplaanil neid näidatud ei

ole.

2 (3)

Me ei saa anda nõusolekut sademee vee juhtimiseks riigitee alusele maale. Vastavalt EhS

§ 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud teha veerežiimi

muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle korrakohast

kasutamist. Sademevee juhtimine riigitee muldkeha nõlva sisse halvendab oluliselt riigitee

muldkeha püsivust.

4. Palume hinnata riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatusega projekti koostamisel

ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri

16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti

seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud

liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud

häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik

leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

5. Palume projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede

numbreid ja nimetusi.

6. Palume kanda asendiplaanile riigitee kaitsevöönd ning kaitsevööndisse kavandatud

rajatiste (piire, tehnovõrk vms) kaugused riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast, et

saaksime adekvaatselt hinnata kavandatavate ehitiste mõju riigiteele.

7. Lahendamata on elamu parkimine. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel

parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt

EVS 843 Linnatänavad.

8. Asendiplaanil ei ole näidatud uue puurkaevu ja imbväljakuga biopuhasti asukohti, mis on

kavandatud lahendada eraldi projektiga. Meil on hoone ehitusloa kooskõlastamiseks vaja

teada põhimõttelisi lahendusi.

Selgitame, et puurkaevu asukoha kavandamisel ei tohi puurkaevu hooldusala (veeseadus

§ 154 lg 3) ega veehaarde sanitaarkaitseala (veeseaduse § 149 lg 1) ulatuda riigitee alusele

maale (riigitee katastriüksusele). Transpordiamet ei vastuta riigitee liiklusest põhjustatud

võimalike kahjulike mõjude eest puurkaevu vee kvaliteedile (näiteks liiklusõnnetuse

korral). Samuti peab arvestama asjaoludega, et riigiteel teostatakse tee ehitamist,

remontimist ja hooldamist (sh libeduse- ja tolmutõrjet).

Selgitame, et reovee kanalisatsiooni kavandamisel tuleb vältida kanalisatsiooniehitiste

kujade sattumist riigitee alusele maale (riigitee katastriüksusele), kuna kuja on

kanalisatsiooniehtistest lähtuva keskkonnaohu võimalik ulatus (VeeS § 133, 134, 136,

137). Samuti tuleb välistada reovee võimalik sattumine riigitee kraavidesse

(sh kraavidesse, millele on riigitee kraav eelvooluks). Projektis näidata

kanalisatsiooniehitised ja nende kujad. Me ei nõustu lahendusega, millega võib tulenevalt

JäätS § 128 lõikest 4 kaasneda reostuse likvideerimise nõude esitamine meile.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. 002EP26_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

2. 002EP26_EP_AS-4-01_v01_asendiskeem

3. 002EP26_EP_AR-5-02_v01_pohiplaan

4. 002EP26_EP_AR-6-02_v01_vaadeidastjalaanest

3 (3)

Mildred Liinat

58786958, [email protected]