Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 31.08.2026

Meie 29.09.2026 nr 9.3-1/26/6758-2

Tatari tn 56, Tatari tn 56b, Tatari tn

56c kinnistu ja Tatari tn 58, Tatari tn

58a kinnistu detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) kooskõlastamiseks Tatari tn 56, Tatari tn 56b, Tatari tn

56c kinnistu ja Tatari tn 58, Tatari tn 58a kinnistu detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering).

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata ärimaa sihtotstarbega kinnistutele

ehitusõigus kuni 6-korruseliste ning kuni 5-korruseliste äriruumidega korterelamute rajamiseks

ning krundipiiride määramiseks. Detailplaneeringus antakse lisaks heakorrastuse, haljastuse,

juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

Planeeritud maa-ala suurus on 1,16 ha. Tallinna üldplaneeringus on planeeringuala juhtotstarve

ettevõtluse segahoonestusala. Detailplaneeringuga nähakse ette olemasoleva

arhitektuuriajalooliselt väärtusliku hoone säilitamine ning ülejäänud alale äriruumidega

elamukvartali rajamine koos keskse haljasalaga. Planeeritud kruntidel puudub avalik ruum.

Kavandatud on jalakäijate läbipääs Tatari tänavalt Vana-Veerenni tänavani, millele on määratud

avalik kasutus. Avaliku ruumi moodustavad ümbritsevad Tatari ja Vana-Veerenni tänavad.

Amet on tutvunud Tallinna planeeringute registris asuvate detailplaneeringu materjalide

ja kooskõlastab detailplaneeringu. Lisaks märgib järgmist:

1. Planeeringualale rakenduvad keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus

leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

(edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud III mürakategooria liiklusmüra piirväärtused,

mis on päevasel ajal 65 dBA (müratundliku hoone teepoolsel küljel 70 dBA) ja öisel ajal 55

dBA (müratundliku hoone teepoolsel küljel 60 dBA). Liiklusmüra maksimaalne

helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada päeval 85 dBA ja öösel 75 dBA

(KeM määrus nr 71 § 6 lg 3). Äri- ja kaubandustegevusest ning tehnoseadmetest leviv müra

ei tohi ületada päeval 55 dBA ja öösel 45 dBA. Tööstusmüra tasemed planeeritaval alal ei

tohi ületada päeval 65 dBA ja öösel 50 dBA. Maksimaalne müratase ei tohi ületada

tööstusmüra korral päeval 75 dBA ja öösel 60 dBA (KeM määrus nr 71 § 6 lg 2).

2. Detailplaneeringu materjalid sisaldavad liiklusmüra mõõtmisi (Kajaja Acoustics OÜ,

07.04.2026, töö nr 26109-01). Liiklusmüra mõõtmised teostati 31.03.2026 kell 12.30–13.45.

Mõõtmispunkt paiknes Tatari tn 54 ja Tatari tn 56a kinnistute vahetus läheduses. Mõõdetud

ekvivalentne helirõhutase oli 64 dB ning maksimaalne helirõhutase 88 dB. Aruande kohaselt

oli maksimaalse helirõhutaseme põhjustajaks mootorratas.

2(3)

3. Lisaks sisaldavad materjalid keskkonnamüra hinnangut detailplaneeringu alal (Kajaja

Acoustics OÜ, 20.04.2026, 26109-02), mis koostati Stratum OÜ Tallinna linna

liikluskoormuse uuringute (2022 ja 2045) andmete põhjal. Modelleerimisel on arvestatud ka

trammiliiklusega. Lisaks määrati eelnevas punktis viidatud helirõhutasemete mõõtmiste

alusel autoliiklusest põhjustatud aasta keskmised müratasemed, mis on päevasel ajal 61 dB

ja öisel ajal 52 dB. Mürahinnangu kohaselt esinevad planeeringuala kõrgeimad müratasemed

positsioonil 4 paikneva olemasoleva hoone juures (praeguse aadressiga Tatari tn 56), kus

fassaadil ulatub müratase päevasel ajal kuni 65 dB-ni ja öisel ajal kuni 55 dB-ni.

Planeeritavate hoonete fassaadidel ulatuvad müratasemed päevasel ajal kuni 63 dB-ni ja

öisel ajal kuni 53 dB-ni. Detailplaneeringu maa-alal ulatuvad müratasemed päeval kuni 64

dB-ni ja öösel kuni 54 dB-ni. Perspektiivses olukorras on liikluskoormuse kasvust tulenevalt

oodata müratasemete mõningast suurenemist. Tulenevalt eeltoodust on detailplaneeringu

alal müra normtasemed tagatud.

4. Mürahinnangus on perspektiivset olukorda käsitletud ka vähendatud liiklussageduse

stsenaariumi alusel. Hoonete välispiirete heliisolatsiooni kavandamisel tuleks ameti

hinnangul siiski lähtuda kõrgemaid müratasemeid eeldavast stsenaariumist, kuna

liiklussageduse vähenemine ei ole piisava kindlusega prognoositav.

5. Insolatsiooni analüüsi (ConArte OÜ, 11.07.2025, töö nr INS-01) eesmärk oli hinnata

detailplaneeringu elluviimise mõju Vana-Veerenni tn 4, Vana-Veerenni tn 4a ja Tatari tn 54

hoonete eluruumide insolatsioonitingimustele. Analüüs on koostatud majandus- ja

kommunikatsiooniministeeriumi juhendi „Ruumi otsese päikesevalguse (insolatsiooni)

kestuse arvutamise juhend“ alusel. Analüüsi kohaselt väheneb insolatsiooni kestus kõige

enam Tatari tn 54 hoone hinnatud eluruumides, kus säilib 56-63% olemasolevast

insolatsioonist. Vaatamata insolatsiooni vähenemisele on kõigis hinnatud eluruumides

pärast detailplaneeringu realiseerimist tagatud piisav insolatsioon ning tulemused vastavad

juhendis sätestatud nõudele (S > 1). Seega ei põhjusta kavandatav hoonestus

insolatsioonitingimuste halvenemist ulatuses, mis oleks vastuolus juhendis sätestatud

nõuetega.

6. Planeeringu elluviimisel tuleb tagada, et piirkonnas paiknevatest tehnoseadmetest,

sealhulgas alajaamast, lähtuvad müratasemed ei põhjustaks kehtivate keskkonnamüra

normtasemete ületamist kavandatavate müratundlike hoonete juures ega välialadel.

7. Tähelepanu tuleks pöörata sellele, et äripindadelt levivad müratasemed ei ületaks

müratundlikes ruumides sotsiaalministri 12.11.2025 määruse nr 61 „Nõuded müra,

sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ (edaspidi SoM määrus nr 61) lisas 1 välja toodud

normtasemeid. Välisõhus levivate äri- ja kaubandustegevuse tekitatava müra piirväärtusena

rakendatakse KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtust.

8. Planeeringuala asub lennukoridori mõjualas, mistõttu tuleks hoonete heliisolatsiooni

projekteerimisel arvestada lennuliiklusest tuleneva müraga.

9. Amet juhib tähelepanu, et ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel müratundlikel

aladel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset.

Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra

normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

Jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 01.10.2025

määrusega nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni hindamise kord“ toodud normtasemeid.

3(3)

10. Detailplaneeringuga kavandatavas hoonetes tuleb samuti tagada nõuetele vastav

insolatsioon, võttes aluseks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi insolatsiooni

kestuse arvutamise juhendi ning EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“.

11. Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende

ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]