Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Keila lõunapoolse ümbersõidu

põhiprojekt

Reaalprojekt OÜ edastas 7.09.2026 Maa- ja Ruumiametile kooskõlastamiseks Keila lõunapoolse ümbersõidu põhiprojekti (Reaalprojekt OÜ töö nr P26003). Projekti tellija on Transpordiamet.

Projekti alas paiknevad järgmised riigi omandis olevad kinnisasjad, mille riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet ja

maaüksus, mis on kantud katastrisse, kuid mille osas ei ole maareformi toimingud lõpule viidud:

• Ülejõe tee 13 kinnisasjast (katastritunnus 29601:001:0334; 1465 m²; 100% E) on kavandatud 398 m² suurune äralõige pos 011 tee ehitamiseks, raadamiseks, juurimiseks ja üksikpuude likvideerimiseks. 10.04.2026 kirjaga nr 6-3/25/19116-4 (seoses projektiga nr 24113 „Riigitee

11 (E265) Tallinna ringtee km 34,0-38,0 Valingu – Keila lõigu põhiprojekti koostamine“) edastasime Transpordiametile info, et kuna Maa- ja Ruumiametil on lähiajal plaanis Ülejõe tee 13 kinnisasja osas läbi viia enampakkumisel võõrandamine, palume Transpordiametil

edastada taotlus kinnisasjade jagamiseks esimesel võimalusel. Jagamiseks ei ole taotlust esitatud.

• Eha kinnisasjast (katastritunnus 72701:003:0135; 483 492 m²; 100% M) on kavandatud 22 384 m² suurune äralõige pos 007 tee ehitamiseks, raadamiseks ja juurimiseks. Äralõike alast

välja poole on kavandatud D1 (drenaažitrass) ja keskpinge maakaabel, olemasoleva trassi demonteerimine ja uus keskpinge mast nr 18.

• Leesi kinnisasjast (katastritunnus 72701:003:0133; 421 986 m², 100% M) on kavandatud 32 426 m² suurune äralõige pos 005. Äralõike alal on kavandatud tee ehitamine, silla ehitamine, raadamine ja juurimine, üksikpuude likvideerimine haljastuse rajamine. Äralõike

alast välja poole on kavandatud D1 (drenaažitrass), olemasoleva kraavi puhastamine ja kruusakattega sõidutee osa olemasoleva tee asukohas.

• Ristiku kinnisasjast (katastritunnus 29501:011:0221; 177 844 m², 100% M) on kavandatud 13042 m² äralõige pos 004. Äralõike alal on kavandatud tee ehitamine, silla ehitamine, raadamine ja juurimine, üksikpuude likvideerimine. Lisaks on kavandatud äralõike ala 004A,

17 m², millel on kavandatud raadamine ja juurimine.

• Viivi maaüksusest (katastritunnus 72601:001:1303; 26 296 m²; 100% M) on vajalik 9517 m² suurune maaeraldus pos 008, mis hõlmab maaüksuse põhjaosa. Äralõike alale on kavandatud

Andri Põrk Reaalprojekt OÜ [email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Teie 07.09.2026 Meie 18.09.2026 nr 13.2-2/26/5985-5

2

tee, viadukt, raadamine ja juurimine. Viivi maaüksuse lõunaosas, väljaspool äralõike la on maaüksuse idapiiril kavandatud raadamine (seoses piiri ääres paikneva kraavi

puhastamisega).Viivi maaüksuse osas on maareform lõpule viimata.

• Piiriäärse kinnisasjal (katastritunnus 29601:001:0389; 34 172 m²; 100% M) on kavandatud kraavi ja truubi puhastamine.

• Tuulasoo kinnisasja (katastritunnus 29601:001:0423) lõunaserva ulatub puhastatav truup.

• Põllupealse kinnisasja (katastritunnus 19801:001:3573) loodenurgast demonteeritakse elektritrass.

Maa- ja Ruumiamet nõustub riigivara volitatud asutusena Keila lõunapoolse ümbersõidu põhiprojekti (Reaalprojekt OÜ töö nr P26003) lahendusega tingimusel, et arvestatakse järgnevaga:

• Eha (kuni 1.10.2030), Leesi (kuni 1.10.2030) ning Ristiku (kuni 1.10.2029) ja Põllupealse kinnisasjad on antud põllumajanduslikul eesmärgil rendile. Äralõigete teostamiseks tuleb

muuta vastavaid rendilepinguid. Põllupealse kinnisasjal tehnovõrgu likvideerimisel tuleb teavitada kinnisasja rentnikku ning tööde aeg kokku leppida.

• Reformimata maale kavandatud töid on võimalik teostada ja ehitamisega alustada alles pärast reformimata maadel maareformi läbiviimist.

• Maa- ja Ruumiameti volitusel olevatele kinnisasjadele kavandatud objekte on võimalik rajada alles pärast kui tee ehitamiseks vajalik ala on jagatud ning riigivaraseaduses sätestatud korras

üle antud.

• Väljaspool äralõike ala kavandatud tehnovõrgu rajamiseks peab eelnevalt olema seatud maakasutusõigus. Maakasutusõiguse küsimus lahendatakse eraldiseisva menetlusega

tingimusel, et trassi rajamine kavandatud asukohta on õiguslikult lubatud.

Projektalasse jäävad osaliselt maaparandusehitised (maaparandussüsteemi /maaparandusehitiste kood): Tuula-1 (4109610030100/002); Aila tee (4109610030090/101); Korvi (4109870020030/001); Valingu peakraav (4109870020000/001); Keila-Jõe

(4109610030030/001); Keila-Jõe (4109610030040/001); Keila-Jõe (4109610030050/001); Keila- Jõe (4109610030060/001); Keila-Jõe (4109610030070/001); Kirikküla (4109610020580/001);

Keila, MM-1965-1 (4109610030090/001). Maa- ja Ruumiameti maaparanduse osakond on tutvunud Osaühing Reaalprojekti poolt

07.09.2026 esitatud „Keila lõunapoolse ümbersõidu põhiprojekti“-ga ja nõustub lahendusega juhul, kui arvestatakse järgmiste tingimustega:

1. tööprojekt peab olema kooskõlastatud maaparandussüsteemide toimimisest sõltuvate maaomanikega;

2. uute teerajatiste (teekraavid, truubid jm) projekteerimisel arvestada olemasoleva

maaparandussüsteemi rajatistega ning projektlahendusega tagada maaparandusehitiste nõuetekohane toimimine (MaaParS § 47);

3. ehitiste rajamisel rikutud maaparandussüsteemi rajatised (dreenid, kollektorid jm) tuleb taastada maaparandusseadusest ja sellega kehtestatud määrustest tulenevate nõuete kohaselt (MaaParS § 46 lg 1, § 44 lg 5, ehitusseadustik § 11);

4. väljaspool maaparandussüsteemi koondatud vett (lisavesi) võib maaparandussüsteemi juhtida üksnes Maa- ja Ruumiameti kooskõlastuse või loa alusel (MaaParS § 53);

5. tuleb vältida setete sattumist maaparandussüsteemi eesvoolu, selleks tuleb paigaldada ajutine setteekraan või rajada settebassein;

6. omanikujärelevalvet maaparandussüsteemide ja maaparandussüsteemi eesvoolu

rekonstrueerimise osas peab tegema MATER registrisse kantud ettevõtja; 7. pärast maaparandussüsteemide rekonstrueerimist esitada enne kasutusloa kinnitamist

ehitusdokumentatsioon MaRu-le tutvumiseks; 7.1. Maaparandussüsteemide rekonstrueerimisega seotud ehitustööde dokumentatsioon (teostusmõõdistus, pdf ja digitaalne MapInfo-sse konverteeritav

fail);

3

7.2 Kõik maaparandussüsteemide rekonstrueerimistööd tuleb kanda teostusjoonistele, koostada kaetud tööde aktid, teha kokkupuutuvatest olulisematest

drenaaži sõlmedest fotod, lisada fotodele objekti asukoht, kõrgusandmed ja esitada need Maa- ja Ruumiametile.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind juhataja

Riigimaa strateegia osakond

Kadri Tani (Riigimaa strateegia osakond) 5697 1416 [email protected] Mati Tõnismäe (Maaparanduse osakond) 53804208 [email protected]