Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

08.04.2024 nr 1.1-3/24/247

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Võru maakonnas Antsla vallas Ähijärve külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7536150, katastritunnus 14303:001:1293, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 25245 Haabsaare-Saru tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse

ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

41254. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/5153-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 21.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/2295-2 kooskõlastatud ning E-Service Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

23_2849 „Kordoni ja Vahi kinnistutel elektrivõrgu ümberehitus“. Projekti realiseerimisel

ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 25245 teelõik km 0,000-17,471 on säilitusremondi objekt 2024. aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

1.2. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Reiu külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 23403650, katastritunnus 21401:001:0670, elektri maakaabelliini ja

liitumiskilbi paigaldamiseks riigiteed 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee teenindavale maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 (pos 2) olevale plaanile, millele

vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 47484. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/5597-1;

1.3. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Reiu külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8877250, katastritunnus 84801:001:0270, elektri maakaabelliini ja

jaotuskilbi paigaldamiseks riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 (pos 1) olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 47487. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/5597-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/5072-4 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LC0463 „Tallinn-Pärnu-Ikla liiklusmärgi liitumine elektrivõrguga Tallinn-Pärnu-Ikla tee

km 140,87, Reiu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond Tööprojekt“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Riigitee nr 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee teelõik (Pärnu-Uulu 2+2) km 133,400 – 143,000

on ehitustööde objekt, eeldatav ehitustööde periood 01.01.2017 – 31.01.2025. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud. Tehnovõrgu ehitustöödel tuleb arvestada riigitee nr 4 ehitusega ning oma

tegevus tee kaitsevööndis kooskõlastada Transpordiameti lepingupartneri Verston OÜ-

ga. Transpordiameti kontaktisik on nimetatud Transpordiameti kooskõlastuse kirjas.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa

andmist.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktides 1.2, 1.3 ning 2 määratud tingimused. 2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

3

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

4

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Korralduse punktis 1.1 nimetatud kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise

notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab E-Service Aktsiaselts.

10. Korralduse punktides 1.2 ja 1.3 nimetatud kinnisasjade isikliku kasutusõigusega koormamise

notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik.

11. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

1

W

1

1

W

1

1

W

1

1

W

1

18

1

W

1

1

W

1

1

W

1

1

W

1

3,2

5,4

1

W

2

1

W

2

1

W

2 1

W

2

1

W

2

1

W

2

1

W

2

1

W

2

1

W

2

1

W

2

1

W

2

1

W

2

1

W

2

1

W

2

1

W

2

1

W

2

1

W

2

1

W

2

1

W

2

1

W

2

1

W

2

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 25245 Haabsaare-Saru tee, Ähijärve küla, Antsla vald, Võru maakond

Registriosa: 7536150 Tunnus: 14303:001:1293

1) Kaitsevöönd maakaabelliini korral on 1 m äärmisest kaablist

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on 145 m².

Koostas: Vaido Sooäär E-Service AS projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

TINGMÄRGID Projekteeritud 10kV maakaabel

1W2

Kinnistu piir

M 1:500

S

N

W E