Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Jõelähtme Vallavalitsus

Teie: 25.08.2026 nr 6-4/4411 Meie: 18.09.2026 nr 13-1/26-1442

Kooskõlastuse andmine Kallavere küla Tulbi 7 ja 9 maaüksuste ning lähiala

detailplaneeringule

Esitasite 25.08.2026 kirjaga nr 6-4/4411 Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks

Kallavere küla Tulbi tee 7 ja 9 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu (edaspidi planeering).

Planeeringu ala asub Harju maakonnas Jõelähtme vallas Kallavere külas asuvatel

katastriüksustel Tulbi tee 7 (katastritunnus 24504:004:0768, sihtotstarve elamumaa 100%),

Tulbi tee 8 (katastritunnus 24504:004:0767, sihtotstarve elamumaa 100%) ja Tulbi tee 9 (tunnus

24504:004:0771, sihtotstarve elamumaa 100%) ja Tulbi tee (24504:004:0787, sihtotstarve

transpordimaa 100%) Planeeringu koostamise eesmärgiks on planeeringuala kruntideks

jagamine, kavandatud elamumaa kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine

üksikelamute ja seda teenindavate abihoonete rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse

lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks.

Kallavere küla Tulbi tee 7 ja 9 maaüksuste ja lähiala detailplaneeringut on jätkatud ja

lähteülesanne kinnitatud Jõelähtme Vallavalitsuse 5. aprill 2018 korraldusega nr 300.

Planeeritava ala suuruseks on ligikaudu 0,3 ha.

Planeeritav ala kattub täielikult Maardu aluskorra ehituskivi maardla (registrikaart nr 54)

kristalliinse ehituskivi aktiivse tarbevaru 1. plokiga ja kristalliinse ehituskivi aktiivse reservvaru

2. plokiga.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

2 (2)

MaaPS § 14 lõike 2 alusel Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel

Kliimaministeeriumi valitsemisala riigiasutus, kelle ülesanne on geoloogiline kaardistamine

ning geoloogilise teabe säilitamine ja kättesaadavuse tagamine, võib lubada maapõue seisundit

ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringu ala asub elamumaa ja transpordimaa sihtotstarbega katastriüksustel. Planeeringu

seletuskirja kohaselt moodustatakse Tulbi tee 7, 8 ja 9 maaüksusest kaks elamumaa krunti

väikeelamute rajamiseks. Planeeritav detailplaneeringu lahendus on kooskõlas koostamisel

oleva Jõelähtme valla üldplaneeringuga. Planeeringuala piirneb põhjast transpordimaaga ning

lõunast, läänest ja idast elamumaaga.

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Kallavere küla Tulbi 7 ja

9 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu lahendus halvendaks maavara

kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.

Eesti Geoloogiateenistus nõustub Harju maakonnas Jõelähtme vallas Kallavere külas

katastriüksustel Tulbi tee 7, Tulbi tee 8 ja Tulbi tee 9 asuva Kallavere küla Tulbi tee 7 ja 9

maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu lahendusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Janno Kuusik

Maavarade registri osakonna spetsialist

5866 8676 [email protected]