Saaja: Pärnu Linnavalitsus ([email protected])

Teavitamiseks:

Transpordiamet ([email protected])

Keskkonnaamet ([email protected])

15.09.2026

Taotlus järelevalvemenetluse algatamiseks ja ehitusteatiste/lubade menetlemisest

keeldumiseks seoses varjatud kaevandamishuvidega Päraküla külas (K.A.T. & KO AS ja Roland

Kuusik)

Austatud Pärnu Linnavalitsus ja valdkonna ametnikud,

Pöördume Teie poole Päraküla küla elanike ja kohaliku kogukonna nimel seoses murettekitava ning õigusvastasusele viitava tegevusega meie küla maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistutel (Luiskama ja Peraküla- Joann II kinnistud). Nimetatud kinnistuid kontrollib otseselt või kaudselt isik Roland Kuusik ja talle kuuluv ettevõte Aktsiaselts K.A.T. & Ko (registrikood 10250382). Soovime ametit teavitada põhjendatud ja tõendatud kahtlusest, et kõnealustel kinnistutel planeeritav mastaapsete tiikide rajamine (ametliku ettekäändega "tõuahvena kasvatus") on näilik tehing Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 89 tähenduses. Tegevuse tegelik ja ainus eesmärk on regulatsioonidest mööda hiilides teostada ulatuslikku maavara (ehitusliiva) väljutamist ja müüki, ehk varjatud kaevandamist kohas, kus ametlik kaevandamine on õigusjärgselt keelatud. Palume kohalikul omavalitsusel (KOV) tugineda uurimisprintsiibile (Haldusmenetluse seadus § 6) ning võtta otsuste tegemisel ja

ehitusteatiste/lubade menetlemisel arvesse järgmisi faktilisi ja õiguslikke asjaolusid:

1. Korduvad kaevandamisloa keeldumised ja piirangud

Keskkonnaamet ja Pärnu Linnavalitsus on varasemalt korduvalt keeldunud K.A.T. & KO AS-ile Päraküla liivakarjääri keskkonnaloa andmisest (mäeeraldis u 16,59 ha, maht u 385 000 m³). Keeldumise aluseks on olnud asjaolu, et karjäär halvendaks pöördumatult kohalike elanike elutingimusi, kahjustaks piirkonna veerežiimi ning asub rohevõrgustiku tuumalal. Tiikide rajamise projekt on ilmselge katse saavutada sama majanduslik tulemus (liiva kättesaamine ja turustamine) ilma keskkonnamõju hindamiseta (KMH) ja ametliku kaevandamisloata.

2. Logistiline võimatus ja Kõima–Seliste riigimaantee (nr 19107) ohustamine

Kõnealusele alale viib ainukese ligipääsuteena Kõima–Seliste riigimaantee (tee nr 19107), millel kehtestatakse regulaarselt hooajaline massipiirang 8 tonni (olenevalt ilmastikutingimustest, teekatte sulamisest ja kandevõimest). Mastaapsete tiikide süvendamisel tekkiva pinnase ja liivakoguste väljavedu nõuaks sadu raskeveokite sõite, mis vajavad stabiilset ja katkematut logistilist ahelat. Kuna tegu on ilmastikutundliku ja piirangutega teega, on sellises mahus materjali vedamine struktuurselt võimatu ilma teekatet, muldkeha ja kohalikku taristut kahjustamata. Arendajal puudub reaalne, aastaringselt toimiv ja seaduslik logistiline lahendus, mis teeb ehitusprojekti sellisel kujul teostamatuks.

3. Taotleja Aktsiaseltsi K.A.T. & Ko finantsprobleemid ja makseraskused

Arendaja väide mastaapse ja ülikalli kalakasvatuskompleksi rajamisest on majanduslikult välistatud ja fiktiivne, mida tõendavad avalikud registriandmed taotleva ettevõtte ja selle juhi kohta.

Taotleja Aktsiaselts K.A.T. & Ko ja juhatuse liige Roland Kuusik on pikaajalises sügavas likviidsuskriisis. Kõnealustele sihtotstarbega kinnistutele, kuhu tiike planeeritakse, on kohtutäiturite poolt seatud ametlikud käsutamiskeelud ja varade arestid täitemenetluste tagamiseks.

Äriregistri ja Teatmik.ee ametlikel andmetel puuduvad taotlejal igasugused kalandus- või vesiviljelusalased tegevusload ja registreeringud.

Juhatuse liikmega seotud ettevõtetel on maksuvõlad riigi ees üle 62 000 euro ja muud võlgnevused koostööpartneritele.

3. K.A.T. FARM OÜ pankrotimenetlus

Et tegu on süsteemse maksevõimetusega, tõendab otseselt asjaolu, et Roland Kuusikule kuuluva ja temaga vahetult seotud teise põhiettevõtte K.A.T. FARM OÜ (registrikood 12293473) suhtes on Pärnu Maakohtu määrusega algatatud ametlik pankrotimenetlus. Kohtuotsusega on ettevõttele määratud ajutine pankrotihaldur Küllike Mitt. Kuna grupi põhiettevõtted on pankroti äärel ja maad arestitud, puudub arendajal igasugune reaalne finantsvõimekus või laenukõlblikkus kuluka kalakasvatuse bio- ja tehnoloogiliseks käivitamiseks. Tegu on puhta skeemiga, kus tiikide kaevamise nime all saadav ehitusliiv soovitakse kiiresti ja ebaseaduslikult realiseerida turul, et päästa ettevõtteid likviidsuskriisist.

4. Maa sihtotstarbe rikkumine ja teavitamiskohustuse eiramine

Kõik planeeritavad alad asuvad maatulundusmaal (metsamaal). Nii mastaapne maapõue ümberkujundamine ei vasta piirkonna üldplaneeringule ega maatulundusmaa sihtotstarbele. Lisaks ei ole arendaja teavitanud omavalitsust ega kogukonda maapõuest väljutatava materjali (maavara) kogustest, ladustamisest ega võõrandamise plaanist, mis rikub Maapõueseaduse ja Ehitusseadustiku põhimõtteid.

Tuginedes eelnevale, paluvad Päraküla küla elanikud Pärnu Linnavalitsusel:

Keelduda ehitusteatiste ja ehituslubade kooskõlastamisest või planeerimistingimuste väljastamisest tiikide rajamiseks mainitud kinnistutele, kuna tegu on ilmselge näiliku tehinguga regulatsioonidest möödahiilimiseks.

Algatada järelevalvemenetlus, kaasates Keskkonnaameti ja Transpordiameti, et kontrollida arendaja esitatud taotluste tegelikku sisu, logistilist projekti ning tegevuse reaalset mõju keskkonnale ja taristule.

Kaasata menetlusse puudutatud isikutena kohalik kogukond ja külaelanike esindajad, tagamaks asjaajamise läbipaistvus.

Kirjale lisatud dokumendid (tõendusmaterjal):

Lisa 1: K.A.T. FARM OÜ (reg. kood 12293473) teatmik.ee väljavõte, mis kinnitab ajutise pankrotihalduri määramist ja maksuvõlgnevusi.

Lisa 2: Aktsiaseltsi K.A.T. & Ko (reg. kood 10250382) teatmik.ee väljavõte, mis kinnitab maksuvõlgnevusi.

Lisa 3: Ehitisteatised ja Kinnistusraamatu III ja IV jao väljavõtted kõnealuste kinnistute kohta (tõendavad kohtutäituri areste ja käsutamiskeelde).

Jääme ootama Teie ametlikku seisukohta ja infot menetluse käigu kohta seaduses sätestatud tähtaja jooksul.

Lugupidamisega,

Päraküla selts MTÜ

Lisa 1

K.A.T. FARM OÜ võlgnevused Maksu-ja Tolliametile 11.09.26 seisuga.

Lisa 2

Aktsiaselts K.A.T. & Ko võlgnevus Maksu-ja Tolliametile 11.09.26 seisuga

Lisa 3

EHITUSTEATISED JA KINNISTU ANDMED (sh keelumärge)

Tiik 1 EHR kood 221500629

Katastritunnus 82603:001:0067, kinnistu nr 352006, Peraküla-Joanni, Päraküla, Pärnu linn, Pärnu maakond

Täpsem info ei ole kättesaadav.

Tiik 2 EHR kood 221501362

Katastritunnus 82603:001:0067, kinnistu nr 352006, Peraküla-Joanni, Päraküla, Pärnu linn, Pärnu maakond. Ehitisealune pind 8000 m2

Tiik 3 EHR kood 221501186

Katastritunnus 82603:001:0076, kinnistu nr 710506, Luiskama, Päraküla, Pärnu linn, Pärnu maakond. Ehitisealune pind 5300 m2

Tiik 4 EHR kood 221501365

Katastritunnus 82603:001:0076, kinnistu nr 710506, Luiskama, Päraküla, Pärnu linn, Pärnu maakond. Ehitisealune pind 7200 m2

Saaja: Pärnu Linnavalitsus ([email protected])

Teavitamiseks:

Transpordiamet ([email protected])

Keskkonnaamet ([email protected])

15.09.2026

Taotlus järelevalvemenetluse algatamiseks ja ehitusteatiste/lubade menetlemisest

keeldumiseks seoses varjatud kaevandamishuvidega Päraküla külas (K.A.T. & KO AS ja Roland

Kuusik)

Austatud Pärnu Linnavalitsus ja valdkonna ametnikud,

Pöördume Teie poole Päraküla küla elanike ja kohaliku kogukonna nimel seoses murettekitava ning õigusvastasusele viitava tegevusega meie küla maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistutel (Luiskama ja Peraküla- Joann II kinnistud). Nimetatud kinnistuid kontrollib otseselt või kaudselt isik Roland Kuusik ja talle kuuluv ettevõte Aktsiaselts K.A.T. & Ko (registrikood 10250382). Soovime ametit teavitada põhjendatud ja tõendatud kahtlusest, et kõnealustel kinnistutel planeeritav mastaapsete tiikide rajamine (ametliku ettekäändega "tõuahvena kasvatus") on näilik tehing Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 89 tähenduses. Tegevuse tegelik ja ainus eesmärk on regulatsioonidest mööda hiilides teostada ulatuslikku maavara (ehitusliiva) väljutamist ja müüki, ehk varjatud kaevandamist kohas, kus ametlik kaevandamine on õigusjärgselt keelatud. Palume kohalikul omavalitsusel (KOV) tugineda uurimisprintsiibile (Haldusmenetluse seadus § 6) ning võtta otsuste tegemisel ja

ehitusteatiste/lubade menetlemisel arvesse järgmisi faktilisi ja õiguslikke asjaolusid:

1. Korduvad kaevandamisloa keeldumised ja piirangud

Keskkonnaamet ja Pärnu Linnavalitsus on varasemalt korduvalt keeldunud K.A.T. & KO AS-ile Päraküla liivakarjääri keskkonnaloa andmisest (mäeeraldis u 16,59 ha, maht u 385 000 m³). Keeldumise aluseks on olnud asjaolu, et karjäär halvendaks pöördumatult kohalike elanike elutingimusi, kahjustaks piirkonna veerežiimi ning asub rohevõrgustiku tuumalal. Tiikide rajamise projekt on ilmselge katse saavutada sama majanduslik tulemus (liiva kättesaamine ja turustamine) ilma keskkonnamõju hindamiseta (KMH) ja ametliku kaevandamisloata.

2. Logistiline võimatus ja Kõima–Seliste riigimaantee (nr 19107) ohustamine

Kõnealusele alale viib ainukese ligipääsuteena Kõima–Seliste riigimaantee (tee nr 19107), millel kehtestatakse regulaarselt hooajaline massipiirang 8 tonni (olenevalt ilmastikutingimustest, teekatte sulamisest ja kandevõimest). Mastaapsete tiikide süvendamisel tekkiva pinnase ja liivakoguste väljavedu nõuaks sadu raskeveokite sõite, mis vajavad stabiilset ja katkematut logistilist ahelat. Kuna tegu on ilmastikutundliku ja piirangutega teega, on sellises mahus materjali vedamine struktuurselt võimatu ilma teekatet, muldkeha ja kohalikku taristut kahjustamata. Arendajal puudub reaalne, aastaringselt toimiv ja seaduslik logistiline lahendus, mis teeb ehitusprojekti sellisel kujul teostamatuks.

3. Taotleja Aktsiaseltsi K.A.T. & Ko finantsprobleemid ja makseraskused

Arendaja väide mastaapse ja ülikalli kalakasvatuskompleksi rajamisest on majanduslikult välistatud ja fiktiivne, mida tõendavad avalikud registriandmed taotleva ettevõtte ja selle juhi kohta.

Taotleja Aktsiaselts K.A.T. & Ko ja juhatuse liige Roland Kuusik on pikaajalises sügavas likviidsuskriisis. Kõnealustele sihtotstarbega kinnistutele, kuhu tiike planeeritakse, on kohtutäiturite poolt seatud ametlikud käsutamiskeelud ja varade arestid täitemenetluste tagamiseks.

Äriregistri ja Teatmik.ee ametlikel andmetel puuduvad taotlejal igasugused kalandus- või vesiviljelusalased tegevusload ja registreeringud.

Juhatuse liikmega seotud ettevõtetel on maksuvõlad riigi ees üle 62 000 euro ja muud võlgnevused koostööpartneritele.

3. K.A.T. FARM OÜ pankrotimenetlus

Et tegu on süsteemse maksevõimetusega, tõendab otseselt asjaolu, et Roland Kuusikule kuuluva ja temaga vahetult seotud teise põhiettevõtte K.A.T. FARM OÜ (registrikood 12293473) suhtes on Pärnu Maakohtu määrusega algatatud ametlik pankrotimenetlus. Kohtuotsusega on ettevõttele määratud ajutine pankrotihaldur Küllike Mitt. Kuna grupi põhiettevõtted on pankroti äärel ja maad arestitud, puudub arendajal igasugune reaalne finantsvõimekus või laenukõlblikkus kuluka kalakasvatuse bio- ja tehnoloogiliseks käivitamiseks. Tegu on puhta skeemiga, kus tiikide kaevamise nime all saadav ehitusliiv soovitakse kiiresti ja ebaseaduslikult realiseerida turul, et päästa ettevõtteid likviidsuskriisist.

4. Maa sihtotstarbe rikkumine ja teavitamiskohustuse eiramine

Kõik planeeritavad alad asuvad maatulundusmaal (metsamaal). Nii mastaapne maapõue ümberkujundamine ei vasta piirkonna üldplaneeringule ega maatulundusmaa sihtotstarbele. Lisaks ei ole arendaja teavitanud omavalitsust ega kogukonda maapõuest väljutatava materjali (maavara) kogustest, ladustamisest ega võõrandamise plaanist, mis rikub Maapõueseaduse ja Ehitusseadustiku põhimõtteid.

Tuginedes eelnevale, paluvad Päraküla küla elanikud Pärnu Linnavalitsusel:

Keelduda ehitusteatiste ja ehituslubade kooskõlastamisest või planeerimistingimuste väljastamisest tiikide rajamiseks mainitud kinnistutele, kuna tegu on ilmselge näiliku tehinguga regulatsioonidest möödahiilimiseks.

Algatada järelevalvemenetlus, kaasates Keskkonnaameti ja Transpordiameti, et kontrollida arendaja esitatud taotluste tegelikku sisu, logistilist projekti ning tegevuse reaalset mõju keskkonnale ja taristule.

Kaasata menetlusse puudutatud isikutena kohalik kogukond ja külaelanike esindajad, tagamaks asjaajamise läbipaistvus.

Kirjale lisatud dokumendid (tõendusmaterjal):

Lisa 1: K.A.T. FARM OÜ (reg. kood 12293473) teatmik.ee väljavõte, mis kinnitab ajutise pankrotihalduri määramist ja maksuvõlgnevusi.

Lisa 2: Aktsiaseltsi K.A.T. & Ko (reg. kood 10250382) teatmik.ee väljavõte, mis kinnitab maksuvõlgnevusi.

Lisa 3: Ehitisteatised ja Kinnistusraamatu III ja IV jao väljavõtted kõnealuste kinnistute kohta (tõendavad kohtutäituri areste ja käsutamiskeelde).

Jääme ootama Teie ametlikku seisukohta ja infot menetluse käigu kohta seaduses sätestatud tähtaja jooksul.

Lugupidamisega,

Päraküla selts MTÜ

Lisa 1

K.A.T. FARM OÜ võlgnevused Maksu-ja Tolliametile 11.09.26 seisuga.

Lisa 2

Aktsiaselts K.A.T. & Ko võlgnevus Maksu-ja Tolliametile 11.09.26 seisuga

Lisa 3

EHITUSTEATISED JA KINNISTU ANDMED (sh keelumärge)

Tiik 1 EHR kood 221500629

Katastritunnus 82603:001:0067, kinnistu nr 352006, Peraküla-Joanni, Päraküla, Pärnu linn, Pärnu maakond

Täpsem info ei ole kättesaadav.

Tiik 2 EHR kood 221501362

Katastritunnus 82603:001:0067, kinnistu nr 352006, Peraküla-Joanni, Päraküla, Pärnu linn, Pärnu maakond. Ehitisealune pind 8000 m2

Tiik 3 EHR kood 221501186

Katastritunnus 82603:001:0076, kinnistu nr 710506, Luiskama, Päraküla, Pärnu linn, Pärnu maakond. Ehitisealune pind 5300 m2

Tiik 4 EHR kood 221501365

Katastritunnus 82603:001:0076, kinnistu nr 710506, Luiskama, Päraküla, Pärnu linn, Pärnu maakond. Ehitisealune pind 7200 m2