26. august 2026

Sndvald se piirang ala ID 1112639 asendiplaan

Piirangu liik Sundvaldusega tee

Nimetus Masti tänav

Piiranguala kirjeldus Asfaltkattega tee

Ruumikuju loomise kuupäev 10. juuli 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 1256m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asb katastriüks stel:

Lääne maakond, Haapsalu linn, Uuemõisa alevik, Masti tn 8 (67401:009:0170), Lääne maakond, Haapsalu linn, Uuemõisa alevik, Masti tänav L2 (18401:001:0197)

Piirang ala õig stat d kas tajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

R mianalüüs üks sele 67401:009:0170

Katastri andmed

Täisaadress Lääne maakond, Haapsalu linn, Uuemõisa alevik, Masti tn 8

Kinnistu number 112332

Kogupindala -

Katastriüksuse maksustamishind 319 262€

Omandivorm Eraomand

Sihtotstarve 1 TOOTMISMAA 100%

Katt v se pindala

Ligikaudne suurus 1256m²

Osa kõlvik line koosseis

Kõlvik nimet s Katt v se pindala

Looduslik rohumaa 154m²

Muu maa 1102m²

R mianalüüs üks sele 18401:001:0197

Katastri andmed

Täisaadress Lääne maakond, Haapsalu linn, Uuemõisa alevik, Masti tänav L2

Kinnistu number 2566032

Kogupindala -

Katastriüksuse maksustamishind 3854€

Omandivorm Munitsipaalomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Kattv se pindala

Ligikaudne suurus -

Osa kõlvik line koosseis

Kõlvikud puuduvad

HAAPSALU LINNAVALITSUS

K O R R A L D U S

Haapsalu 09. september 2026 nr 705

Sundvalduse seadmine ja eratee avalikult kasutatavaks teeks määramine

(Masti tn 8, Uuemõisa alevik, Haapsalu linn)

Haapsalu linnas Uuemõisa alevikus asuva kinnisasja Masti tn 8 (registriosa nr 112332,

katastritunnus 67401:009:0170) koosseisu kuulub eraomandis olev Masti tänava (tee nr 6740176)

teelõik pikkusega 101 meetrit. Tegemist on olemasoleva ja väljakujunenud teega, mis tagab

igapäevase juurdepääsu piirkonna kinnisasjadele.

Haapsalu Linnavolikogu 27.09.2024 otsusega nr 62 kehtestatud Haapsalu linna üldplaneeringu

kohaselt on kõnealune teelõik määratud avaliku kasutusega erateena. Eratee avalikuks kasutamiseks

määramine toimub õigusaktides sätestatud korras. Teelõigule sundvalduse seadmine on

põhjendatud, kuna Masti tn 8 kinnisasjal paiknev teelõik ühendab avalikult kasutatavaid Masti

tänava teelõike ning on ajalooliselt väljakujunenud (tuvastatav Maa- ja Ruumiameti ajaloolistel

kaartidel).

Haapsalu linna eesmärk on tagada turvaline, toimiv ja terviklik liikumiskeskkond. Sundvalduse

seadmise eesmärk on määrata Masti tn 8 kinnisasjal paiknev eratee avalikult kasutatavaks teeks,

tagada selle korrashoid ja nõuetele vastavus ning luua võimalus rajada tee lõunapoolsesse serva

kergliiklustee. Kavandatav lahendus parandab piirkonna liiklusohutust ning ühendab olemasolevad

liikumisteed ühtseks võrgustikuks.

Sundvaldus seatakse olemasolevale teealale ja kavandatava kergliiklustee koridorile. Kinnisasja

senine kasutus teealana ei muutu ning sundvalduse seadmisega ei kaasne võrreldes senise

olukorraga olulisi täiendavaid piiranguid kinnisasja kasutamisele. Seetõttu on omandiõiguse riive

minimaalne, vajalik ja proportsionaalne avaliku huvi eesmärgiga tagada toimiv ning ohutu

liiklustaristu.

Ehitusseadustiku § 92 lõike 5 kohaselt võib avalikult kasutatavat teed kasutada igaüks õigusaktides

sätestatud piiranguid järgides. Teedevõrk peab moodustama tervikliku ühendatud võrgustiku. Masti

tänava terviklikuks avalikuks kasutamiseks on vajalik määrata avalikuks kasutamiseks ka selle

koosseisu kuuluv eratee lõik. Ehitusseadustiku § 94 lõike 3 kohaselt lähevad eratee avalikuks

kasutamiseks määramisel kohalikule omavalitsusele üle teeomaniku õigused, kohustused ja

vastutus. Avalikuks kasutamiseks määratud eratee alune maa on maamaksust vabastatud vastavalt

maamaksuseaduse § 4 lõike 1 punktile 11.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on kohaliku omavalitsuse ülesanne

muu hulgas kohalike teede ehitamine ja korrashoid. Kinnisasja avalikes huvides omandamise

seaduse (edaspidi KAHOS) § 2 lõike 2 kohaselt seisneb sundvalduse seadmine kinnisasja

koormamises sellise kinnisomandi kitsendusega, mis oma sisult vastab isiklikule kasutusõigusele.

Sundvalduse andmed kantakse Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI).

KAHOS § 39 lõike 8¹ kohaselt määratakse ja registreeritakse sundvalduse ruumiandmed

maakatastris ruumiandmetena. KAHOS § 39 lõike 9 kohaselt esitab sundvalduse seadja

sundvalduse seadmise otsuse maakatastrile seitsme päeva jooksul otsuse vastuvõtmisest arvates.

KAHOS § 39 lõike 1 kohaselt otsustab sundvalduse seadmise isik, kelle pädevuses on otsustada

eratee avalikuks kasutamiseks määramine. Ehitusseadustiku § 94 lõigete 1 ja 2 kohaselt määrab

eratee avalikuks kasutamiseks ja otsustab selleks vajaliku sundvalduse seadmise kohaliku

omavalitsuse üksus. Haapsalu Linnavolikogu 28.06.2019 otsusega nr 155 „Volituste andmine“ on

KAHOS-ega kohaliku omavalitsuse pädevusse antud küsimuste lahendamine delegeeritud Haapsalu

Linnavalitsusele. Seetõttu kuulub sundvalduse seadmise otsustamine Haapsalu Linnavalitsuse

pädevusse.

KAHOS § 39 lõike 2 kohaselt kohaldatakse sundvalduse seadmisele kinnisasja sundvõõrandamise

sätteid, kui KAHOS-ist ei tulene teisiti. Sundvalduse seadmise avaliku huvi olemasolu hindamisel

tuleb lähtuda KAHOS § 4 lõike 1 punktist 8, mille kohaselt on kinnisasja omandamine või

sundvalduse seadmine lubatud eratee avalikuks kasutamiseks.

KAHOS § 39 lõike 3 kohaselt teavitati kinnisasja omanikku sundvalduse seadmise menetlusest.

Kinnisasja omanik on esitanud 06.09.2026 kirjaliku nõusoleku tasuta ja tähtajatu sundvalduse

seadmiseks.

KAHOS § 39 lõike 10 kohaselt võib isik, kelle kasuks sundvaldus seatakse, kasutada kinnisasja

üksnes sundvalduse seadmise otsuses määratud eesmärgil.

Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 ja §

30 lõike 1 punkti 2, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lõike 2, § 4 lõike 1 punkti

8 ja lõike 2, § 39 lõiked 1-3, 8¹, 9 ja 10, ehitusseadustiku § 92 lõike 5, § 94 lõiked 1-3, Haapsalu

Linnavolikogu 28.06.2019 otsuse nr 155 „Volituste andmine“, Haapsalu Linnavolikogu 20.12.2024

otsuse nr 174 „Kohalike teede andmete määramiseks ja teeregistrisse andmete esitamiseks volituste

andmine“ ning haldusmenetluse seaduse, Haapsalu Linnavalitsus

k o r r a l d a b:

1. Seada tähtajatu ja tasuta sundvaldus Haapsalu linna kasuks Uuemõisa alevikus Masti tn 8 asuvale

kinnisasjale (registriosa nr 112332, katastritunnus 67401:009:0170) vastavalt sundvalduse ala

asendiplaanile (lisa). Sundvalduse ala (piiranguala ID 1112639) suurus on ligikaudu 1256 m².

Sundvaldus seatakse tee avaliku kasutuse tagamiseks.

2. Määrata korralduse punktis 1 nimetatud sundvalduse tingimused järgmiselt:

2.1 Haapsalu linnal on õigus vallata ja kasutada sundvalduse ala avalikult kasutatava teena. Tee

avalik kasutamine on lubatud ööpäevaringselt, järgides õigusaktides sätestatud piiranguid.

2.2 Haapsalu linn korraldab sundvalduse alal teehoidu, sealhulgas tee ehitamist, rekonstrueerimist,

hooldust ja remonti. Eratee avalikuks kasutamiseks määramisega lähevad Haapsalu linnale üle

teeomaniku õigused, kohustused ja vastutus ning Haapsalu linn kannab kõik teeomaniku kohustuste

täitmisega seotud kulud.

2.3 Kinnisasja igakordne omanik on kohustatud taluma tee ning selle teenindamiseks vajaliku maa

avalikku kasutamist Haapsalu linna ja kõigi liiklejate poolt.

2.4 Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus koormata sundvalduse ala muude õigustega

tingimusel, et nende teostamine ei takista ega piira sundvalduse teostamist ega tee avalikku

kasutamist.

3. Määrata Masti tn 8 kinnisasjal paiknev Masti tänava (tee nr 6740176) eratee lõik km 0,373 kuni

km 0,474 (pikkus 101 meetrit) avalikult kasutatavaks teeks.

4. Maaspetsialistil esitada käesolev korraldus Transpordiametile teelõigu teeregistris

registreerimiseks avalikult kasutatava kohaliku teena:

4.1. Haapsalu linnas Uuemõisa alevikus Masti tn 8 kinnisasjal (registriosa nr 112332, katastritunnus

67401:009:0170) paiknev Masti tänava (tee nr 6740176) lõik pikkusega 101 meetrit, algusega km

0,373 ja lõpuga km 0,474.

5. Maaspetsialistil esitada käesolev korraldus seitsme päeva jooksul korralduse jõustumise päevast

arvates maakatastri pidajale Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemis (PARI).

6. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

7. Korralduse peale võib esitada vaide Haapsalu Linnavalitsusele 30 päeva jooksul arvates päevast,

mil isik sai või pidi teada saama korraldusest, haldusmenetluse seaduses sätestatud korras.

Kaebeõigusega isikul on õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud korras ja tähtaegadel.

/allkirjastatud digitaalselt/

Olavi Seisonen /allkirjastatud digitaalselt/

Linnapea

Erko Kalev

Linnasekretär