Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /

[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)

Lisa 1. Ristumiskoha ehitamise nõuded

Asendiplaanil on kajastanud uue ristumiskoha asukoht riigiteel nr 22255 Haki-Savikoja km 0,4.

Riigitee nr 22255 2025.a keskmine ööpäevane liiklussagedus oli 96 a/ööp, kruusatee. Me

nõustume ristumiskoha asukohaga tingimusel, et enne näidislahenduse väljastamist koostatakse

geodeetiline alusplaan olemasolevate tehnovõrkude ja kitsenduste väljaselgitamiseks.

Nõustume mahasõidu asukohaga riigiteel 22255 km 0,4 (tähistatud oranži tingmärgiga;

X:6474778.04, Y:668421.72)

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 99 lg 3 määrame nõuded:

1. Teostada projekti koostamiseks vajalikud geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja

taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Lisaks määruses toodule arvestada järgnevaga.

1.1. Riigitee mõõdistada vastavalt Transpordiameti juhendile „Täiendavad nõuded topo-

geodeetilisele uuringule teede projekteerimisel“.

1.2. Mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses riigitee teljest kavandatava ristumiskoha

asukohal.

1.3. Mõõdistusala ja uuringud peavad olema piisavad projekti koostamiseks ja

kontrollimiseks.

1.4. Projekti kooskõlastamiseks esitamise hetkel peab olema geodeetilise mõõdistuse sh

kooskõlastuste vanus kuni üks aasta.

2 (2)

2. Saata geodeetiline uuring e-posti aadressile: [email protected].

3. Geodeetilise alusplaani koostamise ja meile esitamise järgselt kaalume km 0,4 ristumiskoha

ehitamiseks näidislahenduse väljastamist. Näidislahendus koosneb universaalsest skeemist ja

ehituskirjeldusest. Kui näidislahendust ei ole võimalik kasutada, tuleb ristumiskoha rajamiseks

koostada Transpordiameti nõuetele vastav tee põhiprojekt.

4. Hoone asendiplaanile kanda lepingukohane ristumiskoht. Ristumiskoha plaanilahenduse

koostamisel võib lähtuda Transpordiameti tüüpjoonise I põhimõtetest. Ristumiskoht

kavandada riigiteega võimalikult täisnurga all tüüpjoonise pikkuses. Kruusatee puhul on

ristumiskoha sobiv kate kruusakate vähemalt tüüpjoonise ulatuses.

5. Kinnistu keskossa on rajatud ristumiskoht ilma teeomaniku nõusolekuta. Selle ristumiskoha

tagantjärele seadustamist saame kaaluda üksnes tee põhiprojekti alusel. Kui maaomanik soovib

kinnistule kahte juurdepääsu ja soovib kinnistu keskosas oleva ristumiskoha tagantjärgi

seadustada, palume pöörduda [email protected] teeprojekti koostamiseks vajalike

nõuete väljastamiseks (digitaalselt allkirjastatud taotluse esitab maaomanik või volitatud

esindaja). Ristumiskoha projekteerimise ja ehitamise või ebaseaduslikult rajatud ristumiskoha

likvideerimise kulud kannab maaomanik.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Luunja Vallavalitsus

[email protected]

Puiestee tn 14

62222, Tartu maakond, Luunja vald,

Luunja alevik

Teie 09.09.2026 menetlus nr 565740

Meie 15.09.2026 nr 7.1-2/26/15973-2

Luunja vallas Lepa kinnistu ehitusloa

taotluse kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Luunja valla Kakumetsa

küla Lepa kinnistu ehitusloa taotluse (menetlus nr 565740).

Kinnistu (katastritunnus 43201:002:0067) asub riigitee nr 22255 Haki-Savikoja km 0,39-0,46

kaitsevööndis.

Ehitusluba taotletakse elamu ehitamiseks (hoone pööningu väljaehitamiseks). Ehitusloa aluseks

on Lepa elamu arhitektuurne eelprojekt (peaprojekteerija Haustec OÜ, töö nr RK26-04).

Oleme 03.01.2022 kirjaga nr 7.1-12245-2 väljastanud nõuded ristumiskoha rajamiseks riigiteele.

Nõuded ei ole enam ajakohased ning neid ei ole täidetud.

Võttes arvesse ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg 1 p 5 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri

17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa

kooskõlastamata.

1. Ehitusseadustiku § 8 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega

seonduv muu tegevus olema ohutu. Ristumiskoha ehitamine või ümberehitamine on otseselt

vajalik ehitusloa elluviimiseks, sh ka ehitamise ajal transpordi ohutuks juurdepääsuks

riigiteedelt ehitusalale. Riigitee ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning kohalikul

omavalitsusel puudub pädevus väljastada ehitusluba riigitee ristumiskoha ehitamiseks.

1.1. Menetluspraktika kohaselt sõlmime huvitatud isikuga (kinnistu omanik või tema volitatud

esindaja) ristumiskoha ehitamise lepingu näidislahenduse või ristumiskoha põhiprojekti

alusel enne kinnistule kavandatavate hoonete või rajatiste ehitusloa eelnõu

kooskõlastamist. See võimaldab ehitusloa kooskõlastada veendumusega, et juurdepääsu

lahendus on nõuetekohane ja elluviidav.

1.2. Kinnistul ei ole teeregistris registreeritud ristumiskohta. Ka kinnistu keskossa rajatud

ristumiskoht ei ole seadustatud. Nõustume asendiplaanil näidatud uue juurdepääsutee

asukohaga kinnistu idapoolsest nurgast, riigitee km 0,4. Ebaseaduslikult rajatud

ristumiskoht kinnistu keskosast tuleb likvideerida. Palume enne ehitusloa korduvaks

kooskõlastamiseks esitamist koostada geodeetiline alusplaan ristumiskoha asukohast

vastavalt uuendatud nõuetele (vt kirja lisa 1) ning esitada see meile

[email protected] kooskõlastamiseks ja lepingu sõlmimiseks.

1.3. Leping annab õiguse rajada ristumiskoht 5 aasta jooksul. Riigitee alusele maale ulatuv

2 (2)

ristumiskoht hakkab ehituse järgselt kuuluma riigitee koosseisu ning riigitee omaniku

omandusse. Ristumiskoht peab olema lepingukohaselt rajatud ning Transpordiametile üle

antud enne hoone kasutusloa taotlemist.

2. Riigitee kasutamise ja korrashoiuga seotud asjaolud võivad mõjutada salvkaevu vee kvaliteeti

(nt liiklusõnnetus, tee ehitus-, remondi- või hooldustööd, libeduse- ja tolmutõrje).

Transpordiamet ei vastuta selliste võimalike mõjude eest, kui kaev paikneb teekaitsevööndis.

Asendiplaanil näidatud asukohas ei ole kaevule võimalik moodustada sanitaarkaitseala juhul,

kui veetarvet soovitakse suurendada üle 10 m³. Soovitame kaaluda kaevu rajamist väljapoole

teekaitsevööndit.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Kuuse

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: 1. Ristumiskoha ehitamise nõuded 2. RK2604_EP_AA-3-01_Seletuskiri 3. RK2604_EP_AS-4-02_Asendiplaan

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 1 / 17

SISUKORD I. ÜLDOSA .................................................................................................................................... 2

1.1. Üldandmed ...................................................................................................................... 2 1.2. Sissejuhatus ..................................................................................................................... 3

II. ASENDIPLAAN ....................................................................................................................... 5 2.1. Üldosa .............................................................................................................................. 5 2.2. Ehitusplatsi konstruktsioonid .......................................................................................... 5

III. ARHITEKTUURI JA KONSTRUKTSIOONI LAHENDUSED ............................................. 7 3.1. Üldosa ............................................................................................................................... 7 3.2. Hoone üldandmed ............................................................................................................. 7

3.3. Hoone tehnilised näitajad ................................................................................................. 8 3.4. Tuleohutusnõuded ............................................................................................................ 8 3.5. Tervisekaitsenõuded ....................................................................................................... 11 3.6. Hoone konstruktsioonid .................................................................................................. 11

3.7. Konstruktiivne lahendus ................................................................................................. 12 3.8. Ruum .............................................................................................................................. 13

IV. KÜTE JA VENTILATSIOON ................................................................................................ 15 4.1. Küte ................................................................................................................................ 15

4.2. Ventilatsioon ................................................................................................................... 15 V. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ............................................................................ 15

5.1. Veevarustus .................................................................................................................... 15

5.2. Kanalisatsioon ................................................................................................................ 15 5.3. Sademevee kanalisatsioon .............................................................................................. 15

VI. ELEKTRI- JA SIDEVARUSTUS .......................................................................................... 15 6.1 Elektrivarustus ................................................................................................................. 16

6.2 Sidevarustus ..................................................................................................................... 16 VII. ENERGIATÕHUSUSE MIINIMUMNÕUDED ................................................................... 16 VIII Lisad…………………………………………………………………………………………..

8.1 Projekti joonised………………………………………………………………………….

Jrk. nr Joonise nimetus Mõõtkava

1 Situatsiooniskeem 1:1000

2 Asendiplaan 1:500

3 Vundamendiplaan 1:100 4 I Korruse plaan 1:100

5 II Korruse plaan 1:100 6 Katuseplaan 1:100

7 Vaated 1-2 1:100 8 Vaated 3-4 1:100

9 Lõige 1-1 1:50

Lisad:

1- Projekteerimistingimused

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 2 / 17

I. ÜLDOSA

1.1. Üldandmed

Projekti nimetus: Elamu Ehitusprojekt

Projekti staadium: Arhitektuurne eelprojekt

Projekti aadress: Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald

Kat. tunnus: 43201:002:0067

Ehitusprojekti koostaja:

Haustec OÜ, reg.kood 12901903

MTR: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets

Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg diplomeeritud arhitekt tase 7

Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed:

A&O Maamõõdubüroo OÜ

Töö n r 200/23

Mõõdistatud 01.08.2023

Geodeet A. Selgis

Juhataja A. Parts

Energiamärgise koostaja:

OÜ Termopilt

Tõnu Tiit

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 3 / 17

1.2. Sissejuhatus

1.2.1. Hoone lühikirjeldus

Käesoleva ehitusprojekti eesmärk on saada ehitusluba ning püstitada üksikelamu Luunja vallas,

Kakumetsa külas Lepa maaüksusel. 2021.a väljastas Luunja VV elamu püstitamiseks ehitusloa,

kuid klient soovib välja ehitada hoone pööningu korruse, seega on vajalik taotleda uus

ehitusluba. Elamu projekteerimise aluseks on kehtiv Silgo kinnistu Detailplaneering ( OÜ Gepa

Maa-ja Ehituskorraldustöö nr 17)

Ehitatav elamu on lihtne ristkülikukujuline viilkatusega hoone.

1.2.2. Ehitise eluiga

Hoone elueaks on kavandatud 50.a

Tehnosüsteemid 25.a

1.2.3. Aluseks võetud põhilised normdokumendid

- Riigikogu 11.02.2015 seadus „Ehitusseadustik“ (kehtiv alates 01.07.2018);

- Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“ (kehtiv alates 18.01.2016);

- Majandus ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“ (kehtiv

alates 21.07.2015);

- Standard EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“;

- Standard EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus”. Osa 3: Küttesüsteemid;

- Standard EVS 920-1:2013 „Katuseehitusreeglid. Osa 1: Üldreeglid“;

- Standard EVS 932:2017 ,,Hoone ehitusprojekt’’;

- Standard EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“;

- Standard EVS 908-1:2016 ,,Hoone piirdetarindi soojusläbivuse arvutusjuhend. Osa 1:

Välisõhuga kontaktis olev läbipaistmatu piire’’;

- Majandus ja taristuministri 01.01.2019 määrus nr 63 „Hoone Energiatõhususe

miinimumnõuded“;

- Majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015. a määruse nr 58 „Hoone energiatõhususe

arvutamise metoodika” ja 30. aprilli 2015. a määruse nr 36 „Nõuded energiamärgise

andmisele ja energiamärgisele” muutmine.

- Standard EVS-EN ISO 10456:2008 ,,Ehitusmaterjalid ja tooted, Soojus- ja

niiskustehnilised omadused, Tabuleeritud arvutusväärtused ja deklareeritavate ning

arvutusväärtuste määramise meetodid’’;

- Standard EVS-EN ISO 6946:2017 ,,Hoonete piirdetarindid ja komponendid.

Soojustakistus ja soojusläbivus. Arvutusmeetod’’

- Siseministri 16.02.2021 määrus nr 6 ( jõust. 01.03.2021) ,,Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded’’

- Standard EVS 842:2003 "Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest".

- Sotsiaalministri 04.03.2002 määrusega nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“

- EVS 812-6:2012/AC:2016; EVS 812-6:2012; EVS 812-6:2012/A1:2013; EVS 812-

6:2012/A2:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“.

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 4 / 17

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 5 / 17

II. ASENDIPLAAN

2.1. Üldosa

Asendiplaani koostamise aluseks on A&O Maamõõdubüroo poolt koostatud geodeetiline

alusplaan.

Hoone ehitatakse vastavalt kehtivale detailplaneeringule ettenähtud hoonestusalale.

Kinnistul asub hetkel ehitusjärgus olev kõrvalhoone ning projektiga käsitletav 1 korruseline

elamu, millele on väljastatud ehitusluba 13.08.2021.a.

Allikas: Maa-ameti geoportaal Maainfo kaardirakendus 06.04.2026

2.2. Ehitusplatsi konstruktsioonid

2.2.1. Territooriumi katendid

Hetkel puudub kõvakattega tee ja plats autode parkimiseks. Ehitustööde käigus rajatakse

betoonkivi kattega tee ja plats koos 3 autoparkimiskohaga.

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 6 / 17

2.2.2. Taimestik

Kinnistul kasvavad sega puud, ehitustööde käigus on vajalik osad langetada, ilu ja viljapuude

istutamise üle otsustab maaomanik vastavalt võimalusele ja vajadusele.

2.2.3. Välistrepid, terrassid

Elamu tagumisele küljele rajatakse varikatusega kaetud terrass, mille pindala on 33,9m2.

Terrass ehitatakse betoonpostidest vundamentidele, terrassi kandvaks materjaliks on immutatud

puit ning terrassi viimistluseks immutatud puitlaudis.

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 7 / 17

III. ARHITEKTUURI JA KONSTRUKTSIOONI LAHENDUSED

3.1. Üldosa

3.1.1 Kasutatud normdokumentide loetelu.

- Riigikogu pool 11.02.2015.a vastuvõetud „EHITUSSEADUSTIK“

- Majandus ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97 „Nõuded Ehitusprojektile“

- EVS 932:2017 „Ehitusprojekt ”.

- Siseministri 01. 03 2021.a. määrus nr 6 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”.

- EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus”. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

- EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus”. Osa 3: Küttesüsteemid.

- EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“;

- EVS-EN 1990 – Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused

- EVS-1991 - Ehituskonstruktsioonide koormused

- EVS 1997 - Geotehniline projekteerimine

- EVS-EN 1990 - „Projekteerimise alused. Koormused. Osa 1: Projekteerimise alused”

- EVS-EN 1991-1-4 „Projekteerimise alused. Koormused. Osa 2.6:Tuulekoormus”

3.2. Hoone üldandmed

Ehitise kasutamise otstarve – 11101 Üksikelamu

Ehitise nimetus- Elamu

Hoone mõõtmed:

pikkus – 16,6m

laius – 13,4m

kõrgus – 7,8m

Nr Nimetus Pindala m2

1 Esik 9,1

2 Panipaik 2,1

3 Köök-Elutuba 33,0

4 Magamistuba 11,4

5 WC 1,5

6 Abiruum 25,0

7 Puhkeruum 10,0

8 Dušš 2,8

9 Leiliruum 3,3

10 Trepihall 10,1

11 Tuba 1 12,7

12 Tuba 2 15,6

13 WC 4,5

13 Tuba 3 34,7

Kokku 175,8

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 8 / 17

3.3. Hoone tehnilised näitajad

Ehitisealune pind – 184,8m2.

Suletud netopind – 175,8m2.

Eluruumide pind – 150,8m2.

Tehnoruumide pind- 0m2.

Köetav pind – 175,8 m2.

Üldkasutatav pind – 25,0m2.

Rõdude pind- 0m2.

Maht – 1129m3

Maapealse osa maht- 1129m3

Korruste arv – 2

Krundi sihtotstarve – Elamumaa 100%.

Kinnistu pind – 7527m2

3.4. Tuleohutusnõuded

Tulekaitse osa projekteerimise aluseks on:

- Siseministri 01. 03 2021.a. määrus nr.6 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”.

- EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus”. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

- EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus”. Osa 3: Küttesüsteemid.

- EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“;

- Riigikogu poolt 11.02.2015.a vastuvõetud „Ehitusseadustik“

- Majandus ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97 „Nõuded Ehitusprojektile“

- Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“ (kehtiv alates 18.01.2016);

- EVS 812-6:2012/AC:2016; EVS 812-6:2012; EVS 812-6:2012/A1:2013; EVS 812-

6:2012/A2:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“.

Arvestuslik inimeste arv hoones –8 maksimaalselt

Ehitise kasutamise otstarve – 11101 Üksikelamu

Hoone kasutusviis – I

Hoone tulepüsivusklass – TP 3.

Põlemiskoormus – alla 600 MJ/m2.

Kandekonstruktsioonide tulepüsivus – ei esitata.

Korruste arv – 2 maapealset korrust

Põrandate klass – esimese korruse põrandatele nõudeid ei esitata.

Siseseinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse ja tuleleviku klass – D-s2, d2.

Välisseinte pinnakihi süttivustundlikkuse klass - D-s2, d 2, D.

Õhutuspilu välispinna tuletundlikkus - D,d2.

Ventilatsioonisüsteemi tuletundlikkus – vähemalt A2-s1,d0.

Katusekatte klass – Broof (t2-t4).

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 9 / 17

Tuletõkkesektsioon

Puuduvad

Piirdekonstruktsioonide tulepüsivusklass

Nõudeid ei esitata

Evakuatsiooniteede ja -pääsude kirjeldus

Inimeste evakuatsioon majast toimub läbi akende ja uste.

Suitsuärastus

Suitsu eemaldamist teostatakse läbi akna ja –ukseavade.

Tuleohutusabinõud hoones

Vastavalt kehtivale ehitusloale-

Hoones on järgmised kütteseadmed:

- Õhk-Vesi soojuspump nt Nibe 16kW

- Elektriline sauna ahi võimsusega 4,5kW

- Halukütte kamin Köök- Elutoas võimsusega 6kW, suitsugaaside väljund temperatuuriga

max 400oC

Hoone kütmine toimub põrandaküttega.

Hoones peab olema vähemalt üks suitsuandur iga 60m2 põrandapinna kohta, antud hoones 3tk

suitsuandurid peavad olema paigaldatud vastavalt tootja paigaldusjuhistele.

Kuna hoonesse on planeeritud halukütte kamin on kohustus paigaldada vingugaasiandur

vähemalt küttekoldega samasse ruumi.

Katusele paigaldatakse käigusild ja redel korstna kontrollimiseks.

Suitsulõõrid eraldada puitkonstruktsioonidest vajaliku katikuga (näiteks 100 mm tuletõkkevill,

mahukaal vähemalt 100 kg/m3, paakumistemperatuur 9000C). Põlevmaterjalist ehitusosad tuleb

paigutada nii kaugele suitsulõõri seina välispinnast, et nende temperatuur ei tõuseks kõrgemale kui

800 C.

I korrusel asuvad suitsulõõride puhastusluugid (tahmaluugid). Tahmaluukide raamid valmistada

temperatuurivaheldusele hästi vastupidavast materjalist. Luukide alumine serv peab jääma

põlevmaterjalist põrandast ja seinast vähemalt 50 mm kaugusele, tahmaluugi kohale jääv ohutuskuja

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 10 / 17

peab olema vähemalt 150 mm. Luukide ette jäetakse vähemalt 0,6 m ruumi puhastustööde

tegemiseks. Puhastusluukide minimaalseks suuruseks on 65 x 130 mm.

Korsten peab olema kogu pikkuses kontrollitav. Korstna kõrgus katuse pinnast 800mm.

Kolde ette paigaldada plekk või keraamiline plaat vastavalt

paigaldusjuhendile. Uksega kolde korral vähemalt 400 mm ette ja 100 mm külgsuunas.

Kõik suitsulõõrid ja küttekolded peavad vastama EVS 812-3:2018/AC2018 „Ehitiste tuleohutus”.

Osa 3: Küttesüsteemid nõuetele. Suitsulõõrid peavad vastama temperatuuriklassile T600.

Kamin ja korsten paigaldatakse ning hooldatakse vastavalt tootjate juhistele.

Korstna pühkimine ja kamina kontroll teostada minimaalselt seaduses ettenähtud intervallile.

Tuleohutusabinõud hoone välispiiril

Vastavalt kehtivale ehitusloale-

Lähimaks naaberkinnistul asuvaks hooneks on Kitseoja kinnistul asuv elamu, mis asub 80m

kaugusel. Vastavalt detailplaneeringule on naaberkinnistutel asuvate hoonete vaheline kaugus

minimaalselt 10m.

Kinnistule lähim tulerõrje veevõtukoht asub 197 kaugusel Ruudu tee lõpus Kitseojast.

Vajalik kustutusvee hulk 10l/s 3 tunni jooksul.

Väljavõte maa-ameti kaardirakendusest.

Kommunikatsioonide läbiviigud tuletõkkekonstruktsioonidest

Tuletõkkesektsioonid puuduvad.

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 11 / 17

Konstruktsioonide nõutavad tulepüsivusklassid

Hoone kuulub TP 3 tulepüsivusklassi, mille kandetarinditele tulepüsivusaja nõudeid ei esitata.

3.5. Tervisekaitsenõuded

Vastavalt kehtivale ehitusloale-

Jäätmekäitlus

Jäätmed ja olmeprügi kogutakse prügikottidesse ja paigutatakse prügikonteinerisse.

Prügikonteineri asukoht on kinnistule sissesõidu lähedal. Jäätmeveo korraldamiseks on sõlmitud

leping jäätmeveoluba omava firmaga.

Ruumide sisekliima ( normatiivsed )

Ruumide sisetemperatuurid (kütteperioodil):

Elutoad + 210 C

Pesuruumid / dušš + 220 C

Siseviimistlusmaterjalidele esitatavad nõuded

Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusaine ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi

tervisehäireid. Siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule.

Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud

pinnakatted peavad vastama ruumi kasutusotstarbele ja olema puhastatavad ning pestavad.

Siseviimistlusmaterjalid peavad vastama „Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate

kahjulikke ühendeid sisaldavate toodete ja materjalide loetelu „Eesti Ehitusteave ET-2 0110-

0322, välja antud september 2001) ning omama Päästeameti sertifitseerimisbüroo poolt

väljastatud tuleohutusalast sertifikaati.

Kasutatavad viimistlusmaterjalid peavad vastama terviseameti toiduaine töötlemiseks mõeldud

ruumidele esitatud nõuetele.

3.6. Hoone konstruktsioonid

3.6.1 Kasutatavad normdokumendid

Normdokumendid:

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS-EN 1990:2002+A1:2006 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 12 / 17

projekteerimise alused

• EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud ja hoonete

kasuskoormused.

• EVS-EN1991-1-3:2006+NA:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

• EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007+AC:2009+AC:2010 Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.

• EVS-EN 1194:2000 Puitkonstruktsioonid.

• EVS-EN 1997-1:2005 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1:

3.7. Konstruktiivne lahendus

3.7.1 Vundamendid, postid ja talad

Hoone ehitatakse plaatvundamendile, varikatuste ja terrassil postvundamendid.

3.7.2 Põrandad

Hoone põranda moodustab plaatvundament.

3.7.3 Kandevseinad

Hoone kandvaeks seinteks on välisseinad, 200mm kergplokkidest.

3.7.4 Vahelaed

Elamu vahelagi ehitatakse betoon õõnespaneelist, mille peale valatakse põrandaküttega

põrandaplaat.

Õõnespaneel kaetakse altpoolt kipsplaat ripplaega.

3.7.5 Trepid ja kaldtee

Elamu peaukse ette rajatakse trepp, abiruumi tõstukse ette kaldtee. Hoone tahaküljele ehitatakse

puitlaudis viimistlusega terrass.

3.7.6 Välisseinad

Elamu välisseinad 200mm paksused kergplokk seinad, mis soojustatakse 200mm EPS60

soojustusega ning krohvitakse õhekrohvi süsteemiga.

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 13 / 17

3.7.7 Aknad

Elamu aknad 3 kordse pakettklaasiga aknad. Raamid puit-alumiinium.

3.7.8 Välisuksed

Elamu välisuksed puituksed, abiruumi tõstuks, soojustatud garaažiuks.

3.7.9 Välistasapinnad

Peaukse ees trepp, maja taga terrass.

3.7.10 Katus

Hoone katuse konstruktsioon puidust fermid, millele paigaldatud katusealuskate, distants 50x50

roovlatid 50x50mm ja katusekivi nt Monier Evo.

3.7.11 Räästakonstruktsioonid

Elamul on eenduvad räästad, räästadesse paigaldatakse vihmaveerennid ja allaviigud.

3.7.12 Katuseinventar

Katusele paigaldatakse lumetõkked, katuseredel ja käigusild korstna kontrollimiseks.

3.8. Ruum

3.8.1 Vaheseinad

Elamu sees vaheseinad kergplokk ja puitkarkassil kergvaheseinad.

Kergplokk seinad krohvitakse ning viimistletakse vastavalt ruumi otstarbele ( pahtel + värv) või

keraamilise plaadiga.

3.8.2 Vaheuksed

Kõik siseuksed puituksed, sauna leiliruumi uks karastatud klaasuks.

3.8.3 Sisetrepid

Pääsuks teisele korrusele rajatakse esikusse puittrepp.

3.8.4 Põranda aluskonstruktsioonid

Põranda moodustab plaatvundament.

3.8.5 Põrandakatted

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 14 / 17

Põrandakatted vastavalt tellija soovile parkett, keraamiline plaat, LVL vms.

3.8.6 Laekonstruktsioonid ja laepinnad

Ruumide laed viimistletakse vastavalt tellija soovile viimistletud betoonpind, leiliruumis

puitlaudis, elutubades üldiselt viimistletud kipsplaat.

3.8.7 Seina pinnakonstruktsioon ja seinapinnad

Kõik siseseinad tasandatakse, pahteldatakse ning värvitakse, niisketes ruumides ja piirkondades

kaetakse keraamilise plaadiga. Sauna seinad viimistletakse puitlaudisega.

3.8.8 Kolded ja lõõrid

Püstitatakse keraamiline moodulkorsten kamina jaoks, temperatuuriklassiga T400.

Korstna paigaldus vastavalt Tootja juhistele.

3.8.9 Pööning

Katuse harja alla tekib tühimik, kuhu tagatakse ligipääs 2. korruse trepi halli laes asuva luuk-

trepi kaudu.

3.9. Vastavus Silgo maaüksuse detailplaneeringuga kehtestatud maakasutus- ja

ehitustingimustele

Näitaja Tingimus DPs Projektlahendus

Kinnistu pindala 7533m2 7527 m2

Kinnistu otstarve 100% Elamumaa 100% Elamumaa

Hoonete suurim arv 1E + 2 abihoonet 1 Elamu + 1 Abihoone

Hoonete suurim

eh.pindala

400m2 399,9 m2

Lubatud korruselisus 2k Abihoonel- 1k

Lubatud seinte viimistlus Kivi, laud, fassaadivineer,

klaas, krohv ja palk

Abihoone fassaad, Kivi ja laudis

Katusekalded 30-450 400

Hoonete min.

tulepüsivusklass

TP-3 TP-3

Projekteeritud hoone vastab DPs kehtestatud tingimustele ning on sobilik keskkonda.

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 15 / 17

IV. KÜTE JA VENTILATSIOON

4.1. Küte

Elamu küte on lahendatud järgmiselt:

- Põhikütteks Õhk-Vesi soojuspump nt Daikin Altherma ERGA08

- Elektriline sauna ahi võimsusega 4,5kW,

- Halukütte kamin Köök- Elutoas võimsusega 6kW, suitsugaaside väljund temperatuuriga

max 400oC

4.2. Ventilatsioon

Ventilatsioonisüsteem ehitada materjalidest, mille tuletundlikkus on A2-s1,d0.

Elamusse paigaldatakse soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

Ventilatsiooniseade paigaldatakse tehnoruumi torustik paigaldatakse katusealusesse, puistevilla

sisse.

V. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

5.1. Veevarustus

Kinnistule on ehitatud isiklik salvkaev.

Veepuhastus filtrid paigaldatakse elamu abiruumi.

5.2. Kanalisatsioon

Kinnistul on biopuhasti.

5.3. Sademevee kanalisatsioon

Sademeveed juhitakse katuselt alla ning immutatakse omal kinnistul.

VI. ELEKTRI- JA SIDEVARUSTUS

* Majandus ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97 „Nõuded Ehitusprojektile“

* Riigikogu poolt 11.02.2015.a vastuvõetud „Ehitusseadustik“

* EVS 932:2017 „Ehitusprojekt ”

* Hoone tehnosüsteemide RYL 2002. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded II osa

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 16 / 17

* 2006/95/EÜ ”Madalpingeseadmed”

* 2004/108/EÜ “Elektromagnetiline ühildatavus”

6.1 Elektrivarustus

Kinnistu on liitunud elektrivõrguga, olemasolev liitumispunkt asub kinnistul. Elektripaigaldise

kohta koostatakse eraldi elektripaigaldise projekt vähemalt PP mahus.

6.2 Sidevarustus

Side on lahendatakse kaablivabalt.

VII. ENERGIATÕHUSUSE MIINIMUMNÕUDED

7.1. Üldsätted

Meetmed ehitatava elamu ekspluatatsioonirežiimi kindlustamiseks on välja töötatud:

• Majandus ja taristuministri 01.01.2019 määrus nr 63 „Hoone Energiatõhususe

miinimumnõuded“;

• Majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015. a määruse nr 58 „Hoone energiatõhususe

arvutamise metoodika” ja 30. aprilli 2015. a määruse nr 36 „Nõuded energiamärgise

andmisele ja energiamärgisele” muutmine.

Arvutuslikult on projekteeritava hoone energiakulu 133kWh aastas, mis annab hoonele B Klass

energiatõhususe ning vastab määrusega kehtestatud nõuetele.

7.2. Ruumide temperatuur suvisel ajal

Hoone ruumide temperatuur tagatakse suvisel ajal avatud akende ja ustega.

7.3. Välispiirded

Projektiga on ettenähtud rajada välisseinad Betoon õõnes plokkidest nt columbia plokk, U-

arvuga 0,17 W/ m2K.

Vahelagi soojustatakse 400 mm puistevillaga, mis tagab U arvu 0,091 W/m2K. plaatvundament

hoone all soojustatakse 300 mm paksuse EPS100 soojustusega, mis tagab põranda U arvuks-

0,12 W/ m2K.

Paigaldatakse soojapidavad aknad- U arv < 0,08 W/ m2K, välisuksed teha soojustatud profiilist.

Peale ülaltoodud ehitustööde teostamist peab välis piirdetarindite soojusjuhtivus olema

minimaalselt järgmine

( t° s = +21° C ):

Välissein – 0,12 W/ m2K

Aknad – <0,8 W/ m2K

ELAMU EHITUSPROJEKT Kuup. 7.09.2026 Haustec OÜ Lepa, Kakumetsa küla, Luunja vald TÖÖ NR.RK26-04

Reg.kood 12901903 STAADIUM: Arh. EP

mtr: EEP004191

Projekti koostas: Rasmus Kuusemets | Vastutav arhitekt: Eve Tanneberg dipl. arhitekt tase 7 Lk 17 / 17

Välisuks – 0,9 W/ m2K

Põrandad – 0,15 W/ m2K

Vahelagi koos mitteköetava pööningu ja katusega – 0,091 W/ m2K

Aurutõkke kasutamine välispiiretel kaitseb hoonekonstruktsioonide soojustust liigniiskuse ja

selle tagajärjel tekkida võiva soojusjuhtivuse koefitsendi tõusu eest.

7.4. Külmasildade väärtused

Külmasildade väärtused vastavalt Kredex- Piirdetarindite liitekohtade joonkülmasildade

väärtuste kataloogile:

1. Aken - Välissein 0,022 W/(m∙K)

2. Välissein - Välissein 0,008 W/(m∙K)

3. Välissein - Põrand 0,010 W/(m∙K)

4. Välissein- Sisesein 0,00 W/(m∙K)

5. Välissein - Katuslagi 0,062 W/(m∙K)

17

8

R10

R50

38

42

87

76

4

1

3

2

6474765.12 668388.03

6474777.13 668376.50

6474771.38 668370.51

6474759.37 668382.05

Hoone nurkade koordinaadid 1. 2. 3. 4.

katastripiir

projekteeritav el.maakaabel

Rajatav Veetorustik

Rajatav kanal.torustik

Hoonestusala piir

Ehitatava hoone ehitisealune pind

Tunnus 43201:002:0067 Lähiaadress Lepa Asustusüksus Kakumetsa küla Vald Luunja vald Maakond Tartu maakond Sihtotstarve 1 Elamumaa 100% Pindala 7527 m² Looduslik rohumaa 2997 m² Muu maa 4530 m²

Kinnistu tehnilised näitajad

Hoone nimetus: ERAMU Hoone kasutamise otstarve: 11101 Ehitisealune pind: 138m² Suletud netopind: 175,8m² Köetav pind: 175,8m² Pikkus: 16,65m Laius: 8,3m Kõrgus: 7,8m = abs. 70m Sügavus: 0m Maht: 565m³ Hoone tulepüsivusklass TP3

Hoone tehnilised näitajad

Haustec OÜ

reg.kood 12901903

www.haustec.ee [email protected]

Töö nr Staadium Mõõtkava Kuupäev

RK26-04 EP

07.9.26 Leht: Lehti:

2 8

1:250

Aadress

Töö nimetus

Joonis Asendiplaan EEP003535

Elamu ehitusprojekt Lepa, Kakumetsa küla, Luunja Vald, Tartumaa

Koostas Rasmus Kuusemets /allkirjastatud digitaalselt/ Vast. Arhitekt Eve Tanneberg /allkirjastatud digitaalselt/

ol.ol el. maakaabel projekt.

el. liitumiskilp

Ehitusala DP

Bio-puhasti imbtorud

Biopuhasti imbsüsteemi ja salvkaevu vaheline kaugus peab olema vastastavalt Keskkonnaministri määrusele nr 31Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus vastavalt rohkem kui 50m

Avaliku tee kaitsevöönd

Biopuhasti Salvkaev kujaga 10m