Asendiplaan Viimsi metskond 5 katastriüksuse osa (12,55 ha) rendile andmise asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Rentimine kaevandamiseks

Kasutusala pindala 125500 m²

Katastritunnus 71901:001:1290

Aadress Viimsi metskond 5, Männiku küla, Saku vald, Harju maakond,

Katastriüksuse pindala 162612 m²

Koostatud: 25. juuni 2026 Koostaja: Maa-amet

Maa-amet 2026. Kõik õigused kaitstud

Riigile kuuluvate Maardu lubjakivikarjäär 8

katastriüksuse ja Viimsi metskond 5 katastriüksuse

osa maavara kaevandamiseks rendile andmine

Keskkonnaameti 18.03.2026 korraldusega nr DM-125171-46 „Männiku IX liivakarjääri keskkonnaloa nr KL-525699 andmine“ (edaspidi Keskkonnaameti 18.03.2026 korraldus) on

OÜ-le INF Maavarad välja antud maavara kaevandamise keskkonnaluba nr KL-525699 Männiku IX liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 12,55 ha, sh mäeeraldise pindala 10,75 ha.

Keskkonnaameti 30.03.2026 korraldusega nr DM-130173-26 „Maardu lubjakivimaardla Maardu VIII lubjakivikarjääri mäeeraldise keskkonnaloa nr KL-523312 andmine“ (edaspidi

Keskkonnaameti 30.03.2026 korraldus) on OÜ-le INF Maavarad välja antud maavara kaevandamise keskkonnaluba nr KL-523312 Maardu VIII lubjakivikarjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 11,88 ha, sh mäeeraldise pindala 9,95 ha.

Männiku IX liivakarjääri mäeeraldis ja selle teenindusmaa paikneb Harju maakonnas Saku vallas

Männiku külas asuval Viimsi metskond 5 katastriüksusel (katastritunnus 71901:001:1290) ning Maardu VIII lubjakivikarjääri mäeeraldis ja selle teenindusmaa Harju maakonnas Jõelähtme vallas Võerdla külas asuval kahel lahustükil - põhjapoolne lahustükk Maardu lubjakivikarjäär 8

katastriüksusel (katastritunnus 24501:001:3659) ning lõunapoolne lahustükk Piloodi (katastritunnus 24504:003:0836), Saba (katastritunnus 24504:003:0837) ja Tankla (katastritunnus

24504:003:0019) katastriüksustel. Katastriüksuste riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Piloodi, Saba ja Tankla katastriüksused on antud 15.06.2026 sõlmitud maarendilepinguga nr 7-8/26/363 kaevandamiseks

rendile OÜ-le INF Maavarad. Käesoleva korralduse alusel sõlmitakse lepingud Maardu lubjakivikarjäär 8 ja Viimsi metskond 5 katastriüksuste rendile andmiseks.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 ja §-i 2

kohaselt antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks kaevandamisloa andmise otsusega

määratud mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Eelnevast tulenevalt antakse Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksus rendile tervikuna ja Viimsi metskond 5 katastriüksus 12,55 ha ulatuses vastavalt asendiplaanile. Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksuse kasutamiseks

sõlmitava maarendilepingu kehtivusajaks määratakse 30.03.2036, kaevandamistööde lõppedes korrastatakse kaevandatud maa maatulundusmaaks. Viimsi metskond 5 katastriüksuse osa

maarendilepingu kehtivusajaks määratakse 18.03.2041, kaevandamistööde lõppedes korrastatakse kaevandatud maa kõrele ja kivisisalikule soodsaks elupaigaks.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 3% maa maksustamise hinnast, või kui on

tehtud maa erakorraline hindamine, siis 3% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

KORRALDUS

14. august 2026 nr 1-17/26/948

2

maksumusest. Maardu lubjakivikarjäär 8 ja Viimsi metskond 5 katastriüksuste kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõike 71 kohaselt muutub rendilepingu alusel kaevandamiseks kasutada antud riigile

kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär, mis on määratud maa maksustamishinna alusel, maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus.

Vastavalt MaaPS § 1358 lõikele 3 võetakse alates 01.01.2024 kuni 31.12.2031 sõlmitavate lepingute puhul lepingu sõlmimise aastal riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu määramisel aluseks 2001. aasta maa korralisel hindamisel saadud tsoonihindade alusel arvutatud maksustamishinnast 5%, mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%. Alates lepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast

suurendatakse tasu igal kalendriaastal MaaPS § 1358 lõikes 1 või 2 sätestatud ulatuses.

MaaPS § 1358 lõigete 1 ja 2 kohaselt, kui riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada andmise tasu suureneb enam kui 50% eelmise kasutustasuga võrreldes, suurendatakse kasutustasu

50% igal kalendriaastal, kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus. Kui viidatud 50% on väiksem kui viis eurot, suurendatakse kasutustasu kalendriaastas viie euro võrra,

kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 1358 lõike 4 kohaselt on sama paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatud juhtudel maksimaalne määr, milleni kasutustasu suurendatakse, viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu hektari kohta 01.12.2023 seisuga kehtivate riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise lepingute alusel arvutatuna. 01.12.2023 seisuga on viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu hektari kohta 413,59 eurot.

MaaPS §-s 1358 sätestatut rakendatakse kuni 31.12.2031, pärast seda võetakse aluseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 90 lõigete 4-71 ja § 1358 alusel ning lähtudes Korrast, Keskkonnaameti 18.03.2026 ja 30.03.2026 korraldustest ja majandus- ja tööstusministri 22.01.2025 käskkirjast nr 8 „Volituse

andmine Maa- ja Ruumiametile“ ning Maa- ja Ruumiameti peadirektori 04.03.2026 käskkirjast nr 1-1/26/18 „Volituse andmine“:

1. Anda rendile Harju maakonnas Jõelähtme vallas Võerdla külas asuv Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksus (kinnistu registriosa nr 27484050, katastritunnus

24501:001:3659, pindala 56 691 m2, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV119679) ning Saku vallas Männiku külas asuva Viimsi metskond 5 katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 26841050, katastritunnus 71901:001:1290, pindala

162 612 m2, sihtotstarve 80% mäetööstusmaa ja 20% maatulundusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV118541) 12,55 ha suurune osa maavara kaevandamise

eesmärgil OÜ-le INF Maavarad (äriregistri kood 14273374). Rendile antav Viimsi metskond 5 katastriüksuse osa on näidatud käesoleva korralduse lisas oleval asendiplaanil.

2. Sõlmida punktis 1 nimetatud katastriüksuste rendile andmiseks maarendilepingud, kus

sätestatakse järgmised tingimused:

2.1. Leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksusel kuni 30.03.2036 ning Viimsi metskond 5 katastriüksuse kuni 18.03.2041.

2.2. Rendilepingu sõlmimise ajal on vastavalt MaaPS § 1358 sätestatule:

3

- Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksuse kasutustasu suuruseks 2344,68 eurot (kaks tuhat kolmsada nelikümmend neli eurot ja kuuskümmend kaheksa senti) aastas, mis on

01.12.2023 seisuga riigile kuuluvate mäetööstusmaade viiekordne keskmine hektaritasu (413,59 eurot) Maardu lubjakivikarjäär 8 kinnisasja kasutusala pindala (56 691 m²)

kohta;

- Viimsi metskond 5 katastriüksusest rendile antava osa kasutustasu suuruseks

5190,55 eurot (viis tuhat ükssada üheksakümmend eurot ja viiskümmend viis senti) aastas, mis on 01.12.2023 seisuga riigile kuuluvate mäetööstusmaade viiekordne

keskmine hektaritasu (413,59 eurot) Viimsi metskond 5 kinnisasja kasutusala pindala (125 500 m²) kohta.

2.3. Alates 01.01.2032 on kasutustasu suuruseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

2.4. Ühe aasta eest tasumisele kuuluv kasutustasu makstakse arve alusel kahes võrdses osas

hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest.

2.5. Kasutustasu suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõigetes 7 ja

71 ning §-s 1358 sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu regulatsioon.

2.6. Kasutustasu muutumisel kajastub uus kasutustasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita.

2.7. Kasutustasu maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast.

2.8. Rentnik kohustub tasuma katastriüksuste maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras.

2.9. Katastriüksustel kasvava metsa raie ja raadamise korraldamiseks kohustub rentnik teavitama Maa- ja Ruumiametit ning seejärel sõlmima kokkuleppe Riigimetsa Majandamise

Keskusega. 2.10. Rentnik kasutab Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksust kõrgemargilise lubjakivi

kaevandamiseks ning Viimsi metskond 5 katastriüksust liiva ja täitepinnase

kaevandamiseks.

2.11. Rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega.

2.12. Rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule.

2.13. Rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale.

2.14. Rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse.

3. Maa- ja Ruumiameti maade võõrandamise ja kasutusse andmise bürool korraldada lepingu

sõlmimine ja avaldamine riigi kinnisvararegistris.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, OÜ-le INF Maavarad, Jõelähtme

Vallavalitsusele, Saku Vallavalitsusele, Riigimetsa Majandamise Keskusele ning Maa- ja Ruumiameti maade võõrandamise ja kasutusse andmise büroole.

4

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Anu Nemvalts maaparanduse ja riigimaade teenistuse direktor

Andmete väljavõte

Katastriüksuse tunnus (kinnistu nr) 24501:001:3659 (27484050)

Aadress Harju maakond, Jõelähtme vald, Võerdla küla, Maardu lubjakivikarjäär 8

Pindala 56 691 m² (5.67 ha)

Katastriüksus moodustatud 22. juuni 2026

Maksustamishind (hetkel kehtiv) 124 720 €

Sihtotstarbed MAETOOSTUSMAA 100%

Piiride asukoht kaardil

www.kataster.ee Koostatud: 17.08.2026

Piiripunkti jnr

Piiripunkti tunnus

Moodustamise viis (aeg) Piiripunkti liik Asukoht Koordinaadid Maamõõtja/moodustaja

1 100001329396 MOODISTATUD_L_EST (10.08.2023)

METALLTORU - X: 6591125.65 Y: 558544.81

Katrin Priks

2 100007588854 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591123.87 Y: 558513.31

Andres Juss

3 100007588859 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591124.71 Y: 558482.72

Andres Juss

4 100007588856 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591126.78 Y: 558482.87

Andres Juss

5 100007588852 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591127.27 Y: 558477.71

Andres Juss

6 100007588850 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591124.75 Y: 558477.45

Andres Juss

7 100007588858 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591124.42 Y: 558461.62

Andres Juss

8 100007588846 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591120.66 Y: 558440.7

Andres Juss

9 100007588860 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591118.63 Y: 558422.12

Andres Juss

10 100007588842 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591119.48 Y: 558412.71

Andres Juss

11 100007588865 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591122.2 Y: 558389.72

Andres Juss

12 100007588857 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591123.33 Y: 558364.32

Andres Juss

13 100007588862 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591125.31 Y: 558339.55

Andres Juss

14 100007588855 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591126.72 Y: 558315.07

Andres Juss

15 100007588863 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591127.35 Y: 558289.77

Andres Juss

16 100007588851 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591121.32 Y: 558279.6

Andres Juss

17 100007588847 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591136.77 Y: 558135.48

Andres Juss

18 100007588844 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591150.79 Y: 557991.33

Andres Juss

19 100007588853 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591158.8 Y: 557903.19

Andres Juss

20 100007588849 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591163.29 Y: 557853.38

Andres Juss

21 100007588841 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591231.48 Y: 557872.68

Andres Juss

22 100007588843 null (27.05.2026) ANALÜÜTILINE- _PUNKT

X: 6591231.488 Y: 558229.206

Andres Juss

www.kataster.ee Koostatud: 17.08.2026

23 100007588864 null (27.05.2026) ANALÜÜTILINE- _PUNKT

X: 6591190.212 Y: 558389.214

Andres Juss

24 100007588848 null (27.05.2026) ANALÜÜTILINE- _PUNKT

X: 6591173.275 Y: 558583.157

Andres Juss

25 100007588861 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591125.94 Y: 558583.07

Andres Juss

*-ga tähistatud piiripunkt: vajab piiride kindlakstegemist

www.kataster.ee Koostatud: 17.08.2026

Kitsenduste asukoht kaardil

Kitsendusi põhjustavad objektid

Kitsenduste tingmärgid Kitsenduse liik Piiranguala pindala Kitsenduse ID

Maardla 56436 6803666

Muinsuskaitseala või kinnismälestise kv

56690 12290371

Ranna või kalda ehituskeeluvöönd 18403 16493804

www.kataster.ee Koostatud: 17.08.2026

Ranna või kalda piiranguvöönd 34730 16492311

Ranna või kalda veekaitsevöönd 7284 16492310

Maardla 37415 16611762

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 7434 16665074

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 519 16664699

kitsendused_valjavote_selgitus

www.kataster.ee Koostatud: 17.08.2026

Kõlvikute väljavõte

Kõlviku liik Pindala

Looduslik rohumaa 5741

Muu maa 50 950

www.kataster.ee Koostatud: 17.08.2026

Maa maksustamishind (maa väärtus) Hetkel kehtiv väärtus

Katastriüksuse tunnus: 24501:001:3659

Aadress: Harju maakond, Jõelähtme vald, Võerdla küla, Maardu lubjakivikarjäär 8

Kogupindala: 56 691 m²

Maa maksustamishind: 124 720 €

Hinnatud osa Hindamismudel Pindala (m²) Väärtus (€/m²) Väärtus (€)

Mäetööstusmaa Ehitusmaa (ühiskondlik) 56 691 2,20 124 720 €

Arvutuskäik hindamismudelite lõikes on kajastatud lisas.

Lisa. Arvutuskäik

Hindamismudel: Ehitusmaa (ühiskondlik) 2,20 €/m²

Tegur Mõju

Algväärtus 8,36 €/m²

Veekogu mõju (Lepiku järv lähemal kui 30m) 1,67 €/m²

Pindala (56 691 m²) -7,83 €/m²

Maa korralist hindamist reguleerib maa hindamise seaduse § 4³ lõike 5 alusel kehtestatud keskkonnaministri määrus nr 32 „Maa korralise hindamise metoodika“.

Rohkem infot maa korralise hindamise kohta: 2022. aasta maa korraline hindamine | Maa- ja Ruumiamet (www.maaruum.ee)

Maa- ja Ruumiamet Mustamäe tee 51, 10621 Tallinn I 665 0600 [email protected] I www.maaruum.ee Registrikood 70003098 Väljavõte: 17.08.2026 | 1/1

MAARENDILEPING NR 7-8/26/469

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet (edaspidi

Rendileandja), keda esindab majandus- ja tööstusministri 22.01.2025 käskkirja nr 8 „Volituse andmine Maa- ja Ruumiametile“ ning Maa- ja Ruumiameti peadirektori 04.03.2026 käskkirja nr

1-1/26/18 „Volituse andmine“ alusel Maa- ja Ruumiameti maaparanduse ja riigimaade teenistuse direktor Anu Nemvalts, ja OÜ INF Maavarad (registrikood 14273374) (edaspidi Rentnik), keda esindavad juhatuse liikmed Rein Rätsep ja Jan Johanson, edaspidi Rendileandja ja Rentnik eraldi

nimetatud Lepingupool ja koos Lepingupooled, sõlmivad käesoleva maarendilepingu (edaspidi Leping) alljärgnevas:

1. LEPINGU ALUS JA EESMÄRK

1.1. Leping on sõlmitud juhindudes maapõueseadusest (edaspidi MaaPS), riigivaraseadusest , võlaõigusseadusest, Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määrusest nr 161 „Riigile kuuluva

kinnisasja maavara kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ ja Maa- ja Ruumiameti 14.08.2026 korraldusest nr 1-17/26/948 „Riigile kuuluvate Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksuse ja Viimsi metskond 5 katastriüksuse osa maavara

kaevandamiseks rendile andmine“ (Lisa 1). 1.2. Rendileandja annab Rentnikule õiguse kasutada tasu eest Lepingu punktis 2.1. nimetatud

maa Lepinguga määratud tingimustel ja tähtaja jooksul. 1.3. Lepinguga annab Rendileandja Rentnikule maakasutusõiguse vastavalt maa kasutamise

sihtotstarbele.

1.4. Leping on avalik ning kuulub registreerimisele riigi kinnisvararegistris.

2. LEPINGU OBJEKT

2.1. Rendile antakse Eesti Vabariigile kuuluv Harju maakonnas Jõelähtme vallas Võerdla külas

asuv Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksus (kinnistu registriosa nr 27484050, katastritunnus 24501:001:3659, pindala 56 691 m2, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV119679) (edaspidi Objekt). Objekt on määratletud

maakatastri väljavõttega (Lisa 2). 2.2. Objekti kasutatakse kõrgemargilise lubjakivi kaevandamiseks.

3. LEPINGU TÄHTAEG

Leping jõustub selle allkirjastamisest Lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 30.03.2036.

4. RENDI SUURUS JA TASUMISE KORD

4.1. Lepingu sõlmimise ajal on vastavalt MaaPS § 1358 sätestatule kasutustasu suuruseks

2344,68 eurot (kaks tuhat kolmsada nelikümmend neli eurot ja kuuskümmend kaheksa senti) aastas, mis on 01.12.2023 seisuga riigile kuuluvate mäetööstusmaade viiekordne

keskmine hektaritasu (413,59 eurot) Maardu lubjakivikarjäär 8 kinnisasja kasutusala pindala (56 691 m2) kohta.

4.2. Alates 01.01.2032 on kasutustasu suuruseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

4.3. Ühe aasta eest tasumisele kuuluv kasutustasu makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest.

2

4.4. Kasutustasu suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõigetes 7 ja 71 ning §-s 1358 sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu regulatsioon.

4.5. Kasutustasu muutumisel kajastub uus kasutustasu arvel ning sellekohast Lepingu lisa ei sõlmita.

4.6. Ajavahemiku eest Lepingu jõustumisest kuni esimese maksetähtpäevani tasub Rentnik proportsionaalse osa aasta rendist kümne kalendripäeva jooksul Rendileandja poolt Rentnikule arve esitamise päevast arvates.

4.7. Rendi tähtaegselt tasumata jätmisel on Rentnik kohustatud tasuma Rendileandjale viivist 0,05% (null koma null viis protsenti) tähtaegselt tasumata summast iga viivitatud

kalendripäeva eest. 4.8. Oma arveldusarve muutmisest teatab Rendileandja Rentnikule kirjalikult. 4.9. Lepingu lõppemisel esitab Rendileandja vajadusel Rentnikule lõpparve hiljemalt 14

(neljateistkümne) päeva jooksul arvates Lepingu lõppemisest. Lõpparves fikseeritakse Lepingupooltel teineteistelt saadaolevad summad ja nende arvutamise alused. Lõpparvet ei

esitata, kui Lepingupooled Lepingu lõpetamisel kinnitavad, et ei oma teineteise suhtes nõudeid ega pretensioone.

4.10. Kui Rentnik ei nõustu lõpparvega, on tal õigus 14 (neljateistkümne) päeva jooksul lõpparve

saamisest arvates esitada Rendileandjale vastulause lõpparve kohta. Kui Rendileandja nõustub Rentniku poolt esitatud vastulausega, teeb ta lõpparves vastavad muudatused.

Muudetud lõpparve või motiveeritud vastulause rahuldamisest keeldumise otsus esitatakse Rentnikule hiljemalt ühe kuu jooksul vastulause saamise päevast arvates.

5. KOMMUNIKATSIOONID JA EHITISED

5.1. Leping ei kohusta Rendileandjat varustama Rentnikku veevärgi, kanalisatsiooni, elektri, telefoni, juurdepääsutee ja muude kommunikatsioonidega.

5.2. Rentnikul on õigus rajada Objektile tema tegevuse arendamiseks vajalikke

kommunikatsioone, tasudes kõik selleks tehtavad kulutused. Rentnik on kohustatud kommunikatsioonide rajamisest, neis tehtavatest ümberehitustest ja täiendustest teavitama

Rendileandjat 14 (neljateistkümne) kalendripäeva jooksul nimetatud töödega alustamisest arvates. Lepingu lõppemisel on Rentnik kohustatud rajatud kommunikatsioonid, mille säilitamiseks on Rendileandja andnud kirjaliku nõusoleku, tasuta Rendileandjale üle

andma. 5.3. Rentnikul on õigus rajada Objektile maaga mittepüsivalt ühendatud ehitisi (hooneid ja

rajatisi).

6. RENDITAVA VARA TAGASTAMINE

Lepingu lõppemise päeval tagastab Rentnik kogu Objekti korrastatuna Rendileandjale.

7. RENDILEANDJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

7.1. Rendileandjal on õigus: 7.1.1. takistamatult pääseda Objektile tööpäevadel ajavahemikus 8.00 kuni 17.00, teatades sellest

Rentnikule 24 tundi ette; 7.1.2. kontrollida Objekti sihipärast kasutamist, kaitserežiimide, kasutuspiirangute ja teiste

kohustuste täitmist;

3

7.1.3. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamise korral kohustada Rentnikku kõrvaldama tema

poolt põhjustatud puudused ja rikkumised; 7.1.4. muuta ühepoolselt Lepingu punktis 4.1. nimetatud rendi suurust Eesti Vabariigi

õigusaktidest tulenevatel juhtudel;

7.1.5. nõuda Rentnikult Lepingu täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise tõttu riigile tekitatud kahju hüvitamist;

7.1.6. anda Rentnikule kirjalik nõusolek Objekti tavapärast korrashoidu ületavate parenduste tegemiseks või keelduda sellest. Rendileandja otsustab muudatuste ja parenduste tegemiseks nõusoleku andmisel kulutuste hüvitamise ulatuse. Rendileandja nõusolekul

tehtud põhjendatud kulutused hüvitatakse Rentnikule Rendileandja otsusel tasaarvestamise teel pärast seda, kui Rentnik on parendused teinud ja esitanud maa omanikule vastavad

kuludokumendid. Hüvitatav summa arvatakse maha parenduste tegemisele järgneva(te) perioodi(de) eest tasumisele kuuluvast kasutustasust.

7.2. Rendileandja kohustub:

7.2.1. andma Objekti Rentniku kasutusse vastavalt Lepingule; 7.2.2. vastama Rentniku asjakohastele taotlustele nõutavate lubade või nõusolekute saamiseks

kirjalikult 30 (kolmekümne) kalendripäeva jooksul. Loa või nõusoleku andmisest keeldumise korral esitama Rentnikule sama tähtaja jooksul põhjendatud seisukoha loa või nõusoleku andmisest keeldumise kohta;

7.2.3. registreerima Lepingu riigi kinnisvararegistris.

8. RENTNIKU ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

8.1. Rentnikul on õigus:

8.1.1. kasutada Objekti ainult oma majandustegevuseks Lepinguga ettenähtud tingimustel, ulatuses ja korras;

8.1.2. püstitada Objektile maaga mittepüsivalt ühendatud ehitisi, teha mullatöid, paigaldada kommunikatsioone, kaableid ja veevärki ning teha muid töid, mis on vajalikud Objekti otstarbekaks ja sihipäraseks kasutamiseks, vastavalt Lepingu punktis 8.2.6. esitatud

tingimustele ning arvestades Lepingu punktis 5.2. sätestatuga; 8.1.3. üksnes Rendileandja kirjalikul nõusolekul teha Objektile tavapärast korrashoidu ületavaid

parendusi; 8.1.4. taotleda Rendileandja nõusolekul Objekti parendamiseks tehtud kulutuste hüvitamist

vastavalt punktis 7.1.6. sätestatule.

8.2. Rentnik kohustub: 8.2.1. kasutama Objekti sihtotstarbeliselt ja heaperemehelikult, järgides kõiki maavara

kaevandamise keskkonnaloas nr KL-523312 toodud nõudeid ning kandma kõik Objekti korrastamisega ning tavapärase korrashoiuga seotud kulud, sealhulgas kõrvaldama puudused, mida saab kõrvaldada hariliku säilitamise hulka kuuluva koristamise või

parandamisega; 8.2.2. kõrvaldama kõik Lepingu punkti 7.1.1. ja 7.1.2. alusel teostatud kontrolli käigus avastatud

puudused, mille kõrvaldamiseks Rendileandja on Rentnikku Lepingu punkti 7.1.3. alusel kohustanud;

8.2.3. hoiduma tegevusest, mis võiks põhjustada keskkonnaseisundi halvenemist, õhu, vee või

maa saastamist, muud ohtu või kahju üldsuse huvidele, tagades väljastatud keskkonnalubadega kehtestatud nõuete täitmise;

8.2.4. Rendileandja nõudel kohustub Rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise Rendileandjale;

8.2.5. Objektil kasvava metsa raie ja raadamise korraldamiseks kohustub rentnik teavitama Maa-

ja Ruumiametit ning seejärel sõlmima kokkuleppe Riigimetsa Majandamise Keskusega;

4

8.2.6. enne Lepingu lõppemist likvideerima tema poolt Objektile rajatud ehitised;

8.2.7. korrastama kogu Objekti kooskõlas maavara kaevandamise keskkonnaloaga nr KL-523312 ning vastavalt korrastamisprojektis sätestatule. Vähemalt kolm aastat enne Lepingu lõppemise päeva kohustub Rentnik esitama Keskkonnaametile avalduse Objekti

korrastamistingimuste saamiseks; 8.2.8. maksma Objekti kasutamise eest Lepingu punktis 4 määratud suuruses ja korras renti;

8.2.9. tasuma Lepingu Objekti maamaksu ning kandma kõik muud katastriüksusega seotud koormised. Rentnikul säilib maamaksu ja muude koormiste tasumise kohustus kuni Objekti täieliku tagastamiseni Rendileandjale;

8.2.10. viivitamatult teavitama juriidilisest isikust Rentniku reorganiseerimisel nimetatud asjaolust Rendileandjat, samuti on õigusjärglane kohustatud esitama Rendileandjale oma andmed

ning kinnituse, et õigusjärglane täidab kõiki Lepingust tulenevaid kohustusi; 8.2.11. teatama Lepingu täitmist takistavate asjaolude (sealhulgas maksejõuetus) ilmnemisel

sellest kohe Rendileandjale kirjalikult, samuti on ta kohustatud teatama takistavate

asjaolude lõppemisest; 8.2.12. tagama piirimärkide säilimise, kui Objekti piirile on paigaldatud piirimärgid. Samuti on

keelatud piirimärke kahjustada või ümber paigutada; 8.2.13. kandma kõik Lepingu sõlmimisega seotud kulud; 8.2.14. tagama Objekti ohutuse, vajadusel tõkestama juurdepääsu Objektile.

8.3. Rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma Rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute kasutusse.

9. LEPINGUPOOLTE VASTUTUS

9.1. Lepingupooled kannavad täielikku varalist vastutust Lepingu tingimuste täitmata jätmisega või mittekohase täitmisega teisele Lepingupoolele tekitatud kahju eest.

9.2. Lepingu punktides 6, 8.2.6 või 8.2.7 nimetatud Rentniku kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmise korral on Rendileandjal õigus nõuda Rentnikult leppetrahvi ühe aasta eest tasumisele kuuluva rendi suuruses summas igal aastal, kuni kohustuse täitmiseni.

Leppetrahvi tasumine ei vabasta Rentnikku tema kohustuste täitmisest. 9.3. Lepingu punktis 8.2.8 nimetatud kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase

täitmise korral on Rentnik kohustatud Rendileandja nõudmisel tasuma Rendileandjale leppetrahvi järgmiselt:

9.3.1. maksekohustuse esmakordse rikkumise korral – 50% ühe aasta rendi suuruses summas;

9.3.2. maksekohustuse korduva rikkumise korral – 100% ühe aasta rendi suuruses summas; Lepingus sätestatud viivise ja leppetrahvi tasumine ei vabasta Rentnikku tema kohustuse

täitmisest. 9.4. Lepingu punktides 8.2.1 kuni 8.2.5 või 8.3 nimetatud kohustuste rikkumisel või

Rendileandja poolt määratud tähtajaks rikkumise kõrvaldamata jätmisel on Rendileandjal

õigus igakordse rikkumise eest nõuda Rentnikult leppetrahvi kuni 25% ühe aasta rendi summast, kuni kohustuse täitmiseni. Leppetrahvi tasumine ei vabasta Rentnikku tema

kohustuste täitmisest. 9.5. Lepingu punktides 8.2.9 kuni 8.2.11 nimetatud Rentniku kohustuste rikkumisel on

Rendileandjal õigus nõuda Rentnikult leppetrahvi kuni 100 eurot igakordse rikkumise eest.

10. LEPINGU MUUTMINE, LÕPPEMINE JA LÕPETAMINE

10.1. Lepingu tingimusi võib muuta üksnes Lepingupoolte kirjalikul kokkuleppel, välja arvatud Lepingu punktides 4.5. ja 7.1.4. sätestatud juhul või muudel juhtudel, kui

lepingutingimuste muutmine tuleneb Eesti Vabariigi õigusaktidest.

5

10.2. Ühe Lepingupoole taotluse lepingutingimuste muutmiseks vaatab teine Lepingupool läbi

30 (kolmekümne) kalendripäeva jooksul taotluse saamise päevast arvates. Keeldumise korral teatatakse sellest teisele Lepingupoolele, esitades kirjaliku põhjenduse.

10.3. Lepingu punktides 4.5. ja 7.1.4. sätestatud juhul või Eesti Vabariigi õigusaktidest tuleneval

lepingutingimuste muutmisel teatab Lepingupool teisele Lepingupoolele Lepingu muutmisest kirjalikult vähemalt 10 (kümne) kalendripäeva ette.

10.4. Lepingupoolte kirjalikul kokkuleppel võib Lepingu lõpetada igal ajal enne Lepingu tähtaja möödumist.

10.5. Lepingupooled võivad Lepingu ennetähtaegselt erakorraliselt üles öelda Eesti Vabariigi

õigusaktides toodud alustel ja korras, teatades sellest kirjalikult teisele Lepingupoolele vähemalt 1 (üks) kuu ette.

10.6. Rendileandjal on ühepoolselt õigus Leping lõpetada ennetähtaegselt, teatades sellest Rentnikule kirjalikult vähemalt 2 (kaks) kuud ette, kui Lepingu sõlmimise aluseks oleva maavara kaevandamise loa väljaandmisel on rikutud loa väljaandmise menetlust.

10.7. Rentniku või tema õigusjärglase lõpetamisel (sh pankroti korral) lõpeb Leping seaduses sätestatud korras.

11. LEPINGU KEHTIVUSE TAGATISED

11.1. Objekti valitsemise üleminekul teisele riigivara valitsejale jääb Leping jõusse ka uue valitseja suhtes, kui Eesti Vabariigi õigusaktides ei ole sätestatud teisiti.

11.2. Rendileandja reorganiseerimisel lähevad tema Lepingust tulenevad õigused ja kohustused üle tema õigusjärglasele, selle puudumisel aga Vabariigi Valitsusele või tema poolt volitatud valitsusasutusele.

11.3. Juriidilisest isikust Rentniku reorganiseerimisel (sh jagunemise, ühinemise või ümberkujundamise teel) lähevad kõik Lepingust tulenevad õigused ja kohustused üle

Rentniku õigusjärglasele vastavalt kehtivatele õigusaktidele. 12. VAIDLUSTE LAHENDAMINE

12.1. Lepingu täitmisel, muutmisel ja lõpetamisel tekkivad erimeelsused lahendatakse

läbirääkimiste teel. 12.2. Lepingu täitmisel, muutmisel ja lõpetamisel tekkivad vaidlused, mida ei suudeta lahendada

läbirääkimiste teel, lahendatakse kohtus.

13. LEPINGU DOKUMENDID JA VASTUTAVAD ISIKUD

13.1. Lepingu dokumendid koosnevad Lepingust, Lepingu lisadest, pärast Lepingu sõlmimist Lepingupoolte poolt alla kirjutatud Lepingu dokumentide muudatustest ja täiendustest ning

Lepingu punktide 4.5. ja 7.1.4. alusel teisele Lepingupoolele saadetud Lepingu muutmise teadetest.

13.2. Lepingul on järgmised lisad: 13.2.1. Lisa 1. Maa- ja Ruumiameti 14.08.2026 korraldus nr 1-17/26/948 „Riigile kuuluvate

Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksuse ja Viimsi metskond 5 katastriüksuse osa maavara

kaevandamiseks rendile andmine“; 13.2.2. Lisa 2. Maakatastri väljavõte.

13.3. Rendileandja esindaja Lepingu täitmisel on Maa- ja Ruumiameti maade võõrandamise ja kasutusse andmise büroo.

6

13.4. Rentniku esindajad Lepingu täitmisel on OÜ INF Maavarad juhatuse liikmed Rein Rätsep

ja Jan Johanson. Rentniku esindaja vahetumisest tuleb Rendileandjat viivitamatult kirjalikult teavitada.

(allkirjastatud digitaalselt)

Jan Johanson

Rendileandja:

Maa- ja Ruumiamet Registrikood 70003098

Mustamäe tee 51 10621 Tallinn Tel 665 0600

E-post [email protected] Rahandusministeerium

A/a nr EE891010220034796011 (SEB Pank)

(allkirjastatud digitaalselt) Anu Nemvalts

Rentnik:

OÜ INF Maavarad Registrikood 14273374

Vana-Narva mnt 11b Kiiu alevik Kuusalu vald

74604 Harju maakond Tel: 607 2732

E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt) Rein Rätsep

Asendiplaan Viimsi metskond 5 katastriüksuse osa (12,55 ha) rendile andmise asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Rentimine kaevandamiseks

Kasutusala pindala 125500 m²

Katastritunnus 71901:001:1290

Aadress Viimsi metskond 5, Männiku küla, Saku vald, Harju maakond,

Katastriüksuse pindala 162612 m²

Koostatud: 25. juuni 2026 Koostaja: Maa-amet

Maa-amet 2026. Kõik õigused kaitstud

Riigile kuuluvate Maardu lubjakivikarjäär 8

katastriüksuse ja Viimsi metskond 5 katastriüksuse

osa maavara kaevandamiseks rendile andmine

Keskkonnaameti 18.03.2026 korraldusega nr DM-125171-46 „Männiku IX liivakarjääri keskkonnaloa nr KL-525699 andmine“ (edaspidi Keskkonnaameti 18.03.2026 korraldus) on

OÜ-le INF Maavarad välja antud maavara kaevandamise keskkonnaluba nr KL-525699 Männiku IX liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 12,55 ha, sh mäeeraldise pindala 10,75 ha.

Keskkonnaameti 30.03.2026 korraldusega nr DM-130173-26 „Maardu lubjakivimaardla Maardu VIII lubjakivikarjääri mäeeraldise keskkonnaloa nr KL-523312 andmine“ (edaspidi

Keskkonnaameti 30.03.2026 korraldus) on OÜ-le INF Maavarad välja antud maavara kaevandamise keskkonnaluba nr KL-523312 Maardu VIII lubjakivikarjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 11,88 ha, sh mäeeraldise pindala 9,95 ha.

Männiku IX liivakarjääri mäeeraldis ja selle teenindusmaa paikneb Harju maakonnas Saku vallas

Männiku külas asuval Viimsi metskond 5 katastriüksusel (katastritunnus 71901:001:1290) ning Maardu VIII lubjakivikarjääri mäeeraldis ja selle teenindusmaa Harju maakonnas Jõelähtme vallas Võerdla külas asuval kahel lahustükil - põhjapoolne lahustükk Maardu lubjakivikarjäär 8

katastriüksusel (katastritunnus 24501:001:3659) ning lõunapoolne lahustükk Piloodi (katastritunnus 24504:003:0836), Saba (katastritunnus 24504:003:0837) ja Tankla (katastritunnus

24504:003:0019) katastriüksustel. Katastriüksuste riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Piloodi, Saba ja Tankla katastriüksused on antud 15.06.2026 sõlmitud maarendilepinguga nr 7-8/26/363 kaevandamiseks

rendile OÜ-le INF Maavarad. Käesoleva korralduse alusel sõlmitakse lepingud Maardu lubjakivikarjäär 8 ja Viimsi metskond 5 katastriüksuste rendile andmiseks.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 ja §-i 2

kohaselt antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks kaevandamisloa andmise otsusega

määratud mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Eelnevast tulenevalt antakse Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksus rendile tervikuna ja Viimsi metskond 5 katastriüksus 12,55 ha ulatuses vastavalt asendiplaanile. Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksuse kasutamiseks

sõlmitava maarendilepingu kehtivusajaks määratakse 30.03.2036, kaevandamistööde lõppedes korrastatakse kaevandatud maa maatulundusmaaks. Viimsi metskond 5 katastriüksuse osa

maarendilepingu kehtivusajaks määratakse 18.03.2041, kaevandamistööde lõppedes korrastatakse kaevandatud maa kõrele ja kivisisalikule soodsaks elupaigaks.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 3% maa maksustamise hinnast, või kui on

tehtud maa erakorraline hindamine, siis 3% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

KORRALDUS

14. august 2026 nr 1-17/26/948

2

maksumusest. Maardu lubjakivikarjäär 8 ja Viimsi metskond 5 katastriüksuste kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõike 71 kohaselt muutub rendilepingu alusel kaevandamiseks kasutada antud riigile

kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär, mis on määratud maa maksustamishinna alusel, maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus.

Vastavalt MaaPS § 1358 lõikele 3 võetakse alates 01.01.2024 kuni 31.12.2031 sõlmitavate lepingute puhul lepingu sõlmimise aastal riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu määramisel aluseks 2001. aasta maa korralisel hindamisel saadud tsoonihindade alusel arvutatud maksustamishinnast 5%, mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%. Alates lepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast

suurendatakse tasu igal kalendriaastal MaaPS § 1358 lõikes 1 või 2 sätestatud ulatuses.

MaaPS § 1358 lõigete 1 ja 2 kohaselt, kui riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada andmise tasu suureneb enam kui 50% eelmise kasutustasuga võrreldes, suurendatakse kasutustasu

50% igal kalendriaastal, kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus. Kui viidatud 50% on väiksem kui viis eurot, suurendatakse kasutustasu kalendriaastas viie euro võrra,

kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 1358 lõike 4 kohaselt on sama paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatud juhtudel maksimaalne määr, milleni kasutustasu suurendatakse, viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu hektari kohta 01.12.2023 seisuga kehtivate riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise lepingute alusel arvutatuna. 01.12.2023 seisuga on viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu hektari kohta 413,59 eurot.

MaaPS §-s 1358 sätestatut rakendatakse kuni 31.12.2031, pärast seda võetakse aluseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 90 lõigete 4-71 ja § 1358 alusel ning lähtudes Korrast, Keskkonnaameti 18.03.2026 ja 30.03.2026 korraldustest ja majandus- ja tööstusministri 22.01.2025 käskkirjast nr 8 „Volituse

andmine Maa- ja Ruumiametile“ ning Maa- ja Ruumiameti peadirektori 04.03.2026 käskkirjast nr 1-1/26/18 „Volituse andmine“:

1. Anda rendile Harju maakonnas Jõelähtme vallas Võerdla külas asuv Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksus (kinnistu registriosa nr 27484050, katastritunnus

24501:001:3659, pindala 56 691 m2, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV119679) ning Saku vallas Männiku külas asuva Viimsi metskond 5 katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 26841050, katastritunnus 71901:001:1290, pindala

162 612 m2, sihtotstarve 80% mäetööstusmaa ja 20% maatulundusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV118541) 12,55 ha suurune osa maavara kaevandamise

eesmärgil OÜ-le INF Maavarad (äriregistri kood 14273374). Rendile antav Viimsi metskond 5 katastriüksuse osa on näidatud käesoleva korralduse lisas oleval asendiplaanil.

2. Sõlmida punktis 1 nimetatud katastriüksuste rendile andmiseks maarendilepingud, kus

sätestatakse järgmised tingimused:

2.1. Leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksusel kuni 30.03.2036 ning Viimsi metskond 5 katastriüksuse kuni 18.03.2041.

2.2. Rendilepingu sõlmimise ajal on vastavalt MaaPS § 1358 sätestatule:

3

- Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksuse kasutustasu suuruseks 2344,68 eurot (kaks tuhat kolmsada nelikümmend neli eurot ja kuuskümmend kaheksa senti) aastas, mis on

01.12.2023 seisuga riigile kuuluvate mäetööstusmaade viiekordne keskmine hektaritasu (413,59 eurot) Maardu lubjakivikarjäär 8 kinnisasja kasutusala pindala (56 691 m²)

kohta;

- Viimsi metskond 5 katastriüksusest rendile antava osa kasutustasu suuruseks

5190,55 eurot (viis tuhat ükssada üheksakümmend eurot ja viiskümmend viis senti) aastas, mis on 01.12.2023 seisuga riigile kuuluvate mäetööstusmaade viiekordne

keskmine hektaritasu (413,59 eurot) Viimsi metskond 5 kinnisasja kasutusala pindala (125 500 m²) kohta.

2.3. Alates 01.01.2032 on kasutustasu suuruseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

2.4. Ühe aasta eest tasumisele kuuluv kasutustasu makstakse arve alusel kahes võrdses osas

hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest.

2.5. Kasutustasu suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõigetes 7 ja

71 ning §-s 1358 sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu regulatsioon.

2.6. Kasutustasu muutumisel kajastub uus kasutustasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita.

2.7. Kasutustasu maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast.

2.8. Rentnik kohustub tasuma katastriüksuste maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras.

2.9. Katastriüksustel kasvava metsa raie ja raadamise korraldamiseks kohustub rentnik teavitama Maa- ja Ruumiametit ning seejärel sõlmima kokkuleppe Riigimetsa Majandamise

Keskusega. 2.10. Rentnik kasutab Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksust kõrgemargilise lubjakivi

kaevandamiseks ning Viimsi metskond 5 katastriüksust liiva ja täitepinnase

kaevandamiseks.

2.11. Rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega.

2.12. Rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule.

2.13. Rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale.

2.14. Rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse.

3. Maa- ja Ruumiameti maade võõrandamise ja kasutusse andmise bürool korraldada lepingu

sõlmimine ja avaldamine riigi kinnisvararegistris.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, OÜ-le INF Maavarad, Jõelähtme

Vallavalitsusele, Saku Vallavalitsusele, Riigimetsa Majandamise Keskusele ning Maa- ja Ruumiameti maade võõrandamise ja kasutusse andmise büroole.

4

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Anu Nemvalts maaparanduse ja riigimaade teenistuse direktor

Andmete väljavõte

Katastriüksuse tunnus (kinnistu nr) 24501:001:3659 (27484050)

Aadress Harju maakond, Jõelähtme vald, Võerdla küla, Maardu lubjakivikarjäär 8

Pindala 56 691 m² (5.67 ha)

Katastriüksus moodustatud 22. juuni 2026

Maksustamishind (hetkel kehtiv) 124 720 €

Sihtotstarbed MAETOOSTUSMAA 100%

Piiride asukoht kaardil

www.kataster.ee Koostatud: 17.08.2026

Piiripunkti jnr

Piiripunkti tunnus

Moodustamise viis (aeg) Piiripunkti liik Asukoht Koordinaadid Maamõõtja/moodustaja

1 100001329396 MOODISTATUD_L_EST (10.08.2023)

METALLTORU - X: 6591125.65 Y: 558544.81

Katrin Priks

2 100007588854 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591123.87 Y: 558513.31

Andres Juss

3 100007588859 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591124.71 Y: 558482.72

Andres Juss

4 100007588856 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591126.78 Y: 558482.87

Andres Juss

5 100007588852 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591127.27 Y: 558477.71

Andres Juss

6 100007588850 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591124.75 Y: 558477.45

Andres Juss

7 100007588858 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591124.42 Y: 558461.62

Andres Juss

8 100007588846 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591120.66 Y: 558440.7

Andres Juss

9 100007588860 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591118.63 Y: 558422.12

Andres Juss

10 100007588842 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591119.48 Y: 558412.71

Andres Juss

11 100007588865 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591122.2 Y: 558389.72

Andres Juss

12 100007588857 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591123.33 Y: 558364.32

Andres Juss

13 100007588862 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591125.31 Y: 558339.55

Andres Juss

14 100007588855 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591126.72 Y: 558315.07

Andres Juss

15 100007588863 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591127.35 Y: 558289.77

Andres Juss

16 100007588851 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591121.32 Y: 558279.6

Andres Juss

17 100007588847 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591136.77 Y: 558135.48

Andres Juss

18 100007588844 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591150.79 Y: 557991.33

Andres Juss

19 100007588853 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591158.8 Y: 557903.19

Andres Juss

20 100007588849 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591163.29 Y: 557853.38

Andres Juss

21 100007588841 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591231.48 Y: 557872.68

Andres Juss

22 100007588843 null (27.05.2026) ANALÜÜTILINE- _PUNKT

X: 6591231.488 Y: 558229.206

Andres Juss

www.kataster.ee Koostatud: 17.08.2026

23 100007588864 null (27.05.2026) ANALÜÜTILINE- _PUNKT

X: 6591190.212 Y: 558389.214

Andres Juss

24 100007588848 null (27.05.2026) ANALÜÜTILINE- _PUNKT

X: 6591173.275 Y: 558583.157

Andres Juss

25 100007588861 null (27.05.2026) METALLTORU X: 6591125.94 Y: 558583.07

Andres Juss

*-ga tähistatud piiripunkt: vajab piiride kindlakstegemist

www.kataster.ee Koostatud: 17.08.2026

Kitsenduste asukoht kaardil

Kitsendusi põhjustavad objektid

Kitsenduste tingmärgid Kitsenduse liik Piiranguala pindala Kitsenduse ID

Maardla 56436 6803666

Muinsuskaitseala või kinnismälestise kv

56690 12290371

Ranna või kalda ehituskeeluvöönd 18403 16493804

www.kataster.ee Koostatud: 17.08.2026

Ranna või kalda piiranguvöönd 34730 16492311

Ranna või kalda veekaitsevöönd 7284 16492310

Maardla 37415 16611762

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 7434 16665074

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 519 16664699

kitsendused_valjavote_selgitus

www.kataster.ee Koostatud: 17.08.2026

Kõlvikute väljavõte

Kõlviku liik Pindala

Looduslik rohumaa 5741

Muu maa 50 950

www.kataster.ee Koostatud: 17.08.2026

Maa maksustamishind (maa väärtus) Hetkel kehtiv väärtus

Katastriüksuse tunnus: 24501:001:3659

Aadress: Harju maakond, Jõelähtme vald, Võerdla küla, Maardu lubjakivikarjäär 8

Kogupindala: 56 691 m²

Maa maksustamishind: 124 720 €

Hinnatud osa Hindamismudel Pindala (m²) Väärtus (€/m²) Väärtus (€)

Mäetööstusmaa Ehitusmaa (ühiskondlik) 56 691 2,20 124 720 €

Arvutuskäik hindamismudelite lõikes on kajastatud lisas.

Lisa. Arvutuskäik

Hindamismudel: Ehitusmaa (ühiskondlik) 2,20 €/m²

Tegur Mõju

Algväärtus 8,36 €/m²

Veekogu mõju (Lepiku järv lähemal kui 30m) 1,67 €/m²

Pindala (56 691 m²) -7,83 €/m²

Maa korralist hindamist reguleerib maa hindamise seaduse § 4³ lõike 5 alusel kehtestatud keskkonnaministri määrus nr 32 „Maa korralise hindamise metoodika“.

Rohkem infot maa korralise hindamise kohta: 2022. aasta maa korraline hindamine | Maa- ja Ruumiamet (www.maaruum.ee)

Maa- ja Ruumiamet Mustamäe tee 51, 10621 Tallinn I 665 0600 [email protected] I www.maaruum.ee Registrikood 70003098 Väljavõte: 17.08.2026 | 1/1

MAARENDILEPING NR 7-8/26/469

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet (edaspidi

Rendileandja), keda esindab majandus- ja tööstusministri 22.01.2025 käskkirja nr 8 „Volituse andmine Maa- ja Ruumiametile“ ning Maa- ja Ruumiameti peadirektori 04.03.2026 käskkirja nr

1-1/26/18 „Volituse andmine“ alusel Maa- ja Ruumiameti maaparanduse ja riigimaade teenistuse direktor Anu Nemvalts, ja OÜ INF Maavarad (registrikood 14273374) (edaspidi Rentnik), keda esindavad juhatuse liikmed Rein Rätsep ja Jan Johanson, edaspidi Rendileandja ja Rentnik eraldi

nimetatud Lepingupool ja koos Lepingupooled, sõlmivad käesoleva maarendilepingu (edaspidi Leping) alljärgnevas:

1. LEPINGU ALUS JA EESMÄRK

1.1. Leping on sõlmitud juhindudes maapõueseadusest (edaspidi MaaPS), riigivaraseadusest , võlaõigusseadusest, Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määrusest nr 161 „Riigile kuuluva

kinnisasja maavara kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ ja Maa- ja Ruumiameti 14.08.2026 korraldusest nr 1-17/26/948 „Riigile kuuluvate Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksuse ja Viimsi metskond 5 katastriüksuse osa maavara

kaevandamiseks rendile andmine“ (Lisa 1). 1.2. Rendileandja annab Rentnikule õiguse kasutada tasu eest Lepingu punktis 2.1. nimetatud

maa Lepinguga määratud tingimustel ja tähtaja jooksul. 1.3. Lepinguga annab Rendileandja Rentnikule maakasutusõiguse vastavalt maa kasutamise

sihtotstarbele.

1.4. Leping on avalik ning kuulub registreerimisele riigi kinnisvararegistris.

2. LEPINGU OBJEKT

2.1. Rendile antakse Eesti Vabariigile kuuluv Harju maakonnas Jõelähtme vallas Võerdla külas

asuv Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksus (kinnistu registriosa nr 27484050, katastritunnus 24501:001:3659, pindala 56 691 m2, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV119679) (edaspidi Objekt). Objekt on määratletud

maakatastri väljavõttega (Lisa 2). 2.2. Objekti kasutatakse kõrgemargilise lubjakivi kaevandamiseks.

3. LEPINGU TÄHTAEG

Leping jõustub selle allkirjastamisest Lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 30.03.2036.

4. RENDI SUURUS JA TASUMISE KORD

4.1. Lepingu sõlmimise ajal on vastavalt MaaPS § 1358 sätestatule kasutustasu suuruseks

2344,68 eurot (kaks tuhat kolmsada nelikümmend neli eurot ja kuuskümmend kaheksa senti) aastas, mis on 01.12.2023 seisuga riigile kuuluvate mäetööstusmaade viiekordne

keskmine hektaritasu (413,59 eurot) Maardu lubjakivikarjäär 8 kinnisasja kasutusala pindala (56 691 m2) kohta.

4.2. Alates 01.01.2032 on kasutustasu suuruseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

4.3. Ühe aasta eest tasumisele kuuluv kasutustasu makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest.

2

4.4. Kasutustasu suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõigetes 7 ja 71 ning §-s 1358 sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu regulatsioon.

4.5. Kasutustasu muutumisel kajastub uus kasutustasu arvel ning sellekohast Lepingu lisa ei sõlmita.

4.6. Ajavahemiku eest Lepingu jõustumisest kuni esimese maksetähtpäevani tasub Rentnik proportsionaalse osa aasta rendist kümne kalendripäeva jooksul Rendileandja poolt Rentnikule arve esitamise päevast arvates.

4.7. Rendi tähtaegselt tasumata jätmisel on Rentnik kohustatud tasuma Rendileandjale viivist 0,05% (null koma null viis protsenti) tähtaegselt tasumata summast iga viivitatud

kalendripäeva eest. 4.8. Oma arveldusarve muutmisest teatab Rendileandja Rentnikule kirjalikult. 4.9. Lepingu lõppemisel esitab Rendileandja vajadusel Rentnikule lõpparve hiljemalt 14

(neljateistkümne) päeva jooksul arvates Lepingu lõppemisest. Lõpparves fikseeritakse Lepingupooltel teineteistelt saadaolevad summad ja nende arvutamise alused. Lõpparvet ei

esitata, kui Lepingupooled Lepingu lõpetamisel kinnitavad, et ei oma teineteise suhtes nõudeid ega pretensioone.

4.10. Kui Rentnik ei nõustu lõpparvega, on tal õigus 14 (neljateistkümne) päeva jooksul lõpparve

saamisest arvates esitada Rendileandjale vastulause lõpparve kohta. Kui Rendileandja nõustub Rentniku poolt esitatud vastulausega, teeb ta lõpparves vastavad muudatused.

Muudetud lõpparve või motiveeritud vastulause rahuldamisest keeldumise otsus esitatakse Rentnikule hiljemalt ühe kuu jooksul vastulause saamise päevast arvates.

5. KOMMUNIKATSIOONID JA EHITISED

5.1. Leping ei kohusta Rendileandjat varustama Rentnikku veevärgi, kanalisatsiooni, elektri, telefoni, juurdepääsutee ja muude kommunikatsioonidega.

5.2. Rentnikul on õigus rajada Objektile tema tegevuse arendamiseks vajalikke

kommunikatsioone, tasudes kõik selleks tehtavad kulutused. Rentnik on kohustatud kommunikatsioonide rajamisest, neis tehtavatest ümberehitustest ja täiendustest teavitama

Rendileandjat 14 (neljateistkümne) kalendripäeva jooksul nimetatud töödega alustamisest arvates. Lepingu lõppemisel on Rentnik kohustatud rajatud kommunikatsioonid, mille säilitamiseks on Rendileandja andnud kirjaliku nõusoleku, tasuta Rendileandjale üle

andma. 5.3. Rentnikul on õigus rajada Objektile maaga mittepüsivalt ühendatud ehitisi (hooneid ja

rajatisi).

6. RENDITAVA VARA TAGASTAMINE

Lepingu lõppemise päeval tagastab Rentnik kogu Objekti korrastatuna Rendileandjale.

7. RENDILEANDJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

7.1. Rendileandjal on õigus: 7.1.1. takistamatult pääseda Objektile tööpäevadel ajavahemikus 8.00 kuni 17.00, teatades sellest

Rentnikule 24 tundi ette; 7.1.2. kontrollida Objekti sihipärast kasutamist, kaitserežiimide, kasutuspiirangute ja teiste

kohustuste täitmist;

3

7.1.3. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamise korral kohustada Rentnikku kõrvaldama tema

poolt põhjustatud puudused ja rikkumised; 7.1.4. muuta ühepoolselt Lepingu punktis 4.1. nimetatud rendi suurust Eesti Vabariigi

õigusaktidest tulenevatel juhtudel;

7.1.5. nõuda Rentnikult Lepingu täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise tõttu riigile tekitatud kahju hüvitamist;

7.1.6. anda Rentnikule kirjalik nõusolek Objekti tavapärast korrashoidu ületavate parenduste tegemiseks või keelduda sellest. Rendileandja otsustab muudatuste ja parenduste tegemiseks nõusoleku andmisel kulutuste hüvitamise ulatuse. Rendileandja nõusolekul

tehtud põhjendatud kulutused hüvitatakse Rentnikule Rendileandja otsusel tasaarvestamise teel pärast seda, kui Rentnik on parendused teinud ja esitanud maa omanikule vastavad

kuludokumendid. Hüvitatav summa arvatakse maha parenduste tegemisele järgneva(te) perioodi(de) eest tasumisele kuuluvast kasutustasust.

7.2. Rendileandja kohustub:

7.2.1. andma Objekti Rentniku kasutusse vastavalt Lepingule; 7.2.2. vastama Rentniku asjakohastele taotlustele nõutavate lubade või nõusolekute saamiseks

kirjalikult 30 (kolmekümne) kalendripäeva jooksul. Loa või nõusoleku andmisest keeldumise korral esitama Rentnikule sama tähtaja jooksul põhjendatud seisukoha loa või nõusoleku andmisest keeldumise kohta;

7.2.3. registreerima Lepingu riigi kinnisvararegistris.

8. RENTNIKU ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

8.1. Rentnikul on õigus:

8.1.1. kasutada Objekti ainult oma majandustegevuseks Lepinguga ettenähtud tingimustel, ulatuses ja korras;

8.1.2. püstitada Objektile maaga mittepüsivalt ühendatud ehitisi, teha mullatöid, paigaldada kommunikatsioone, kaableid ja veevärki ning teha muid töid, mis on vajalikud Objekti otstarbekaks ja sihipäraseks kasutamiseks, vastavalt Lepingu punktis 8.2.6. esitatud

tingimustele ning arvestades Lepingu punktis 5.2. sätestatuga; 8.1.3. üksnes Rendileandja kirjalikul nõusolekul teha Objektile tavapärast korrashoidu ületavaid

parendusi; 8.1.4. taotleda Rendileandja nõusolekul Objekti parendamiseks tehtud kulutuste hüvitamist

vastavalt punktis 7.1.6. sätestatule.

8.2. Rentnik kohustub: 8.2.1. kasutama Objekti sihtotstarbeliselt ja heaperemehelikult, järgides kõiki maavara

kaevandamise keskkonnaloas nr KL-523312 toodud nõudeid ning kandma kõik Objekti korrastamisega ning tavapärase korrashoiuga seotud kulud, sealhulgas kõrvaldama puudused, mida saab kõrvaldada hariliku säilitamise hulka kuuluva koristamise või

parandamisega; 8.2.2. kõrvaldama kõik Lepingu punkti 7.1.1. ja 7.1.2. alusel teostatud kontrolli käigus avastatud

puudused, mille kõrvaldamiseks Rendileandja on Rentnikku Lepingu punkti 7.1.3. alusel kohustanud;

8.2.3. hoiduma tegevusest, mis võiks põhjustada keskkonnaseisundi halvenemist, õhu, vee või

maa saastamist, muud ohtu või kahju üldsuse huvidele, tagades väljastatud keskkonnalubadega kehtestatud nõuete täitmise;

8.2.4. Rendileandja nõudel kohustub Rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise Rendileandjale;

8.2.5. Objektil kasvava metsa raie ja raadamise korraldamiseks kohustub rentnik teavitama Maa-

ja Ruumiametit ning seejärel sõlmima kokkuleppe Riigimetsa Majandamise Keskusega;

4

8.2.6. enne Lepingu lõppemist likvideerima tema poolt Objektile rajatud ehitised;

8.2.7. korrastama kogu Objekti kooskõlas maavara kaevandamise keskkonnaloaga nr KL-523312 ning vastavalt korrastamisprojektis sätestatule. Vähemalt kolm aastat enne Lepingu lõppemise päeva kohustub Rentnik esitama Keskkonnaametile avalduse Objekti

korrastamistingimuste saamiseks; 8.2.8. maksma Objekti kasutamise eest Lepingu punktis 4 määratud suuruses ja korras renti;

8.2.9. tasuma Lepingu Objekti maamaksu ning kandma kõik muud katastriüksusega seotud koormised. Rentnikul säilib maamaksu ja muude koormiste tasumise kohustus kuni Objekti täieliku tagastamiseni Rendileandjale;

8.2.10. viivitamatult teavitama juriidilisest isikust Rentniku reorganiseerimisel nimetatud asjaolust Rendileandjat, samuti on õigusjärglane kohustatud esitama Rendileandjale oma andmed

ning kinnituse, et õigusjärglane täidab kõiki Lepingust tulenevaid kohustusi; 8.2.11. teatama Lepingu täitmist takistavate asjaolude (sealhulgas maksejõuetus) ilmnemisel

sellest kohe Rendileandjale kirjalikult, samuti on ta kohustatud teatama takistavate

asjaolude lõppemisest; 8.2.12. tagama piirimärkide säilimise, kui Objekti piirile on paigaldatud piirimärgid. Samuti on

keelatud piirimärke kahjustada või ümber paigutada; 8.2.13. kandma kõik Lepingu sõlmimisega seotud kulud; 8.2.14. tagama Objekti ohutuse, vajadusel tõkestama juurdepääsu Objektile.

8.3. Rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma Rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute kasutusse.

9. LEPINGUPOOLTE VASTUTUS

9.1. Lepingupooled kannavad täielikku varalist vastutust Lepingu tingimuste täitmata jätmisega või mittekohase täitmisega teisele Lepingupoolele tekitatud kahju eest.

9.2. Lepingu punktides 6, 8.2.6 või 8.2.7 nimetatud Rentniku kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmise korral on Rendileandjal õigus nõuda Rentnikult leppetrahvi ühe aasta eest tasumisele kuuluva rendi suuruses summas igal aastal, kuni kohustuse täitmiseni.

Leppetrahvi tasumine ei vabasta Rentnikku tema kohustuste täitmisest. 9.3. Lepingu punktis 8.2.8 nimetatud kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase

täitmise korral on Rentnik kohustatud Rendileandja nõudmisel tasuma Rendileandjale leppetrahvi järgmiselt:

9.3.1. maksekohustuse esmakordse rikkumise korral – 50% ühe aasta rendi suuruses summas;

9.3.2. maksekohustuse korduva rikkumise korral – 100% ühe aasta rendi suuruses summas; Lepingus sätestatud viivise ja leppetrahvi tasumine ei vabasta Rentnikku tema kohustuse

täitmisest. 9.4. Lepingu punktides 8.2.1 kuni 8.2.5 või 8.3 nimetatud kohustuste rikkumisel või

Rendileandja poolt määratud tähtajaks rikkumise kõrvaldamata jätmisel on Rendileandjal

õigus igakordse rikkumise eest nõuda Rentnikult leppetrahvi kuni 25% ühe aasta rendi summast, kuni kohustuse täitmiseni. Leppetrahvi tasumine ei vabasta Rentnikku tema

kohustuste täitmisest. 9.5. Lepingu punktides 8.2.9 kuni 8.2.11 nimetatud Rentniku kohustuste rikkumisel on

Rendileandjal õigus nõuda Rentnikult leppetrahvi kuni 100 eurot igakordse rikkumise eest.

10. LEPINGU MUUTMINE, LÕPPEMINE JA LÕPETAMINE

10.1. Lepingu tingimusi võib muuta üksnes Lepingupoolte kirjalikul kokkuleppel, välja arvatud Lepingu punktides 4.5. ja 7.1.4. sätestatud juhul või muudel juhtudel, kui

lepingutingimuste muutmine tuleneb Eesti Vabariigi õigusaktidest.

5

10.2. Ühe Lepingupoole taotluse lepingutingimuste muutmiseks vaatab teine Lepingupool läbi

30 (kolmekümne) kalendripäeva jooksul taotluse saamise päevast arvates. Keeldumise korral teatatakse sellest teisele Lepingupoolele, esitades kirjaliku põhjenduse.

10.3. Lepingu punktides 4.5. ja 7.1.4. sätestatud juhul või Eesti Vabariigi õigusaktidest tuleneval

lepingutingimuste muutmisel teatab Lepingupool teisele Lepingupoolele Lepingu muutmisest kirjalikult vähemalt 10 (kümne) kalendripäeva ette.

10.4. Lepingupoolte kirjalikul kokkuleppel võib Lepingu lõpetada igal ajal enne Lepingu tähtaja möödumist.

10.5. Lepingupooled võivad Lepingu ennetähtaegselt erakorraliselt üles öelda Eesti Vabariigi

õigusaktides toodud alustel ja korras, teatades sellest kirjalikult teisele Lepingupoolele vähemalt 1 (üks) kuu ette.

10.6. Rendileandjal on ühepoolselt õigus Leping lõpetada ennetähtaegselt, teatades sellest Rentnikule kirjalikult vähemalt 2 (kaks) kuud ette, kui Lepingu sõlmimise aluseks oleva maavara kaevandamise loa väljaandmisel on rikutud loa väljaandmise menetlust.

10.7. Rentniku või tema õigusjärglase lõpetamisel (sh pankroti korral) lõpeb Leping seaduses sätestatud korras.

11. LEPINGU KEHTIVUSE TAGATISED

11.1. Objekti valitsemise üleminekul teisele riigivara valitsejale jääb Leping jõusse ka uue valitseja suhtes, kui Eesti Vabariigi õigusaktides ei ole sätestatud teisiti.

11.2. Rendileandja reorganiseerimisel lähevad tema Lepingust tulenevad õigused ja kohustused üle tema õigusjärglasele, selle puudumisel aga Vabariigi Valitsusele või tema poolt volitatud valitsusasutusele.

11.3. Juriidilisest isikust Rentniku reorganiseerimisel (sh jagunemise, ühinemise või ümberkujundamise teel) lähevad kõik Lepingust tulenevad õigused ja kohustused üle

Rentniku õigusjärglasele vastavalt kehtivatele õigusaktidele. 12. VAIDLUSTE LAHENDAMINE

12.1. Lepingu täitmisel, muutmisel ja lõpetamisel tekkivad erimeelsused lahendatakse

läbirääkimiste teel. 12.2. Lepingu täitmisel, muutmisel ja lõpetamisel tekkivad vaidlused, mida ei suudeta lahendada

läbirääkimiste teel, lahendatakse kohtus.

13. LEPINGU DOKUMENDID JA VASTUTAVAD ISIKUD

13.1. Lepingu dokumendid koosnevad Lepingust, Lepingu lisadest, pärast Lepingu sõlmimist Lepingupoolte poolt alla kirjutatud Lepingu dokumentide muudatustest ja täiendustest ning

Lepingu punktide 4.5. ja 7.1.4. alusel teisele Lepingupoolele saadetud Lepingu muutmise teadetest.

13.2. Lepingul on järgmised lisad: 13.2.1. Lisa 1. Maa- ja Ruumiameti 14.08.2026 korraldus nr 1-17/26/948 „Riigile kuuluvate

Maardu lubjakivikarjäär 8 katastriüksuse ja Viimsi metskond 5 katastriüksuse osa maavara

kaevandamiseks rendile andmine“; 13.2.2. Lisa 2. Maakatastri väljavõte.

13.3. Rendileandja esindaja Lepingu täitmisel on Maa- ja Ruumiameti maade võõrandamise ja kasutusse andmise büroo.

6

13.4. Rentniku esindajad Lepingu täitmisel on OÜ INF Maavarad juhatuse liikmed Rein Rätsep

ja Jan Johanson. Rentniku esindaja vahetumisest tuleb Rendileandjat viivitamatult kirjalikult teavitada.

(allkirjastatud digitaalselt)

Jan Johanson

Rendileandja:

Maa- ja Ruumiamet Registrikood 70003098

Mustamäe tee 51 10621 Tallinn Tel 665 0600

E-post [email protected] Rahandusministeerium

A/a nr EE891010220034796011 (SEB Pank)

(allkirjastatud digitaalselt) Anu Nemvalts

Rentnik:

OÜ INF Maavarad Registrikood 14273374

Vana-Narva mnt 11b Kiiu alevik Kuusalu vald

74604 Harju maakond Tel: 607 2732

E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt) Rein Rätsep