Märgukiri
| Dokumendiregister | Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus |
| Viit | 2-11/26/3422 |
| Registreeritud | 17.09.2026 |
| Sünkroonitud | 18.09.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | - - |
| Sari | - - |
| Toimik | - - |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Osaühing Mapri Ehitus |
| Saabumis/saatmisviis | Osaühing Mapri Ehitus |
| Vastutaja | |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
Failid
Tere,
Saadan märgukirja lepingust tuleneva vahetähtaja pikendamise osas.
Priit Paulus
Projektijuht
Gsm: +372 53011088
E-mail: [email protected]
*** AMETIALASEKS KASUTAMISEKS ***
Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
This e-mail and any attachments may contain sensitive and privileged information. If you are not the intended recipient, please notify the sender immediately by return e-mail, delete this e-mail and destroy any copies. Any dissemination or use of this information by a person other than the intended recipient is unauthorized and may be illegal.
Saadan märgukirja lepingust tuleneva vahetähtaja pikendamise osas.
Priit Paulus
Projektijuht
Gsm: +372 53011088
E-mail: [email protected]
*** AMETIALASEKS KASUTAMISEKS ***
Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
This e-mail and any attachments may contain sensitive and privileged information. If you are not the intended recipient, please notify the sender immediately by return e-mail, delete this e-mail and destroy any copies. Any dissemination or use of this information by a person other than the intended recipient is unauthorized and may be illegal.
Digiallkirjad
Allkirjade kehtivust ei ole
kontrollitud.
PRIIT PAULUS
PNOEE-38708166512
2026-09-16 13:58:46
Lugupeetav Marko Unt
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus
Järve tn 34a, 11314 Tallinn
16. september 2026. a.
MÄRGUKIRI LEPINGU VAHETÄHTAJA MUUTMISE VAJADUSE KOHTA
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus (Tellija) ja Mapri Ehitus OÜ (Töövõtja) on sõlminud 13. augustil 2026. a. Töövõtulepingu nr 3-6/26/496 (Leping), millega Töövõtja kohustub teostama Reedo linnaku laienduse ja Tehumardi linnaku universaalhalli projekteerimise ja ehitustööd.
Lepingu täitmise tähtaeg on vastavalt Lepingu p 3.4-le 31.01.2028, mille hulka kuuluvad tellijaga kooskõlastuse ajad, kusjuures kinni tuleb pidada vahetähtaegadest:
• 3.4.1. Tööprojekt koostatud ja tellijale esitatud hiljemalt 28.02.2027.
• 3.4.2. Reedo linnaku tee ja parklate katendite ehitus (va kasarmu ümbrus) valmis hiljemalt 30.09.2026.
• 3.4.3. Tehumardi universaalhall valmis hiljemalt 30.06.2027.
Lepingu p 8 alusel on Töövõtjal õigus taotleda Lepingu muutmist. Lepingu p 8.6. alampunktide 8.6.1, 8.6.2, 8.6.4 ja 8.6.5 kohaselt on võivad Pooled kokku leppida Lisas 3 toodud detailse ajagraafiku muudatustes, sh tähtaegade ning lõpptähtaja pikendamistes ning lepingu p 8.7 alusel Lepingu tasu muutmises:
8.6.1 Vääramatu jõu asjaolude ilmnemisel. Vääramatu jõud on asjaolu, mida Töövõtja ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta Lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks.
8.6.2. Kui muudatuste tegemise vajadus on põhjustatud Tellija ebaõigetest juhistest või korraldustest või Tellija vajadused on muutunud.
8.6.4. Kui muudatused on põhjustatud vajadusest muuta ehitusprojekti. Enne muudetud projektikohaste töödega alustamist peab töövõtja välja selgitama muudatuste mõju lepingu tähtajale ja hinnale ja tegema tellijale vastava kulude arvestuse.
8.6.5. Kui tellija antavad kooskõlastused on kokkulepitust pikemad s.h kui Tellija või lõppkasutaja muudavad esialgset lahendust ja sellest tulenevalt ei saa Töövõtja Lepingut tähtaegselt täita.
Lepingu täitmise käigus on ilmnenud asjaolud, millest tulenevalt on selgunud et lepingu punktis 3.4.2 märgitud vahetähtaeg ei ole enam reaalselt teostatav ning Töövõtja osutunud taotleda lepingu punktis 3.4.2 sätestatud vahetähtaja pikendamist:
1. Hankeprotsess ja Lepingu sõlmimine kestsid loodetust kauem. Esialgne pakkumise esitamise tähtaeg oli 19.06.2026. Tellija pikendas hanke läbiviimise tähtaega kuni 09.07.2026 (+20 päeva). Otsus Töövõtja edukaks tunnistamise kohta tuli alles 29.07.2026 (+20 päeva) kuid Lepingu tähtajad jäid muutmata ning lepingu sõlmimiseni jõuti 13.08.2026. Seega läks kaduma hinnanguliselt suveperioodil vähemalt üks kuu kallist aega ning sel ajaperioodil puudus Töövõtjal võimalus Lepingu tingimusi ning tähtaegu muuta.
2. Töövõtja alustas tööprotsessiga koheselt peale Lepingu sõlmimist, aga paraku on käesolevaks hetkeks jõudnud tõdemuseni, et 1,5 kuud on alates Lepingu sõlmimisest kuni vahetähtaja lõpuni käesoleva töölõigu lahendamiseks selgelt liialt lühike aeg, sest Selle aja jooksul on vaja muuhulgas teostada alljärgnevad tegevused:
• Projekteerijatele juurdepääsulubade taotlemine ning ärikokkulepete sõlmimine
• Lahenduse projekteerimine ja kooskõlastamine Tellijaga.
• Ehitushangete läbiviimine, töövõtjate kooskõlastamine Tellijaga, ärikokkulepete sõlmimine ning juurdepääsulubade taotlemine.
• Toimiva valvega pääsla rajamine territooriumi lõunaküljele, et tagada ehitustehnikale peapääslast sõltumatu juurdepääs.
• Ehitustööde teostamine, mis sisaldab ligi 20 000 m2 suurusel platsil pinnasetöid ning ligi 8000m2 suurusel alal betoneerimistöid (sh ka õlipüüduri hankimist ja paigaldamist).
3. Juba hanke ajal juhiti 15.06.2026 tähelepanu p 3.4.2 sätestatud töölõigu kriitilisele vahetähtajale, mille tulemusena täpsustas küll Tellija töömahtu (valmis peab olema AB3 plats) kuid jättis tähtajad muutmata.
Töövõtja peab oluliseks saavutada kvaliteetne lõpptulemus ja kasutada selleks töövõtjaid, kes on end juba ka varasemalt Tellija objektidel tõestanud. Käesolevaks hetkeks oleme projekteerinud valmis AB3 platsi lahenduse, sõlminud töövõtjatega ärikokkulepped ja alustanud 37. nädalal pinnasetöödega. Platsi betoneerimistöödega alustatakse 39. nädalal. Eeldatav betoonitööde teostamise aeg on kokku 4 nädalat kuid tuleb arvestada ka sügisesi ilmastikutingimusi (vihmaga ei saa betoonivalu teostada).
Töövõtja teeb vastavalt Lepingu punktidele 8.5 ja 8.6 eelpool nimetatud asjaolude koosmõju, ilmastikutingimusi ning territooriumil osaliselt piiratud liikumis- ja ehitustingimusi arvestades ettepaneku pikendada Lepingu punktis 3.4.2 nimetatud vahetähtaega kuni 31.10.2026.
Ootame Teie tagasisidet vastavalt lepingu p 8.2-le hiljemalt 30.09.2026.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Priit Paulus
Projektijuht
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus
Järve tn 34a, 11314 Tallinn
16. september 2026. a.
MÄRGUKIRI LEPINGU VAHETÄHTAJA MUUTMISE VAJADUSE KOHTA
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus (Tellija) ja Mapri Ehitus OÜ (Töövõtja) on sõlminud 13. augustil 2026. a. Töövõtulepingu nr 3-6/26/496 (Leping), millega Töövõtja kohustub teostama Reedo linnaku laienduse ja Tehumardi linnaku universaalhalli projekteerimise ja ehitustööd.
Lepingu täitmise tähtaeg on vastavalt Lepingu p 3.4-le 31.01.2028, mille hulka kuuluvad tellijaga kooskõlastuse ajad, kusjuures kinni tuleb pidada vahetähtaegadest:
• 3.4.1. Tööprojekt koostatud ja tellijale esitatud hiljemalt 28.02.2027.
• 3.4.2. Reedo linnaku tee ja parklate katendite ehitus (va kasarmu ümbrus) valmis hiljemalt 30.09.2026.
• 3.4.3. Tehumardi universaalhall valmis hiljemalt 30.06.2027.
Lepingu p 8 alusel on Töövõtjal õigus taotleda Lepingu muutmist. Lepingu p 8.6. alampunktide 8.6.1, 8.6.2, 8.6.4 ja 8.6.5 kohaselt on võivad Pooled kokku leppida Lisas 3 toodud detailse ajagraafiku muudatustes, sh tähtaegade ning lõpptähtaja pikendamistes ning lepingu p 8.7 alusel Lepingu tasu muutmises:
8.6.1 Vääramatu jõu asjaolude ilmnemisel. Vääramatu jõud on asjaolu, mida Töövõtja ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta Lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks.
8.6.2. Kui muudatuste tegemise vajadus on põhjustatud Tellija ebaõigetest juhistest või korraldustest või Tellija vajadused on muutunud.
8.6.4. Kui muudatused on põhjustatud vajadusest muuta ehitusprojekti. Enne muudetud projektikohaste töödega alustamist peab töövõtja välja selgitama muudatuste mõju lepingu tähtajale ja hinnale ja tegema tellijale vastava kulude arvestuse.
8.6.5. Kui tellija antavad kooskõlastused on kokkulepitust pikemad s.h kui Tellija või lõppkasutaja muudavad esialgset lahendust ja sellest tulenevalt ei saa Töövõtja Lepingut tähtaegselt täita.
Lepingu täitmise käigus on ilmnenud asjaolud, millest tulenevalt on selgunud et lepingu punktis 3.4.2 märgitud vahetähtaeg ei ole enam reaalselt teostatav ning Töövõtja osutunud taotleda lepingu punktis 3.4.2 sätestatud vahetähtaja pikendamist:
1. Hankeprotsess ja Lepingu sõlmimine kestsid loodetust kauem. Esialgne pakkumise esitamise tähtaeg oli 19.06.2026. Tellija pikendas hanke läbiviimise tähtaega kuni 09.07.2026 (+20 päeva). Otsus Töövõtja edukaks tunnistamise kohta tuli alles 29.07.2026 (+20 päeva) kuid Lepingu tähtajad jäid muutmata ning lepingu sõlmimiseni jõuti 13.08.2026. Seega läks kaduma hinnanguliselt suveperioodil vähemalt üks kuu kallist aega ning sel ajaperioodil puudus Töövõtjal võimalus Lepingu tingimusi ning tähtaegu muuta.
2. Töövõtja alustas tööprotsessiga koheselt peale Lepingu sõlmimist, aga paraku on käesolevaks hetkeks jõudnud tõdemuseni, et 1,5 kuud on alates Lepingu sõlmimisest kuni vahetähtaja lõpuni käesoleva töölõigu lahendamiseks selgelt liialt lühike aeg, sest Selle aja jooksul on vaja muuhulgas teostada alljärgnevad tegevused:
• Projekteerijatele juurdepääsulubade taotlemine ning ärikokkulepete sõlmimine
• Lahenduse projekteerimine ja kooskõlastamine Tellijaga.
• Ehitushangete läbiviimine, töövõtjate kooskõlastamine Tellijaga, ärikokkulepete sõlmimine ning juurdepääsulubade taotlemine.
• Toimiva valvega pääsla rajamine territooriumi lõunaküljele, et tagada ehitustehnikale peapääslast sõltumatu juurdepääs.
• Ehitustööde teostamine, mis sisaldab ligi 20 000 m2 suurusel platsil pinnasetöid ning ligi 8000m2 suurusel alal betoneerimistöid (sh ka õlipüüduri hankimist ja paigaldamist).
3. Juba hanke ajal juhiti 15.06.2026 tähelepanu p 3.4.2 sätestatud töölõigu kriitilisele vahetähtajale, mille tulemusena täpsustas küll Tellija töömahtu (valmis peab olema AB3 plats) kuid jättis tähtajad muutmata.
Töövõtja peab oluliseks saavutada kvaliteetne lõpptulemus ja kasutada selleks töövõtjaid, kes on end juba ka varasemalt Tellija objektidel tõestanud. Käesolevaks hetkeks oleme projekteerinud valmis AB3 platsi lahenduse, sõlminud töövõtjatega ärikokkulepped ja alustanud 37. nädalal pinnasetöödega. Platsi betoneerimistöödega alustatakse 39. nädalal. Eeldatav betoonitööde teostamise aeg on kokku 4 nädalat kuid tuleb arvestada ka sügisesi ilmastikutingimusi (vihmaga ei saa betoonivalu teostada).
Töövõtja teeb vastavalt Lepingu punktidele 8.5 ja 8.6 eelpool nimetatud asjaolude koosmõju, ilmastikutingimusi ning territooriumil osaliselt piiratud liikumis- ja ehitustingimusi arvestades ettepaneku pikendada Lepingu punktis 3.4.2 nimetatud vahetähtaega kuni 31.10.2026.
Ootame Teie tagasisidet vastavalt lepingu p 8.2-le hiljemalt 30.09.2026.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Priit Paulus
Projektijuht
