Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Võru Linnavalitsus

[email protected]

Meie 21.09.2026 nr 13-6/2553-2

Taara tn 6a, Kalmuse tn 8d ja Kalmuse tn

8e kinnisasjade võõrandamisest

Olete 15.07.2026 esitanud Maa- ja Ruumiametile taotluse Võru maakonnas Võru linnas asuvate

Taara tn 6a (katastritunnus 91901:001:0354, pindala 36 375 m², sihtotstarve elamumaa 90%,

transpordimaa 10%), Kalmuse tn 8d (katastritunnus 91901:001:0362, pindala

3807 m², sihtotstarve elamumaa 95%, transpordimaa 5%) ja Kalmuse tn 8e (katastritunnus

91901:001:0363, pindala 4796 m², sihtotstarve elamumaa 95%, transpordimaa 5%)

kinnisasjade otsustuskorras alla hariliku väärtuse võõrandamiseks elamumaaks sobivate

kinnisasjadena. Kinnisasjade valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning

volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

Taotletud kinnisasjad paiknevad Võru Linnavolikogu 15.10.2014 otsusega nr 33 kehtestatud

Taara tänava ja Kalmuse tn 16a kinnistu vahelise ala detailplaneeringu alal. Kõikidele

nimetatud riigi omandis olevatele katastriüksustele on detailplaneeringuga kavandatud mitu

ehitusõigusega elamumaa krunti. Katastriüksusi ei ole planeeringu kohase krundijaotusplaani

alusel seni jagatud.

Taara tn 6a, Kalmuse tn 8d ja Kalmuse tn 8e kinnisasjade munitsipaalomandisse taotlemine on

otsustatud Võru Linnavolikogu 10.06.2026 otsusega nr 35 „Riigivara alla hariliku väärtuse

võõrandamise taotlemine“. Otsuses toote välja, et nimetatud kinnisasjad paiknevad keskmisest

noorema rahvastikuga Taara asumis. Märgite, et varem on Võru linn samas piirkonnas riigilt

omandanud kaheksa elamumaa sihtotstarbega kinnisasja ning korraldanud neile

hoonestusõiguse seadmiseks enampakkumised. Kõikidele riigilt omandatud kinnisasjadele on

praeguseks väljastatud vähemalt ehitusload elamu püstitamiseks. Enampakkumistel osalemise

üheks tingimuseks oli, et osaleda võivad füüsilised isikud, kellel on vähemalt üks alaealine laps

ning vanemate keskmine vanus ei ületa enampakkumise väljakuulutamise hetkel 40. eluaastat.

Linna soov on jätkata noorte perede programmiga, et soosida Võru linnas elama ja linna kolima

lastega peresid, kes on põhiline sihtgrupp elamu ehitusel. Lisate, et munitsipaalomandis ei ole

elamuehituseks sobivaid maid, mistõttu on vajalik selleks planeeritud maa omandada.

Kuivõrd Võru Linnavolikogu 10.06.2026 otsuses nr 35 on märgitud, et kinnisasjade jagamine

ja kasutuselevõtt saab toimuda pärast kavandatud tehnovõrkude, teede ja haljastuse

väljaehitamiseks vajaliku kokkuleppe sõlmimist, palus Maa- ja Ruumiamet Võru

Linnavalitsuselt 13.08.2026 e-kirja teel täiendavat selgitust, kes rajab detailplaneeringu

elluviimiseks vajaliku taristu (teed, tehnovõrgud, haljastus jm) ning millistest vahenditest on

kavandatud selle rahastamine. Lisaks palus amet teavet, milline on taristu väljaehitamise ning

2

elamumaa kruntidele hoonestusõiguste seadmise eeldatav ajakava. Vastasite 17.08.2026

e-kirjaga, et vajaliku taristu plaanib rajada Võru linn omavahenditest etapiviisiliselt. Maade

omandamise korral kavandatakse vastavad vahendid 2028. aasta eelarvesse. Taristu rajamisega

samal ajal alustatakse ka hoonestusõiguste konkursiga.

Hetkel ei ole Võru linna arengukavas detailplaneeringu elluviimiseks vajaliku taristu

rajamisega seotud tegevusi kajastatud ega taristu ehitamiseks vajaminevaid vahendeid linna

eelarves ette nähtud. Ministeerium on valmis kaaluma nimetatud kinnisasjade alla hariliku

väärtuse võõrandamist pärast seda, kui taristu rajamiseks kavandatud vahendid on Võru linna

eelarves ette nähtud. Seniks säilitab Maa- ja Ruumiamet kinnisasjad maareservis. Juhul kui

taristu rajamiseks vajalikke vahendeid ei ole kavandatud 2028. aasta eelarvesse või ei ilmne

muid asjaolusid, mis näitaksid valmisolekut detailplaneeringu elluviimiseks, võib Maa- ja

Ruumiamet hinnata kinnisasjade edasist kasutamist ning kaaluda nende võõrandamist muul

viisil.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liina Vahtras

majandus- ja tööstusminister

Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet

Tea Faber +372 5385 9554

[email protected]