| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/26/15986-2 |
| Registreeritud | 28.09.2026 |
| Sünkroonitud | 30.09.2026 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Viimsi Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Viimsi Vallavalitsus |
| Vastutaja | Jana Prost (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
11
5
9
6
9
11
+4. 48a
bs +4. 22a
bs
H
+4.4 0
3.52
3.38
3.24
3.10
2.96
2.82
2.68
2.54
2.40
H
A
D
F
E
1 2
1 2
E
C D
+0.00 0=6.00
abs .m
_
Kuuli muna
prügikast istepink
prügikast
+2.80
Ümbertõstetavad O.Kuuli muna ja istepink 3.66 3.80
Teekaitsevöönd 30m
AVARIIVÄLJAPÄÄSU LUUK MAAPINNAL
911
97 6
2. 882.80
5.60
29.14
6.5 0
57 5d
57 5d
575d
2.71
Õuna tee
A
A
mõõdetud 10.05.16
liiv
liiv
liiv
-0.21
-0.24
-0.29
majan dusõ
u
3.00
3
3
544 (I)
543 (I)
221 (I)
4.40
4.40
4.50
4.50
4.30
4.30
4.20
4.2 0
4.20
4.2 0
4.3 0
4. 30
4.20
4.00
3.80
3.90
4.10
4.20
4.00
4.10
7. 94
2. 92
8.06
2.60
221
57 5a
435
"MEREMÄRGI"
541a
"M ER EM ÄR GI"
54 1a
543
54 4
54 3
544
1
1
2
2
4
4
976
575d
945a
943
11251 Viimsi-Rohuneeme tee, km 1,74
R5.00
R 5.
00
3. 47
2. 80
6.1 4
2.86 2.40
54 4 (I)
543 (I)
945a
911
911
911
911
911
911
3.71
2.70
2.70
93 1
93 1
43 5 (0) 3.68
3.71
2.90
3.00
2.48
2.48
4.22
4.22
2.90
2.85
2.85 -1.
46 %
5.12
-2 .00
%
3.70 3.80
3. 80
3. 90
4. 00
4.00
4. 10
4.10
4. 204.
20
4. 10
3.90
2.3 0
2.40
2.40
2.50
2.60
2.70
2.80
2.90
3.00
3.10
3.20
3.30
3.40
3.50
3.60
3.70
3.80
3.90
4.00 4.10
4.20
4.30
2.90
3.00
3.10
3.00
3.10
2.90
3.00
3.10
3.20
3.00
3.10
3.10
3.20
3.00
3.10
3.20
3.30
3.20
3.30
3.40
3.50
3.60
3.60
3.70
3.70 3.80
3.80
3.90 3.90
3.70
3.70
3.80
3.90
4.00
4.10
4.20
3. 80
3. 90
4. 00
- .07 %
-3. 06
%
3.80
3.70
3.80
3.61
3.813.90 4.00
3.90
3.87
3.73
2.36
2.81
3.01
3.48
2.70
2.80
2.90
3.00
3.10
976
6.0 0
97 6
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70 2.70
2.70
2.70
2.70
3.03
.70
2.70
2.70
.03
2.80
2.70
3.20
2.70
2.70
2.70
3.46
2.70 2.70
2.70 2.70
2.70 2.70
2.70
2.70 3.02
3.64
2.70
2.70
2.70
3.43
2.97
2.73
3.59
3.13
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
3.14
3.16
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
3.14
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
4.07
3.16
7.0 0
4.97
3.59
5.0 0
4.8 5
7.0 0
5.0 0
5.0 0
4.6 0
5.2 9
7. 0
5.0 0
5.0 0
4.8 5
7.0 0
5.0 0
5.0 0
5.0 0
5.0 0
5.16
5.0 0
2.89
RENN
RENN
Proj. sademevee väljavool merre Toru päis kindlustada munakividega
Proj. väljaviik merre Toru päis kindlustada munakividega Kinnistu veevarustuse liitumispunkt
proj. maakraan DN50V1
V1
V1
V1
V1
Kinnistu kanalisatsiooni liitumispunkt proj. siiberDN50
Ühendus ol. oleva ühisveevarustusega
Proj. veetorustik De63PE, paigaldatakse kinnisel meetodil
Proj. side reservtoru DN100 paigaldatakse kinnisel meetodil
II e tap
p
I e tap
p
3.80
-4. 62
%
4.00
4.00
N
S
EW
TINGMÄRGID Kinnistu piir
Projekteeritud sõidutee äärekivi 150x290 (h=10 cm)
Projekteeritud sõidutee gr.äärekivi 150x290 (h=4-5 cm)
Projekteeritud sõidutee äärekivi 150x290 (h= 0cm)
Projekteeritud kõnnitee äärekivi 80x200 (h=0 cm)
Projekteeritud tee servajooned
Projekteeritud liiklusmärgi post
Projekteeritud restrenn
Projekteeritud restkaev
Olemasolev teekattemärgistus
Projekteeritud teekattemärgistus
Projekteeritud liiklusmärk (I suurusgrupp)
Olemasolev liiklusmärk
Likvideeritav liiklusmärk
Projekteeritud sõidutee ab-katend Tüüp 1
Projekteeritud kõnnitee ab-katend Tüüp 2
Projekteeritud kõnnitee ab-katend Tüüp 2.1
Projekteeritud betoonkivisillutiskatend Tüüp 3
Projekteeritud betoonkivisillutiskatend Tüüp 3.1
Projekteeritud murukivisillutis Tüüp 3.2
Projekteeritud killustikkatend Tüüp 5
Projekteeritud haljasalade murukate Tüüp 6
Projekteeritud horisontaal
Projekteeritud kõrgusarv
Olemasolev horisontaal
Perspektiivne Rohuneeme tee 43a projektlahendus
Likvideeritavad objektid
924
30 351[I]
351
30
351
30
7.00
6.78
30 7.00
VASTUTAVPROJEKTEERIS
OBJEKT
KUUP.
STAADIUM
TELLIJA
PROJEKT
MÕÕTKAVA
JOONISE NIMI
JOONISE NR REV
TÖÖ NR
8/16/2026 ViaVelo Inseneribüroo OÜ; reg.kood 11712139; Valukoja 10, 11415 Tallinn; Tel: 5172182, [email protected]; www.viavelo.ee; MTR: EEK001192; EPE001115; ELK000063; EEP003424
0
EelprojektJ. ViitmannJ. Viitmann
1:500 4-02
Asendiplaan 1623
Rohuneeme tee 41, Viimsi vald, Harju mk Ärihoone ehitusprojekt Arteco Invest OÜ, Telliskivi tn 60/5, Tallinn, 10412
PROJEKTEERITAV KINNISTU VEETORUSTIK
PROJEKTEERITAV KINNISTU KANALISATSIOONITORUSTIK
PROJEKTEERITAV KINNISTU SURVEKANALISATSIOONITORUSTIK
PROJEKTEERITAV VEETORUSTIK (kinnisel meetodil)V1 V1 V1
K1 K1 K1
PROJEKTEERITAV SADEMEVEETORUSTIK
PROJEKTEERITAV SIDE HÜLSSTORU
TINGMÄRGID
PROJEKTEERITAV MAAKÜTTE SOOJUSPUURAUK
DETAILPLANEERINGUGA ANTUD
LIKV. PUUD
TINGMÄRGID
TEEKAITSEVÖÖND 30.0 m
PROJEKTEERITAV 77 KOHALINE PARKLA, 3 ELEKTRIAUTODE
PLANEERITUD PÕÕSASHALJASTUS / HARILIK PIHLENELAS "SEM"
OL.OLEVAD SÄILITATAVAD II VÄÄRTUSKLASSI PUUD
PÄÄS HOONESSE KELDRIKORRUSELT Km. +2.50 abs.m
PROJEKTEERITAV HOONE +0.000=6.00 abs.m
PROJEKTEERITAVAD TUGIMÜÜRID
KALDA EHITUSKEELUVÖÖND VEEKAITSEVÖÖND 20.0 m
HOONESTUSALA SUURUSEGA 671 m2
PROJEKTEERITAV MONOL. VALUBETOONKATE PROJEKTEERITUD RESTORAN ROHUNEEME TEE 43A KRUNDIL
LAADIMISKOHTA JA MOOTOR - ja JALGRATTAPARKLA
PÄÄS HOONE 1. KORRUSELE Km. +4.50 abs.m
ÜMBERTÕSTETUD OSKAR KUULI MONUMENT
ÜMBERTÕSTETAV ISTEPINK PROJEKTEERITAV PRÜGIMAJA
PLANEERITUD KÕRGHALJASTUS / HARIKLIK POOPPUU
MONUMENDI ENDINE ASUKOHT
_
SERVITUUT
AUT0PÄÄS KRUNDILE JALAKÄIATE PÄÄS KRUNDILE
Kuuli muna
OLEMASOLEV KERGLIIKLUSTEE RANNAALAL* *Mereäärne ranna-ala (Viimsi metskond 51 89001:003:1464) on riigi omanduses ja seal kehtib detailplaneering, kus olemasolevad pinnaseteed on määratud samuti avalikuks kasutuseks (Viimsi vallas Haabneeme alevikus kinnistute Viimsi metskond ja Rohuneeme tee 43a detailplaneering, Viimsi vallavolikogu otsus 26.06.2013 nr44 )
KUREREHA "ROZANNE" KURDLEHELINE KIBUVITS "RITAUZMA"
911
2.80
6.5 0
2.71
4.40
4.40
4.50
4.50
4.30
4.30
4.20
4.2 0
4.20
4.2 0
4.3 0
4. 30
4.20
4.00
3.80
3.90
4.10
4.20
4.00
4.10
11251 Viimsi-Rohuneeme tee, km 1,74
911
2.70
2.70
2.90
3.00
2.48
2.48
4.22
4.22
2.90
2.85
2.85 -1.
46 %
-2 .00
%
3.70 3.80
3. 80
3. 90
4. 00
4.00
4. 10
4.10
4. 204
.20
4. 10
3.90
2.3 0
2.40
2.40
2.50
2.60
2.70
2.80
2.90
3.00
3.10
3.20
3.30
3.40
3.50
3.60
3.70
3.80
3.90
4.00 4.10
4.20
4.30
2.90
3.00
3.10
3.00
3.10
2.90
3.00
3.10
3.20
3.00
3.10
3.10
3.20
3.00
3.10
3.20
3.30
3.20
3.30
3.40
3.50
3.60
3.60
3.70
3.70 3.80
3.80
3.90 3.90
3.70
3.70
3.80
3.90
4.00
4.10
4.20
3. 80
3. 90
4. 00
- .07 %
-3. 06
%
3.80
3.70
3.80
3.61
3.813.90 4.00
3.90
3.87
3.73
2.36
2.81
3.01
3.48
2.70
2.80
2.90
3.00
3.10
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70 2.70
2.70
2.70
2.70
3.03
2.70
2.70
2.70
.03
2.80
2.70
3.20
2.70
2.70
2.70
3.46
2.70 2.70
2.70 2.70
2.70 2.70
2.70
2.70 3.02
3.64
2.70
2.70
2.70
3.43
2.97
2.73
3.59
3.13
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
3.14
3.16
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
3.14
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
4.07
3.16
3.80
-4 .62
%
4.00
4.00
Proj. sademevee kogumismahuti 5m3 betoonist alusplaadil
RENN
RENN
Proj. sademevee väljavool merre Toru päis kindlustada munakividega
Proj. I klassi liiva-õlipüüdur nt. ENS betoonist alusplaadil Proj. proovivõtukaev D800/600
Proj. I klassi liiva-õlipüüdur nt. ENS betoonist alusplaadil
Proj. proovivõtukaev D800/600
Proj. väljaviik merre Toru päis kindlustada munakividega Kinnistu veevarustuse liitumispunkt
proj. maakraan DN50 Kinnistu kanalisatsiooni liitumispunkt proj. siiberDN50
Ühendus ol. oleva ühisveevarustusega Proj. veetorustik De63PE, paigaldatakse kinnisel meetodil
Proj. side reservtoru DN100 paigaldatakse kinnisel meetodil
Proj. kinnistu kanalisatsioonipumpla Proj. rasvapüüdur 4,0l/s
Olemasolev valgusti
2x11 kW elektiauto laadija
PVC kaablikaitse toru Ø75 750N MCMK4x2.5/2.5 L=70m
PVC OPTO Ø100 mm L=64m
AXPK4G16 L=19m
PVC kaablikaitse toru Ø160 mm 750N AXPK4G120 L=35m
Projekteeritud kaablikaitse toru EV sõidukitele 7xØ110 mm L=33m max
PVC kaablikaitse toru Ø75 750N MCMK4x2.5/2.5 L=35m
Projekteeritud kaablikaitse toru EV sõidukitele 2xØ110 mm L=19m
Pumpade toited
1
18
31
11
5
9
6
9
11
H
AVARIIVÄLJAPÄÄSU LUUK MAAPINNAL
3.52
3.38
3.24
3.10
2.96
2.82
2.68
2.54
2.40
16,10
5,95
H
A
D
F
E
1
2
1 2
E
C D
Parapeti väliskontuur/ehitisealune pind
+0.00 0=6.00
abs .m
_
Kuuli muna
prügikast istepink
prügikast
11,9 8
35,2 5
26,5 6
35,2 5
21,4 4
10,0 9
+2.80
Ümbertõstetavad O.Kuuli muna ja istepink
Keldrikorruse väliskontuur
1 3
2 5
4 6
7 8
9 10
11
12
3.66 3.80
25,97
3,92
Teekaitsevöönd 30m
DETAILPLANEERINGUGA ANTUD
TINGMÄRGID
TEEKAITSEVÖÖND 30.0 m
PROJEKTEERITAV 77 KOHALINE PARKLA, 3 ELEKTRIAUTODE
PÄÄS HOONESSE KELDRIKORRUSELT Km. +2.50 abs.m
PROJEKTEERITAV HOONE +0.000=6.00 abs.m
PROJEKTEERITAV PARKLA ASFALTKATE PROJEKTEERITAVAD MURUALAD PROJEKTEERITAVAD TUGIMÜÜRID
KALDA EHITUSKEELUVÖÖND VEEKAITSEVÖÖND 20.0 m
HOONESTUSALA SUURUSEGA 671 m2
PROJEKTEERITAV MONOL. VALUBETOONKATE PROJEKTEERITUD RESTORAN ROHUNEEME TEE 43A KRUNDIL
LAADIMISKOHTA JA MOOTOR - ja JALGRATTAPARKLA
PÄÄS HOONE 1. KORRUSELE Km. +4.50 abs.m
_
SERVITUUT
AUT0PÄÄS KRUNDILE JALAKÄIATE PÄÄS KRUNDILE
KINNISTU PIIR
LIKV. PUUD
PLANEERITUD PÕÕSASHALJASTUS / HARILIK PIHLENELAS "SEM"
OL.OLEVAD SÄILITATAVAD II VÄÄRTUSKLASSI PUUD
ÜMBERTÕSTETUD OSKAR KUULI MONUMENT
ÜMBERTÕSTETAV ISTEPINK PROJEKTEERITAV PRÜGIMAJA
PLANEERITUD KÕRGHALJASTUS / HARIKLIK POOPPUU
MONUMENDI ENDINE ASUKOHT Kuuli muna
OLEMASOLEV KERGLIIKLUSTEE RANNAALAL* *Mereäärne ranna-ala (Viimsi metskond 51 89001:003:1464) on riigi omanduses ja seal kehtib detailplaneering, kus olemasolevad pinnaseteed on määratud samuti avalikuks kasutuseks (Viimsi vallas Haabneeme alevikus kinnistute Viimsi metskond ja Rohuneeme tee 43a detailplaneering, Viimsi vallavolikogu otsus 26.06.2013 nr 44 )
KUREREHA "ROZANNE" KURDLEHELINE KIBUVITS "RITAUZMA"
KRUNDI SUURUS KASUTUSOTSTARVE EHITISEALUNE PIND MAAPEALSE OSA ALUNE PIND SULETUD NETOPIND
MAAPEALSETE KORRUSTE ARV MAA-ALUSTE KORRUSTE ARV HOONE ABS. KÕRGUS HOONE KÕRGUS HOONE PIKKUS HOONE LAIUS HOONE SÜGAVUS HOONE MAHT MAAPEALSE OSA MAHT
KÖETAV PIND MITTEELURUUMIDE PIND ÜLDKASUTATAV PIND TEHNOPIND RÕDUDE PIND HOONE ±0.000 TULEPÜSIVUSKLASS
T E H N I L I S E D N Ä I T A J A D 1782 m2
12111 / 12131 598.6 m2 598.6 m2
1325.4 m2
2 -1
13.35 abs. m 10.0 m 35.3 m 16.1 m
-1.60 m 9007 m3 8183 m3
1325.4 m2 792.3 m2 500.9 m2 32.2 m2
104.2 m2
TP1 6.00 abs.m
MAA-ALUSE OSA MAHT 824 m3
sellest HOTELL 1111.9 m2 sellest RESTORAN 213.5 m2
HOONE NURKADE KOORDINAADID Nr X Y
6597913,91 546027,101. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
10. 11. 12.
6597916,75 546025,36 6597916,80 546025,42 6597920,20 546023,35 6597920,34 546023,49 6597922,30 546021,64 6597922,16 546021,49 6597924,42 546018,22 6597924,37 546018,16 6597926,26 546015,42 6597902,72 545990,53 6597890,37 546002,22
PROJEKTEERITAV KINNISTU VEETORUSTIK PROJEKTEERITAV KINNISTU KANALISATSIOONITORUSTIK PROJEKTEERITAV KINNISTU SURVEKANALISATSIOONITORUSTIK
PROJEKTEERITAV VEETORUSTIK (kinnisel meetodil)
PROJEKTEERITAV SADEMEVEETORUSTIK PROJEKTEERITAV SIDE HÜLSSTORU
PROJEKTEERITAV MAAKÜTTE SOOJUSPUURAUK
VEEVARUSTUSE, KANALISATSIOONI JA SADEMEVEEKANALISATSIOONI TINGMÄRGID
ELEKTRI- JA SIDEVARUSTUSE TINGMÄRGID
Projekteeritud sidekanalisatsioon
Projekteeritud madalpinge kaabelliin (X-kaablite arv)
Projekteeritud Viimsi valla valgustuse kaabel
Projekteeritud tänavavalgusti terasmastil
Projekteeritud välisvalgustuse kaabelliin (X-kaablite arv)
Projekteeritud elektiauto laadija
Projekteeritud reservtorud EV sõidukitele
TINGMÄRGID
Kinnistu piir
Projekteeritud sõidutee äärekivi 150x290 (h=10 cm)
Projekteeritud sõidutee gr.äärekivi 150x290 (h=4-5 cm)
Projekteeritud sõidutee äärekivi 150x290 (h= 0cm)
Projekteeritud kõnnitee äärekivi 80x200 (h=0 cm)
Projekteeritud restrenn
Projekteeritud restkaev
Projekteeritud sõidutee ab-katend Tüüp 1
Projekteeritud kõnnitee ab-katend Tüüp 2
Projekteeritud kõnnitee ab-katend Tüüp 2.1
Projekteeritud betoonkivisillutiskatend Tüüp 3
Projekteeritud horisontaal
Projekteeritud kõrgusarv
Olemasolev horisontaal
7.00
6.78
Projekteeritavad parkimiskohad
Tehnovõrkude koondplaan
Joonis:
Dok.tähis
Pr. tunnus
Mõõt: 1:500Vastutav spetsialist: Mihkel Kabur
ARKTUURUS AB OÜ Reg. nr.14267333 EEP003945 Kauri tee 19-1 Alliku küla Saue vald Harjumaa 76403
A R H I T E K T U U R I B Ü R O O
E-post [email protected] Tel.+372 55962952
Staadium: Eelprojekt Aadress: Rohuneeme tee 41, Haabneeme alevik, Viimsi vald, Harju maakond
Projekt: Mihkel Kabur
AS-4-03
P2641
Töö Nr. AEP2641 Kp. 2026.09.02
Tellija: Arteco Invest OÜ
Joonis nr AS02
Ärihoone
Märkused: 1. Elektri- ja sidevarustuse lahendus ja tingmärgid on TV-koondplaanile kaetud vastavalt OÜ Hõbemäe poolt koostatud Rohuneeme tee 41 Ärihoone tänavavalgustuse, side ja
elektrivarustuse projektile, töö nr 260507_PP_EL 2. Veevarustuse, kanalisatsiooni ja sademeveekanalisatsiooni lahendus ja tingmärgid on TV-koondplaanile kantud vastavalt OÜ Taviko poolt koostatud Rohuneeme tee 41
Veevarustuse, kanalisatsiooni ja sademeveekanalisatsiooni liitumisprojektile, töö nr 1726_EP_Rohuneemetee41VK 3. Teede, parkla ja vertikaalplaneerimise lahendus ja tingmärgid on TV-koondplaanile kantud vastavalt ViaVelo Inseneribüroo poolt koostatud Teede, platside ja
vertikaalplaneerimise projektile, töö nr 1623_EP_TL.
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Viimsi Vallavalitsus
Nelgi tee 1
74001, Harju maakond, Viimsi vald,
Viimsi alevik
Teie 09.09.2026 nr 567301
Meie 28.09.2026 nr 7.1-2/26/15986-2
Rohuneeme tee 41 kinnistu ehitusloa
taotluse kooskõlastamata jätmine
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Viimsi valla Haabneeme
aleviku Rohuneeme tee 41 kinnistu ehitusloa taotluse (menetlus nr 567301).
Kinnistu (katastritunnus 89001:001:2003) asub riigitee nr 11251 Viimsi-Rohuneeme tee (edaspidi
riigitee) km 1,68-1,71 kaitsevööndis.
Ehitusluba taotletakse ärihoone (EHR kood 121460901) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on
Arhitektuuribüroo Arktuurus AB OÜ koostatud „Ärihoone ehitusprojekt. Eelprojekt. Töö nr
AEP2641“ koos ViaVelo Inseneribüroo OÜ koostatud teedeehitusliku osa projekt „Ärihoone
ehitusprojekt. Eelprojekt. Töö nr 1623“.
Alal kehtib Viimsi Vallavalitsuse 27.05.2020 korraldusega nr 316 kehtestatud „Haabneeme alevik,
kinnistu Rohuneeme tee 41 detailplaneering“.
Oleme väljastanud nõuded riigitee nr 11251 Viimsi-Rohuneeme tee km 1,738 Rohuneeme tee 41
(katastritunnus 89001:001:2003, sihtotstarve 100% ärimaa) ning Rohuneeme tee 41a
(katastritunnus 89001:001:2004, sihtotstarve 100% transpordimaa) kinnistute ühise ristumiskoha
ehitamiseks 14.01.2026 kirjaga nr 7.1-1/26/242-2 riigitee km 1,738. Käesolevaks ajaks ei ole
nõuetele vastavat projekti meiega kooskõlastatud ega sõlmitud ristumiskoha ehitamiseks vajalikku
lepingut.
Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg
1 p 5 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise
normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa taotluse kooskõlastamata järgmistel põhjustel.
1. JUURDEPÄÄS
EhS § 8 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv muu tegevus
olema ohutu.
Ehitusloa aluseks oleva ehitise projekteerimine on vahetult seotud (nt kõrguslikult) ristumiskoha
projekteerimisega. Ristumiskoha ehitamine/ ümberehitamine on otseselt vajalik ehitusloa
elluviimiseks, sh ka ehitamise ajal transpordi ohutuks juurdepääsuks riigiteelt ehitusalale.
Peame oluliseks märkida, et riigitee ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu, mille omaniku
ülesandeid täidab Transpordiamet. Ristumiskoha rajamine toimub Transpordiameti
haldusmenetluses ning kohalikul omavalitsusel puudub pädevus väljastada ehitusluba riigitee
2 (3)
ristumiskoha ehitamiseks.
Meie tavapärane halduspraktika näeb ette, et sõlmime huvitatud isikuga (kinnistu omanik või tema
volitatud esindaja) ristumiskoha ehitamise lepingu ristumiskoha põhiprojekti alusel enne
kinnistule kavandatavate hoonete või rajatiste ehitusloa eelnõu kooskõlastamist.
Nii saame ehitusloa kooskõlastada veendumusega, et juurdepääsu lahendus on nõuetekohane ja
elluviidav ning huvitatud isik on teadlik oma kohustustest riigitee ümber ehitamisel.
Palume enne ehitusloa korduvaks kooskõlastamiseks esitamist koostada ristumiskoha ehitamise
projekt vastavalt meie nõuetele ning esitada see meile kooskõlastamiseks ning lepingu
sõlmimiseks e-posti aadressile [email protected].
Projekti asendiplaanile kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kavandatav lepingu kohane ristumiskoht
ning nähtavuskolmnurk vastavalt normide lisa 1 tabel 18 ja lisa 2 joonisele 8. Nähtavusalas ei tohi
paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vms rajatise
likvideerimine (EhS § 72 lg 2).
2. KERGLIIKLUSTEED
Esitatud projektlahenduse kohaselt on riigitee alusele 11251 Viimsi-Rohuneeme tee maaüksusele
(katastritunnus 89001:024:0005) kavandatud kergliiklusteede lõike, mis on ühendatud
olemasoleva Rohuneeme jalgratta- ja jalgtee II nr 8901768. Riigi transpordimaale kavandatud
rajatiste kasutamiseks tuleb määrata vajalikud kasutusalad ning esitada nõuetekohased IKÕ
plaanid, mille koostamisel tuleb lähtuda juhendis „Riigivara kasutamiseks andmine“ toodud
põhimõtetest.
3. TEHNOVÕRGUD
EhS § 8 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv muu tegevus
olema ohutu.
Projektlahenduse kohaselt on riigitee alusele maaüksusele 11251 Viimsi-Rohuneeme tee
(katastritunnus 89001:024:0005) kavandatud tehnovõrke (sh vee- ja kanalisatsioonitorustikke,
sidekanalisatsiooni ning elektri- ja valgustusrajatisi jm). Selgitame, et riigitee alusele maale
kavandatud tehnovõrkude projektiosad tuleb esitada Transpordiametile kooskõlastamiseks, kas
ehitusloa eelnõu koosseisus terviklahendusena või eraldiseisvalt aadressil
[email protected]. Eraldiseisva kooskõlastuse korral tuleb tehnovõrgud
projektlahendusest eemaldada. Tehnovõrkude kavandamisel tuleb lähtuda Transpordiameti
juhendist „Nõuded tehnovõrkude teemaale paigaldamise kavandamisel“.
Riigi transpordimaale kavandatud tehnovõrkude kohta tuleb projekti koosseisu lisada samuti IKÕ
plaanid. Riigitee alune maa on ette nähtud eelkõige riigitee ja selle rajatiste teenindamiseks ning
Transpordiamet ei saa võtta riigitee omanikuna kohustusi kinnistut teenindavate tehnovõrkude
rajamise, korrashoiu ega kasutamisega seoses. Tehnovõrkude kavandamine riigi transpordimaale
on võimalik üksnes juhul, kui projekti koosseisus on fikseeritud IKÕ alad ja lisatud IKÕ plaanid
vastavalt juhendile „Riigivara kasutamiseks andmine“.
Kui tehnovõrku kavandatakse riigi transpordimaale, peab tehnovõrgu omanik enne projekti
realiseerimist esitama Transpordiametile vormikohase taotluse koos projektiga kooskõlastatud
kasutusala plaani(de)ga teemaale tehnovõrgu ehitamiseks IKÕ lepingu sõlmimiseks (vorm
saadaval www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid –
Riigimaade kasutus – Tehnovõrgud – Riigivara kasutamiseks andmise ja isikliku kasutusõiguse
seadmise taotlus (tehnovõrgud ja rajatised). Sõlmitud leping on aluseks teemaal projektikohaste
tööde teostamiseks vajaliku liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.
3 (3)
Käesolevas kirjas on esitatud ehitusloa taotluse kooskõlastamata jätmise olulisemad
tähelepanekud. Täiendatud projektlahenduse esitamisel hindab Transpordiamet projekti uuesti
tervikuna ning võib vajaduse korral esitada täiendavaid märkusi.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa: - Lisa 1. 1623_EP_TL-4-02_Asendiplaan - Lisa 2. P2641_EP_AS-4-03_TV-koond
Jana Prost
5792 4753, [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|