Rakvere vald Taaravainu küla Lepna tee 1 kinnistu DP

Töö nr 927/1119 12. veebruar 2026 OÜ A.V.R.Projekt

Lehti 9 1

REG.NR EP10369077-0001

RAKVERE VALD

TAARAVAINU KÜLA

LEPNA TEE 1 (kat.tunnus 66204:002:0188)

DETAILPLANEERING

Tellija: Rakvere Vallavalitsus Töö nr.: 927/1119

Juhataja: A. Klaasen

Arhitekt: T. Lepasaar

Joonestas: J. Zujeva

Rakvere

2026

Rakvere vald Taaravainu küla Lepna tee 1 kinnistu DP

Töö nr 927/1119 12. veebruar 2026 OÜ A.V.R.Projekt

Lehti 9 2

Detailplaneeringu koosseis:

Seletuskiri:

Detailplaneeringu koostamise alus lk 4 Lähteolukord lk 4 Arhitektuur-planeerimise lahendus lk 5 Liikluskorraldus lk 6 Kaitsevööndid, piirangud servituudid lk 6 Heakorrastus, kattega alad lk 7 Keskkonnakaitse, jäätmekäitlus lk 7 Kuritegevuse riskide ennetamine lk 8 Tuleohutus lk 9 Tehnovõrgud lk 10 Detailplaneeringuga kaasnevad asjakohased mõjud lk 10

Planeeringu elluviimine lk 11

Detailplaneeringu joonised: Väljavõte üldplaneeringust lk 12 Situatsiooniskeem lk 13 Lähteplaan M 1:1000 lk 14 Põhiplaan M 1: 500 lk 15

Rakvere vald Taaravainu küla Lepna tee 1 kinnistu DP

Töö nr 927/1119 12. veebruar 2026 OÜ A.V.R.Projekt

Lehti 9 3

Lisad: 1. Rakvere Vallavalitsuse korraldus detailplaneeringu algatamise kohta 2. Detailplaneeringu lähteülesanne 3. Teatis detailplaneeringu algatamisest 4. Elektrilevi OÜ kooskõlastus 7. Maanteeameti kooskõlastus 8. Päästeameti Ida päästekeskuse kooskõlastus 9. Telia Eesti AS kooskõlastus 10. Kooskõlastuste tabel 11. Rakvere Vallavalitsuse korraldus DP vastuvõtmisest ja avaliku väljapaneku korraldamisest 12. Teatis DP avaliku väljapaneku kohta 13. DP avaliku arutelu 14. Rakvere Vallavolikogu otsus kehtestamisest 15. Teatis DP kehtestamise kohta

Rakvere vald Taaravainu küla Lepna tee 1 kinnistu DP

Töö nr 927/1119 12. veebruar 2026 OÜ A.V.R.Projekt

Lehti 9 4

SELETUSKIRI DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUS Rakveres vallas Taaravainu külas Lepna tee 1 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamise aluseks on Rakvere Vallavalitsuse korraldus nr 161 17.aprill 2019 a. detailplaneeringu koostamise algatamise kohta. Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on:

 kinnistute liitmine

 ehitusõiguse muutmine ja hoonestusala määramine

 ehitiste kujunduslike tingimuste määramine

 parkla-ala laiendamine

 liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine

 kujade määramine

 tuleohutuse tagamine

 keskkonnatingimusi tagavate nõuete määramine Rakvere Vallavalitsuse korraldusega nr 340, 5. november 2025 muudeti Taaravainu küla Lepna tee 1 detailplaneeringuala. Detailplaneeringualaga liideti Harutee katastriüksus eesmärgiga teostada selle maaüksusel krundijaotus ning eraldada kergliiklustee eraldi krundiks. LÄHTEOLUKORD

Kehtivad planeeringud. Katastriüksused.

Detailplaneeringuga käsitletava maa-ala kohta kehtivad:

 Lääne-Viru maakonnaplaneering 2030+ (kehtestatud riigihalduse ministri 27.02.2019 käskkirjaga nr 1.1-4/30);

 Rakvere valla üldplaneering (kehtestatud Rakvere Vallavolikogu 21.04.2010 määrusega nr 4);

 Taaravainu küla, Risti kinnistu detailplaneering (töö nr 309/0505, OÜ A.V.R.Projekt, kehtestatud 2006. aastal)

Koostatav detailplaneering on kooskõlas Rakvere valla üldplaneeringuga ja selle põhimõtetega Taaravainu külas. Planeeringuala kinnistu 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru teest lääne pool on üldplaneeringu kohaselt sihtotstarbega ärimaa. Vastavus maakonnaplaneeringule: Detailplaneeringuala jääb maakonnakeskuse lähi- ja vahevööndi alale ja asub suurema tööandja piirkonnas. Ala on nitraaditundlik. Detailplaneeringuala ei jää kohaliku tähtsusega maastiku, rohevõrgustiku, miljööväärtusega ega kõrge mullaviljakusega alale. Planeeringualal asuvad katastriüksused:

 Lepna tee 1, katastritunnusega 66204:002:0188, sihtotstarbega ärimaa, pindala 12080 m²

 Risti alajaam, katastritunnusega 66204:002:0191, tootmismaa sihtotstarbega, pindala 54 m².

Idast ja loodest piirneb planeeringuala riigiteedega: idast 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru maanteega (transpordimaa, tunnus 66204:002:2450) ja loodest 17149 Rakvere- Jõepere (transpordimaa, tunnus 66204:002:2470). Läänest piirneb planeeringuala Lepna tee 3 maaüksusega (elamumaa, tunnus 66201:001:0819) ja lõunast Kuivajõe maaüksusega (maatulundusmaa, tunnus 66204:002:0202). Asukoht ja looduslik situatsioon. Detailplaneeringu maa-ala paikneb Rakvere valla lääneosas, Taaravainu külas Rakvere-Jõepere tee ääres, Rakvere linna piirist ca 0,5 km lääne pool.

Rakvere vald Taaravainu küla Lepna tee 1 kinnistu DP

Töö nr 927/1119 12. veebruar 2026 OÜ A.V.R.Projekt

Lehti 9 5

Planeeringuala jääb osaliselt kahe riigtee kaitsevööndisse (30 meetrit äärmise sõiduraja servast). Lähimad hooned asuvad lääne pool, ca 55 m kaugusel Lepna tee 3 kinnistul. Lepna tee 1 kinnistul paikneb autoteeninduse hoone (veoautokeskus) koos büroo- ja kaupluse osaga, korruste arv on kaks ja ehitisealune pind 2414 m². Lepna tee 1 kinnistu on ümbritsetud piirdega, hoone ümber on asfaltkattega alad. Haljasala paikneb kinnistu idaosas, kõrghaljastus puudub. Kinnistu idaosa läbib elektri keskpinge õhuliin, alajaam paikneb kinnistu lõunaosas. Krundisised kommunikatsioonid kuuluvad kinnistu omanikule, v.a. sidekaabel ja gaasitrass. Risti alajaama kinnistul ehitised ja rajatised puuduvad. Harutee kinnistu on suures osas looduslik rohumaa. Tema idaküljel on rajatud paralleelselt riigiteega 3,0 m laiune kergliiklustee koos välisvalgustusega. Paralleelselt riigiteedega on paigaldatud iga- ja lääneosas sidemaakaablid ja kaablikanalisatsioon. Rakvere-Jõepere riigitee ääres asub Harutee kinnistul A ja B kategooria gaasitorustiku lõik ning sundvaldusega määratud tehnovõrgu (sidevarustus) maa-ala. Liikluskorraldus. Juurdepääs planeeringualale toimub loode poolt, riigiteelt 17149 Rakvere-Jõepere asfaltkattega sissesõidutee kaudu. 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru maanteega paralleelselt rajatud kergliiklusteelt juurdepääsu Lepna tee 1 kinnistuni rajatud ei ole.

ARHITEKTUUR-PLANEERIMISLAHENDUS

Sihtotstarbed ja krundijaotus. Detailplaneering teeb ettepaneku liita Lepna tee 1 ja Risti alajaama kinnistud - krunt nr 1 pindalaga 12138 m², katastri sihtotstarbega ärimaa. Teine ettepanek on Harutee katastriüksus jagada kaheks:

- krunt nr 2, pindalaga 3999 m², katastri sihtotstarbega ärimaa 100% - krunt nr 3, pindalaga 1799 m², katastri sihtotstarve transpordimaa 100%.

Krunt nr 2 liidetakse krundiga nr 1, liidetud maa-ala aadress on Lepna tee 1, pindalaga 16137 m², katastri sihtotstarbega ärimaa 100%. Krunt nr 3 aadress on Harutee. Kontaktvöönd Kontaktvöönd hõlmab naaberkinnistuid ja nende lähiümbrust. Ida ja lääne pool asuvad riigiteed ning teisel teed paiknevad hoonestuseta maatulundusmaad. Maatulundusmaa (Kuivajõe kü) asub ka planeeringualast lõuna pool. Lääne pool asub Lepna tee 3 maaüksus (elamumaa), kus paiknevad elamu ja abihooned. Edasi kagu suunas paiknevad ärimaad – Lepna tee 3, Lepna tee 5 ja Kiviste maaüksused, kus on ehitatud 400 kuni 700 m² ehitusaluse pinnaga kuni kahekorruselised teenindus- ja ärihooned. Ehitusõigus. Detailplaneeringu ettepaneku kohaselt on krundi nr 1 lubatud ehitisealune pind kuni 3200 m². Kinnistul võib paikneda kaks hoonet. Maksimaalne korruselisus 2, kõrgus kuni 10 m, katuse kalle 2-45°.

Rakvere vald Taaravainu küla Lepna tee 1 kinnistu DP

Töö nr 927/1119 12. veebruar 2026 OÜ A.V.R.Projekt

Lehti 9 6

Arhitektuurne lahendus. Krundil nr 1 asub olemasolev r/betoonkonstruktsioonidel rajatud kahekorruseline autoteenindushoone klaasfassaadidega. Täiendavalt on kavandatud ehitada teraskonstruktsioonidel soojustatud välispiiretega laohoone kinnistu läänepiiri äärde, kaugusega min. 0,5 m piirist. Hoone on ette nähtud viilkatusega, katusekalle 10–35 kraadi. Välisseinte- ja katusekatte materjaliks sandvich-paneelid. Planeeringulahendus lähtub planeeringuala ja selle lähiümbruse (Lepna tee 5 ja Lepna tee 7) hoonestuse ja selle ruumilise paiknemise iseloomust. Planeeringulahendus sobib piirkonna hoonestuse ja loodusliku keskkonnaga. LIIKLUSKORRALDUS Liikluskorraldus. Liikluskorralduses muudatusi ette ei nähta. Juurdesõit krundile nr 1 jääb riigiteelt 14179 Rakvere-Jõepere. Parkimine ja kõnnitee. Sõiduautode parkimine toimub Lepna tee 1 kinnistul loodepoolse piiri ääres ja õueala idaküljel, veoautode parkimine toimub krundi lõuna- ja põhjaosas. Parkimiskohtade arv on sõiduautodele 32 ja veoautodele 9. Detailplaneering parkimislahendust ei muuda. Parkimisalad on asfaltkattega. KAITSEVÖÖNDID, PIIRANGUD, SERVITUUDID Määratakse kehtivate õigusaktide alusel. Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus. Alus: Alus: Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded, majandus- ja taristuministri määrus nr 73 26.06.2015. 1 kuni 35 kV nimipingega õhuliini kaitsevöönd on 10 meetrit. Kuni 1 kV nimipingega õhuliinide kaitsevöönd on 2 meetrit. Maakaabelliinide kaitsevöönd on piki kaabelliini kulgev ala, mida piiravad mõlemal pool liini 1 m kaugusel äärmistest kaablitest paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. Alajaamade ja jaotusseadmete kaitsevööndi ulatus on 2 meetrit piirdeaiast, seinast või nende puudumisel seadmest. Õhuliini mastitõmmitsa või –toe kaitsevöönd on 1 m selle projektsioonist maapinnal. Sideehitise kaitsevööndi ulatus Alus: Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded, majandus- ja taristuministri määrus nr 73 26.06.2015. Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded. Kaitsevöönd on maismaal - 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni.

Gaasitorustiku kaitsevöönd

Alus: Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded, majandus- ja taristuministri määrus nr 73 26.06.2015. Gaasitorustiku kaitsevööndi ulatus mõlemal pool gaasitorustikku on: 1) A- ja B-kategooria gaasipaigaldiste korral torustiku välimisest mõõtmest 1 meetrit; 2) C-kategooria gaasipaigaldise korral torustiku välimisest mõõtmest 2 meetrit;

Rakvere vald Taaravainu küla Lepna tee 1 kinnistu DP

Töö nr 927/1119 12. veebruar 2026 OÜ A.V.R.Projekt

Lehti 9 7

3) D-kategooria gaasipaigaldise nimiläbimõõduga <200 mm torustiku korral torustiku keskjoonest 3 meetrit;

Tee kaitsevöönd Alus: Ehitusseadustik, Riigikogu seadus 11.02.2015 ÜRO Majandus- ja Sotsiaalnõukogu poolt nimetatud maantee kaitsevööndi laius mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast on kuni 50 meetrit. Ülejäänud maanteede kaitsevööndi laius mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast on kuni 30 meetrit. Tee kaitsevööndisse pole täiendavaid ehitisi kavandatud. Kitsendused. Planeeringualal on kavandatud isiklik kasutusõigus võrguettevõtja kasuks, mis annab neile õiguse hooldada vastavat tehnovõrku. Vastavalt Asjaõigusseaduse § 225-le isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isiklik kasutusõigus seatakse:

 Side maakaablile krundi nr 2 põhjaosas 1 meetri ulatuses sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni.

 Olemasolevale alajaamale 2 meetri ulatuses seinast või selle puudumisel seadmest krundil 1.

 Side maakaablile krundil nr 3 1 meetri ulatuses sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni.

 Gaasitorustikule krundil nr 1 1 m ulatuses torustiku välimisest mõõtmest

 Krundi nr 2 lääneosas on määratud sundvalduse ala perspektiivse sidekaablitrassi rajamiseks Rakvere vallavalitsuse korraldusega 8. jaanuar 2025 nr 4 Andigo Eesti AS kasuks.

Servituudid. Servituute ette nähtud ei ole.

HEAKORRASTUS, KATTEGA ALAD

Heakorrastus.

Lepna tee 1 ja Harutee krundid peavad olema heakorrastatud ja hooldatud. Kõrghaljastus puudub, v.a. krundi nr 2 loodepoolsel piiril. Haljasalad paiknevad krundi nr 1 + krundi nr 2 ida-, loode ja lõunaosas; krundil nr 3 kergliiklustee ääres..

Kattega alad. Krundi nr 1 õuealad on olemasoleva asfaltkattega ning krundi nr 3 kergliiklusala on asfaltkattega. Piirded. Krundil nr 1 jääb olemasolev võrkpiire, uusi piirdeid ei rajata. KESKKONNAKAITSE JA JÄÄTMEKÄITLUS Detailplaneeringualal ei kavandata keskkonnaohtlikku tegevust. Keskkonnamõjude strateegiline hindamine on jäetud algatamata vastavalt olulise keskkonnamõju puudumise tõttu.

Rakvere vald Taaravainu küla Lepna tee 1 kinnistu DP

Töö nr 927/1119 12. veebruar 2026 OÜ A.V.R.Projekt

Lehti 9 8

Sadeveed Krundi nr 1 hoonete katuselt tulevad sadeveed ei ole reostunud ning need suunatakse krundisisese sadevete torustikuga murupindade imbaladele, katenditelt suunatakse kalletega haljasalade suunas. Autode pesuveed ja osa katendite sadeveest suunatakse läbi õlipüüduri imbalale.

Müra Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust saab planeeringu koostamisel hinnata vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016. a. määrusele nr 32. Tee omanik (Maanteeamet) on planeeringu koostamise korraldajat teavitanud riigitee liiklusest põhjustatud häiringutest ning tee omanik ei võta endale kohustusi planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks. Detailplaneeringu alal (ärimaa, veoautode teenindushoone) ei ole planeeringu realiseerimise kaudu müra suurenemist ette näha. Riigitee liiklusmüra ei mõjuta hoonesisest teenindustegevust. Läheduses puuduvad I – IV mürakategooriaga määratletud alad. Radooniohtlikkus. Vastavalt Eesti radooniriski levilate kaardile (koostatud 2023. aastal) paikneb detailplaneeringuala kõrge või eriti kõrge riskiga (>100 kBq/m³) piirkonnas. Hoonete projekteerimisel tuleb arvestada siseruumide õhu radoonisisaldust minimeerivate lahendustega, esmajärjekorras kõrge ja eriti kõrge Rn-riski piirkondades. Pidevalt tuleb tegeleda olemasolevate eluruumide (elu-, olme- ja tööruumide) siseõhu Rn-taseme vähendamisega. Jäätmekäitlus Jäätmete käitlemise korraldus, nende tegevustega seotud tehnilised nõuded ning jäätmetest tervisele ja keskkonnale põhjustatud ohu vältimise või vähendamise meetmed lahendatakse vastavalt Rakvere valla jäätmehoolduseeskirjale. Krundi nr 1 jäätmekäitlus on seotud pakendite, materjalide ning tavajäätmete kogumise, vedamise ja kõrvaldamisega (taaskasutamisega). Jäätmevaldaja on kohustatud käitlema tema valduses olevaid jäätmeid vastavalt kehtestatud nõuetele. Jäätmekäitluse kulud kannab jäätmevaldaja. Jäätmehoolduse arendamist teostatakse kohaliku omavalitsuse jäätmekava alusel. Krundil on jäätmete kogumiseks prügikonteinerid sissesõidutee läheduses. Prügiveoautode juurdepääs igale konteinerile on tagatud juurdepääsutee kaudu. Prügikonteinerite asukoht on näidatud joonisel. KURITEGEVUSE RISKIDE ENNETAMINE

Kuritegevuse ennetamine ja kuriteohirmu vähendamine peaks käima koostöös politseiga ja läbi planeerimise ning arhitektuursete lahenduste. Strateegia kuritegude ja kuriteohirmu vähendamiseks:

 eraalale piiratud juurdepääs võõrastele; valdusel sissepääsu piiramine;

üldkasutatavate teede ja eraalade juurde viivate ühiskasutuses olevate sissepääsuteede selge eristamine. Maa-ala korrashoid. Ümbruskond peab olema heakorrastatud. Halvasti korrashoitud haljasalad ja hoonestus võivad luua mulje peremehetunde puudumisest, ohutustundest ja hooletusse jätmisest. Tähtsat mõju avaldab maa-ala pidev korrashoid ning prügi kiire eemaldamine. Korrashoitud paiga tahtliku kahjustamise tõenäosus on palju väiksem.

Rakvere vald Taaravainu küla Lepna tee 1 kinnistu DP

Töö nr 927/1119 12. veebruar 2026 OÜ A.V.R.Projekt

Lehti 9 9

Elavus. Elava kasutusega alad vähendavad kuriteohirmu. Olulist mõju avaldab see, kuidas piirkond on kasutusel ööpäevaringselt. Probleemiks võib olla inimeste vähene liikumine öisel ajal (pole elamurajoon). Kuritegevuse ohtu vähendab olemasolev kõrge võrkpiire ning ööseks suletav värav.Kinnistu piirdele on paigaldatud liikumisandurid. Lisaks tagavad ohutust videokaamerad või turvasignalisatsioon. Valgustus ja vargused. Kuriteohirmu saab vähendada vajaliku valgustuse olemasoluga. Pimedad nurgatagused ja hoovid jätavad mahajäetud tunde ning hõlbustavad kuritegevust. Jälgida tuleks hoonete neid sissepääse, mis on teedelt nähtamatud. Seal hakkab mõju avaldama uste ja akende vastupidavusaeg murdvarguste katsete suhtes. Tagumised uksed ja aknad tuleb muuta turvalisemaks ja tugevamaks (nt.metalluksed ja turvaaknad), see vähendab sissemurdmise riski.

TULEOHUTUS

Planeeritavad hooned tuleb projekteerida ja ehitada vastavalt Siseministri määrusele nr 17, 30.03.2017 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrjeveevarustusele" Tule leviku tõkestamiseks ühelt hoonelt teisele peavad erinevate maaüksuste ehitised teineteisest olema eraldatud tuleohutuskujadega, mis on 8 meetrit (kui hooned on lähemal kui 8m, tuleb rakendada ehituslikke abinõusid tuleohutuse tagamiseks). Lepna tee 3 olemasolevad hooned paiknevad planeeringuala piiridest 55 m kaugusel. Lõunapoolne Kuivajõe kinnistu on hooneteta maatulundusmaa ilma hoonestusõiguseta. Kavandatud on krundile tuleohutusklassiga TP-3 laohoone (VI kasutusviis) ehitus det.planeeringuala lõunaosas kaugusega piirist 0,5 m (asukoht põhiplaanil näidatud). Hoone ehitatakse metallkarkassil ning naaberkinnistute (Lepna tee 3 ja Kuivajõe) poolsed välisseinad ja katus kaetakse sandvich-paneelidega, mis on tuletõkkekonstruktsioonideks tulepüsivusega EI60. Tulekustutustehnikaga juurdepääs krundile on tagatud sissesõidutee kaudu riigiteelt 14179 Rakvere - Jõepere. Sissesõidu värava laius peab olema vähemalt 4 meetrit. Juurdesõit toimub mööda kõvakattega tee-ala. Päästeameti masinate manööverdus toimub kõvakattega õuealal. Tulekahju kustutamise vooluhulgad määratakse: “EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus” alusel. Tulekustutusvee nõutava koguse tagab olemasolev maa-alune hüdrant, mis asub krundi idaosas veetrassi kohal. Krundi nr 1 hoonetel on VI kasutusviis, 2.tuleohuklassiga, tuletõkkesektsioonide pindala on alla 2000 m². Ühe tulekahju väliskustutusvee normvooluhulk 20 l/sek. kuni kolme tunni jooksul.

Rakvere vald Taaravainu küla Lepna tee 1 kinnistu DP

Töö nr 927/1119 12. veebruar 2026 OÜ A.V.R.Projekt

Lehti 9 10

TEHNOVÕRGUD

Olemasolev olukord.

Detailplaneeringualal paiknevad elektri keskpinge õhuliin, madalpinge maakaablid, veetorustik, reovee kanalisatsioonitorustik ning survetorustik, sadevete kanalisatsiooni torustik, side maakaablid ja kaablikanalisatsioon, gaasitorustik . Sidevarustus. Täiendavaid sidemaakaableid ei paigaldata. Elektrivarustus. Planeeringuala läbib põhja-lõuna suunaline keskpinge õhuliin. Detailplaneeringuala lõunaosas paikneb alajaam ja Lepna tee 1 kinnistu liitumiskilp, millest elektrivarustuse kaabel on paigaldatud põhihooneni. Kaabel jääb kavandatava laohoone alla, kuid seda ümber ei tõsteta (jääb postvundamentide vahele). Kavandatud uue laohoone elektrivarustus toimub olemasolevast hoonest maakaabliga.

Veevarustus. Krundi veevarustus on tagatud olemasoleva torustiku baasil, mis saab alguse ida poolt Rakvere linna ühisveevärgi torustikust. Olemasolevat liitumispunkti ei muudeta. Laohoone veevarustus tagatakse peahoonest täiendava krundisisese veetrassi rajamise teel. Kanalisatsioon. Krundil paiknevad reoveekanalisatsioonitorustikud. Reoveed on suunatud survetrassiga ida pool Rakvere linna piires paikneva ühiskanalisatsiooni trassini. Olemasolevat liitumispunkti ei muudeta. Krundisisesed veoautode pesuveed on suunatud torustikuga õli-mudapüüdurini ning sealt imbalani olemasolevas kraavis. Sadevete kanalisatsioon. Krundil nr 1 on rajatud sadevete kanalisatsioon. Katuste sadeveed on suunatud torustikega haljasalade all paikneva imbtorustikeni või kraavideni. Katenditelt on sadeveed suunatud põhiliselt kalletega haljasaladeni. Läänepoolse õueala sadeveed on suunatud sadevete trassi kaudu õli- mudapüüdurisse ja sealt imbalani. Täiendavat sadevete kanalisatsioonitrassi ei ehitata. Gaasivarustus. Autode teenindushoone gaasivarustus on gaasitorustiku kaudu, mis paikneb krundi nr 1 loodeosas. Rajatava laohoone võimalik gaasivarustus (gaasküte) tagatakse vajadusel uue gaasitrassi rajamise teel peahoonest. DETAILPLANEERINGU ELLUVIIMISEGA KAASNEVAD ASJAKOHASED MAJANDUSLIKUD, KULTUURILISED, SOTSIAALSED JA LOODUSKESKKONNALE AVALDUVAD MÕJUD Liigniiskus ja üleujutusalad. Planeeringuga kavandatav ei ole liigniiskusest ja üleujutusest mõjutatav (ala pole liigniiske ning läheduses veekogud puuduvad).

Rakvere vald Taaravainu küla Lepna tee 1 kinnistu DP

Töö nr 927/1119 12. veebruar 2026 OÜ A.V.R.Projekt

Lehti 9 11

Kliimamuutustega arvestamine Äärmuslikud ilmaolud: tugeva tuule mõju vähendab läheduses paiknev puistu, tuule ja tugeva vihma mõju planeeritud ehitistele vähendamise tingimus on - ehituskonstruktsioonide normidekohase projekteerimine ning ehitustööde kvaliteetse teostus. Päikesekiirguse (kõrge temperatuuri) mõju vähendamiseks avatud (kõrghaljastuseta) ilmakaartest tuleb akendele projekteerida välised rulood ning hoones paigaldada jahutusseadmed. Põhjavee kaitstus. Põhjavesi on kaitstud, kuna krundi reoveed on suunatud ühiskanalisatsiooni ning sadeveed ei ole saastunud. Puuduvad puurkaevud. Lõhnahäiringud. Planeeringulahenduse elluviimine ei põhjusta lõhnahäiringuid. Mõjualas pole objekte, millest lähtub lõhnahäiring. Autokasutus. Lahendus ei suurenda kinnistu autokasutust ja toetab autovabasid liikumisvõimalusi piirkonnas (kergliiklustee) . Majanduslikud mõjud. Detailplaneeringu lahendus piirkonna majandus- ega teenindustegevust täiendavalt ei mõjuta. Laohoone tehnovõrkude lahendus on kavandatud olemasolevate lahenduste baasil. Mõju omavalitsuse eelarvele ei ole, kuna hoone ja tehnovõrkude ehitus ja hooldus teostatakse arendaja poolt. Kasutatakse olemasolevaid juurdesõiduteid. Lähiümbruse kinnisvara väärtust planeeringulahendus ei mõjuta. Kultuurilised mõjud. Kavandatu kasutab piirkonnale omaseid ehitustavasid. Ehitised sobivad äripiirkonna miljööse ja on sellega kooskõlas. Maastiku vaadet ei muudeta. Kultuuriväärtuslikke objekte ja avalikke parkimisalasid läheduses pole. Sotsiaalsed mõjud. Planeeringulahendusel ei ole sotsiaalseid mõjusid (võrdsusele, segregatsioonile jne) ega häiringuid. Lahendus ei mõjuta välisõhu- ja veekvaliteeti. Planeeringu elluviimine ei mõjuta omavalitsuse seadusjärgsete ülesannete täitmise võimet. PLANEERINGU ELLUVIIMINE Planeeringu elluviimise järjekord, mis korraldatakse arendaja poolt, on:

- krundijaotuse teostus - laohoone projekteerimine ja ehitamine koos tehnovõrkudega

GSPublisherEngine 0.0.100.100

0,5

49,1

41,5

30,5

33,0

30,2

11,8

18,4

107,2

N

A

kr

82 .89

82 .35

81.01

82 .29

82 .43

81 .36

82.00

82 .41

82 .53

82 .46

82 .73

82 .59

82 .42

82 .4

3

82 .52

82 .3

9

82 .61

82 .62

82 .58

82.23

82 .3

5

82 .4

8

81 .0

8

81.77

82 .76

82 .63

82 .1282

.77

82 .76

82 .95

82 .94

82 .65

X=6580100

Y=633100

X=6580200

Y=633300

81 .90 82.04

82.04

81.94 81.41 81 .81

81 .72 81.43

81.72

81.75

81.71

81.72 81.42 81.75

81 .75 81 .29

81.75

81.71

81.59

81.68 81 .36 81.67

8 1 .65 81 .46

81 .55

81.47

81.52

81.50

81.80

81.02

81 .71

81.72

81.65

81.73

81.72

81.73

81.7481.69

81.70

81.79

81.78

81.82 81.79

81.7881.87

81.82

81.78

81.88

81.91

81.83

81.88

81.68

81.6981.81

81.91

81.78

81.69

81.72

81.80

81.90

81.87

81.82

81.79

81.73

81.85

81.92

81.81

81.47

81.33

81.30

81.4081.64

81 .98

82.11

82.15

82 .14

82.49

82.59

82.43 81.96

81 .78

81.91

81.95

81.83

81 .74

81.92

81.82

81.75

81 .73 81.77

81.67

81.77

81 .81

81.71

82.09

82.0882.13

82.10

82 .09

82 .08

81.90

81.90

81.72

81.90

81 .99

81.83

81.8981.88 GAASKRAAN

81.9981.94

81.79

82 .05

8 1 .8 6

81.88

81.87

81 .85

81 .91

81 .92

81 .88

81 .9081 .87

81.82

81 .89

66204:002:0115 Aedniku

66204:002:0188 Lepna tee 1

66204:002:0189 Harutee

66204:002:0191 Risti alajaam

66204:002:0202

66201:001:0819 Lepna tee 3

Kuivajõe

81 .98

81.71 Aj.Rp

põld

84 .12

84 .12

84 .02

82 .28

82 .58

82 .6782

.39 82

.61 82

.42 82

.20 82 .46

82 .43 82 .07

81 . 87

82 .09

82 .17

82 .11

81 .75

81 .54

81 .85

81 .93

81 .86 81

.72 81

.50

81 .66

81 .74

8 1 .65

81 .19

81 .23 81

.82 81

.84

81 .76

81 .59 82 .98

83 .05 83

.06 83

.23

8 3 .22

83 .14

83 .44 83

.48

83 .50

83 .66

83 .74

83 . 89

83 .94

8 2 .03

8 2 .10

81 .96

81 .8681 .84

81 .34

81 .78

8 1 .54

81.62

81.64

kill

A

A

H Au tokeskus

66204:002:2450 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee

66204:002:2470 17149 Rakvere-Jõepere tee

liikumisandurid

liikumisandurid

liikumisandurid

liikumisandurid

liikumisandurid

orient .im b to rud

Muda-õlipüüdur

orient.imb to rud

imb to rud

PLAN. HOONESTUSALA

OL.OL. HOONE

OL.OL. ASFALTKATTEGA ALAD

Detailplaneering on koostatud GEM-GEO OÜ geoalusel, töö nr.11754, 27.09.18 Detailplaneering kehtib koos seletuskirjaga

RAKVERE VALLAVALITSUS

PLANEERINGUALA PIIR

OL.OL. KINNISTU PIIR

RIIGIMAANTE KAITSEVÖÖND (30m SÕIDURAJA SERVAST)

LEPPEMÄRGID

OL.OL. REOVEE KANAL.TORUSTIK OL.OL. VEETORUSTIK OL.OL. MADALPINGEKAABEL OL.OL. KESKPINGE ÕHULIIN OL.OL. SIDEKAABEL OL.OL. SADEVEE KANAL. TORUSTIK

OL.OL. SURVE KANAL. TRASS

PLAN. PARKIMISKOHAD AUTODELE

KESKPINGEÕHULIINI KAITSEVÖÖND 10 M

PLAN. SADEVEE KANAL.TORUSTIK

PLAN. MADALPINGEKAABEL

PLAN. VEETORUSTIK

PLAN. PARKIMISKOHAD VEOAUTODELE

12138+ 3999= 16137

ÄK/TL

Ä

3200

2

2

Krunt 1+ Krunt 2

EHITUSÕIGUSE KOONDTABEL

Nimetus

Hoonete arv krundil

Katastri sihtotstarve

Maks. hoonealune pindala (m²)

Maks. hoone kõrgus(m)

Sihtotstarvete suhe %

Krundi pindala (m²)

Planeerigu sihtotstarve

Sihtotstarvete suhe %

Maks. korruselisus

85/15

100

Katusekalle 2- 45°

10

ÄK - KAUBANDUS-, TOITLUSTUS- JA TEENINDUSHOONE MAA

Ä - ÄRIMAA L - TRANSPORDIMAA

PLANEERINGU SIHTOTSTARVE: KATASTRI SIHTOTSTARVE:

KRUNT 1

27 %Täisehitus %

P7

P19 P13

P3

OL.OL. TULETÕRJEHÜDRANT

OL.OL. PRÜGIKOGUMISMAHUTI

LIKVIDEERITAV HALJASTUS, RAJATISED, PIIRDED, TRASSID

JUURDEPÄÄS KRUNDILE

PLAN. GAASITORUSTIK

TP1

TP3

TULETÕKKESEIN EI60

HALJASALA

TL - LAOHOONE MAA

EI6 0

KAITSEVÖÖND

3999

ÄK

Ä

-

-

-

Krunt. 2

100

100

-

-

-

LK - KERGLIIKLUSMAA

KRUNT 2

KRUNT 3

1799

LK

L

-

-

-

Krunt. 3

100

100

-

-

-

PLAN. KINNISTU PIIR

OL.OL. GAASITRASS

PLAN. KESKPINGEKAABEL

Harutee kinnistu:

Tehnik: 1

A. Klaasen Kuupäev

Töö nr.

Mõõtkava

Staad.

LehtJ. Zujeva

OÜ A.V.R. PROJEKT / PIKK 15 RAKVERE 44307 / tel./ faks 32 23035 email [email protected]

Joonis

Lepna tee 1, Taaravainu küla, Rakvere vald

927/1119

DETAILPLANEERINGU PÕHIPLAAN DP

1/500

Juhataja

Tellija

LEPNA TEE 1 MAAÜKSUSE DETAILPLANEERING

13/05/2026

Arhitekt: R. Kull

GSPublisherEngine 0.0.100.100

RAKVERE VALLAVALITSUS

PLANEERINGUALA

LEPPEMÄRGID

Tehnik: 2

A. Klaasen Kuupäev

Töö nr.

Mõõtkava

Staad.

LehtJ. Kaasik

OÜ A.V.R. PROJEKT / PIKK 15 RAKVERE 44307 / tel./ faks 32 23035 email [email protected]

Joonis

Lepna tee 1, Taaravainu küla, Rakvere vald

927/1119

DPJuhataja

Tellija

LEPNA TEE 1 MAAÜKSUSE DETAILPLANEERING

13/02/2026

Arhitekt: R. Kull SITUATSIOONISKEEM

GSPublisherEngine 0.0.100.100

Geoalus P.Teinbas H.ReimalMõõdistaja:

Tõestaja:

1/1 1:500

MõõtkavaTöö nr. Leht

[email protected]

11754

OÜ Gem-Geo EG10045699-0001

Koordinaadid L-EST97, kõrgused EH2000

Rakvere Oja tn 1 tel.32 23310

N

Lepna tee 1 Rakvere vald Taaravainu küla

A

kr

82 .89

82 .35

81.01

82 .29

82 .43

81 .36

82.00

82 .41

82 .53

82 .46

82 .73

82 .59

82 .42

82 .4

3

82 .52

82 .3

9

82 .61

82 .62

82 .58

82.23

82 .3

5

82 .4

8

81 .0

8

81.77

82 .76

82 .63

82 .1282

.77

82 .76

82 .95

82 .94

82 .65

X=6580100

Y=633100

X=6580200

Y=633300

81 .90 82.04

82.04

81.94 81.41 81.81

81 .72 81.43

81.72

81.75

81.71

81.72 81.42 81.75

81 .75 81.29

81.75

81.71

81.59

81.68 81 .36 81.67

8 1 .65 81 .46

81 .55

81.47

81.52

81.50

81.80

81.02

81 .71

81.72

81.65

81.73

81.72

81.73

81.7481.69

81.70

81.79

81.78

81.82 81.79

81.7881.87

81.82

81.78

81.88

81.91

81.83

81.88

81.68

81.6981.81

81.91

81.78

81.69

81.72

81.80

81.90

81.87

81.82

81.79

81.73

81.85

81.92

81.81

81.47

81.33

81.30

81.4081.64

81 .98

82.11

82.15

82 .14

82.49

82.59

82.43 81.96

81 .78

81.91

81.95

81.83

81 .74

81.92

81.82

81.75

81 .73 81.77

81.67

81.77

81 .81

81.71

82.09

82.0882.13

82.10

82 .09

82 .08

81.90

81.90

81.72

81 .90

81 .99

81.83

81.8981.88 GAASKRAAN

81.9981.94

81.79

82 .05

8 1 .8 6

81.88

81.87

81 .85

81 .91

81 .92

81 .88

81 .9081 .87

81.82

81 .89

66204:002:0115 Aedniku

66204:002:0188 Lepna tee 1

66204:002:0189 Harutee

66204:002:0191 Risti alajaam

66204:002:0202

66201:001:0819 Lepna tee 3

Kuivajõe

81 .98

81.71 Aj.Rp

põld

84 .12

84 .12

84 .02

82 .28

82 .58

82 .6782

.39 82

.61 82

. 42 82

.20 82 .46

82 .43 82 .07

81 . 87

82 .09

82 .17

82 .11

81 .75

81 .54

81 .85

81 .93

81 .86 81

.72 81

.50

81 .66

81 .74

8 1 .65

81 .19

81 .23 81

.82 81

.84

81 .76

81 .59 82 .98

83 .05 83

.06 83

.23

8 3 .22

83 .14

83 .44 83

.48

83 .50

83 .66

83 .74

83 . 89

83 .94

8 2 .03

8 2 .10

81 .96

81 .8681 .84

81 .34

81 .78

8 1 .54

81.62

81.64

kill

A

A

H Au tokeskus

66204:002:2450 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee

66204:002:2470 17149 Rakvere-Jõepere tee

liikumisandurid

liikumisandurid

liikumisandurid

liikumisandurid

liikumisandurid

Muda-õlipüüdur

GSPublisherEngine 0.0.100.100

11..11...11..11.

12..12...12..12.

13..13...13..13.

8..8...8..8.

9..9...9..9.

14..14...14..14.

2..2...2..2.

7..7...7..7.

15..15...15..15.

16..16...16..16.

10..10...10..10.

5..5...5..5.

6..6...6..6.

1....

17..17...17..17.

18..18...18..18. 19..19...19..19.

3..3...3..3.

4..4...4..4.

20..20...20..20.

!

"

#

"

$

#

%

%

%

%%

" %

%

%

%

%

%

% %

%

%

#

"

"

"

"

""

&

"

'

"

!

'

(

(#

#

#

#

#

"

(((

"

"

"

"""

"

"

#

&

"

!

!

#

$

(

"

)

#

"

"

*

"

#

"

+

+

%

"

,

,

,

"

'

+ +

+

+

+

+

-

-

+

,

+

+

+

+

-

-

-

- +

+

,

,

,

-

,

,

,

*

.

""

+

+

+

+

"

"

,

#

,

,

,

#

*

,

,

/

,

,

G

G

G

G

G

G

S

S

G

G

G

G

biotk

vph

biotk

biotk

vph

bass

bass

biotk

koole

vph

koole

tvh

all

biotk vph

all

tk

tk

tvh

tvh

tvh

tvh

2

3

2

2

3K r

3Kr

4Kr

5A

3Kr

6K r

5K r

6K r

6Kr

3Kr

4Kr

5Kr

4K r4Kr

3K r

4Kr

A

3K r

4K r

3K r

4Kr

3K r

4K r

3Kr

4K r

4K r

3Kr

4Kr

4K r

3K r

4A

3Kr

4K r

3K r

3Kr

4A

A

4Kr

5Kr

3K r

4Kr

4K r

6K r

A

4A

A

4K r

6K r

4Kr

4Kr

4K r

5K r

3K r6K

r

4Kr

5K r

4Kr

4K r

4Kr

4Kr

4K r

4Kr

4K r

4Kr

3Kr

4Kr

3Kr

3K r

3K r

4K r

3Kr

7A

4Kr

4K r

4Kr

7K r

8Kr

7A

4K r

4K r

3K r

3Kr

7Kr

4Kr

3Kr

3Kr 4Kr

3Kr

5Kr

6K r

4A

6A

4K r

4Kr

4A

5A

4A 4Kr

5K r5Kr

4K r

5K r

4A

5Kr

4Kr

5K r

4Kr

4A

4K r

4K r

4K r

4Kr

A

A

A

5A

5Kr

5Kr

5Kr

5Kr

A

5K r

6Kr

4A 3Kr

4A

4K r

6A

A

4K r

4K r

4K r

7Kr

7Kr

4K r

4Kr

6A

6A

7A

A

4Kr

4K r

4K r

4K r

5Kr

A

4Kr

5Kr

A

6Kr

4K r

4Kr

4Kr

3K r

4K r

4K r

A

A

4Kr

3K r

3K r

4Kr

5 K r

5K r

3Kr

5K r

5K r

5K r

5Kr

5Kr

4Kr

4A

4A

4Kr

4Kr

4Kr

4K r

7A

7A

7K r

4Kr

6K r

4Kr

5Kr

4K r

5Kr

4Kr4Kr

4K r

4A

4A

3Kr

6A

4K r

4K r

4K r

4Kr

4A

A

3Kr

4Kr

4 K r

4Kr

A

A

4Kr

4Kr

4Kr

4K r

7Kr

7K r

6Kr

5Kr

3K r

4K r

5Kr

6Kr

4K r

6K r

6Kr

5K r

5K r

5Kr

6K r

6Kr

3K r

4Kr

4K r

5K r

4Kr

4K r

A

5K r

3K r

3K r

6Kr

4A

4K r

4Kr

4K r

5Kr

3Kr

4Kr

4 K r

5Kr

4Kr

4K r

4K r

4K r

4Kr

4 K r

4Kr

4Kr

4K r

4K r

3Kr

3K r

6A

4Kr

4A

4A

4K r

4Kr

4K r

4K r

4Kr

A A

4K r

6Kr 6Kr

6Kr

4K r

4Kr

A

3Kr

3Kr

3Kr

3Kr

6A

6M

6A

4Kr

4Kr

4Kr

3K r

4A

4Kr

4K r

4A

4A

4Kr

4K r

4K r

5Kr

5Kr

5Kr

5Kr

6Kr

5Kr 3K

r

4Kr

5 K r

4Kr

6M A

3K r

6K r

3Kr

5K r

5K r

6Kr

6A

6A

6A

4Kr

4Kr

5K r

4Kr

6K r

3K r

3 K r 7 A

4Kr

5K r

7A

5Kr 5Kr

4K r

4Kr

3Kr

4K r

4K r

4K r

7 K r

6A

3Kr

4Kr

4K r

6K r

3Kr

5Kr

6K r

4K r6Kr

6A

3K r

5Kr

6A

4K r

4K r

A

3K r

4 K r

3Kr

3Kr

5Kr

3K r

4Kr

4 K r

4K r

4Kr

5Kr

4Kr

4K r4Kr

4Kr

5Kr

4K r

5A

4K r

4Kr

3Kr

4A

3Kr

3K r

4Kr

4Kr 4Kr

3Kr

4Kr

3K r

4Kr

A

4Kr

5K r

4Kr

4K r

4K r

4K r 3K

r

3Kr

A

4K r

4Kr

3Kr

4Kr

3Kr

4Kr

4Kr

4Kr

4Kr

4Kr

3K r

4A

A

3Kr

7K r

7K r4Kr

6Kr

7Kr

4Kr

3K r

4K r

4Kr

3Kr

4K r

4Kr

4Kr

4Kr

4Kr

4K r

6A

7A

4Kr

7A

6A

A

4A

5A

A

7A

3K r

4A

4K r

7A

4Kr

4K r

6Kr 3K r

6Kr

4Kr

7A

7A

4K r

4K r

7K r

6Kr4K r

6A

4A

5A

5A

4A

4K r

4A

5A

5A

5Kr

5Kr

4K r

4Kr

4K r

4Kr

4A

3K r3K

r 4K

r

A

7K r

4Kr

3Kr

4K r

4Kr

3K r

4Kr

3K r

4K r

4K r

4K r

4K r

4Kr

4K r 4Kr 4Kr

3Kr

3Kr

3K r

4Kr

4Kr

6Kr

6K r

4K r

4Kr

3K r

4Kr

4Kr

3Kr

4K r

3Kr

4Kr

3Kr

4Kr

3K r

4Kr

4Kr

A

4K r

5A

6A

4Kr

4Kr

4Kr

4Kr

4A

4A

4A

4K r

4K r

4Kr

A 4Kr

4K r

5A

4K r

6K r

3Kr

4A

A

A

4Kr

4Kr

4Kr

4A

5A

4Kr

A

4K r

4K r

4K r

4Kr

4Kr

4Kr

4Kr

4K r

4K r

3Kr

4Kr

4Kr

4K r

A

3Kr

4Kr

4Kr

7K r

7Kr

6K r

4Kr

3Kr

A

4K r

4A

4A

4A

3Kr

4Kr

A

4K r

4Kr

4Kr

3Kr

3Kr

4Kr

A

3Kr

4Kr4Kr

4K r

4Kr

4Kr

4K r

3Kr

4K r

4K r

5Kr

5Kr

4K r

A

4Kr

4Kr

4Kr

3Kr 3Kr

5Kr

4K r

4K r

5Kr

4Kr

4K r

4K r

A

5K r

4K r

4Kr

4Kr

A

4Kr

4A

4A

4Kr

3K r

A

4K r

4Kr

4K r

3Kr

4Kr

4K r

4Kr

6K r

A

4Kr

4Kr

A

4K r

4Kr

4KrA

3K r

4Kr

5Kr

4Kr

4K r

4Kr

5Kr

3Kr

3K r

4Kr

3K r

4Kr

4K r

4K r

4K r

4Kr

4Kr

4K r

3Kr

3Kr

4Kr

4Kr

4K r

A

4Kr

4Kr

3K r

3K r

3Kr

3Kr

7Kr

7Kr

3Kr

7K r

4Kr

5Kr

4Kr

4A

6Kr

A

3Kr

3Kr

3K r

4K r

6Kr

6Kr

3Kr

4Kr 7Kr

6A

7K r

3Kr 4Kr

4K r

4Kr

7K r

7K r

3Kr

5A

6K r

4K r

8Kr

5K r

5K r

5A

4A 4Kr

4Kr

4Kr

4K r

4Kr

4K r

4Kr

3Kr

4Kr

5Kr

4Kr

3K r

3Kr

4Kr

A

4K r

4Kr

4Kr

A

4K r

3Kr

3Kr

3K r

3K r

4Kr

4Kr

4Kr

3Kr

4Kr

A

330

330

330

330

35

35

110

35

35110

220

22 0

110

110

110

110

330

35

330

33 0

110

35

110

11 0

35

110

110

110

330

35

11 0

22 0

330

330

110

110

110

330

33 0

110

110

V a n d u - T a g a k ü l a

V a s i v e r e

U d u k ü l a

M ä e a l u s e

S e p a

T a m n a

S e p a - N õ m m e

L a a n e m õ i s a

O r u t a g u s e

S a u k s e

V a n d u - E e s k ü l a

A r u p e a l s e

V e s k i m ä e

J a r t u

(Arguse)

(Pähklamäe)

(Kaasiku)

(Kuivaoru)

(Viherkõrva)

(Tammikualuse)

(Tabani)

(Truu)

(Kaevu)

(Väikeraja)

(Valli)

(Raja)

(Kapri)

(Lepa)

(Ilmatapna)

(Tabani)

(Sopi)

(Käärdi)

(Sepa)

(Ingu)

(Raadiku)

(Risu)

(Kivimäe)

(Lehtmetsa)

(Vaimu)

(Lätte)

(Uudami)

(Eeriku)

(Karjuse)

(Parthali)(Uustalu)

(Sauna)

(Kössi)

(Lepiku)

(Haugi)

(Keskvälja)

(Mägede)

(Aro)

(Sepa)

(Fasenda)

(Kasemetsa)

(Kaasiku)

(Suurekivi)

(Kangrumäe)

(Sarapiku)

(Umbja-Uuetoa)

(Järve)

(Tamme)

(Lageda)

(Kaasiku)

(Kasearu)

(Seljamaa)

(Kännu)

park silo

saet

silo

sp

sp

parkaero

sport

sport

sport

std

vpuuk

sport

sport

turg

park

park

kruus

park

alaj

tunnel

saet

kross

sp

sp

sp

sp

saet

sport

ma

ma

kross

alaj

alaj

sp

alaj

loomak

liiv

liiv

saet

silo

ma

kross

sp

ma

ma

silo

saet

ma

park

sp

park

silo

ma

liiv

sport

tk

park

silo

silo

LE

el

LE

tnk

kaal

el

LE

el

el

gar

el el

el

tnk

gar

tnk

el el

el

el

kaal

el

tnk

gar

el

el

gar

kpl

kpl

elev

kaal

kpl kpl

kpl

l-aed

el

gar

kpl

el

el

kool

el

tnk

kpl

el kpl

el

gar

kpl

kpl

gar

el

gar

gar

gar

el

kplkool el

kpl

el gar

ehit

krk l-aed

kool

gar

el

kpl

el

tnk kpl

gar

kpl kpl

kpl

kpl

kpl

kpl

gar

kpl

kpl

kpl

kpl

kpl

kpl

l-aed

gar

el

el

krk gar

kpl

kool

l-aedkrk gar

el

hot

ttkpl

kpl

kpl

el kpl

kpl

gar

gar

rmtk

kpl

kpl

tnk

el

kpl

kool

kpl

elkpl

kool

el

gar

el

koolel

kpl kpl

kpl

kpl

el

el

kpl

krk

ehit

el

kool rmtk

kpl

kpl

kpl

kpl

kpl

kpl

el

el

gar

krkgar

ellv sjsk

kpl

v

el

kpl

kpl

rdtj

el kaal

el el

el

el

ehit

ehit

kpl

el

el

gar

tnk

gar

el

vv

el

kpl

gar

el

kpl

ehit el

el

kpl

el

el gar

kpl

el

el

el

el

kpl

el

gar

kplkpl

el

gar

el

el

kpl

el

gar

el

gar

el

gar

gar

v

kpl

el

el

gar

gar

el

kaal

kaal

el

gar

el

el

gar

el

ehit

HO

SI

ehit

el

tnk

kuiv

l-aed

sjsk

kpl el

el

ehit

LE

LE

silo

ehit

el

el

el

el

sjsk

kpl

el

tnk

gar

gar

l-aed

ehit

Allika

Kalda

Peetri

Välja

Käänu

Allika

Urvaste

Trummi

Raja

Uuenurme

Joa

MakkoArguse

Lille

Jõekalda

Kesknurme

Uuenurme

Meriloo

Raja

Valli

Mihkli

Liivamehe

Tagavälja

Sepa

Pääsulinnu

Kaljula

Lättemäe

Pihlakametsa

Eha

Kiigemäe

Antsu

Väikemardi

Valtri

Karli

Aksli

Korjuse

Hermsalu

Maasikaru

Keskvälja

Löövi

Kasekünka

Küüru

Lepiku

Maasikmäe

Nurmenuku

Liivaku

Mäeotsa

Trahteri

Männiksaare

Aava

Vahtra

Sooniku

Umbaia

Laomäe

Kaerasaare

Otsa

Nurme

Astra

Mäetaguse

Sallisaare

Kivisilla

Sõstramäe

Aru

Meka

Muru

Kase

Kivila

Albu

Alli

Kulli

Karjavärava

Kõue

Kõrtsi

Naelamäe

Kuti

MutimäeKokkota

Kokkota Oro

Tooma

Pihlaka

Kuuse

Pähkli

Rüütli

Kopliaru

Vaabu

Nammi

Pihlasalu

Puiestiku Pähklaaru

Puka

Jaani

Kõlametsa

Tepani

Kivivärava

Talli Jaanirahva

Rego

Villu

Kivistiku

Jupre

Koitu

Mäealuse

Kopli

Altpere

Astoki

Lee

Päikese

Lemmeri

Heiki

Nõlve

Tominga

Hiiemäe

Võisilma

Papli

Ojamäe

Niinemäe

Alttoa

Vageni Metsatuka

Roopliku

Sarvaugu

Nolani

Karjamäe

Metsakünka

Künka

Vahtramäe

Paju

Marjametsa

Laanemäe

Kuivaaru

Uuetoa Metsatalu

Vahtrapuu

Tabani

Vete

Eedeni

Kalda

Kaasiku

Vanaveski

Saare

Rahula

Vainovälja

Kooliotsa

Anna

Madibergi

Mütsimäe

Saare

Kaevumäe

Kuninga

Pauli

Krissu

Kasesalu

Lasila

Vahi

Pertli

Niidu

Umbaia- Vanatoa

Rukkilille

Karu

Sepa

Liisi

Tõnni

Männiku

Maasika

Väikerehe

Adelaide Risnu

Kurgvere

Mihklirahva

Mäeotsa

Jaanuse

Kiviaia

Raja

Nõo

Ennu

Vaheri

Põlluääre

Raili

Vilpo

Tulimägede

Siimu

Madise

Raudmäe

Antsu

Järnirahva

Silga

Kutseri

Raja

Linnu

Fazenda

Poomi

Salumäe

Koidu

Lainjärve

Einla

Paju

Arula

Tellingu

Randvälja

Anna

Aruvälja

Teistre

Jelina

Jürirahva

Kingu

Sarapuu

Lasketiiru

Tiksi

Vahesoo

Marko

Kõrtsi

Rommi

Aia

Tootsi

Toominga

Papli

Ellemäe

Aksli

Mäe

Mäealuse

Tammiku

Koppeni

Alasalu

Kase

Liiva

Lehise

Tuulemaa

Kivide

Kivimäe

Kaasiku

Kuldnoka

Raudsepa

Aasa

Raadiko

Kasumäe

Suru

Mundi

Metsa

Veeremäe

Veike

Kaskede

Kruusamäe

Tobia

Lõhmuse

PüssiVahtra

Kruusamäe

Kooraste

Mätliku Möllitsa

Kapperi

Nurga

Tähemaa

Soo-otsa

Kaldaaluse

Spirka

Kokota

Lepiku Tampere

Marianne

Kopli

Saare Liiva

Lepiku

Lillemetsa

Alberti

Puikoneni

Elkeni

Ülase

Kase

Tiigi

Künka

Lembergi

Nurmeniidu

Augusti

Väljaotsa

Õunapuu

Põldmäe

Eha

Vainu

Seppago

Sanglepa

Karjametsa

Mäerahva

Meeta

Tiigi

Ojakalda

Uue-Kangru

Kõrgemäe

Nurme

Lillemäe

Vanavärava

Uuevärava

Jõe

Kreegi

Vainu

Sillaotsa Maarjamäe

Liivamäe

Kase

Silla

Männimäe

Saare

Tamme

Araki

Pärna

Meelespea

Oja

Männi

Lilleoja

Aru

Viluõue Piira

Paemurru

Kiviaia Veski

Veeru

Aru

Sireli

Kivita

Joosepi Kivimaa

Künka

Sooaluse

Kaasiku

Pärna

Nurme

Liisu

Juurika

Kasevälja

Aarde

Sauksi

OtsaAatsamäe

Kärdi

IndrekuVilbo

Kaasiku

Reili

Mäetaguse

Arulageda

Mareti

Haava

Lepiku

Lillevälja

Sarapiku

Vanaaseme

Karu

Pärtli

Luha Küti

Koplimäe

Raudama

Künka

Sirje

Pihlaka

Kikerpuu

Rätsepa Rohelise

Kalmo

Kõuemaja

Kartuli

Keskvälja

Raja

Künka

Väljataguse

Ivaaugu

Mäe

Alaku

Kadaka

Kempi

Rätsepa

Kasemetsa

Kuusiku

Arukõrtsi

Jaani

Sarapiku

Saariku

Kännustiku

Kaseotsa

Kaapre

Toomarahva

Paugi

Emmomäe

Valli

Andre

Arulageda

Väänjärve

Rõnga

Laiamäe

Jalaka

Sepa

Tare

Metsa

Jahitare

Arni

Lillepea

Kuristiku

Miilimetsa

Väljarahva

Kubja

Liivi

Kaasiku

Mäe

Järvemäe

Soosaare

Valdemäe

Otsa

Mädaka Ennu

Kungla

Pilipenko

Sepa

Tiigi

Sepa

Kalju

Jaani-Hansu

Kruusamäe

Iisaki

KangruKadaka Jaani-Hansu

Pärna-Ääre

Lauliku

Salu

Pärna-Ääre

Orutaguse

Marjamaa

Raudteeääre

Karmeli

Anton-Antsu

Mäe

Koduvälja

Kuusiku

Soo

Teeotsa

Peetri

Mäe

Kopli

Rätsepa- Uuetoa

Salla

Madise

Memmemaa

Eha

Kullerkupu

Sireli

Andrese Mikutooma

Kivi

Kadakamäe

Vahtra

Mõisa

Mäe

Reinu

Metsanurga

Hargimäe

Ristimetsa

Kalda

Sihvardi

Juhani

Järve

Rajala

Roosivälja

17 16

4

17 05

1

1

21

5

22

22

5

21

22

88

5

17 14

9

17202

17138

17133

22

17 13

8

17133

17133

17 20

7

17138

17133

17 20

7

17145

23

171 64

5

17 06

23

23

17145

23

22

17149

17149

5

5

17141

17147

22

17146

17 14

7

17147

171 46

17141

22

17145

17149

17141

17141

17141

17149

17 14

9

17 14

9

17146

R

R

Ã

Ã

Ã

Ã

/

@

@ @

@

@

@

@

@

@

@

@@

@

@

@

@

@

@

@

@

@

@

@

@

@

@@

@

@

@

@

@

@

@

∏

∏

∏

∏ ∏

∏

∏

∏

∏

∏

∏

∏

∏

∏ ∏

∏

∏

∏

∏

∏

∏

∏

∏

∏

∏

d

c

d

c

cc cc dd dd

d

c

http://www.hendrikson.ee

14.04.2010

Munitsipaalomandisse taodeldav ala

Rakvere linna Vahtra pst miljööala puhvertsoon

Esimese taseme väärtuslikud maastikud

Teise taseme väärtuslikud maastikud

Kolmanda taseme väärtuslikud maastikud

Kohalik tee või tänav

Perspektiivne kergliiklustee

Maantee sanitaarkaitsevöönd Tugimaantee nr 23 Rakvere-Haljala eelprojektiga hõlmatav ala

Perspektiivne kergliiklustee tunnel

Olemasolev kergliiklustee

Ranna või kalda ehituskeeluvöönd

Ranna või kalda piiranguvöönd

Lubjakivimaardla välispiir

Rannal ja järve või jõe kaldal metsamaal ulatub ehitus- keeluvöönd ranna või kalda piiranguvööndi piirini

1 km

Mõõtkava 1 : 15 500

Puurkaev / puurkaevu sanitaarkaitsevöönd

Bussipeatus!

Tuletõrje veevõtukoht∏

Kaardi koostamisel on lisaks omavalitsusest saadud infole kasutatud Keskkonnaministeeriumi Info- ja tehnokeskuse EELISe (seisuga 17.06.2008), Maa-ameti Eesti Põhikaardi (2001-2006) ja maardlate (seisuga 12.08.2008), Kultuurimäletiste Riikliku Registri muinsuskaitseobjektide (seisuga 02.12.2009) ja Lääne-Viru Maakonna teemaplaneeringu "Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused" (seisuga 18.07.2006) andmeid.

0

Reoveekogumisala

Katastriüksuse piir

Maaparandussüsteemi ala

Kollektoreesvool

Miljööväärtuslik hoonestusala

Maakonna teemaplaneering

Kauni vaatega teelõik

Kaitsealad

Projekteeritav kaitseala

Hoiualad

Kaitsmata põhjaveega alad

Maardlad

Fosforiidimaardla välispiir

Kruusamaardla välispiir

Liivamaardla välispiir

Põlevkivimaardla välispiir

Turbamaardla välispiir

Maapealne torujuhe

Trassid

Kõrgepinge elektriliin

Keskpinge elektriliin

Maa-alune torujuhe

RAKVERE VALLAVALITSUS

Kaarte -

Viimati muudetud

Töö nr

RAKVERE VALLA ÜLDPLANEERING

MAAKASUTUSPLAAN

1104/081 : 15 500 -

Muud leppemärgid

Asustusüksuse piir

VaatekohtÃ

Rakvere valla piir

Roheline võrgustik

Raudtee

d

Perspektiivne tee

Tee kaitsevöönd

c

Tugimaantee

Teed

Põhimaantee

Kõrvalmaantee

Pinnasetee

Jalgrajad

Kaardi nrMõõtkava

Kaart

Koostaja

Konsultant-koostaja

Tugiplaan Staadium

Legend Maakasutus

Elamumaa Ol Persp

Ühiskondlike hoonete maa

Elamu-, äri- ja ühiskondlike hoonete maa

Ärimaa

Tootmismaa

Puhke- ja virgestusmaa

Haljasala- ja parkmetsamaa

Karjääride maa

Kaitsehaljastuse maa

Aianduse maa

Maatulundusmaa

Looduskaitse

Transpordimaa

Jäätmehoidla maa

Ühistute maa

Sotsiaalmaa

Üldmaa

Rakvere valla üldplaneering Maakasutusplaan

T2

T3

K8

K9

K9

K10

15767-15770-15767 15770---15767 1577015767 15770---

15774157741577415774

1577515775157751577515771157711577115771

15766157661576615766

15759-15761-15759 15761---15759 1576115759 15761---

15744-15758-15744 15758---15744 1575815744 15758---

R akvere akvere

R akvere akvere

R akvere akvere

R akvere akvere akvere akvere akvere akvere akvere akvere

R akvere akvere

R akvere akvere

R akvere akvere

R akvere akvere akvere akvere akvere akvere akvere

R akvere akvere

R akvere akvere

R akvere akvere

R akvere akvere akvere akvere akvere akvere akvere akvere

R akvere akvere

R akvere akvere

R akvere akvere

R akverer

Võhmetu-Lemkülal t -

lll tt --

lll

Assamallalllllllllll

Järni r

i Järni

r i

Järni r

i Järni

r i

r i

r i

r i

r i

r i

r i

Järni r

i Järni

r i

Järni r

i Järni

r i

r i

r i

r i

r i

r i

Järni r

i Järni

r i

Järni r

i Järni

r i

r i

r i

r i

r i

r i

r i

Järni r

i Järni

r i

Järni r

i Järni

r i

Neeruti-J õepere

ti r

-

r

J

ee uti õepe e

titir -

r

r -

r

JJi ee uti

õepe e

ti

ee ut õepe e

Mädapea

La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a La sil a

K8

K9

Arkna külal r lll rr lll

Eesküla külal l l ll ll l l ll ll l

Järni külai l r i li li l rr i li li l

Karitsa külai lt ri li li lt t rri li li l

Karivärava külai l r ri li li l r rr ri li li l

Karunga külal r lll rr lll

Kloodi külal i l l i ll i ll i l l i ll i ll i l

Kullaaru külall l rll lll lll l rrl ll ll l

Kõrgemäe külal r lll rr lll

Lasila külail l il lil lil l il lil lil l

Lepna alevikl i l il il i l il il i

Levala külal l l ll ll l l ll ll l

Mädapea külal lll lll

Paatna külalt lllt t lll

Päide külai l i li li l i li li l

Taaravainu külai l r i li li l rr i li li l

Tobia külai l i li li l i li li l

Tõrma külal r lll rr lll

Tõrremäe külal rr lll rrrr lll

Veltsi külal i lt l i ll i ll i lt t l i ll i ll i l

15762157621576215762

15764157641576415764

15765157651576515765

15772157721577215772 15773157731577315773

10361103611036110361

10363103631036310363

10364103641036410364

10365103651036510365

10366103661036610366

10337103371033710337

10338103381033810338

10339103391033910339

10346103461034610346

10347103471034710347

1034810348103481034810349103491034910349

10350103501035010350

10351103511035110351

10352103521035210352

10353103531035310353

10357103571035710357

10358103581035810358

10359103591035910359

10360103601036010360

10362103621036210362

10367103671036710367

10504105041050410504

10336103361033610336

10340103401034010340

1034110341103411034110342103421034210342

10343103431034310343

10344103441034410344

10345103451034510345

10354103541035410354

10355103551035510355

10356103561035610356

10643106431064310643

JUPRIIJ IIIJJ III

KARITSAIITIIITIIT

KARITSA TEEI IT TI I IT TI IT T

TABANIIT IIIT IIT I

KARIVÄRAVAIIIIIII

VELTSI TEEI LT I TI I LT I TI LT I T

KULLAARU TEE LL T LL T LL T

JÄRTUJ TJJ T

JÄRTU TEE J T T JJ T T T T

LASILAIL ILIIL ILIL IL

LEPNALLL

RIDAKAIIIIIII

LEVALAL LL LL L

MÄDAPEA

TAMMIKUIT IIIT IIT I

NIIDUIIIIIIIIIII

NIIDUIIIIIIIIIII

PAHNIMÄEIIIIIII

PÄIDEIIIIIII

ANNEMÄE

SOOSALULLL

TÕRMATTT

TÕRMA KÜLA T L T L T L

AIANDIIIIIII

NÄITUSEIITIIITIIT

TÕRREMÄETTT

KLOODIIL IIIL IIL I

VELTSIILT IIILT IILT I

TA RAVAINUIT IIIAT IIT I

ARKNA

PÕHJAKESKUSEJJJ

Asendiskeem

Rakvere vald lr l lrr

Haljala vald

Kadrina vald

Kunda linn

Laekvere vald

Rakke vald

Rägavere vald

Sõmeru vald

Tamsalu vald

Tapa vald

Vihula vald

Vinni vald

Viru-Nigula vald

Väike-Maarja vald

Reg. nr. Nimi

10336 Asulakoht

10337 Kivikalme "Kabelimägi"

10338 Kultusekivi

10339 Kultusekivi

10340 Asulakoht

10341 Kalmistu "Kabelimägi"

10342 Kalmistu "Surnumägi"

10343 Asulakoht

10344 Kalmistu

10345 Kalmistu

10346 Kivikalme

10347 Kultusekivi

10348 Kultusekivi

10349 Kultusekivi

10350 Kultusekivi

10351 Kultusekivi

10352 Kultusekivi

10353 Kivikalme "Sarapuumägi"

10354 Linnus "Kloodi Pahnimägi"

10355 Asulakoht

10356 Hiiemägi

10357 Kivikalme

10358 Kivikalme

10359 Kultusekivi

10360 Kultusekivi

10361 Kultusekivi

10362 Kultusekivi

10363 Kultusekivi

10364 Kultusekivi

10365 Kultusekivi

10366 Kultusekivi

10367 Ohvrikivi

10504 Ohvriallikas "Hiieallikas", "Kuldallikas"

10643 Linnus

Reg. nr. NIMI

15744 Arkna mõisa peahoone

15745 Arkna mõisa park

15746 Arkna mõisa kivisild 1

15747 Arkna mõisa kivisild 2

15748 Arkna mõisa paistiigi maabumistrepp

15749 Arkna mõisa piirdemüürid

15750 Arkna mõisa kelder

15751 Arkna mõisa ait-kuivati

15752 Arkna mõisa tallmeistri maja

15753 Arkna mõisa puutöökoda

15754 Arkna mõisa hobusetall

15755 Arkna mõisa sepikoda-vankrikuur

15756 Arkna mõisa riistakuur

15757 Arkna mõisa sõiduhobuste tall

15758 Arkna mõisa karjalaut

15759 Jõekalda asunikutalu elamu

15760 Jõekalda asunikutalu ait-kuivati

15761 Jõekalda asunikutalu karjalaut

15762 Lasila mõisa peahoone

15763 Lasila mõisa park

15764 Lasila mõisa teenijatemaja

15765 Lasila mõisa kuivati

15766 Lasila mõisa viinavabrik

15767 Veltsi mõisa peahoone

15768 Veltsi mõisa park

15769 Veltsi mõisa kelder

15770 Veltsi mõisa moonakatemaja 1

15771 Veltsi mõisa moonakatemaja 2

15772 Veltsi mõisa viinavabrik

15773 Veltsi mõisa meierei

15774 Veltsi mõisa kuivati

15775 Veltsi mõisa piirdemüürid

Reg. nr. NIMI

5781 Tõrma kalmistu

/

@

Arheoloogiamälestis

Ajaloomälestis

Arhitektuurimälestis

Ühise kaitsevööndi ettepanek

Ühine kaitsevöönd

Kaitsevöönd

Muinsuskaitseala

Muinsuskaitse

RAKVERE VALLAVALITSUS

PLANEERINGUALA

Tehnik: 3

A. Klaasen Kuupäev

Töö nr.

Mõõtkava

Staad.

LehtJ. Kaasik

OÜ A.V.R. PROJEKT / PIKK 15 RAKVERE 44307 / tel./ faks 32 23035 email [email protected]

Joonis

Lepna tee 1, Taaravainu küla, Rakvere vald

927/1119

DPJuhataja

Tellija

LEPNA TEE 1 MAAÜKSUSE DETAIL LANEERING

13/02/2026

Arhitekt: R. Kull

VÄLJAVÕTE RAKVERE VALLA

ÜLDPLANEERINGUST

RAKVERE VALLAVALITSUS

_________________________________________________________________________________________________________________ Kooli 2 Telefon +372 329 5944 Registrikood 77000329 Sõmeru alevik Faks +372 329 5941 SEB Pank EE981010502009484005 44305 LÄÄNE-VIRUMAA E-post: [email protected] Swedbank EE412200221032186823 www.rakverevald.ee Luminor Bank EE431700017003152964

Transpordiamet

[email protected]

Taaravainu küla, Lepna tee 1 kinnistu detailplaneeringu

esitamine kooskõlastamiseks

Rakvere Vallavalitsuse 17.2019 korraldusega algatati Rakvere vallas, Taaravinu külas Lepna

tee 1 kinnistu detailplaneeringu koostamine. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on

krundi ehitusõiguse määramine äri- või tootmishoone püstitamiseks ja kruntide piiride

muutmine. Detailplaneeringuga lahendatakse muuhulgas krundi tehnovõrkudega varustamise

põhimõtted, haljastuse lahenduse põhimõtted, juurdepääsud ja liikluskorraldus.

Rakvere Vallavalitsuse 05.11.2025 korraldusega nr 340, muudeti Taaravainu küla, Lepna tee 1

detailplaneeringuala. Detailplaneeringualaga liideti Harutee katastriüksus (66204:002:0189)

eesmärgiga teostada selle maaüksusel krundijaotus ning eraldada kergliiklustee eraldi krundiks.

Vastavalt Vabariigi Valitsuse määrusele „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja

planeeringute kooskõlastamise alused“ esitame Taaravainu küla, Lepna tee 1 kinnistu

detailplaneeringu kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jaan Kangur

maakorralduse spetsialist

Lisa: 1) Taaravainu küla, Lepna tee 1 kinnistu detailplaneering

Meie 22.09.2026 nr 7-2/6-18

5422 0032

[email protected]