Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Viimsi Vallavalitsus

[email protected]

Meie 21.09.2026 nr 13-6/2817-2

Kinnisasja otsustuskorras võõrandamisest

(Kasekännu)

Viimsi Vallavalitsus esitas 23.10.2023 Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile taotluse

nr 11-10/4680 Muuga külas asuva Kasekännu kinnisasja (katastritunnus 89001:001:1473,

pindala 1246 m2, sihtotstarbeta maa) munitsipaalomandisse saamiseks vastavalt

riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punktile 1. Kinnisasja taotleti valla omandisse

avaliku mängu-, spordi- ja kogukonnaala arendamiseks, kuna Kasekännu kinnisasjaga

piirnevale munitsipaalomandis olevale Muuga haljak kinnisasjale (katastritunnus

89001:001:0909, pindala 6378 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa) ei ole võimalik kõiki

kavandatud rajatisi mahutada väärtuslikku kõrghaljastust kahjustamata.

Viimsi Vallavalitsus esitas 11.07.2024 Maa-ametile (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet)

kooskõlastamiseks asendiplaanilise lahenduse, mille kohaselt kavandati Kasekännu

kinnisasjale multifunktsionaalne spordiväljak. Maa-amet nõustus esitatud lahendusega

12.09.2024 kirjaga nr 7-2/23/15543-5 ning palus jätkata projekteerimisega ja esitada valminud

projekt kooskõlastamiseks.

Viimsi Vallavalitsus kaasas 05.08.2026 Maa- ja Ruumiameti Muuga külaplatsi ja spordiväljaku

ehitusloamenetlusse (ehitusloa taotlus nr 2611271/08603) ning esitas 13.08.2026 kirjaga nr 11-

3/2996 kooskõlastamiseks Muuga külaplatsi laienduse ehitusprojekti (Töö nr 02PP2026).

Projekti kohaselt on Kasekännu kinnisasjale kavandatud erinevate pallimängude

harrastamiseks mõeldud multifunktsionaalne kunstmurukattega spordiväljak (multiarena) koos

kaitsevõrguga. Spordiväljaku juurde on ette nähtud olemasolevate välijõusaali elementide

ümberpaigutamine, täiendavad treeningseadmed, juurdepääsuteed ja haljastus.

Kasekännu kinnisasja valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud

asutus Maa- ja Ruumiamet.

Viimsi valla arengustrateegia „Viimsi 2045“ tegevuskavas aastateks 2026–2030 on ette nähtud

kodulähedaste sportimisvõimaluste parandamine, sealhulgas multifunktsionaalsete

spordiväljakute rajamine. Kavandatava sporditaristu arendamine on kooskõlas ka kohaliku

omavalitsuse seadusest tulenevate ülesannetega, kuna kohaliku omavalitsuse korralduse

seaduse (edaspidi KOKS) § 6 lõike 1 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne muu hulgas

korraldada kultuuri-, spordi- ja noorsootööd ning rahvatervishoiu seaduse § 13 lõike 1 punkti 1

kohaselt kujundada elanike tervist, heaolu ja turvalisust toetavat elukeskkonda.

2

Peame kavandatava multiareeni rajamist avaliku sporditaristu arendamise eesmärgil

põhjendatuks, kuid leiame, et selle eesmärgi saavutamiseks ei ole Kasekännu kinnisasja

võõrandamine vallale vältimatult vajalik, kuna sama eesmärki on võimalik saavutada kinnisasja

tähtajalise kasutusse andmisega.

Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohaselt asub Kasekännu kinnisasi tiheasustusalal, kus

maakasutuse juhtotstarve on suvilate ja aiamajade maa. Viimsi Vallavolikogu poolt 23.04.2026

vastu võetud koostatavas üldplaneeringus on Kasekännu kinnisasja juhtotstarbeks kavandatud

roheala, kuid üldplaneering ei ole veel kehtestatud.

RVS § 33 lõike 1 punkt 1 kohaselt võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada

kohalikule omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest

tulenevate ülesannete täitmiseks. Samas võimaldab RVS anda riigivara kohaliku omavalitsuse

üksusele tasuta kasutusse, kui vara on vajalik seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks.

Arvestades kinnisasja asukohta, kehtivat ja koostatavat üldplaneeringut ning vajadust säilitada

riigil võimalus hinnata kinnisasja edasist kasutust pärast uue üldplaneeringu kehtestamist, peab

riik otstarbekaks jätta Kasekännu kinnisasi riigi omandisse ja anda see Viimsi Vallavalitsusele

taotletud eesmärgil tasuta kasutusse kuni kümneks aastaks. Selline lahendus võimaldab ellu viia

kavandatava sporditaristu rajamise, säilitades samal ajal riigil paindlikkuse hinnata kinnisasja

edasist kasutust pärast planeeringulahenduse lõplikku selgumist.

Enne kinnisasja kasutusse andmist tuleb RVS § 96 lõike 1 kohaselt välja selgitada kinnisasja

vajalikkus riigile. Kasutuslepingus sätestatakse muuhulgas, et kasutamisega seotud

kõrvalkulud, maksud (sh maamaks) ja koormised kannab kasutaja.

Palume teavitada Maa- ja Ruumiametit, kas olete huvitatud Kasekännu kinnisasja tasuta

kasutusse saamisest kuni kümneks aastaks multiareeni rajamise, avaliku sporditaristu

arendamise ja kasutamise eesmärgil. Kui olete huvitatud maa kasutusse saamisest, selgitatakse

välja kinnisasja vajalikkus riigile ning teiste taotluste puudumisel edastatakse vallale

kasutamise kokkulepe, milles fikseeritakse täpsemalt kinnisasja kasutusse andmise tingimused.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liina Vahtras

majandus- ja tööstusminister

Lisaadressaadid: Maa- ja Ruumiamet

Antti Pääsukene +372 5305 2318

[email protected]

3