Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 / [email protected] / www.fin.ee

Registrikood 70000272

Jana Skippar

Rõuge Vallavalitsus

[email protected]

Teie 11.09.2026

Meie 22.09.2026 nr 1.9-2/3679-2

Kinnisasja võõrandamisel hüvitise

tasumine

Lugupeetud Jana Skippar

Pöördusite 10.09.2026 ministeeriumi poole ettepanekuga pikendada Rõuge valla ja

Rahandusministeeriumi vahel 06.10.2020 sõlmitud lepingus määratud hüvitise maksmise

tähtaega kolme aasta võrra.

Vastusena teie ettepanekule selgitame, et tähtajad hüvitise maksmiseks riigilt omandatud

kinnisasja edasivõõrandamisel on sätestatud seaduses. Riigivaraseaduse § 33 lõike 3

redaktsioonis, mis kehtis riigi ja Rõuge valla vahel sõlmitud võõrandamislepingu ning Rõuge

valla ja OÜ Krabimaania vahel võõrandamislepingu sõlmimise ajal, on üheselt määratud, et

hüvitise maksmise tähtajaks on viis aastat tehingu päevast arvates. Riigivaraseaduse § 33 lõike

3 muutmisel alates 01.04.2023 nägi rakendussäte küll ette muudatuste kohaldumise

tagasiulatuvalt kohalikele omavalitsustele enne aprilli 2023 võõrandatud kinnisasjadele, kuid

mitte olukordadele, kus riigilt omandatud kinnistu ei ole 01.04.2023 seisuga enam omavalitsuse

omandis, vaid on edasi võõrandatud ja kohalik omavalitsus on juba asunud riigile hüvitist

tasuma.

Põhiseaduse § 3 kohaselt teostatakse riigivõimu üksnes põhiseaduse ja sellega kooskõlas

olevate seaduste alusel. Ka Riigikohus on korduvalt rõhutanud, et avaliku võimu kandja saab

tegutseda ainult talle seadusega antud pädevuse piires ega või laiendada oma pädevust

tõlgendamise teel.

Kuivõrd riigivaraseadus ei näe ette võimalust määrata hüvitise maksmise tähtaega oma

äranägemisel, ei ole ministeeriumil võimalik teie ettepanekule vastu tulla.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Merike Saks

2

kantsler

Kristo-Taavi Ruus 5919 4375

[email protected]