PÕLTSAMAA VALLAVALITSUS

Lossi 9 Telefon 776 8550 Registrikood 77000358 AS SEB Pank:

Põltsamaa linn [email protected] TP kood 229101 IBAN: EE171010152000462007

Põltsamaa vald www.poltsamaa.ee AS SWEDBANK

48104 Jõgeva maakond IBAN: EE522200001120094050

piirinaabrid

nimekirja alusel Meie 23.09.2026 nr 7-1/2026/68-1

Tõrukese kvartali detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu

korraldamine

Põltsamaa Vallavalitsus korraldab 7. oktoobril algusega kell 15 Põltsamaa Vallavalitsuse

nõupidamiste ruumis Tõrukese kvartali detailplaneeringu avaliku väljapaneku (24.08.2026.-

06.09.2026) tulemuste avaliku arutelu. Avalik arutelu korraldatakse Tõrukese kvartali

detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal laekunud arvamuse tõttu.

Detailplaneeringu eesmärk on elamumaa kruntide moodustamine ja selle juurde kuuluva

infrastruktuuri planeerimine. Planeeringuga lahendatakse maakasutus, hoonestusalad, ehitusõigus,

juurdepääsud, liikluskorraldus, tehnovõrkude asukohad ja servituutide seadmise vajadus.

Planeeringuala pindala on ca 2 ha. Kuna uuesti algatatud Tõrukese kvartali detailplaneeringuga

loobuti Metsa tänava hoonestamata poole planeerimisest, on planeeringuala umbes poole väiksem,

kui varasemalt kavandatud Tõrukese elamukvartal.

Planeeringualal kehtib Põltsamaa Vallavolikogu 19.09.2024 otsusega nr 1-3/2024/39 kehtestatud

Põltsamaa valla üldplaneering. Tõrukese kvartali detailplaneering on üldplaneeringuga kooskõlas,

sest planeering toetab üldplaneeringu eesmärki suunata elamuarendus olemasoleva linnaruumi sisse

ning tihendada asustust piirkonnas, kus vajalik taristu ja teenused on juba olemas. Kavandatav

elamukvartal paikneb valdavalt üldplaneeringus elamumaaks määratud alal ning sobitub ümbritseva

üksikelamute piirkonna asustusmustriga. Planeeringuga ei kaasne üldplaneeringus määratud

maakasutuse juhtotstarbe ulatuslikku muutmist, kuna vaadeldavas piirkonnas jääb valdavaks

maakasutuseks endiselt elamumaa. Lembitu tn 1 kinnistu üldkasutatavate hoonete maa juhtotstarbe

muutmine elamumaaks ei põhjusta olulist negatiivset mõju piirkonnale ning on üldplaneeringu

tingimuste kohaselt lubatav. Samuti säilib Tõrukese parkmets valdavas osas puhke- ja loodusliku

maa alana ning arendamisel järgitakse üldplaneeringus sätestatud nõudeid metsasuse ja

kõrghaljastuse säilitamiseks.

Detailplaneeringu realiseerumine toob kaasa uute elanike lisandumise ning seeläbi suureneb ka

kohalike teenuste tarbimine. Positiivne majanduslik mõju avaldub piirkonna heakorrastamise näol.

Piirkond muutub atraktiivsemaks uutele elanikele ning seeläbi tõuseb keskmine kinnisvara väärtus.

Planeeritava tegevusega negatiivne mõju majanduslikule keskkonnale puudub. Planeeringualal ja

selle vahetus läheduses puuduvad muinsuskaitsealused mälestised või nende kaitsevööndid, mistõttu

ei ole planeeringulahenduse realiseerimisel otsest negatiivset kultuurilist mõju. Planeeringulahendus

on kooskõlas piirkonnas välja kujunenud asustusstruktuuriga. Planeeringualal ei paikne looduskaitse

all olevaid objekte ning planeeringuga kavandatav tegevus ei too kaasa olulisi keskkonnamõjusid.

Planeeritava tegevusega kaasneb vähene liikluskoormuse, mürataseme ja õhusaaste suurenemine,

mis ei ületa normatiivseid tasemeid.

Tõrukese kvartali detailplaneeringuga saab tutvuda Põltsamaa valla kodulehel: Tõrukese kvartali

detailplaneering | Põltsamaa vald.

Täiendavat infot planeeringu kohta annab Põltsamaa Vallavalitsuse planeeringuspetsialist Kerttu

Liis Kornilova tel 5309 6850 ja/või e-postil [email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jan Müür

majandusosakonna juhataja

Kerttu Liis Kornilova

planeeringuspetsialist

5309 6850 [email protected]

PÕLTSAMAA VALLAVALITSUS

Lossi 9 Telefon 776 8550 Registrikood 77000358 AS SEB Pank:

Põltsamaa linn [email protected] TP kood 229101 IBAN: EE171010152000462007

Põltsamaa vald www.poltsamaa.ee AS SWEDBANK

48104 Jõgeva maakond IBAN: EE522200001120094050

piirinaabrid

nimekirja alusel Meie 23.09.2026 nr 7-1/2026/68-1

Tõrukese kvartali detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu

korraldamine

Põltsamaa Vallavalitsus korraldab 7. oktoobril algusega kell 15 Põltsamaa Vallavalitsuse

nõupidamiste ruumis Tõrukese kvartali detailplaneeringu avaliku väljapaneku (24.08.2026.-

06.09.2026) tulemuste avaliku arutelu. Avalik arutelu korraldatakse Tõrukese kvartali

detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal laekunud arvamuse tõttu.

Detailplaneeringu eesmärk on elamumaa kruntide moodustamine ja selle juurde kuuluva

infrastruktuuri planeerimine. Planeeringuga lahendatakse maakasutus, hoonestusalad, ehitusõigus,

juurdepääsud, liikluskorraldus, tehnovõrkude asukohad ja servituutide seadmise vajadus.

Planeeringuala pindala on ca 2 ha. Kuna uuesti algatatud Tõrukese kvartali detailplaneeringuga

loobuti Metsa tänava hoonestamata poole planeerimisest, on planeeringuala umbes poole väiksem,

kui varasemalt kavandatud Tõrukese elamukvartal.

Planeeringualal kehtib Põltsamaa Vallavolikogu 19.09.2024 otsusega nr 1-3/2024/39 kehtestatud

Põltsamaa valla üldplaneering. Tõrukese kvartali detailplaneering on üldplaneeringuga kooskõlas,

sest planeering toetab üldplaneeringu eesmärki suunata elamuarendus olemasoleva linnaruumi sisse

ning tihendada asustust piirkonnas, kus vajalik taristu ja teenused on juba olemas. Kavandatav

elamukvartal paikneb valdavalt üldplaneeringus elamumaaks määratud alal ning sobitub ümbritseva

üksikelamute piirkonna asustusmustriga. Planeeringuga ei kaasne üldplaneeringus määratud

maakasutuse juhtotstarbe ulatuslikku muutmist, kuna vaadeldavas piirkonnas jääb valdavaks

maakasutuseks endiselt elamumaa. Lembitu tn 1 kinnistu üldkasutatavate hoonete maa juhtotstarbe

muutmine elamumaaks ei põhjusta olulist negatiivset mõju piirkonnale ning on üldplaneeringu

tingimuste kohaselt lubatav. Samuti säilib Tõrukese parkmets valdavas osas puhke- ja loodusliku

maa alana ning arendamisel järgitakse üldplaneeringus sätestatud nõudeid metsasuse ja

kõrghaljastuse säilitamiseks.

Detailplaneeringu realiseerumine toob kaasa uute elanike lisandumise ning seeläbi suureneb ka

kohalike teenuste tarbimine. Positiivne majanduslik mõju avaldub piirkonna heakorrastamise näol.

Piirkond muutub atraktiivsemaks uutele elanikele ning seeläbi tõuseb keskmine kinnisvara väärtus.

Planeeritava tegevusega negatiivne mõju majanduslikule keskkonnale puudub. Planeeringualal ja

selle vahetus läheduses puuduvad muinsuskaitsealused mälestised või nende kaitsevööndid, mistõttu

ei ole planeeringulahenduse realiseerimisel otsest negatiivset kultuurilist mõju. Planeeringulahendus

on kooskõlas piirkonnas välja kujunenud asustusstruktuuriga. Planeeringualal ei paikne looduskaitse

all olevaid objekte ning planeeringuga kavandatav tegevus ei too kaasa olulisi keskkonnamõjusid.

Planeeritava tegevusega kaasneb vähene liikluskoormuse, mürataseme ja õhusaaste suurenemine,

mis ei ületa normatiivseid tasemeid.

Tõrukese kvartali detailplaneeringuga saab tutvuda Põltsamaa valla kodulehel: Tõrukese kvartali

detailplaneering | Põltsamaa vald.

Täiendavat infot planeeringu kohta annab Põltsamaa Vallavalitsuse planeeringuspetsialist Kerttu

Liis Kornilova tel 5309 6850 ja/või e-postil [email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jan Müür

majandusosakonna juhataja

Kerttu Liis Kornilova

planeeringuspetsialist

5309 6850 [email protected]