Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Kambja Vallavalitsus

[email protected]

Pargi 2

Ülenurme alevik

Kambja vald,

61714, Tartu maakond

Meie 26.09.2026 nr 13-6/2216-2

Liiva kinnisasja otsustuskorras

võõrandamisest

Kambja Vallavalitsus taotles 29.04.2022 kirjas nr 6-7/1887 (täiendatud 19.05.2022 kirjaga

nr 6-7/1887-2) riigilt Tartu maakonnas Kambja vallas Räni alevikus asuva Liiva kinnisasja

(katastritunnus 94901:005:1597, pindala 59 089 m2, sihtotstarve maatulundusmaa)

võõrandamist riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkti 1 alusel vallale eesmärgiga

rajada kinnisasjale lasteaed ja leevendada kasvavat lasteaiakohtade puudust.

Keskkonnaministeerium märkis 09.06.2022 kirjas nr 13-2/22/2347-3, et taotlus on põhjendatud,

seades tingimuseks detailplaneeringu koostamise ja kehtestamise, millega tuleb määrata

lasteaia rajamiseks vajalik maa-ala ning kavandada ülejäänud osale elamumaa sihtotstarbega

krundid.

Kambja Vallavolikogu algatas 24.08.2022 Liiva maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu.

Algatamise teate kohaselt paikneb planeeringuala 13.11.2018 kehtestatud Kambja valla

üldplaneeringu (endise Ülenurme valla territooriumi osas) kohaselt elamumaa juhtotstarbega

alal ning detailplaneering on sellega kooskõlas, arvestades üldplaneeringuga lubatud kuni 25%

ulatuses kõrvalkasutust.

Kambja Vallavalitsus selgitas 02.06.2026 kirjas nr 6-7/1887-5, et muutunud rahvastikuarengust

tulenevalt on haridusvajadus ümber hinnatud. Vallavalitsus leiab, et lisaks lasteaiale on Räni

piirkonda vajalik kavandada ka põhikool koos spordihoone ja spordiväljakutega ning ei välista

teiste avalike funktsioonide rajamist. Sellest tulenevalt peetakse kogu Liiva kinnisasja

vajalikuks valla ülesannete täitmiseks ning taotletakse kinnisasja tervikuna vallale

võõrandamist.

Maa- ja Ruumiamet esitas 30.07.2026 kirjaga nr 7-2/22/7715-11 vallale täiendavaid küsimusi.

Kambja Vallvalitsus edastas 14.09.2026 kirjaga nr 6-7/1887-7 täiendavad selgitused.

Vallavalitsuse hinnangul on Liiva kinnisasi Kambja vallale strateegiliselt vajalik eelkõige

hariduse-, spordi- ja sotsiaaltaristu rajamiseks. Tegemist on vallavalitsuse teadliku otsusega

reserveerida sobiv asukoht tulevikus vältimatult vajaliku avaliku haridustaristu jaoks.

Vallavalitsus peab realistlikuks, et Räni piirkonna kavandatud areng toimub järk-järgult

järgmiste aastate ja pikema perioodi jooksul.

2

Toetame seda, et vald teeb pikaajalisi plaane ja kavandab aegsasti piirkonna arengut, sealhulgas

kooli ja lasteaia rajamist. Samas leiame, et haridusasutuse rajamise kavatsus ei ole valla

ruumilist arengut käsitletavates dokumentides veel selgelt kajastatud. Praeguses olukorras oleks

maa võõrandamine ennatlik, ning see peaks toimuma alles siis, kui kavandatav lahendus on

selgelt määratletud.

Edasiliikumiseks tuleb vallal kehtestada vastav detailplaneering ning liikuda edasi ka

üldplaneeringu kehtestamisega. Seni jääb maa riigi omandisse ning on antud rendile

kolmandale isikule. Pärast detailplaneeringu kehtestamist, ehitustegevuse kajastamist valla

arengukavas ning selleks vajalike rahaliste vahendite planeerimist valla eelarves, on võimalik

võõrandada vallale tasuta kooli ja lasteaia rajamiseks vajalik maa-ala RVS § 33 lõike 1 punkti

1 alusel.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liina Vahtras

majandus- ja tööstusminister

Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet

Tea Faber +372 5385 9554

[email protected]

3