Maa riigi omandisse jätmine (Lüganuse

vald Raudtee tn 60, Terase tn 1)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 29 ja § 31 lõike 1 punkti 8 alusel

ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996 määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi omandisse jätmise korraga” (edaspidi Kord).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas katastripidaja 8. aprillil 2020 Ida-Viru maakonnas Lüganuse vallas asuvast seni reformimata maast

kaardimaterjali alusel teiste hulgas Raudtee tn 60 (44201:001:0676) ja Terase tn 1 (44201:001:0958) katastriüksused. Terase tn 1 katastriüksuse moodustamisel arvestati Sonda Vallavolikogu 13. märtsi 2017 otsusega nr 25/3 kehtestatud Raudtee ja Terase tänava ning nende

lähiümbruse detailplaneeringuga planeeritud kruntide piiridega.

Maa-amet edastas Lüganuse Vallavalitsusele 2. septembri 2020 kirjaga nr 6-7/20/12360 nimekirja Lüganuse vallas asuvatest katastriüksustest, millel asusid Eesti topograafia andmekogu andmetel ja ortofotodelt nähtuvalt ehitised, ning teatas, et nimetatud katastriüksuste osas saab Maa-amet

maareformi läbiviimise kohta seisukoha kujundada pärast kohaliku omavalitsuse poolt ehitiste seaduslikkuse, seisukorra ja omandiõiguse väljaselgitamiseks teostatud toiminguid ja nende

tulemuste teatamist Maa-ametile. Nimetatud nimekirjas olid ka Raudtee tn 60 ja Terase tn 1 katastriüksused.

Lüganuse Vallavalitsus edastas 28. oktoobril 2025 Maa- ja Ruumiametile (alates 1. jaanuarist 2025 korraldati Maa-amet ümber Maa- ja Ruumiametiks) Raudtee tn 60 ja Terase tn 1 katastriüksuste

kohta koostatud paikvaatluste protokollid. Protokollide kohaselt teostas Lüganuse Vallavalitsus 22. oktoobril 2025 katastriüksuste paikvaatlused ning tuvastas, et katastriüksustel asunud ehitised on lammutatud ning maa-alad heakorrastatud.

Lüganuse Vallavalitsus teatas 10. juuli 2026 kirjaga nr 6-1/50-7 Maa- ja Ruumiametile, et

Lüganuse Vallavolikogu tunnistas 30. juuni 2026 otsusega nr 49 Raudtee ja Terase tänava ning nende lähiümbruse detailplaneeringu kehtetuks.

Arvestades eeltoodut ja tuginedes MaaRS § 38 lõikele 3, mis annab Maa- ja Ruumiametile õiguse välja selgitada riigi omandisse jätmiseks sobivad maad, alustas Maa- ja Ruumiamet Raudtee tn 60

ja Terase tn 1 katastriüksuste riigi omandisse jätmise menetlust MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel

KORRALDUS

28. september 2026 nr 1-17/26/1105

2

ning teavitas sellest 4. septembri 2026 kirjaga nr 6-5/26/11751 Lüganuse Vallavalitsust.

Lüganuse Vallavalitsus nõustus 15. septembri 2026 korraldusega nr 582 Raudtee tn 60 ja Terase tn 1 katastriüksuste riigi omandisse jätmisega ning määras katastriüksuste sihtotstarbeks

sihtotstarbeta maa. Lüganuse Vallavalitsus teatas 18. septembri 2026 õiendiga nr 4-7/1425-1, et Raudtee tn 60 ja Terase tn 1 katastriüksuste kohta ei ole esitatud avaldusi maa ostueesõigusega erastamiseks, samuti ei ole lahendamata taotlusi maa tagastamiseks.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

Vastavalt MaaRS §-le 29 jäetakse riigi omandisse Vabariigi Valitsuse või tema poolt volitatud valitsusasutuse otsusega MaaRS § 31 lõikes 1 nimetatud maa. MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel

jäetakse riigi omandisse riigi maareserv. Käesolevas menetluses ei ole teada maa riigi omandisse jätmist takistavaid asjaolusid. Raudtee tn 60 ja Terase tn 1 katastriüksuste riigi omandisse jätmine

riigi maareservina on vajalik riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 10 lõike 1 punktis 4 sätestatud riigivara valitsemise eesmärgi täitmiseks. Maa riigi omandisse jätmise menetlus on läbi viidud Korda järgides. Vastavalt Korra punktile 171 on riigi omandisse jäetava maa valitsejaks Majandus-

ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutuseks Maa- ja Ruumiamet.

3. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 29 ja § 31 lõike 1 punktist 8, RVS § 10 lõike 1

punktist 4 ning Korra punkti 5 alapunktist 3:

3.1. Jätta riigi maareservina riigi omandisse Ida-Viru maakonnas Lüganuse vallas asuvad katastriüksused: 3.1.1. Püssi linnas asuv Raudtee tn 60 katastriüksus 44201:001:0676 pindalaga 3731 m2,

sihtotstarbega sihtotstarbeta maa; 3.1.2. Sonda alevikus asuv Terase tn 1 katastriüksus 44201:001:0958 pindalaga 914 m2,

sihtotstarbega sihtotstarbeta maa.

3.2. Maade võõrandamise ja kasutusse andmise bürool korraldada katastriüksuste arvele

võtmine riigi kinnisvararegistris ja maa riigi omandisse jätmise teate avaldamine Ametlikes Teadaannetes.

3.3. Teha korraldus teatavaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile ning Lüganuse

Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Kati Tamtik

peadirektor